Casas

SOBRADOS ALTO PADRÃO E COM ENTRADAS INDEPENDENTES, TODOS OS CINCO DE FRENTE PARA A RUA JOÃO GUERRA NÚMERO 115, Loteamento Vinhedos, Bairro Nossa Senhora da Saúde, CAXIAS DO SUL SOBRADOS triplex, mais um terraço técnico e um terraço de lazer, com linda vista para o bairro e para área verde que vai permanecer intocada. No térreo: garagem para dois carros, uma fechada e uma descoberta, lavanderia, churrasqueira e jardim; No primeiro andar: sala, cozinha, lavabo; No segundo andar: três dormitórios sendo um suite ou duas suites (pode customizar até a conclusão da obra) e banheiro social. Aberturas externas em alumínio alto padrão, paredes internas em drywall; piso porcelanato alto padrão e laminado, em alguns dos sobrados já instalados; Esperas para ar condicionado nas salas e em todos dormitórios; Esperas para água quente e gás central; Churrasqueiras de alvenaria em todos os sobrados; Jardim em todos os sobrados; O projeto já prevê espaço para instalação de elevador; Todos os sobrados são de frente, com acessos independentes e grande privacidade. Obra em adiantado estado de construção com entrega prevista para 30.09.2025, já com todos insumos adquiridos pelos construtores. Valores para o mês de junho de 2025: Valor para casas 3 e 4, com 131,16m2 privativos, cada uma: R$ 700.000,00 Valor para casa 1 com 128,14m2 privativos: R$ 730.000,00 Valor para casa 2 com 131,16m2 privativos: R$ 730.000,00 Valor para casa 5, de esquina com 120,06m2 privativos: R$ 740.000,00 Orientação solar: norte e sul. Frente para a Rua João Guerra´.

CASA DE ALVENARIA, ALTO PADRAO, COM DOIS PISOS, NA RUA MAXIMO FACHIN, NÚMERO 1556, ESQUINA COM A RUA LOURENÇO PERGHER, BAIRRO PANAZZOLLO, CAXIAS DO SUL Esta bela residência de esquina, com alto padrão e qualidade construtiva, orientação solar norte e leste, localizada num dos bairros mais procurados e progressistas de Caxias do Sul, oferece características específicas que podem direcionar seu uso para ser uma bela residência unifamiliar, uma clínica médica de alto padrão, ou mesmo para utilização com fins comerciais, como empresas de consultoria, fino restaurante ou escritório corporativo. No piso superior com frente para a rua Máximo Fachin, temos sala de estar, sala de jantar, cozinha/copa, sacada, banheiro social e três dormitórios sendo um suite e lavanderia. Todas as peças são amplas, bem dimensionadas, todas com luz direta com vista para o jardim. No piso inferior, com entrada para a Rua Lourenço Pergher, temos garagem com vagas para até quatro carros médios, salão de festas com churrasqueira, salas para escrtórios ou depósitos, lavanderia e banheiro social completo. A casa tem piso em parquêt e cerâmico, muito bem bem conservados, no piso inferior tem paredes e alicerces em pedra basaldo simpetrica o que dá um belo aspecto rústico, com estrutra em concreto que permite atpé elevação da edificação para transformação em prédio. Está semimobiliada com móveis planejados, todos os banheiros têm box de vidro e estão mobiliados. O terreno de esquina está todo gradeado e gramado, com portões eletrônicos, tem 336,00m2 de área total. A residência tem 266,00m2 de área construída e averbada. O proprietário pode aceitar permutas até 30% do valor do imóvel, mediante sua analise e avaliação. Oferta com exclusividade deste corretor.

