Imóveis, Caxias do Sul, RS

CASA COM TERRENO NA RUA JOÃO BERTOTTI, ESQUINA COM RUA JOSÉ BOSCHETTI, BAIRRO UNIVERSITÁRIO, CAXIAS DO SUL Esta casa tem dois pisos, situada bem na esquina com duas frentes, necessita reformas, mas tem localização e estrutura privilegiadas, tornando-se um ótimo negócio para investidores com visão de futuro ou para famílias que desejam residir em casa de padrão construtivo médio. Torna-se um bom negócio porque está localizada em região de classe média média e alta, tendo no seu entorno, lindos prédios e residências. Restam poucos terrenos livres nessa localização. Proximidades tanto do Hospital Dr. Virvi (Humanas) quanto do Hospital do Círculo. O terreno tem 12m de frente para a Rua João Bertotti e 22m de frente para a Rua José Boschetti.

TERRENO URBANO LOTE 15 DA QUADRA 827, RUA JOÃO BERTOTTI S/N, BAIRRO MADUREIRA CAXIAS DO SUL Este terreno tem 12m de frente leste para a Rua João Bertotti e está localizado a 13m da rua José Boschetti. Bairro Madureira também considerado Bairro Universitário. Sobre o terreno, existe a estrutura e telhado de um pavilhão inacabado. Bairro de classe média alta, com belas residências e prédios no seu entorno. Proximidades tanto do Hospital do Círculo quanto do Hospital Dr. Virvi (Humanas)

TERRENO CONSTITUÍDO PELOS LOTES 01 E 02, DO PROLONGAMENTO DA RUA MEDIANEIRA, BAIRRO FLORESTA, CAXIAS DO SUL (RS) Estes dois lotes constituem um só imóvel, embora com matrículas individualizadas, porque o proprietário só vende os dois juntos. São dois lotes que tem uma frente noroeste de 22,00 metros para a área de dominio da RSC 453, entrada de Caxias do Sul, proximidades da BAzei e da Mecânica XP. Cada lote tem área de 330,00m2, com 11,00m de frente e 30,00m de fundos. A área total dos dois lotes ofertados é de 660,00m2. Fazem divisa com o prolongamento da Rua Medianeira, quase esquina com Rua Machado de Assis, proximidades da empresa Hidrocasa Materiais de Construção e vizinho do Conjunto Residencial Alfa, na sua divisa sudoeste. Neste terreno funciona uma lavação de veículos e o terreno está totalmente cercado.

LOJA TÉRREA NÚMERO 01, NO PRÉDIO "RESIDENCIAL QUATRO ESTAÇÕES" RUA ANGELO SCHIAVENIN NÚMERO 190, LOTEAMENTO SANTA BÁRBARA, BAIRRO SÃO VICTOR COHAB , PROXIMIDADES AO BELA VISTA, CAXIAS DO SUL Loja térrea com 57,00m2, na esquina com a Rua Antonio Carlos Vergani, parada de ònibus na porta, junto a vários prédios residenciais, sub-estação da RGE e Indústria de Pães Panits. Estacionamento frontal para dois veículos.

TERRENO (LOTE URBANO NÚMERO 08 DA QUADRA 2424), RUA DAS TIBOUCHINAS, Lindo terreno com 400,70m2, em localização privilegiada, a cem metros da AABB, da Rua Otelo Rosa e rua Flamboyant no Bairro Cinquentenário, próprio para construção de belas residências, prédios ou sobrados. Este terreno é vizinho do lote 06 e os dois podem ser negociados juntos por serem do mesmo proprietário. Terrenos planos com vista para toda a região do Shopping Villaggio. Cercado por residências de alto padrão, este terreno está localizada num dos bairros mais nobres de Caxias do Sul.

APARTAMENTO NÚMERO 801 + BOX 01 NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFÍCIO FRANCISCO OLIVA NA RUA SINIMBU NÚMERO 2682, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL Este apartamento antigo, clássico, muito bem construído e de alto padrão, oferece qualidade de vida acima de qualquer expectativa para familias que sabem dar valor ao seu dinheiro e a uma vida plena. Tem três dormitórios, sendo um, suite com closed mobiliado e banheira de hidro no banheiro da suite. A sala muito ampla, tem três ambientes, está semimobiliada e tem uma sacada fechada e envidraçada com uma exuberante vista para a Igreja de São Pelegrino e para o Largo Padre Giordani e Colégio São CArlos. A cozinha está mobiliada, inclusive com eletros, luz direta. muito clara , com lavanderia grande e jpá com boiler para água quente instalado. Anexa à lavanderia, a dependência de empregada é completa com banheiro. O lavabo ao lado da entrada social permite uma ótima privacidade para as áreas íntimas do imóvel. Piso laminado e cerâmico. O prédio, de alto padrao, clássico, tem dois elevadores que serevem todos andares, ibclusive os dois pisos de garagem e a cobertura onde está amplo salão de festas, totalmente mobiliado, com vista para toda a Avenida Itália e Rua Sinimbu, além da Igreja de São Pelegrino e entorno. Tem zelador e portaria 24 horas. A localização é nobre, no melhor ponto de São Pelegrino , próximo a todos recursos necessários à ótima qualidade de vida, como Colégios La Salle e São CArlos, farmácias, restaurantes tradicionais, supermercados e comércio mais qualificado da cidade..

CASAS NA RUA LOURENÇO MENEGAZ, NÚMERO 1241, BAIRRO PANAZZOLLO, CAXIAS DO SUL Esta propriedade, constituída por um terreno de 11,00 metros de frente por 22,00 metros de fundos, ou seja, 220m2, tem duas casas com as seguintes características. A casa da frente, com 48m2, é mista, com pisos, tendo em seu piso inferior, duas vagas de garagem A casa dos fundos tem dois pisos, sendo na verdade um sobrado com 108m2, no piso térreo tem sala integrada à cozinha com churrasqueira,, lavanderia, banheiro social, No piso superior tem dois dormitórios mais banheiro social. A casa tem ar condicionado instalado, boile com pagua quente instalada, piso laminado e cerâmico/. Uma acolhedora e bem localizada moradia, para quem quer residir num bairro diferenciado, numa propriedade independente , sem custo condominal. A localização é próxima à Comunidade Nossa Senhora do CArmo e ao Ginpasio de Esportes do Colégio São José.

