Imóveis, Caxias do Sul, RS

APARTAMENTO NÚMERO 104 NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL NAÇÕES", AVENIDA DAS NAÇÕES UNIDAS NÚMERO 534, BAIRRO PRESIDENTE VARGAS, CAXIAS DO SUL Apartamento com um dormitório, sala dois ambientes, cozinha e lavanderia integradas. Banheiro social já com box de vidro e chuveiro elétrico. Aberturas em aluminio, piso cerâmico e rebaixe de gesso no teto. Luz direta em todas as peças, com orientação solar leste. Este apartamento está localizado no térreo, são quatro apartamentos por andar e 16 unidades no prédio. Não tem garagem. Localização vizinha à UCS , quase ao lado do Ginásio de esportes, próximo à esquina com a Rua Pedro Viezzer e BR 116. Acessibilidade fácil, pode ir a pé inclusive no Hospital Geral. Em 31.03.2026 o Prédio está sendo pintado com parcelas adicionais de pintura assumidas pelo proprietário.

APARTAMENTO NÚMERO 302 + BOX NÚMERO 12 NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VALENCIA" RUA VINTE DE SETEMBRO Nº 2248, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL Esse lindo e amplo apartamento, representa uma excelente possibilidade de negócio e uma solução para quem deseja apartamento central, com todos recursos e com qualidade construtiva alta. São três dormitórios sendo um deles suite, sala dois ambientes com lareira e porta abrangente para a sacada que envolve o imóvel, com frente norte para a Rua Vinte. Cozinha espaçosa, que permite montar também uma copa, semimobiliada menos elétricos, lavanderia muito ampla, com boiler instalado e churrasqueira, banheiro social. Box com uma vaga para veículo. Box de vidro no banheiro da suite; piso parquet e cerâmico, Peças amplas com luz direta e iluminação natural em todas peças, sendo sua orientação solar norte. O prédio conta com salão de festas, elevador e segurança monitorada. Localizado em frente ao Hospital Saúde, Agência Vinte da Caixa, e a 50 metros da UPA Central, próximo a bancos, supermercados, escolas e todo comércio.

APARTAMENTO NÚMERO 703, NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO ANTONIETA OLIVA" RUA FEIJÓ JUNIOR NÚMERO 901, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL Apartamento com dois dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro social. Prédio tem elevador, portaria com token e câmeras de segurança. Andar alto, com vista para a Igreja de São pelegrino, luz direta em todas peças e muito bem arejado. Sua localização é excelente, pois está próxima às Escolas São CArlos e La Salle, farmpacias, bancos, supermercados, restaurantes e toda infraestrutura do Bairro CIdade São Pelegrino. Um bom negócio até para investir e locar, pois já está locado.

APARTAMENTO NÚMERO 208 MAIS BOX DUPLO NÚMERO 149, NA TORRE B DO RESIDENCIAL AMERICAN GARDEN RUA PROTÁSIO ALVES 281, BAIRRO RIO BRANCO, CAXIAS DO SUL Apartamento com três dormitórios, sendo um suite, sala dois ambientes, cozinha separada da sala e da lavanderia, banheiro social , sacada, Este lindo e aprazível apartamento está semimobiliado, a cozinha está e permanecerá completa, sua posição solar é leste/norte. O empreendimento Américan Garden é um dos mais cobiçados endereços da cidade, por sua localização, sua estrutura completa de condominio clube, e sua ótima relação custo/benefício. Cada uma das suas torres tem salão de festas, a estrutura conta com ótima área de lazer, como piscinas e academia, quadras de esportes e amplo jardim com quiosque. O box desta unidade é duplo, ou sejam tem duas vagas para veículos. O American Garden tem poço artesiano próprio, gerador de energia, reconhecimento facial na portaria e sensor automático na porta das garagens.

TERRENO (LOTE URBANIZADO) NA RUA GILBERTO C. MENA BARRETO, LOTEAMENTO RESERVA DO VALE, BAIRRO SÃO GIÁCOMO, CAXIAS DO SUL Lindo terreno em rua asfaltada e loteamento totalmente legal e urbanizado, já com muitas residências e empresas instaladas, Este terreno tem árvores de vegetação secundária (pinus), é alto e está numa localização alta e com bela vista para o Vale. Além das residências em seu entorno, está situado próximo ao Centro de Distribuição da Dália e outras empresas, além de residências. Também está próximo à sede da Associação MArcopolo e trevo da Rota do Sol e acesso ao Bairro Cidade Nova. Rota e Parada de ônibus na esquina a 50 metros. .É um excelente investimento, local de grande futuro e próprio para quem quiser construir sua casa.