CASA EM CONSTRUÇÃO, COM PROJETO CONTEMPORÂNEO, A CARGO DE ENGENHEIRO RENOMADO, Rua Alzerino Matos de Azevedo número 1227, Loteamento Terranobre, Bairro São Virgílio, CAXIAS DO SUL Casa com projeto em aprovação na SMU Prefeitura Municipal, com três dormitórios, sendo um suite, sala dois ambientes, cozinha e lavanderia, banheiro social, A casa terá 121,88m2 construidos, restando mais de 200 m2 de terreno para quiosque, piscina e área de ajardinamento. A construção estará a cargo do engenheiro que projetou a obra. com prazo de entrega de doze meses após o início da mesma. a orientação solar é leste, em rua transversal à rua principal do Loteamento Terranobre, Bairro São Virgílio, Caxias do Sul. O terreno tem 336,00m2 de área. Acesso pela Avenida França (Bairro Bela Vista) ou pela Avenida Mauricio Sirotski Sobrinho (São Vitor Cohab). Loteamento aberto do mais atraentes e agradáveis de CAxias do Sul, com toda infraestrutura implantada, já com residências sobrados e prédios e bom padrão. Entrada minima de 20% que pode ser parcelada até a entrega da obra.

CASA (RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR) ALTO PADRÃO, SITUADA NA RUA JOSÉ ALBINO REUSE NÚMERO 1080, LOTEAMENTO SANVITTO, BAIRRO CINQUENTENÁRIO, CAXIAS DO SUL. Linda residência, com três pisos, quatro dormitórios, sendo um, suite, sala de estar, sala íntima, copa, cozinha, lavanderia, banheiro social, dois lavabos, salão de festas com churrasqueira. Casa seni-mobiliada, teto rebaixe em gesso, tabuão original, porcelanato, ar condicionado, água quente instalada. Garagem para dois carros lado a lado. Localização excelente, próxima ao Shopping das Fábricas e Perimetral Norte e Saída para Farroupilha, Rua calma, com belas residências e prédio, Local muito agradável.

CASA ALTO PADRÃO, COM TRÊS NÍVEIS, NA RUA JOÃO ALCINO STURMER NÚMERO 663, LOTEAMENTO RESIDENCIAL DA COLINA , BAIRRO SANTA CATARINA, CAXIAS DO SUL Distribuição das peças: Térreo A: garagem para seis carros, lavanderia, adega, sauna, lavabo; Térreo B: cozinha; sala de jantar; sala estar dois ambientes com lareira e ampla sacada frontal, mais sacada para pátio interno; andar superior: três dormitórios, sendomum suite com banheira de hidromassagem e closed; banheiro social; sacada. Teto todo ele com rebaixe em gesso; ´piso porcelanato e madeira nobre; estrutura em pedras basalto com detalhes e escadaria em madeira nobre. Gás central, esperas para split e para água quente; jardim com paisagismo e vitrôs. Proximidades: Rua JAcob Luchesi a cem metros; colégios, academias, empresas de grande porte como Fusopar e Foca Mobililty. Bairro plano, pode ir pelo COlina Sorriso passando a Pizzaria Giordani ou pela Jacob Luchesi. Terreno com 12,00m de frente por 31,00m de fundos, frente LESTE, com aberturas para pátio interno nos fundos (OESTE).

SALA AÉREA/APARTAMENTO NÚMERO 603, NO EDIFÍCIO JAGUARIBE, AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS NÚMERO 202, CENTRO, CAXIAS DO SUL Sala aérea, com matrícula de apartamento no prédio comercial/residencial Jaguaribe, orientação solar oeste, sala subdividida em quatro ambientes mais lavabo, no sexto andar. Prédio com portaria em horário comercial, totalmente revitalizado, com dois elevadres. Neste prédio, existem clínicas e laboratórios de alto padrão como o Instituto Radiologia Decarli, médicos, odontórolgos, sindicatos e outros proficcionais. O prédio é de ocupação mista, residencial e comercial, localização central, ao lado do Prataviera Shopping e Edifício Jotacê, Este imóvel está locado por R$ 500,00 mensaisi mais condomínio. Estuda permuta por terreno ou chácara.