SALA AÉREA NÚMERO 601, NO SEXTO ANDAR DO PRÉDIO COMERCIAL PAVAN, RUA DR. MONTAURY NÚMERIO 1241, BAIRRO CENTRO , CAXIAS DO SUL Excelente sala aérea, de frente leste para a Rua Dr. Montaury, proporcionando agradável ambiente de trabalho, com fachada toda envidraçada, piso em porcelanato e teto com rebaixe em gesso e toda iluminação embutida no teto. Tem copa e lavabo já mobiliados. Esta sala está localizada a 50 metros da Praça Dante Alighieri, com vista para a praça e para a Catedral Diocesana. Sala ´locada por R$ 1.500,9090 jp

LOJA TÉRREA NÚMERO 02, COM DOIS PISOS ( PISO TÉRREO E PISO SUPERIOR), NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFÍCIO FRANCISCO OLIVA, RUA SINIMBU NÚMERO 2692, ESQUINA COM A AVENIDA RIO BRANCO E COM A RUA FEIJÓ JUNIOR, LARGO PADRE GIORDANI, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL Linda e MUITO bem localizada lojá térrea com sobreloja, no Centro do Bairro São Pelegrino, em frente à Igreja de São Pelegrino, com fachada para o Largo Padre Giordani. Frente com 12 metros toda envidraçada. Esta loja, com dois pisos, toda envidraçada e já com divisórias no piso superior, tem teto com rebaixe em gesso, piso cerâmico, copa e lavabo sendo própria para atividades comerciais de alto padrão e serviços. Uma excelente oportunidade de investimento inclusive para locação, e o valor de seu condomíniio mensal é irrisório, tendo contadores de água e luz independentes.

APARTAMENTO NÚMERO 503 MAIS BOX NÚMERO 170 NA TORRE A DO CONDOMINIO RESIDENCIAL AMERICAN GARDEN, RUA DR. PROTÁSIO ALVES NÚMERO 128, BAIRRO RIO BRANCO, CAXIAS DO SUL. Este lindo e ensolarado apartamento tem orientação solar norte e leste (as melhores para Caxias do Sul), tem três dormitórios, sendo um, suite, sala dois ambientes, cozinha, lavanderia e banheiro social. Seu box de garagem é para dois veículos. Está semimobiliado, cozinha totalmente mobiliada, lavanderia completa, inclusive com aquecedor de passagem instalado. Aparelho ar condicionado split instalado na sala. O condomínio clube AMERICAN GARDN é um dos endereços mais procurados em Caxias do Sul, seja pela sua localização estratégica e próxima a tudo, seja pela sua infraestrutura que inclui: piscinas, quadras de esportes, quiosques com churrasqueiras, sala de jogos e salão de festas em cada torre, exuberante e muito bem cuidado jardim, com todos acessórios necessários à qualidade de vida e segurança. Possui guarita com segurança presencial 24 horas, totalmente monitorado por câmeras de segurança estratégicamente instaladas. Cada torre tem dois elevadores.

COBERTURA DUPLEX (603 E 604) COM BOX 14 NO EDIFÍCIO PANDA RUA PENHEIRO MACHADO NÚMERIO 2434, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL Esta cobertura, muito bem localizada, entre as ruas Coronel Flores e Moreira César, é duplex, com amplas sacadas, tanto no piso inferior, quanto na cobertura própriamente dita. Tem duas entradas (uma ecada piso), com elevador servindo nos dois pisos e na garagem com acesso de muita segurança. No piso inferior tem a seguinte configuração: sala para dois ambientes com lareira, uma suite com banheira de hidro; segundo dormitório, banheiro social e duas sacadas. No piso superior (cobertura propriamente dito: sala dois ambientes (jantar e estar); cozinha; lavabo; banheiro social; um terceiro dormitório que está mobiliado como escritório/biblioteca; sauna; lavanderia. Este imóvel está todo mobiliado com móveis da época, aquecedor de passagem (boiler) já instalado, esperas para calefação em todas as peças; churrasqueira na cozinha. Piso em porcelanato 60x60; teto com rebaixe em gesso nas salas. Box de vidro em todos os banheiros Possui sacadas nos dois pisos, com luz direta em todas as dependências, sendo muito clara, agradável e oferecendo ótima qualidade de vida. Tem ótima vista para a Avenida Júlio de Castilhos, e orientação solar nordeste, sudoeste e noroeste.

CASA DE ALVENARIA E DOIS PISOS COM TERRENO NA RUA ABIGAIL GUEDES REZENDE NÚMERO 1056, BAIRRO CENTENÁRIO, CAXIAS DO SUL A casa tem dois pisos, e duas moradias. no piso térreo tem três dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e uma garagem fechada. no subsolo tem dois dormitórios, uma sala/cozinha, um banheiro e duas garagens. As divisórias internas são de madeira e a casa tem usn trinta anos. O terreno é plano, com boa frente oeste para a rua Abigail Resende e faz fundos com a Farmácia São João da Avenida Dr. Mário Aguiar Lopes. A localização é muito boa, com ótima acessibilidade, estando a 100 metros do VIA ATACADISTA DO Bairro Centenário, e da Farmácia São João. Também fica a 100 metros da Rota do Sol, sendo que a rua Abigail Rezende acaba na lateral da Rota do Sol. Região de muito futuro, inclusive comercial. Terreno com 14,40m de frente com 25,00m de fundos.