TERRENO URBANO CONSTITUIDO PELO LOTE 06 DA QUADRA 6848, LOTEAMENTO "PRAÇA DO SOL", BAIRRO SÃO GIÁCOMO - CAXIAS DO SUL Lindo terreno com frente norte, em loteamento pronto, totalmente urbanizado e com infraestrutura completa, local de muito futuro, próprio para investidores e para quem construir sua casa. Local alto e plano, próximo ao centro social do loteamento e com muitas residências no seu entorno Tem 12,00m de frente por 27,00m de fundos

SALA AÉREA NÚMERO 501 MAIS BOX DE GARAGEM NÚMERO 34, NO PRÉDIO DENOMINADO "INDEPENDÊNCIA BOULEVARD SQUARE" Avenida Independência número 2297, Bairro Panazzollo, Caxias do Sul Belíssima sala aérea, semimobiliada, e seminova, com localização estratégica, junto às Promotorias de Justiça e Forum, OAB, e demais serviços e equipamentos voltados À prestação de serviços de alto nível. O prédio conta com portaria, sala de reunióes e auditório. Uma vaga de garagem. A sala está finamente semimobiliada e pronta para utilização imediata. .

APARTAMENTO NÚMERO 403 + VAGA DE ESTACIONAMENTO NÚMERO 12 NO PRÉDIO DENOMINADO RESIDENCIAL FLORATTA , Rua Eduardo Libardi, Bairro Desvio Rizzo, Caxias do Sul Apartamento com dois dormitórios, sala/cozinha/lavanderia integradas, banheiro social e sacada com churrasqueira a gás. Piso laminado e cerâmico já instalados, pronto para morar. Espera para água quente. Luz direta em todas as peças. Semimobiliado. Aberturas em aluminio. Orientação solar sul e norte.

APARTAMENTO NÚMERO 302 + BOX NÚMERO 11, NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFÍCIO IRCEN, RUA MOREIRA CÉSAR NÚMERO 2405, BAIRRO PIO X, ESQUINA COM A RUA ERNESTO ALVES, CAXIAS DO SUL (rs) apartamento com dois dormitórios, sala, cozinha, lavanderia, banheiro social e sacada envidraçada e fechada com frente leste, mais box para um carro, banheiro com box de vidro. O prédio tem elevador e salão de festas. Localização central, em frente à sede da Unimed, Centro Social do SESC e próximo à UPA Central. Este apartamento está locado por R$ 1.100,00 mensais e o inquilino já foi notificado da venda conforme legislação.

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL LOCALIZADO NA RUA AMADEU ROSSI NÚMERO 959, BAIRRO NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, CAXIAS DO SUL Este prédio com três pavimentos, está localizado na avenida principal do Fátima, conhecido como Fátima Alto, numa situação privilegiada, tanto como ponto residencial quanto ponto comercial. Quase ao lado da Escola Estadual de Ensino Médio Raquel Calliari Grazziotin, e quase em frente ao Posto BR, tem a seguinte configuração: Térreo, garagens para até seis carros e sala comercial com banheiro e divisórias; todo o térreo pode ser utilizada para comércio ou indústria; Segundo pavimento: apartamento com dois dormitórios, dois banheiros, sala com sacada e lareira, cozinha e lavaderia, com acesso ao pátio nos fundos do terreno (o terreno possui 360,00m2) Terceiro pavimento: apartamento com três dormitórios, sendo um suite, sacada frontal com churrasqueira, sala e cozinha integrada, semimobiliada, banheiro social e lavanderia. O terreno possui 12,00metros de frente por 30,00metros de fundos=n360,00m2, orientação solar sul, com pátio nos fundos.

TERRENO (LOTE 35 DA QUADRA 0568) NA RUA VIDAL DE NEGREIROS NÚMERO 142, BAIRRO SANTA CATARINA,CAXIAS DO SUL. Terreno plano, contendo uma casa antiga de madeira sob número 142, próximo à Rua Antonio Ribeiro Mendes no Bairro Santa CAtarina, Caxias do sul Levantamento topográfico feito, matrícula em dia, com área bem maioor que os terrenos normais da cidade e com frente de 16,65m que permite construção de residências, prédios, pavilhões, salas comerciais. Região com bom comércio, proximidade de mercados, farmácias e serviços.

APARTAMENTO NÚMERO 601 MAIS BOX NÚMEROS 04 E 05, NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO DON ORLANDO" Rua Angelo Francisco Guerra número 203, Bairro Sanvitto, Caxias do Sul Localização próxima à Perimetral Sul (Bruno Segalla), a 50 metros dos Postos SIM. Apartamento novo, nunca habitado. Apartamento com alto padrão de acabamentos, desde suas aberturas em aluminio com vidro duplo, até as esperas para SPLIT em todas peças. Este apartamento tem três sacadões que envolvem toda a sua extensão, sendo o primeiro sacadão em frente à sala com dois ambientes e à cozinha com churrasqueira. O segundo sacadão, também envolvendo toda a extensão do apartamento atende à suite com banheira de hidro e closed que pode ser transformado num quarto dormitório e também atende o segundo dormitório. O terceiro dormitório tem mais uma sacada leste, privativa desta dependência. A sala tem dois ambientes amplos mais um lavado. As portas da sala se abrem na sua extensão para a sacada. Toda a área social e circulação tem piso em porcelanato A, sendo que os dormitórios têm piso laminado. A lavanderia separada da cozinha tem o mesmo padrão de piso em porcelanato. Esperas para água quente e esperas para split em todas peças. Luz direta em todas peças, pois a orientação solar norte/leste e sul permite ao imóvel bela vista. O predio tem elevador , e apenas um apartamento por andar, com hall no andar de uso particular. Também dispóe de um pequeno salão de festas no andar térreo. Gás central. Os box de garagem são individuais , no térreo, lado a lado,permitindo vagas para até três carros. Proprietários estudam permuta por residência até 50% do valor. Cada um dois box tem 14,63m2 de área privativa e 16,82m2 de área total.