SOBRADOS (CASAS 01, 02,03,04 E 05) NA RUA GUIDO D’ANDRÉA, ESQUINA COM RUA FORTUNATO MASCHIO, BAIRRO SANTA CATARINA, CAXIAS DO SUL Sobrados com excelente padrão de acabamento, comprovado com sobrados já prontos e entregues pela mesma construtora em bairros nobres de Caxias. Todos sobrados com acessos individuais com fechamento nos muros e portões, frente Leste; Salas de jantar e sala de estar integradas; Cozinha e lavanderia integradas. Banheiro social e lavabo em todos os sobrados; Espera para água quente e split; Sacadas em todos os sobrados; Churrasqueiras em todos os sobrados; Garagem para um ou dois carros. Localizaçãio muito boa, próximo ao Centro, a poucos metros do Via Atacadista, do Posto BR Coocaver; da Loja automóveis, Copacabana e Mercado Furlin. Área privativa casas 2, 3, 4 e 5 : 79,51m2 Área privativa casa 01, com frente norte e leste: 90,54m2 Valor de venda tabela janeiro 2024 para casa 01: R$ 445.000,00 Valor de venda tabela janeiro 2024 para casas 2,3,4 e 5: a partir de R$ 360.000,00

CASA (RESIDÊNCIA COM DOIS PISOS E ALTO PADRÃO) , NA RUA SELVINO BOONE NÚMERO 62, BAIRRO LOGRADOURO, NOVA PETRÓPOLIS (RS) Esta casa, localizada em bairro aprazível e tranquilo de Nova Petrópolis, tem dois pisos, duas salas, hall de entrada, uma das salas com lareira, três dormitórios, três banheiros um deles com banheira de hidromassagem, cozinha mobiliada, duas sacadas, no piso superior, uma na sala e outra no quarto, garagem com churrasqueira, boiler instalado com água quente nas suas dependências, pátio com árvores frutíferas. Sua orientação solar é leste, oeste e norte, garantindo ótima luminosidade e saúde a todos seus moradores. O piso é em porcelanato Portinari e laminado com acabamentos e escadas em carvalho canadense. Possui avarandado na entrada frontal (térrea). São 164,00m2 de área construída em terreno gramado de 402,00m2. Proprietário aceita permuta por casa com terreno em Caxias do Sul.

CASA ALTO PADRÃO INTEGRADA A PRÉDIO COMERCIAL COM DOIS ANDARES, EM EXUBERANTE TERRENO COM 1.251,00 m2, na rua das Camélias, número 716, Bairro Cinquentenário Caxias do Sul. Para profissionais das mais diversas áreas que desejam que querem uma residência luxuosa, de alto padrão, mobiliada, integrada a amplo prédio com salas e banheiros mobiliados, em uma área totalmente cercada que engloba três terrenos numa das regiões mais valorizadas e elitizadas de Caxias do Sul. A residência: possui sala dois ambientes, em dois pisos, integrada à cozinha planejada com ilha, finamente mobiliada e decorada. Duas suites que podem ser consideradas master, uma delas com closed e dois banheiros. As duas suites possuem janelões e portas envidraçadas para o jardim cinematográfico, com quiosque. Uma delas, com banheira ofurô. Também conta com lavanderia, garagem para três automóveis grandes mais quatro vagas descobertas no pátio. Calefação a óleo instalada, boiler para água quente instalado, placas energia solar instaladas. A decoração e os acabamentos em madeira de lei finamente distribuídos pela propriedade demonstram muito bom gosto e cuidado nos detalhes. Área construída da residência: 547,91 m2 A frente da propriedade para a Rua das Camélias é leste, totalmente murada e cercada. A entrada para a residência propriamente dita é na rua lateral, murada e cercada, com porteiro eletrônico e a orientação solar é norte, para as dependências e jardim. O prédio comercial tem recepção finamente montada com sala de espera com lareira. Tem duas salas montadas mais duas salas de procedimentos e pequenas cirurgias também montadas e equipadas. (laser e pequenos procedimentos), que podem servir para clínica médica ou quaisquer outras atividades. Equipamentos científicos de alta complexidade precisam ser avaliados em separado, pois não estão incluídos no valor da venda do imóvel. Área construída do prédio comercial: 196,93 m2

CASA MISTA NA RUA VINTE DE SETEMBRO NÚMERO 855, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL. Casa mista, com dois pisos e duas moradias independentes, mais uma casa nos fundos, também mista e independente, configurando uma terceira moradia. Pátio para três carros grandes. O terreno tem 12,50m de frente com 44,00m de fundos e área total de 550,00m2 Frente Sul. IU que permite qualquer tipo de edificação e utilização. Possibilidade de efetivar a negociação com a casa do lado de cima, propriedade de familiares.