APARTAMENTO NÚMERO 202, BLOCO G, NO CONDOMÍNIO CAMPOS DA SERRA VI, RUA OCTAVIO MARCOLINO MENDES NÚMERO 47, BAIRRO SÃO LUIS, CAXIAS DO SUL Este apartamento, situado no primeiro andar do Bloco G , tem diferenciais importantíssimos de todos os demais apartamentos MCMV deste e de todos os outros condomínios dessa classe. Está semimobiliado: a cozinha tem móveis planejados já com forno de microondas, forno elétrico e fogão cooktop instalados. A sala tem um aparador/rack e esperas para internet; O dormitório do casal já tem móvel planejado de parede inteira. O banheiro tem balcão com pia, e box de vidro já instalado com azulejos modernos até o teto . Rebaixe em gesso no teto na sala, na cozinha e no banheiro. Todo o apartamento tem piso em porcelanato classe A 90x90. Como é no primeiro andar, tem muito pouca escada para subur. Medidores individuais de água e energia. Todos os apartamentos do condominio têm direito a vagas de estacionamento nos patios do prédio. A orientação solar é ótima, sendo norte e oeste, com uma linda vista para um parque municipal, área verde do Campos da Serra. Parada de ônibus em frente ao portão do condomínio, com ruas asfaltadas. Segurança por câmeras, todos os pátios cercados e arborizados. Conjunto com salão de festas e parque infantil. Local bonito e aprazível, próximo ao centro do Bairro São Luis, com todos recursos. Nessa unidade habitacional foram investidos R$ 60 mil em customização. Este apartamento é ótimo para casais jovens, pessoas solteiras ou que vivem sós, o qiue foi feito nele é de bom padrão.O acesso é muito mais rápido e fácil pelo Bairro São Luis e Zona Demori.

TERRENO CONSTITUÍDO PELO LOTE NÚMERO 15, DA QUADRA NÚMERO 587, RUA PADRE CRISTÓVÃO DE MENDOZA, ANTIGO NÚMERO 611 BAIRRO SAGRADA FAMÍLIA, CAXIAS DO SUL. Terreno com 11,00 metros de frente e 33,00 metros de fundos com orientção solar sul, em região totalmente urbanzada, próxima a todos recursos, com facilidade de deslocamento e acessibilidade para todas regiões da cidade. A casa que existina no lote já foi demolida e a averbação efetivada.

TERRENO URBANO CONSTITUÍDO PELO LOTE NÚMERO 04 DA QUADRA 5231, COM FRENTE PARA A RUA PEDRO LIPRERI, LOTEAMENTO JARDIM ALPES VERDES, BAIRRO ANA RECH, CAXIAS DO SUL (RS) Terreno EM DECLIVE a partir da rua, com otima frente de 62,35metros para a Rua Pedro Lipreri, com 3.631,40m2, próprio para um refúgio serrano, pousada, área de lazer ou chácara para finais de semana ou mesmo residência fixa, inserido num loteamento onde várias empresas já estão instaladas, e com proximidade para a BR 116, pois está a 1000 metros dessa rodovia. Pela sua acessibilidade e topografia, este terreno também é próprio para implantação de projetos habitacionais MCMV. É uma área com mata secundária, com orientação solar maravilhosa pois sua frente é sul para a rua mas todo o declive é voltado para o norte, podendo servir para implantação de vinhedos em espaldeira ou curvas de nível, pois toma sol todo o dia, além de proporcionar uma bela vista para o vale.

APARTAMENTOS EM CONSTRUÇÃO CONFORME TABELA DE valores e disponibilidades, EMPREENDIMENTO "BELLAGGIO RESIDENCIAL" Avenida Benjamin Custódio de Oliveira número 312, Loteamento Villagio Iguatemi, Bairro Charqueadas, CAXIAS DO SUL EMPREENDIMENTO em início de construção para entrega no final de 2030, com duas torres, cada uma com 60 apartamentos e uma cobertura. Apartamentos com áreas privativas de 60,85m2 e 54,30m2, uma ou duas vagas de garagem, que ainda podem ser customizados por estarem em fase inicial de construção. Todos apartamentos com sacada gourmet, ótima condição de orientação solar, entrada parcelada pela incorporadora em até 70 meses. O empreedimento está localizado em região estratégica, caminho obrigatório para o Desvio Rizzo e todos bairros e loteamento da região sul e oeste da cidade (MAdrid, Charqueadas, Rosãrio Um e Dois, e todos os demais) Uma excelente oportunidade para realizar seu sonho da casa própria com entrada financiada pela construtora. Valores a partir de R$ 353.000,00 variando conforme a orientação solar, torre e andar. Neste mês de maio, desconto especial de R$ 30.000,00 sobre a tabela de vendas. Valor de R$ 353.000,00 considerado para unidade 201 da Torre A, com dois dormitórios; Valor de R$ 378.000,00 considerado para unidade 302 da Torre A, com três dormitórios.

TERRENOS URBANOS CONSTITUÍDOS PELOS LOTES NÚMEROS 22 E 23 DAQUADRA 5012, PERIMETRAL RUBENS BENTO ALVES (PERIMETRAL NORTE), BAIRRO INTERLAGOS, CAXIAS DO SUL (RS) São dois lotes juntos, com frente total sudoeste para a Perimetral Rubens Bento Alves de 78,17 metros e frente norte para a Rua Valdemar Lazzarotto de 73,94 metros. O lote 22 tem área superficial de 9.473,78m2 e o lote 23 tem área superficial de 10.267,41m2, ambos na quadra 5012. Excelentes áreas para empreendimentos residenciais, comerciais, condomínios fechados. Podem ser vendidos juntos ou separados, pois têm matrículas e IUs individualizados. IUs em poder dos proprietários. Área superficial total dos dois lotes: 19.741,19m2 Valor por metro quadrado em 04.05.26: R$ 1.700,00 Aceitam permuta por outros imóveis até 30% do valor da área, mediante análise dos proprietários.

SALA AÉREA NÚMERO 103 + BOX NÚMERO 127 NO CENTRO MÉDICO MEDIANEIRA Rua General Arcy da Rocha Nóbrega número 401/421, Bairro Jardim América/Madureira, Caxias do Sul. Linda sala aérea especial para consultórios médicos, odontológicos, clínicas e outras atividades da área da saúde (neste empreendimento sòmente são permitidas atividades da área da saúde). A sala tem 68 m2 privativos, com dois lavabos, piso porcelanato novo, rebaixe em gesso mo tetop. Sala muito bem ensolarada, com orientação solar oeste, toda envidraçada com vista para o Hospital do Círculo. Excelente possibilidade para profissionais da área da saúde que queiram estar próximo de todos recursos necessários à sua atividade.