APARTAMENTOS NOVOS EM CONSTRUÇÃO NO RESIDENCIAL BELLAGIO, Avenida Benjamin Custódio de Oliveira número 312, Loteamento Villagio Iguatemi, Bairro Chaqueadas, CAxias do Sul Esse empreendimento em fase de lançamento e início de construção, tem localização estratégica, com facilidade de deslocamento para qualquer região da cidade. São duas torres com 65 apartamentos em cada torre. Os apartamentos são de dois ou três dormitórios, com áreas privativas de 54 a 65m2, podendo serem comercializados com uma ou duas vagas enquanto tiver vagas sobrando. Todos apartamentos, por estar em fase inicial de contrução, podem ser customizados, podendo os adquirentes optar por closet ou site, ou mesmo uma sala estendida. Vantagem de adquirir nesse estágio de construção é a sua possibilidade de customização. Todos os apartamentos têm sacadas e os compradores podem optar por churrasqueira a gás ou a carvão na sacada. Cada torre contará com dois elevadores, salão de festas, além de playground, espaço pet, academia e área verde num terreno de 2.800m2. Os apartamentos terão piso em porcelanato, rebaixe em gesso e espera para água quente, A Construtora financia a entrada em até setenta (70) meses) o que facilita a aquisição principalmente para casais jovens que estão à procura do seu primeiro imóvel. Prazo de entrega do empreendimento: dezembro de 2028.

APARTAMENTO NÚMERO 202 COM UMA VAGA DE GARAGEM NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL FLORATTA" Rua Eduardo Libardi, número 82, Bairro Desvio Rizzo, Caxias do Sul Apartamento novo, de frente norte, com sacada gourmet, dois dormitórios, sala/cozinha integradas, banheiro social e uma vaga de garagem. Piso porcelanato e laminado; rebaixe em gesso na sala, sacada gourmet com churrasqueira a gás; medidores individuais, espera para água quente e gás central. Prédio novo e pronto para morar. São as últimas duas unidades à venda, com financiamento garantido, necessitando apenas a aprovação do comprador, e entrada facilitada pela Construtora. Pode ir pela Rua Vereador Otto Scheifler, passando pelas empresas Sulpack, Mosar Ind. Química e JVR Mat. de Construção ou entrar à direita no prédio Tia Lila que tem o centro comercial embaixo próximo ao calçadão do Rizzo.

APARTAMENTO NÚMERO 11 COM BOX DE GARAGEM, NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL MERLOT" RUA SANTO TORELLI NÚMERO 63, BAIRRO SÃO LEOPOLDO, CAXIAS DO SUL Apartamento de frente em prédio de um apartamento por andar, com orientação solar oeste e vista leste para a Avenida São Leopoldo. Três dormitórios, com suite, sala com dois ambientes integrada com a cozinha, banheiro social, amplo sacadão frontal com churrasqueira. Sacadão fechado e envidraçado. Piso laminado e porcelanato, aberturas em alumpinio, esperas para split, para água quente e gás central. 132,75m2 de área privativa. Box de garagem cm duas vagas onde cabem três carros médios ou pequenos.

TERRENO NA RUA OSVALDO CRUZ, BAIRRO SANTA CATARINA, CAXIAS DO SUL LINDO TERRENO PLANO, CERCADO, LOCALIZADO A POUCOS METROS DA PERIMETRAL NORTE E PRÓXIMO ÀS RUAS DOM PEDRO II E GOVERNADOR ROBERTO SILVEIRA. PERMITE CONSTRUIR LOJA TÉRREA COM SALAS. PAVILHÃO OU BOA RESIDÊNCIA TÉRREA OU DE DOIS ANDARES. TERRENO COM 10,00 METROS DE FRENTE SUL E 25,00 METROS DE FUNDOS (250,00M2)

TERRENO URBANO , LOTE 08 DA QUADRA 6191, RUA EDUARDO BOSA, LOTEAMENTO ALTOS DO PARQUE, BAIRRO PIONEIRO, CAXIAS DO SUL Terreno amplo, bonito, local alto, plano, com frente norte, próximo a pavilhoes industriais e empresas de vários portes, quase em frente à empresa Hidraumaxx e ao campo de futebol do bairro Pioneiro. Proximo aos pavilhões da Festa da Uva, e à rua Pedro Mezzomo. Localizado numa região que favorece à logística por ter acessos À Rota do Sol e ao Porto Seco. Um ótimo local para implantar empresas e construir pavilhões, além de permitir, um projeto de prédios MCMV. Também pode servir para uma bela residência, pois configura uma pequena chácara. Tem frente norte de 14,00metros, por fundos de 65,81metros, ou seja, área total de 921,40m2..