CASA GEMINADA (RESIDÊNCIA ASSOBRADADA), TRIPLEX, na Rua Mário Behring, esquina Rua Francisco Otaviano, número 131, Bairro Jardim Margarida, CAXIAS DO SUL Linda residência, com três pisos e jardim frontal, em bairro nobre, com uma área de 170,300m2, orientação solar e frente leste, em frente à área verde e à Loja Maçônica Mal. Deodoro. Térreo: hall de entrada, garagem e área de serviço com churrasqueira; Piso intermediário: sala dois ambientes, cozinha, lavabo e sacada; piso superior: uma suite mais dois dormitórios, banheiro social. Terreno cercado com portão eletrônico. Mobiliado com móveis planejados que permanecerão no imóvel. Piso cerâmico e laminado.

CASA COM TRÊS PISOS NA RUA ISIDORO ADAMI NÚMERO 37, BAIRRO PIONEIRO,CAXIAS DO SUL Casa bem conservada, com vista para todo o bairro, bem localizada. Andar inferior: garagem para dois carros, churrasqueira,lavabo; Primeiro Andar: cozinha, lavanderia, sala, ante-sala, banheiro social e sacadão Segundo andar: três dormitórios, banheiro social, pequeno home office, sacadão com vista para o bairro. A Rua Isidoro Adami possui apenas cem metros e é paralela à Rua Angelo Corsetti, atrás da Escola Municipal de Ensino Fundamental Fioravante Webber. Proximidade da E.E. Kalil Sehbe.e ao lado da empresa de segurança Potenza.

CASA DE ALVENARIA COM DOIS PISOS NA RUA ITÁLIA TRAVI NÚMERO 1020, BAIRRO RIO BRANCO CAXIAS DO SUL A casa é antiga, tem 65 anos, com parte inferior em pedra basalto e parte superior em alvenaria. O terreno tem frente norte para a Rua Itália Travi, com 827,20 m2 de área, sendo que possui uma área nos fundos que faz divisa com a rua Luiz Vedovelli. Ou seja, além de possuir uma ótima frente norte com 22,00 metros para a Rua Itália Travi, ainda possui outra frente sul para a rua Luiz Vedovelli. Frente: 22,00 metros (norte), ótimo para incorporadoras e construtoras Fundos: 37,20 metros.

CASA ALTO PADRÃO NA RUA JOSÉ CASA NÚMERO 441, no Bairro GALÓPOLIS, CAXIAS DO SUL.

Casa com dois pisos, no pitoresco Bairro Galópolis, qualidade da construção alto padrão, em todos seus aspectos construtivos.

Piso Superior:

Hall de Entrada;

Uma suite com closed e banheira de hidro;

Três dormitórios;

Um gabinete decorado para home office;

Sacadões nos dormitórios com vista para jardim e piscina.

Banheiro Social.

Piso inferior:

Sala de estar com dois ambientes, com lareira e portas generosas com acesso ao deck, jardim e piscina;

Sala de Jantar integrada ao ambiente com portas para o quiosque com churrasqueira;

Cozinha com ilha e churrasqueira;

Lavabo;

Área de serviço, mobiliada e com boiler para água quente instalado;

Adega com porta para área de serviço e para a sala de estar;

Garagem para dois carros;

Piso em porcelanato alto padrão e laminado;

Teto rebaixado em gesso;

Semi-mobiliada, com móveis planejados que permanecerão no imóvel;

Escadas internas em granito;

Jardim:

Deck;

Piscina;

Quiosque com churrasqueira;

Estacionamento coberto para mais dois carros;

Terreno todo gramado e cercado com cerca elétrica;

Fundos do terreno para Colégio Estadual, com vista permanente e orientação solar oeste;

Orientação solar da área construída: nordeste; norte e leste.