TERRENO URBANO NA RUA ARMANDO SALVADOR, BAIRRO CIDADE NOVA, CAXIAS DO SUL (RS) São dois terrenos planos, lado a lado que podem ser vendidos juntos ou separadamente. Cada um deles tem 15,00 metros de frente por fundos irregulares, em torno de 25,00 metros . O lote 21 tem 363,83m2. O lote 22 tem 363,23m2 São ótimos terrenos, planos com frente norte. Olhando de frente, no lado esquerdo, já tem uma bela construção com conjunto de sobrados. Próximos a todos recursos, como o SuperMercado Andreazza do bairro e a Farmácia São Joao. ônibus na porta. Valor de cada lote: R$ 200.000,00.

PAVILHÃO INDUSTRIAL E COMERCIAL NA RUA MARCELO FELIPPI NÚMERO 1500, BAIRRO SALGADO FILHO, CAXIAS DO SUL Pavilhão industrial e comercial dividio em três locações industriais e comerciais, com divisõrias, escritporios, vestiãrios, sub-estação, com area construída de 456,00m2, tem três pisos, construído em terreno de 1.092,00m2. Região com inúmeras empresas de grade porte, logística facilitada pelo acesso ao Aeroporto Municipal e BR 116. Proximidades do Aeroporto Municipal, Aeroclube, JOBEL Engeharia Elétrica, Madetravia e outras. Por já estar totalmente locado, também é excelente investimento.

APARTAMENTO NÚMERO 104 NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL NAÇÕES", AVENIDA DAS NAÇÕES UNIDAS NÚMERO 534, BAIRRO PRESIDENTE VARGAS, CAXIAS DO SUL Apartamento com um dormitório, sala dois ambientes, cozinha e lavanderia integradas. Banheiro social já com box de vidro e chuveiro elétrico. Aberturas em aluminio, piso cerâmico e rebaixe de gesso no teto. Luz direta em todas as peças, com orientação solar leste. Este apartamento está localizado no térreo, são quatro apartamentos por andar e 16 unidades no prédio. Não tem garagem. Localização vizinha à UCS , quase ao lado do Ginásio de esportes, próximo à esquina com a Rua Pedro Viezzer e BR 116. Acessibilidade fácil, pode ir a pé inclusive no Hospital Geral. Em 31.03.2026 o Prédio está sendo pintado com parcelas adicionais de pintura assumidas pelo proprietário.

APARTAMENTO NÚMERO 302 + BOX NÚMERO 12 NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VALENCIA" RUA VINTE DE SETEMBRO Nº 2248, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL Esse lindo e amplo apartamento, representa uma excelente possibilidade de negócio e uma solução para quem deseja apartamento central, com todos recursos e com qualidade construtiva alta. São três dormitórios sendo um deles suite, sala dois ambientes com lareira e porta abrangente para a sacada que envolve o imóvel, com frente norte para a Rua Vinte. Cozinha espaçosa, que permite montar também uma copa, semimobiliada menos elétricos, lavanderia muito ampla, com boiler instalado e churrasqueira, banheiro social. Box com uma vaga para veículo. Box de vidro no banheiro da suite; piso parquet e cerâmico, Peças amplas com luz direta e iluminação natural em todas peças, sendo sua orientação solar norte. O prédio conta com salão de festas, elevador e segurança monitorada. Localizado em frente ao Hospital Saúde, Agência Vinte da Caixa, e a 50 metros da UPA Central, próximo a bancos, supermercados, escolas e todo comércio.

APARTAMENTO NÚMERO 703, NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO ANTONIETA OLIVA" RUA FEIJÓ JUNIOR NÚMERO 901, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL Apartamento com dois dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro social. Prédio tem elevador, portaria com token e câmeras de segurança. Andar alto, com vista para a Igreja de São pelegrino, luz direta em todas peças e muito bem arejado. Sua localização é excelente, pois está próxima às Escolas São Carlos e La Salle, farmácias, bancos, supermercados, restaurantes e toda infraestrutura do Bairro CIdade São Pelegrino. Um bom negócio até para investir e locar, pois está semimobiliado e é local de muita demanda para locações.

APARTAMENTO NÚMERO 208 MAIS BOX DUPLO NÚMERO 149, NA TORRE B DO RESIDENCIAL AMERICAN GARDEN RUA PROTÁSIO ALVES 281, BAIRRO RIO BRANCO, CAXIAS DO SUL Apartamento com três dormitórios, sendo um suite, sala dois ambientes, cozinha separada da sala e da lavanderia, banheiro social , sacada, Este lindo e aprazível apartamento está semimobiliado, a cozinha está e permanecerá completa, sua posição solar é leste/norte. O empreendimento Américan Garden é um dos mais cobiçados endereços da cidade, por sua localização, sua estrutura completa de condominio clube, e sua ótima relação custo/benefício. Cada uma das suas torres tem salão de festas, a estrutura conta com ótima área de lazer, como piscinas e academia, quadras de esportes e amplo jardim com quiosque. O box desta unidade é duplo, ou sejam tem duas vagas para veículos. O American Garden tem poço artesiano próprio, gerador de energia, reconhecimento facial na portaria e sensor automático na porta das garagens.

TERRENO (LOTE URBANIZADO) NA RUA GILBERTO C. MENA BARRETO, LOTEAMENTO RESERVA DO VALE, BAIRRO SÃO GIÁCOMO, CAXIAS DO SUL Lindo terreno em rua asfaltada e loteamento totalmente legal e urbanizado, já com muitas residências e empresas instaladas, Este terreno tem árvores de vegetação secundária (pinus), é alto e está numa localização alta e com bela vista para o Vale. Além das residências em seu entorno, está situado próximo ao Centro de Distribuição da Dália e outras empresas, além de residências. Também está próximo à sede da Associação MArcopolo e trevo da Rota do Sol e acesso ao Bairro Cidade Nova. Rota e Parada de ônibus na esquina a 50 metros. .É um excelente investimento, local de grande futuro e próprio para quem quiser construir sua casa.