APARTAMENTO NÚMERO 71 MAIS BOX PARA UMA VAGA, NO PRÉDIO "EDIFÍCIO RIVIERA", RUA GARIBALDI NÚMERO 441, CENTRO DE CAXIAS DO SUL. APARTAMENTO todo mobiliado com móveis clássicos de época e todos eletros (também da época). Tem três dormitórios com suite, sala dois ambientes com ampla sacada frontal e frente leste para a rua Garibaldi, cozinha, lavanderia, banheiro social, dependência de empregada completa. Este apartamento está em andar alto, com vista para a parte leste da cidade, o prédio é tradicional, com bom padrão construtivo, ajardinado, amplas áreas de lazer, tem gás central, esperas para água quente. O piso do apartamento é cerâmico e carpete, necessitando de revitalização. Tem luz direta em todas as peças e sua orientação solar é leste/oeste, recebendo sol em todas peças. Apresenta ótima relação custo/benefício e atende às necessidades e desejos de familias que querem morar no centro da cidade, com acessibilidade e logísitica para qualquer regiao, próximo a hospitais, comércio, bancos, escolas, laboratórios e todos equipamentos e serviços que se possa desejar.

APARTAMENTO NÚMERO 122 + BOX NÚMERO 19 NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO RIVIERA" RUA GARIBALDI NÚMERO 441, CENTRO, CAXIAS DO SUL Apartamento amplo, em andar alto, muito claro e com vista maravilhosa para a cidade. tem três dormitórios, sendo um suite, sala dois ambientes, cozinha independente, banheiro social, lavanderia e dependência de empregada completa, uma vaga de garagem. Prédio conta com dois elevadores, gás central e medidores individuais de água e gás. Orientação solar do apartamento leste e oeste. ou seja, toma sol pela manhã e pela tarde, com luz direta em todas peças. Piso laminado e cerâmico, box de vidro no banheiro da suite e aberturas em aluminio. Está semimobiliado. Localização Central, em frente À Agência Vinte da Caixa e ao antigo Banco de Sangue. Próximo à UPA Central, hipermercados, farmácias, laboratórios, escolas e comércio.

APARTAMENTO NÚMERO 1203, 12ºANDAR, NO EDIFÍCIO APLUB CAXIAS, RUA SINIMBU NÚMERO 2475, ESQUINA COM A RUA CEL. FLORES, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL Apartamento amplo, totalmente revitalizado com decoração de alto padrão, e contemporênea. Este imóvel, tem luz direta em todas as peças, com orientação oeste, frente para a Rua Cel. Flores e belíssima vista para a Igreja de São Pelegrino. Teto em rebaixe de gesso em todas peças, com iluminação moderna, está totalmente mobiliado, inclusive com aparelhos split instalados e boiler instalado, Piso laminado e porcelanato. Box de vidro no banheiro da suite e social. Closed na suite. Lavanderia independente da cozinha e lavabo auxiliar na lavanderia. Prédio com dois elevadores, portaria horário comercial e sistema avançado de segurança. Origináriamente este apartamento era de três dormitórios e na revitalização a sala foi ampliada para dois ambientes e ficou com dois dormitorios, Não tem garagem. Apnas um box de uso comum para ser usado pelos moradores em caso de compras e acesso. Localização altamente privilegiada, no coração do Bairro São Pelegrino próximo a todos recursos.

APARTAMENTO NÚMERO 108 E BOX NÚMERO 108 NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO PAINEIRAS", RUA OS DEZOITO DO FORTE NÚMERO 842, BAIRRO LOURDES , CAXIAS DO SUL APARTAMENTO ACONCHEGANTE, MOBILIADO COM MÓVEIS PLANEJADOS POR ARQUITETA, COMPOSTO POR UMA SALA, COZINHA, DOIS DORMITÓRIOS , BANHEIRO SOCIAL E LAVANDERIA FECHADA. ESTE APARTAMENTO FICARÁ MOBILIADO, EXCETO ELETROS, COZINHA MOBILIADA, BANHEIRO MOBILIADO COM BOX DE VIDRO, BALCÕES EM GRANITO NA COZINHA, LAVANDERIA E BANHEIRO. PISO CERÂMICO E LAMINADO. ABERTURAS EM ALUMÍNIO, REBAIXE NO TETO EM GESSO, NA SALA, NO DORMITÓRIO DO CASAL, E NA COZINHA. ESTE APARTAMENTO ESTÁ LOCALIZADO NO ANDAR TÉRREO, NÃO NECESSITANDO DE ELEVADOR. POSSUI UMA VAGA DE GARAGEM ESCRITURADA NA MATRÍCULA. ORIENTAÇÃO SOLAR OESTE. A LOCALIZAÇÃO É MUITO BOA, PRÓXIMA A TODOS RECURSOS , PRÓXIMA AO COMPLEXO DA MAESA, ESCOLAS, SUPMERMERCADOS, FARMÁCIAS E OUTROS CONFORTOS COMO ACESSIBILIDADE E RESTAURANTES.