Aceita permuta por apartamento até 40% do valor da casa, sujeito à avaliação.





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CASA UNIFAMILIAR NA AVENIDA DR. MÁRIO LOPES, NÚMERO 1121, BAIRRO FÁTIMA,CAXIAS DO SUL. Casa mista, com dois dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço, piso cerâmico. Posição solar: LESTE de frente para a Avenida. Nos fundos, existe um pavilhão de alvenaria, próprio para oficina mecânica, piso de cimento desempenado, com 100,00 m2 de área ou seja,10 x 10m, não averbado. A casa possui 88,00m2 + 32,00m2 não averbados. Localização na Avenida Dr. Mário Lopes caminho obrigatório para bairros Centenário, Morada dos Alpes, Santa Fé e outros. Proximidades do viaduto da RS que vai para Flores da Cunha e Rota do Sol.

SOBRADO Nº 122, NO RESIDENCIAL "ALTOS DO BELA VISTA", RUA AMÂNCIO PEREIRA DOS SANTOS NºS 120/140, BAIRRO BELA VISTA, CAXIAS DO SUL Conjunto de sobrados em condomínio fechado, com rua central, porteiro eletrônico, em rua tranquila, próximo à Rua Conde D'Eu, Maurício Sirotski e Avenida França, proximidades do Posto Shelll Capoani do Bela Vista. Sobrado de bom padrão construtivo com metragem privativa de 115,00m2; Semi mobiliado com móveis planejados de alto padrão, conforme fotos. Andar térreo: sala dois ambientes com teto em gesso rebaixado, com lareira, integrada à cozinha, lavabo, lavanderia, e garagem fechada. Cozinha e área de serviço montada, com churrasqueira na cozinha; com boiler instalado, só faltam os eletros; Andar superior: dois dormitórios, sendo que o dormitório da frente foi ampliado, com a incorporação da sacada toda fechada, com closed. Banheiro social totalmente montado com box de vidro. Um terceiro dormitório foi transformado em closed. Escadaria em mármore. Piso em porcelanato de primeira imitando madeira. Valor condominio mensal: R$ 150,00

CASA COM DOIS PISOS, NA RUA SINIMBU NÚMERO 859, BAIRRO NOSSA SENHORA DE LOURDES, (LOURDES), CAXIAS DO SUL Casa antiga, com dois pisos, pode reformar ou demolir e construir prédio no terreno Terreno com Frente Sul para Rua Sinimbu com 8,00 metros; Fundos: 22,00 metros Área total do terreno: 176,00m2 Tem IU e projeto para eventual construção de dois pisos. (ZR-1 e ZR-2 limite altura: 10,00 METROS) Excelente localização e ponto comercial, nas proximidades da esquina com a Rua Vereador Mário Pezzi..

SOBRADO (CASA 02 - BLOCO B) , RUA CLÓVIS BEVILÁCQUA NÚMERO 1664, BAIRRO CRISTO REDENTOR, CAXIAS DOSUL O sobrado: piso superior: três dormitórios, sendo o do casal com sacada; banheiro social com box de vidro; piso térreo: cozinha/sala integradas; lavabo; lavanderia; garagem para um carro fechada e integrada à casa. Piso laminado e cerâmico; Orientação solar: leste/oeste, com luz direta em todas peças; O conjunto do sobrados: cinco sobrados com cerca e portão eletrônico, em entrada comum a todos, jardim frontal. Proximidades: Antiga Robertshaw, onde está sendo construído centro comercial; Igreja Cristo Redentor; Nuova Vita. Valor condomínio mensal: R$ 50,00.