TERRENO URBANO CONSTITUIDO PELO LOTE 06 DA QUADRA 6848, LOTEAMENTO "PRAÇA DO SOL", BAIRRO SÃO GIÁCOMO - CAXIAS DO SUL Lindo terreno com frente norte, em loteamento pronto, totalmente urbanizado e com infraestrutura completa, local de muito futuro, próprio para investidores e para quem construir sua casa. Local alto e plano, próximo ao centro social do loteamento e com muitas residências no seu entorno Tem 12,00m de frente por 27,00m de fundos

SALA AÉREA NÚMERO 501 MAIS BOX DE GARAGEM NÚMERO 34, NO PRÉDIO DENOMINADO "INDEPENDÊNCIA BOULEVARD SQUARE" Avenida Independência número 2297, Bairro Panazzollo, Caxias do Sul Belíssima sala aérea, semimobiliada, e seminova, com localização estratégica, junto às Promotorias de Justiça e Forum, OAB, e demais serviços e equipamentos voltados À prestação de serviços de alto nível. O prédio conta com portaria, sala de reunióes e auditório. Uma vaga de garagem. A sala está finamente semimobiliada e pronta para utilização imediata. .

APARTAMENTO NÚMERO 403 + VAGA DE ESTACIONAMENTO NÚMERO 12 NO PRÉDIO DENOMINADO RESIDENCIAL FLORATTA , Rua Eduardo Libardi, Bairro Desvio Rizzo, Caxias do Sul Apartamento com dois dormitórios, sala/cozinha/lavanderia integradas, banheiro social e sacada com churrasqueira a gás. Piso laminado e cerâmico já instalados, pronto para morar. Espera para água quente. Luz direta em todas as peças. Semimobiliado. Aberturas em aluminio. Orientação solar sul e norte.

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL LOCALIZADO NA RUA AMADEU ROSSI NÚMERO 959, BAIRRO NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, CAXIAS DO SUL Este prédio com três pavimentos, está localizado na avenida principal do Fátima, conhecido como Fátima Alto, numa situação privilegiada, tanto como ponto residencial quanto ponto comercial. Quase ao lado da Escola Estadual de Ensino Médio Raquel Calliari Grazziotin, e quase em frente ao Posto BR, tem a seguinte configuração: Térreo, garagens para até seis carros e sala comercial com banheiro e divisórias; todo o térreo pode ser utilizada para comércio ou indústria; Segundo pavimento: apartamento com dois dormitórios, dois banheiros, sala com sacada e lareira, cozinha e lavaderia, com acesso ao pátio nos fundos do terreno (o terreno possui 360,00m2) Terceiro pavimento: apartamento com três dormitórios, sendo um suite, sacada frontal com churrasqueira, sala e cozinha integrada, semimobiliada, banheiro social e lavanderia. O terreno possui 12,00metros de frente por 30,00metros de fundos=n360,00m2, orientação solar sul, com pátio nos fundos.

TERRENO (LOTE 35 DA QUADRA 0568) NA RUA VIDAL DE NEGREIROS NÚMERO 142, BAIRRO SANTA CATARINA,CAXIAS DO SUL. Terreno plano, antigo número 142, próximo à Rua Antonio Ribeiro Mendes no Bairro Santa Catarina, Caxias do sul Levantamento topográfico feito, matrícula em dia, com área bem maior que os terrenos normais da cidade e com frente de 16,65m que permite construção de residências, prédios, pavilhões, salas comerciais. Região com bom comércio, proximidade de mercados, farmácias e serviços. Observação: a casa da foto já foi demolida com alv ará e respeitando a legislação vigente.

APARTAMENTO NÚMERO 601 MAIS BOX NÚMEROS 04 E 05, NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO DON ORLANDO" Rua Angelo Francisco Guerra número 203, Bairro Sanvitto, Caxias do Sul Localização próxima à Perimetral Sul (Bruno Segalla), a 50 metros dos Postos SIM. Apartamento novo, nunca habitado. Apartamento com alto padrão de acabamentos, desde suas aberturas em aluminio com vidro duplo, até as esperas para SPLIT em todas peças. Este apartamento tem três sacadões que envolvem toda a sua extensão, sendo o primeiro sacadão em frente à sala com dois ambientes e à cozinha com churrasqueira. O segundo sacadão, também envolvendo toda a extensão do apartamento atende à suite com banheira de hidro e closed que pode ser transformado num quarto dormitório e também atende o segundo dormitório. O terceiro dormitório tem mais uma sacada leste, privativa desta dependência. A sala tem dois ambientes amplos mais um lavado. As portas da sala se abrem na sua extensão para a sacada. Toda a área social e circulação tem piso em porcelanato A, sendo que os dormitórios têm piso laminado. A lavanderia separada da cozinha tem o mesmo padrão de piso em porcelanato. Esperas para água quente e esperas para split em todas peças. Luz direta em todas peças, pois a orientação solar norte/leste e sul permite ao imóvel bela vista. O predio tem elevador , e apenas um apartamento por andar, com hall no andar de uso particular. Também dispóe de um pequeno salão de festas no andar térreo. Gás central. Os box de garagem são individuais , no térreo, lado a lado,permitindo vagas para até três carros. Proprietários estudam permuta por residência até 50% do valor. Cada um dois box tem 14,63m2 de área privativa e 16,82m2 de área total.

APARTAMENTO NÚMERO 204 COM UMA VAGA DE GARAGEM NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL FLORATTA" Rua Eduardo Libardi, número 82, Bairro Desvio Rizzo, Caxias do Sul Apartamento novo, com sacada gourmet, dois dormitórios, sala/cozinha integradas, banheiro social e uma vaga de garagem. Piso porcelanato e laminado; rebaixe em gesso na sala, sacada gourmet com churrasqueira a gás; medidores individuais, espera para água quente e gás central. Prédio novo e pronto para morar. Temos à venda a última unidade disponível com financiamento garantido, necessitando apenas a aprovação do comprador, e entrada facilitada pela Construtora. Pode ir pela Rua Vereador Otto Scheifler, passando pelas empresas Sulpack, Mosar Ind. Química e JVR Mat. de Construção ou entrar à direita no prédio Tia Lila que tem o centro comercial embaixo próximo ao calçadão do Rizzo. Unidade disponível em 02.06.2026: apto 204 com box 04, orientação solar oeste/sul, por R$ 303.000,00.