APARTAMENTO NÚMERO 21 COM BOX DE GARAGEM NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO MERLOT" RUA SANTO TORELLY NÚMERO 63, BAIRRO SÃO LEOPOLDO , CAXIAS DO SUL Lindo apartamento, muito ensolarado, com luz direta em todas peças, tem três dormitórios, um deles suite, que nunca foi utilizada, mais dois dormitórios mobiliados, banheiro social, sala com dois ambientes intergada À cozinha, mobiliada (menos eletros) com fogão cooktop, lavanderia. Imensa sacada frontal, frente oeste, com churrasqueira. Sala semimobiliada com aparelho split instalado, teto com rebaixe em gesso.. Piso porcelanato e laminado em perfeito estado. Gás central e esperas para água quente Box duplo para dois carros grandes (proprietário tem Renegade e BMW) onde cabem três carros médios ou pequenos. Prédio com elevador, apenas quatro unidades e um apartamento por andar (no último andar, cobertura triplex).

APARTAMENTO NÚMERO 203 + BOX NÚMERO 28 NO PRÉDIO RESIDENCIAL DENOMINADO "MONDRIAN RESIDENCIAL" LOCALIZADO NA RUA SÃO JOSÉ NÚMERIO 2045, CENTRO DE CAXIAS DO SUL Apartamento com frente norte, com três dormitórios, sendo um deles, suite, semimobiliado, sala dois ambientes, cozinha com churrasqueira, banheiro social, terraço muito agradável, tomando sol direto, uma vaga de garagem. O terraço tem uma parte totalmente coberta, envidraçada, transformada em um salão de festas com churrasqueira e lavabo, abrindo para o terraço propriamente dito, bastante ensolarado, O apartamento tem dois aparelhos split instalados, um na sala e um num dos dormitórios, e a sala tem tento com rebaixe de gesso. O prédio tem salão de festas mobiliado, sua construção e habite-se foi concluída em 2007, tem elevador , sua localização é muito boa, na Rua São José, entre as ruas Visconde de Pelotas e Dr. Montaury, próximo a todos recursos necessários a uma ótima qualidade de vida. Escolas, hospitais, farmácas, bancos, hiper e supermercados, muito próximo ao grande complexo hospitalar Med-Vie em construção. Uma ótima opção com custo/benefício vantajoso tanto na aquisição quanto na manutenção mensal.

SOBRADOS NÚMEROS DOIS, TRÊS E QUATRO NO LUCENZA RESIDENCIAL, NA ESQUINA DAS RUAS QUITÉRIA MANO COM QUINTINO BIAZUS, LOTEAMENTO JARDIM ITÁLIA, BAIRRO SANTA CATARINA, CAXIAS DO SUL No piso superior, estes sobrados têm dois dormitórios, sendo um com suite mais banheiro social; No piso térreo, contam com sala de estar, sala de jantar integrada à cozinha, lavanderia, lavabo, garagem para um carro, mais pátio com churrasqueira. Sobrados em fase de lançamento com início das obras em outubro de 2025, o que torna vantajosa a aquisição e o investimento, pelas ciondições da negociação. Sobrados com 81,00m2 A localização é maravilhosa, em região muito tranquila, bonita, plana, próxima a todos recursos e acessibilidade, vizinhando com belas residências e prédios.

APARTAMENTO NÚMERO 302, MAIS BOX NÚMERO 47, NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL PLAZA CERVANTES" RUA SANTOS DUMONT NÚMERO 807, BAIRRO EXPOSIÇÃO, CAXIAS DO SUL Lindo apartamento desocupado, com apenas onze anos de construção, de frente para a Praça Monteiro Lobato e Escola Estadual Emilio Meyer, com três dormitórios sendo um suite, sacada com churraqieira, cozinha integrada à sala com dois ambientes, banheiro social. O box de garagem 47 é duplo. O prédio possui linda e completa infraestrutura com dois elevadores, saguão com pé direito, salão de festas, quiosque, ambos mobiliados, academia, brinquedoteca. Conta também com ótima segurança, através de portaria 24 horas e guarita.