SOBRADO TRIPLEX (CASA Nº 1424) RUA DR. JOSÉ ALOISIO BRUGGER, BAIRRO JARDIM AMÉRICA, LOTEAMENTO JARDIM MARGARIDA, CAXIAS DO SUL Lindo sobrado com frente norte para a avenida, entrada independente, com jardim frontal totalmente cercado. Sobrado triplex com a seguinte configuração: Pavimento térreo: sala de estar/jantar; cozinha; área de serviço; lavabo e garagem onde cabem três carros pequenos; Pavimento intermediário: duas suites completas, a da frente com sacada envidraçada; Pavimento superior: uma suite completa com banheira de hidro jacuzzi; Semi-mobiliado pois móveis planejados, splits; churrasqueira Scherr com grelha automática permanecerão no imóvel; Entrada da garagem pela rua Santa Catarina, nos fundos; Proximidades: Posto Shell Jardim Margarida, restaurantes, farmácias, escolas, padarias, supermercados, Hospital do Círculo. Área privativa: 195,72 m2 Pertence a um conjunto de cinco sobrados sendo o maior e o primeiro à esquerda, quem olha de frente.

CASA UNIFAMILIAR na Rua Inocente De Carli número 1096, esquina com a Rua David Andreazza, Bairro Cinquentenário, Caxias do Sul. Terreno de esquina com frente oeste para a Rua Inocente de CArli e frente sul para a Rua David Andreazza, com 1.093,75 m2 de área, com excelente frente para as duas ruas; Casa com aproximadamente 350,00m2 em terreno gramado e bem cercado. Casa construída em 1973.

SOBRADOS TRIPLEX (casas conjugadas com entrada independente), todas de frente, na Rua Rivadávia Azambuja Guimarães, Loteamento Moinhos de Vento, BAirro Nossa Senhora da Saúde, Caxias do Sul. TÉRREO: Hall de entrada, mais garagem, mais área de serviço; PRIMEIRO PISO: sala dois ambientes, cozinha e lavabo; SEGUNDO PISO: dois dormitórios mais banheiro social. Churrasqueira, pátio nos fundos, frente leste sendo que o número um tem frente leste e norte. Casa 01: área privativa: 109,79 m2 com duas vagas cobertas; Casas 4, 5 E 6: área privativa 79,35 m2 cada uma com uma vaga coberta e uma vaga descoberta. Valores: casa 01 R$ 300.000,00 e casas 4, 5 6 R$ 205.000,00 cada uma.

SOBRADO na Rua Balduíno Garcia número 394, Sobrado (casa 2), No Residencial Delta I , Bairro Nossa Senhora das Graças, Caxias do Sul. Semi-mobiliado (banheiros, cozinha/painel/rack na sala; área de serviço); Dois dormitórios; sala/cozinha integradas; área de serviço; dois banheiros completos; piso cerâmico; rebaixe em gesso. Posição solar: Norte/Sul; Garagem fechada para dois veículos. Proximidades: Estrada do Imigrante.

CASA (RESIDÊNCIA DE DOIS PISOS), NA RUA SELVINO BOONE NÚMERO 62, BAIRRO LOGRADOURO, NOVA PETRÓPOLIS (RS) Linda casa, com dois pisos, 164,00m2 de área construída em terreno com 402,00 m2, em bairro acolhedor e de bom padrão na cidade de Nova Petrópolis. a casa tem sala dois ambientes, três dormitórios, sendo uma suite com banheira de hidromassagem, três banheiros, cozinha mobiliada, lareira, duas sacadas no piso superior, sendo uma na sala e outra no quarto, avarandado frontal no térreo. Boiler e água quente instalados; garagem para dois carros com churrasqueira, piso em porcelanato portinari e laminado, acabamentos e escada em carvalho canadense, pátio gramado com árvores frutíferas. Esta casa é ideal para quem quiser a tranquilidade e a segurança de uma das mais belas cidades alemãs da Serra Gaúcha. IDEAL TAMBÉM PARA FÉRIAS OU FINAIS DE SEMANA com excelente qualidade de vida.