APARTAMENTO NÚMERO 11 COM BOX DE GARAGEM, NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL MERLOT" RUA SANTO TORELLI NÚMERO 63, BAIRRO SÃO LEOPOLDO, CAXIAS DO SUL Apartamento de frente em prédio de um apartamento por andar, com orientação solar oeste e vista leste para a Avenida São Leopoldo. Três dormitórios, com suite, sala com dois ambientes integrada com a cozinha, banheiro social, amplo sacadão frontal com churrasqueira. Sacadão fechado e envidraçado. Piso laminado e porcelanato, aberturas em alumpinio, esperas para split, para água quente e gás central. 132,75m2 de área privativa. Box de garagem cm duas vagas onde cabem três carros médios ou pequenos.

TERRENO NA RUA OSVALDO CRUZ, BAIRRO SANTA CATARINA, CAXIAS DO SUL LINDO TERRENO PLANO, CERCADO, LOCALIZADO A POUCOS METROS DA PERIMETRAL NORTE E PRÓXIMO ÀS RUAS DOM PEDRO II E GOVERNADOR ROBERTO SILVEIRA. PERMITE CONSTRUIR LOJA TÉRREA COM SALAS. PAVILHÃO OU BOA RESIDÊNCIA TÉRREA OU DE DOIS ANDARES. TERRENO COM 10,00 METROS DE FRENTE SUL E 25,00 METROS DE FUNDOS (250,00M2)

TERRENO URBANO , LOTE 08 DA QUADRA 6191, RUA EDUARDO BOSA, LOTEAMENTO ALTOS DO PARQUE, BAIRRO PIONEIRO, CAXIAS DO SUL Terreno amplo, bonito, local alto, plano, com frente norte, próximo a pavilhoes industriais e empresas de vários portes, quase em frente à empresa Hidraumaxx e ao campo de futebol do bairro Pioneiro. Proximo aos pavilhões da Festa da Uva, e à rua Pedro Mezzomo. Localizado numa região que favorece à logística por ter acessos À Rota do Sol e ao Porto Seco. Um ótimo local para implantar empresas e construir pavilhões, além de permitir, um projeto de prédios MCMV. Também pode servir para uma bela residência, pois configura uma pequena chácara. Tem frente norte de 14,00metros, por fundos de 65,81metros, ou seja, área total de 921,40m2..

APARTAMENTO NÚMERO 71 MAIS BOX PARA UMA VAGA, NO PRÉDIO "EDIFÍCIO RIVIERA", RUA GARIBALDI NÚMERO 441, CENTRO DE CAXIAS DO SUL. APARTAMENTO todo mobiliado com móveis clássicos de época e todos eletros (também da época). Tem três dormitórios com suite, sala dois ambientes com ampla sacada frontal e frente leste para a rua Garibaldi, cozinha, lavanderia, banheiro social, dependência de empregada completa. Este apartamento está em andar alto, com vista para a parte leste da cidade, o prédio é tradicional, com bom padrão construtivo, ajardinado, amplas áreas de lazer, tem gás central, esperas para água quente. O piso do apartamento é cerâmico e carpete, necessitando de revitalização. Tem luz direta em todas as peças e sua orientação solar é leste/oeste, recebendo sol em todas peças. Apresenta ótima relação custo/benefício e atende às necessidades e desejos de familias que querem morar no centro da cidade, com acessibilidade e logísitica para qualquer regiao, próximo a hospitais, comércio, bancos, escolas, laboratórios e todos equipamentos e serviços que se possa desejar.

APARTAMENTO NÚMERO 1203, 12ºANDAR, NO EDIFÍCIO APLUB CAXIAS, RUA SINIMBU NÚMERO 2475, ESQUINA COM A RUA CEL. FLORES, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL Apartamento amplo, totalmente revitalizado com decoração de alto padrão, e contemporênea. Este imóvel, tem luz direta em todas as peças, com orientação oeste, frente para a Rua Cel. Flores e belíssima vista para a Igreja de São Pelegrino. Teto em rebaixe de gesso em todas peças, com iluminação moderna, está totalmente mobiliado, inclusive com aparelhos split instalados e boiler instalado, Piso laminado e porcelanato. Box de vidro no banheiro da suite e social. Closed na suite. Lavanderia independente da cozinha e lavabo auxiliar na lavanderia. Prédio com dois elevadores, portaria horário comercial e sistema avançado de segurança. Origináriamente este apartamento era de três dormitórios e na revitalização a sala foi ampliada para dois ambientes e ficou com dois dormitorios, Não tem garagem. Apnas um box de uso comum para ser usado pelos moradores em caso de compras e acesso. Localização altamente privilegiada, no coração do Bairro São Pelegrino próximo a todos recursos.

APARTAMENTO NÚMERO 108 E BOX NÚMERO 108 NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO PAINEIRAS", RUA OS DEZOITO DO FORTE NÚMERO 842, BAIRRO LOURDES , CAXIAS DO SUL APARTAMENTO ACONCHEGANTE, MOBILIADO COM MÓVEIS PLANEJADOS POR ARQUITETA, COMPOSTO POR UMA SALA, COZINHA, DOIS DORMITÓRIOS , BANHEIRO SOCIAL E LAVANDERIA FECHADA. ESTE APARTAMENTO FICARÁ MOBILIADO, EXCETO ELETROS, COZINHA MOBILIADA, BANHEIRO MOBILIADO COM BOX DE VIDRO, BALCÕES EM GRANITO NA COZINHA, LAVANDERIA E BANHEIRO. PISO CERÂMICO E LAMINADO. ABERTURAS EM ALUMÍNIO, REBAIXE NO TETO EM GESSO, NA SALA, NO DORMITÓRIO DO CASAL, E NA COZINHA. ESTE APARTAMENTO ESTÁ LOCALIZADO NO ANDAR TÉRREO, NÃO NECESSITANDO DE ELEVADOR. POSSUI UMA VAGA DE GARAGEM ESCRITURADA NA MATRÍCULA. ORIENTAÇÃO SOLAR OESTE. A LOCALIZAÇÃO É MUITO BOA, PRÓXIMA A TODOS RECURSOS , PRÓXIMA AO COMPLEXO DA MAESA, ESCOLAS, SUPMERMERCADOS, FARMÁCIAS E OUTROS CONFORTOS COMO ACESSIBILIDADE E RESTAURANTES.