APARTAMENTO NÚMERO 407 NO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MÉRIDIEN, RUA VINTE DE SETMBRO NÚMERO 2348, CENRO, CAXIAS DIO SUL. Este econômico apartamento revitalizado possui excelente localização em frente ao Hospital Saúde e a 50 metros da UPA Central, próximo a todos recursos, como farmácias, hospitais, laboratórios, comércio e bancos. Tem dois dormitórios, banheiro social, sala, cozinha, lavanderia com tanque. Orientação solar leste. Com luz direta em todas as peças (aparamento lateral) Piso laminado novo em perfeitas condições na área seca e cerâmico novo na cozinha e banheiro social. Pintura nova recém feita. O prédio tem elevador. Este apartamento não possui vaga de garagem. Sua localização favorece pessoas aposentadas que não necessitam mais de carro próprio.

APARTAMENTO NÚMERO 12+ BOX NÚMERO 02 NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL DON TRANQUILI", RUA PROFESSORA VIERO, BAIRRO MADUREIRA, CAXIAS DO SUL Ótimo apartamento novo , pronto e nunca habitado, com prazo de entrega imediato, Piso procelanato alto padrão AA na sala dois ambientes integrada à cozinha; cerâmico nos dois banheiros e laminado na parte íntima, Um box duplo para dois carros médios ou pequenos, Orientação norte (ótima para Caxias do Sul,) com grande sacadão que torna o imóvel muito acolhedor, claro e quentinho no inverno. Luz direta em todas as peças, sendo que no segundo dormitório com orientação solar oeste tem um terraço que pode ser transformado fàcilmente em jardim de inverno. Aberturas em aluminio. Box de vidro até o teto nos dois banheiros. Churrasqueira na lavanderia. Prédio com apenas dois apartamentos por andar e dois subsolos com garagem . Elevador.

APARTAMENTO NÚMERO 101 + BOX DE GARAGEM NÚMEROS 09, 10 e 11, NO PRÉDIO DENOMINADO "PALAZZO CATENA ALTA" RUA DR. RÔMULO CARBONE, BAIRRO MADUREIRA, CAXIAS DO SUL Apartamento alto padrão, localização nobre junto a prédios excelentes e a 200 metros da Sede Esportiva do Clube Juvenil. Este apartameto, tem projeto arquitetônico e localização diferenciada. Sua vista para a cidade é exuberante e a qualidade de seus acabamentos tem o toque dos grandes arquitetos. São três suites, sendo que a suite master tem um banheiro com dimensoes que ermitem banheira de hidro e já com espaço projetado para pia com duas cubas. A suite master ainda tem espaço pensado para closed com janela e luz dieta. Oferece um apartamento por andar, com elevador na porta social, segurança e codificação. Esperas para água quente, com todos registros individualizados, inclusive para as peças internas , piso em porcelanato padrão AA, aquecido. O predio conta com salão de festas pronto, mobiliado, com deck e sacadão com vista para toda a parte central da cidade. Conta também com academina e brinquedoteca, Jardim frontal. Um imóvel para poucos eleitos, pronto e com valor de venda bastante conveniente, Área dos três box 84,54 m2, incluídas na área total de 398,41m2 Em janeiro 2026, apenas três unidades disponiveis: 101; 201 e 301. Valores para 101: R$ 1.600.000,00; Valores para 201: R$ 1.650.000,00; Valores para 301; R$ 1.700.000,00

TERRENO URBANO , LOTE NÚMERO 11 DA QUADRA 1445, RUA AMÉRICO CADORIN, NÚMERO 1005, BAIRRO UNIVERSITÁRIO, CAXIAS DO SUL Sobre este terreno está uma casa mista, dois pisos em precária situação de conservação, que precisa ser demolida. O terreno possui metragem de 180m2, sendo 12,00 metros de frente LESTE para a Rua Américo Cadorin, e 15,00 metros de frente a fundos. O fundo tem orientação solar oeste.Como o terreno está num local alto, tem forte desnível, difícilmente perderá a ótima condição solar que possui. Localização muito boa, próxima ao Hospital Dr. Virvi (Fátima-Humanas), prédios e residências de bom padrão. Terreno bom para construção de residência unifamiliar ou sobrados. Na divisa sul, existe uma rua oficial codificada com escadaria para as ruas de baixo. logo, não será construída nada, situação que favorece o terreno. IU em nosso poder. O númeroi 1005 é antigo e na casa consta o número atual que é 431.

APARTAMENTOS (STUDIOS OU KITINETES), PRÉDIO HÉLIOS RESIDENCIAL, EM PLENA AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL (RS) Apenas nove unidades remanescentes (ainda nã comercializadas) no prédio Hélios Residencial em fase final de construção, no coração de São Pelegrino, próximo à tradicional Churrascaria Imperador. São estúdios com metragem privativa a partir de 33,00m2, em prédio com três elevadores, que contará com academia, lavanderia self-service, área de lazer, mini-mercado. Essas unidades não tem box próprio, mas no prédio há um estacionamento rotativo com noventa vagas, que podem ser locadas para moradores. O prazo de entrega previsto é 31.12.2025. Valor para unidade 1406 em maio de de 2025: R$ 333.153,00. São dez unidades por andar tipo. Condições de pagamento a combinar

TERRENO URBANO NA RUA FERNANDO FRANCISCO KAHLER, BAIRRO SÃO LEOPOLDO, CAXIAS DO SUL LINDO TERRENO COM 2.678M2, COM FRENTE NORTE DE 52,00 METROS PARA A RUA FERNANDO FRANCISCO KAHLER. A POUCOS METROS DA AVENIDA SÃO LEOPOLDO, PRÓXIMO A TODOS RECURSOS E AO CENTRO DA CIDADE. SOBRE ESSE TERRENO EXISTE UMA BELA CASA E UM SALÃO DE FESTAS COM GARAGENS QUE NÃO ESTÃO AVERBADOS. CONFORME INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS DA PREFEITURA MUNICIPAL DE CAXIAS DO SUL, NESSE TERRENO PODEM SER CONSTRUÍDOS CASAS, PRÉDIOS, CONJUNTOS HABITACIONAIS, PAVILHÕES PARA EMPRESAS OU QUAISQUER OUTROS EMPREENDIMENTOS. TERRENO COM 52,00M DE FRENTE E 51,50 M DE FUNDOS.

ÁREA RURAL COM 170.000 METROS QUADRADOS (17,00HA) , NO LOCAL DENOMINADO SERRA DAS ANTAS, SÃO JORGE DA MULADA, DISTRITO DE CRIÚVA - CAXIAS DO SUL Área fértil, ideal para agricutura e criação de animais (haras, bovinos, equinos, caprinos, suinos); Terreno misto com mata nativa preservada com duas vertentes de água em seu interior, ótimo potencial produtivo e ambiental; servindo também para projetos de eco turismo ou turismo rural. Esta linda área está localizada a 56 Km do Centro de Caxias do Sul e a 14 Km da sede do distrito de Criuva, na estrada municipal de São Jorge da Mulada. Poucos quilômetros sem asfalto. Aceita propostas e apartamento até 50% do valor que tenha elevador no prédio. Valor por hectare: R$ 55.000,00

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS , NA RUA FIORELLO ARPINI , BAIRRO SALGADO FILHO, CAXIAS DO SUL Constituído pelo lote 004 da quadra 2031, com 37,50 metros de testada oeste para a Rua Fiorello Arpini. Terreno com 5.940,92m2 de área, próprio para projetos de conjuntos habitacionais, MCMV, construção de pavilhões ou outras atividades. Cercado de edificações como pavilhões , residências e prédios. Localizado a poucos metros da Avenida Salgado Filho e a 150 metros da UBS Bairro Salgado Filho e Escola Municipal de Ensino Fundamental Papa João XXIII. Possui anteprojeto para prédio residencial. Orientação solar oeste (frente) e leste (fundos). Aceita permuta por área construida no próprio local. Exige entrada mínima em dinheiro de R$ 200.000,00

TERRENO EXCELENTE, NA RUA NINO MARSIAJ, ANA RECH, CAXIAS DO SUL Este terreno com área de 2.984,00m2, é mais do que uma chácara, arborizado, com pinheiros auracárias, nativos, plano e gramado, está à disposição, pronto para uma bela casa estilo casas alto padrão de Canela e Grmado. Próximo a todos recursos, rua paralela à Avenida Rio Branco, principal de Ana Rech, com bancos, supermercados, farmácias e escolas à disposição. Lindo local,. uma verdadeira chácara urbana com entorno pleno de residências de alto padrão.

TERRENO URBANO , LOTE NÚMERO 10, LOCALIZADO NA RUA PRESIDENTE JOÃO GOULART, ESQUINA COM A RUA JOÃO DALL ALBA, ANTIGO NÚMERO 564, BAIRRO DE LAZZER, CAXIAS DO SUL. Lindo terreno pronto para construir, de esquina, com 12,00 metros de frente norte e 29,00 metros de fundos, plano e mais elevadi que o nível da rua. Localizado em meio a empresas de médio, pequeno e grande porte, este terreno é apropriado para investidores que queiram construir pavilhão ou outra edificação comercial, pois facilita logística, estando muitoi próximio da Perimetral Norte e da BR 116, tendo como pontos de referência empresas como a Randon e a Arcelor Mittal. Frente norte e lateral leste. Matrícula já atualizada com topografia feita.

APARTAMENTOS MINHA C ASA MINHA VIDA , PRONTOS, NA RUA PROFESSORA SOPHIA BECKER DIAS, NÚMERO 218, LOTEAMENTO DELTA II , BAIRRO NOSSA SENHIORA DAS GRACAS , CAXIAS DO SUL Apartamentos novos, nunca habitados, prontos para morar, dois dormitórios, banheiro, sala/cozinha/lavanderia, piso porcelanato, já com documentação pronta e avaliados pela CEF . Entrada pode ser parcelada. Ótimo para casais novos, que queiram seu imóvel próprio. Sómente oito unidades disponíveis.