APARTAMENTO NÚMERO 21 COM BOX DE GARAGEM NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO MERLOT" RUA SANTO TORELLY NÚMERO 63, BAIRRO SÃO LEOPOLDO , CAXIAS DO SUL Lindo apartamento, muito ensolarado, com luz direta em todas peças, tem três dormitórios, um deles suite, que nunca foi utilizada, mais dois dormitórios mobiliados, banheiro social, sala com dois ambientes intergada À cozinha, mobiliada (menos eletros) com fogão cooktop, lavanderia. Imensa sacada frontal, frente oeste, com churrasqueira. Sala semimobiliada com aparelho split instalado, teto com rebaixe em gesso.. Piso porcelanato e laminado em perfeito estado. Gás central e esperas para água quente Box duplo para dois carros grandes (proprietário tem Renegade e BMW) onde cabem três carros médios ou pequenos. Prédio com elevador, apenas quatro unidades e um apartamento por andar (no último andar, cobertura triplex).

APARTAMENTO NÚMERO 203 + BOX NÚMERO 28 NO PRÉDIO RESIDENCIAL DENOMINADO "MONDRIAN RESIDENCIAL" LOCALIZADO NA RUA SÃO JOSÉ NÚMERIO 2045, CENTRO DE CAXIAS DO SUL Apartamento com frente norte, com três dormitórios, sendo um deles, suite, semimobiliado, sala dois ambientes, cozinha com churrasqueira, banheiro social, terraço muito agradável, tomando sol direto, uma vaga de garagem. O terraço tem uma parte totalmente coberta, envidraçada, transformada em um salão de festas com churrasqueira e lavabo, abrindo para o terraço propriamente dito, bastante ensolarado, O apartamento tem dois aparelhos split instalados, um na sala e um num dos dormitórios, e a sala tem tento com rebaixe de gesso. O prédio tem salão de festas mobiliado, sua construção e habite-se foi concluída em 2007, tem elevador , sua localização é muito boa, na Rua São José, entre as ruas Visconde de Pelotas e Dr. Montaury, próximo a todos recursos necessários a uma ótima qualidade de vida. Escolas, hospitais, farmácas, bancos, hiper e supermercados, muito próximo ao grande complexo hospitalar Med-Vie em construção. Uma ótima opção com custo/benefício vantajoso tanto na aquisição quanto na manutenção mensal.

SOBRADOS NÚMEROS DOIS, TRÊS E QUATRO NO LUCENZA RESIDENCIAL, NA ESQUINA DAS RUAS QUITÉRIA MANO COM QUINTINO BIAZUS, LOTEAMENTO JARDIM ITÁLIA, BAIRRO SANTA CATARINA, CAXIAS DO SUL No piso superior, estes sobrados têm dois dormitórios, sendo um com suite mais banheiro social; No piso térreo, contam com sala de estar, sala de jantar integrada à cozinha, lavanderia, lavabo, garagem para um carro, mais pátio com churrasqueira. Sobrados em fase de lançamento com início das obras em outubro de 2025, o que torna vantajosa a aquisição e o investimento, pelas ciondições da negociação. Sobrados com 81,00m2 A localização é maravilhosa, em região muito tranquila, bonita, plana, próxima a todos recursos e acessibilidade, vizinhando com belas residências e prédios.

APARTAMENTO NÚMERO 302, MAIS BOX NÚMERO 47, NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL PLAZA CERVANTES" RUA SANTOS DUMONT NÚMERO 807, BAIRRO EXPOSIÇÃO, CAXIAS DO SUL Lindo apartamento desocupado, com apenas onze anos de construção, de frente para a Praça Monteiro Lobato e Escola Estadual Emilio Meyer, com três dormitórios sendo um suite, sacada com churraqieira, cozinha integrada à sala com dois ambientes, banheiro social. O box de garagem 47 é duplo. O prédio possui linda e completa infraestrutura com dois elevadores, saguão com pé direito, salão de festas, quiosque, ambos mobiliados, academia, brinquedoteca. Conta também com ótima segurança, através de portaria 24 horas e guarita.

APARTAMENTO NÚMERO 12+ BOX NÚMERO 02 NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL DON TRANQUILI", RUA PROFESSORA VIERO, BAIRRO MADUREIRA, CAXIAS DO SUL Ótimo apartamento novo , pronto e nunca habitado, com prazo de entrega imediato, Piso procelanato alto padrão AA na sala dois ambientes integrada à cozinha; cerâmico nos dois banheiros e laminado na parte íntima, Um box duplo para dois carros médios ou pequenos, Orientação norte (ótima para Caxias do Sul,) com grande sacadão que torna o imóvel muito acolhedor, claro e quentinho no inverno. Luz direta em todas as peças, sendo que no segundo dormitório com orientação solar oeste tem um terraço que pode ser transformado fàcilmente em jardim de inverno. Aberturas em aluminio. Box de vidro até o teto nos dois banheiros. Churrasqueira na lavanderia. Prédio com apenas dois apartamentos por andar e dois subsolos com garagem . Elevador.

APARTAMENTO NÚMERO 101 + BOX DE GARAGEM NÚMEROS 09, 10 e 11, NO PRÉDIO DENOMINADO "PALAZZO CATENA ALTA" RUA DR. RÔMULO CARBONE, BAIRRO MADUREIRA, CAXIAS DO SUL Apartamento alto padrão, localização nobre junto a prédios excelentes e a 200 metros da Sede Esportiva do Clube Juvenil. Este apartameto, tem projeto arquitetônico e localização diferenciada. Sua vista para a cidade é exuberante e a qualidade de seus acabamentos tem o toque dos grandes arquitetos. São três suites, sendo que a suite master tem um banheiro com dimensoes que ermitem banheira de hidro e já com espaço projetado para pia com duas cubas. A suite master ainda tem espaço pensado para closed com janela e luz dieta. Oferece um apartamento por andar, com elevador na porta social, segurança e codificação. Esperas para água quente, com todos registros individualizados, inclusive para as peças internas , piso em porcelanato padrão AA, aquecido. O predio conta com salão de festas pronto, mobiliado, com deck e sacadão com vista para toda a parte central da cidade. Conta também com academina e brinquedoteca, Jardim frontal. Um imóvel para poucos eleitos, pronto e com valor de venda bastante conveniente, Área dos três box 84,54 m2, incluídas na área total de 398,41m2 Em janeiro 2026, apenas três unidades disponiveis: 101; 201 e 301. Valores para 101: R$ 1.600.000,00; Valores para 201: R$ 1.650.000,00; Valores para 301; R$ 1.700.000,00

TERRENO URBANO , LOTE NÚMERO 11 DA QUADRA 1445, RUA AMÉRICO CADORIN, NÚMERO 1005, BAIRRO UNIVERSITÁRIO, CAXIAS DO SUL Sobre este terreno está uma casa mista, dois pisos em precária situação de conservação, que precisa ser demolida. O terreno possui metragem de 180m2, sendo 12,00 metros de frente LESTE para a Rua Américo Cadorin, e 15,00 metros de frente a fundos. O fundo tem orientação solar oeste.Como o terreno está num local alto, tem forte desnível, difícilmente perderá a ótima condição solar que possui. Localização muito boa, próxima ao Hospital Dr. Virvi (Fátima-Humanas), prédios e residências de bom padrão. Terreno bom para construção de residência unifamiliar ou sobrados. Na divisa sul, existe uma rua oficial codificada com escadaria para as ruas de baixo. logo, não será construída nada, situação que favorece o terreno. IU em nosso poder. O númeroi 1005 é antigo e na casa consta o número atual que é 431.

APARTAMENTOS (STUDIOS OU KITINETES), PRÉDIO HÉLIOS RESIDENCIAL, EM PLENA AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL (RS) Apenas quinze unidades disponíveis para venda no prédio Hélios Residencial já pronto e entregue, no coração de São Pelegrino, próximo à tradicional Churrascaria Imperador. São estúdios com metragem privativa a partir de 33,059m2, em prédio com três elevadores, que contará com academia, lavanderia self-service, área de lazer, mini-mercado. Essas unidades não tem box próprio, sendi que no prédio há um estacionamento rotativo com noventa vagas, que podem ser locadas para moradores. Valor para unidade 1110 em abril de 2026: R$ 362.573,00. Entrega solene e festiva feita em 31.03.2026. São dez unidades por andar tipo. Condições de pagamento a combinar

TERRENO URBANO NA RUA FERNANDO FRANCISCO KAHLER, BAIRRO SÃO LEOPOLDO, CAXIAS DO SUL LINDO TERRENO COM 2.678M2, COM FRENTE NORTE DE 52,00 METROS PARA A RUA FERNANDO FRANCISCO KAHLER. A POUCOS METROS DA AVENIDA SÃO LEOPOLDO, PRÓXIMO A TODOS RECURSOS E AO CENTRO DA CIDADE. SOBRE ESSE TERRENO EXISTE UMA BELA CASA E UM SALÃO DE FESTAS COM GARAGENS QUE NÃO ESTÃO AVERBADOS. CONFORME INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS DA PREFEITURA MUNICIPAL DE CAXIAS DO SUL, NESSE TERRENO PODEM SER CONSTRUÍDOS CASAS, PRÉDIOS, CONJUNTOS HABITACIONAIS, PAVILHÕES PARA EMPRESAS OU QUAISQUER OUTROS EMPREENDIMENTOS. TERRENO COM 52,00M DE FRENTE E 51,50 M DE FUNDOS.

ÁREA RURAL COM 170.000 METROS QUADRADOS (17,00HA) , NO LOCAL DENOMINADO SERRA DAS ANTAS, SÃO JORGE DA MULADA, DISTRITO DE CRIÚVA - CAXIAS DO SUL Área fértil, ideal para agricutura e criação de animais (haras, bovinos, equinos, caprinos, suinos); Terreno misto com mata nativa preservada com duas vertentes de água em seu interior, ótimo potencial produtivo e ambiental; servindo também para projetos de eco turismo ou turismo rural. Esta linda área está localizada a 56 Km do Centro de Caxias do Sul e a 14 Km da sede do distrito de Criuva, na estrada municipal de São Jorge da Mulada. Poucos quilômetros sem asfalto. Aceita propostas e apartamento até 50% do valor que tenha elevador no prédio. Valor por hectare: R$ 55.000,00

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS , NA RUA FIORELLO ARPINI , BAIRRO SALGADO FILHO, CAXIAS DO SUL Constituído pelo lote 004 da quadra 2031, com 37,50 metros de testada oeste para a Rua Fiorello Arpini. Terreno com 5.940,92m2 de área, próprio para projetos de conjuntos habitacionais, MCMV, construção de pavilhões ou outras atividades. Cercado de edificações como pavilhões , residências e prédios. Localizado a poucos metros da Avenida Salgado Filho e a 150 metros da UBS Bairro Salgado Filho e Escola Municipal de Ensino Fundamental Papa João XXIII. Possui anteprojeto para prédio residencial. Orientação solar oeste (frente) e leste (fundos). Aceita permuta por área construida no próprio local. Exige entrada mínima em dinheiro de R$ 200.000,00

TERRENO EXCELENTE, NA RUA NINO MARSIAJ, ANA RECH, CAXIAS DO SUL Este terreno com área de 2.984,00m2, é mais do que uma chácara, arborizado, com pinheiros auracárias, nativos, plano e gramado, está à disposição, pronto para uma bela casa estilo casas alto padrão de Canela e Grmado. Próximo a todos recursos, rua paralela à Avenida Rio Branco, principal de Ana Rech, com bancos, supermercados, farmácias e escolas à disposição. Lindo local,. uma verdadeira chácara urbana com entorno pleno de residências de alto padrão.