TERRENO URBANO, LOTE 09 DA QUADRA 1772, LOCALIZADO NA ESQUINA DAS RUAS NERCY sAMBAQUI COM VITÓRIO MADALOSSO NO BAIRRO SALGADO FILHO, CAXIAS DO SUL Terreno de esquina, sobre o qual existem três casas mistas em processo de demolição, já com IU definido que autoriza edificações, próximo à Rua Ernesto Casara, e Sede do Recreio da Juventude, um dos poucos terrens ainda disponiveis. Área de 532,00m2 , o que significa uma área bem maior que os terrenos na cidade, que geralmente tem 360m2 de área.

SALA AÉREA (CONJUNTO COMERCIAL), NÚMERO 504, NO QUINTO ANDAR DO EDIFÍCIO PASTEUR, RUA GARIBALDI 476, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL. Ótimo conjunto comercial, proporcionando excelente ambiente de trabalho, com áreas privativa e total acima da média. Andar alto, silencoso, claro, com frente oeste e leste. A sala tem teto de gesso rebaixado, já está com todas luminárias modernas instaladas, piso paviflex, divisórias instaladas, dividindo o ambiente em duas salas mais copa, banheiro com espaço para box. Sala recém pintada. O prédio tem hall de entrada totalmente revitaliado, fachada revitalizada, moderna, e todos os custos da revitalização já estão pagos. Prédio com dois elevadores. Portaria doze horas.

SOBRADOS ALTO PADRÃO E COM ENTRADAS INDEPENDENTES, TODOS OS CINCO DE FRENTE PARA A RUA JOÃO GUERRA NÚMERO 115, Loteamento Vinhedos, Bairro Nossa Senhora da Saúde, CAXIAS DO SUL SOBRADOS triplex, mais um terraço técnico e um terraço de lazer, com linda vista para o bairro e para área verde que vai permanecer intocada. No térreo: garagem para dois carros, uma fechada e uma descoberta, lavanderia, churrasqueira e jardim; No primeiro andar: sala, cozinha, lavabo; No segundo andar: três dormitórios sendo um suite ou duas suites (pode customizar até a conclusão da obra) e banheiro social. Aberturas externas em alumínio alto padrão, paredes internas em drywall; piso porcelanato alto padrão e laminado, em alguns dos sobrados já instalados; Esperas para ar condicionado nas salas e em todos dormitórios; Esperas para água quente e gás central; Churrasqueiras de alvenaria em todos os sobrados; Jardim em todos os sobrados; O projeto já prevê espaço para instalação de elevador; Todos os sobrados são de frente, com acessos independentes e grande privacidade. Obra em adiantado estado de construção com entrega prevista para 30.09.2025, já com todos insumos adquiridos pelos construtores. Valores para o mês de junho de 2025: Valor para casas 3 e 4, com 131,16m2 privativos, cada uma: R$ 700.000,00 Valor para casa 1 com 128,14m2 privativos: R$ 730.000,00 Valor para casa 2 com 131,16m2 privativos: R$ 730.000,00 Valor para casa 5, de esquina com 120,06m2 privativos: R$ 740.000,00 Orientação solar: norte e sul. Frente para a Rua João Guerra´.

APARTAMENTOS DISPONÍVEIS NO PRÉDIO DENOMINADO "BLED RESIDENCIAL" EM FASE DE LANÇAMENTO, rua Gema Benincá Hoffmann número 801, Bairro São Luiz, Caxias do Sul (RS) Apartamentos com três dormitórios, sacada com churrasqueira, sala de estar/jantar integrada à cozinha, lavanderia e banheiro social, todos com 65,65m2 privativos. Todos apartamentos possuem box duplo de garagem, menos o apartamento 101 no térreo que possui apenas uma vaga. Piso laminado; baixo custo condominial por serem apenas oito apartamentos, sendo dois por andar. Medidores individuais; GÁS CENTRAL e piso laminado. Orientação solar muito boa por ser leste e oeste, em local alto, agradável, com vista para a cidade. Apartamento 101, no térreo com apenas uma vaga: R$ 363.000,00 Demais unidades, todas com duas vagas: R$ 385.000,00 Na Avenida Padre Angelo Tronca (passando o SM Andreazza e a Farmácia São João dobra À esquerda na Avenida Benvenuto Toss (conhecida como avenisda dos coqueiros), sobe o morro, dobra na rua Gomercindo Andrade de Camargo, dobra na rua Amntonioi Bramatti e entra na rua Gema B. Hoffmann. Vários prédios, vários sobrados e residências alto padrão no entorno. Ônibus urbano na frente, com parada pr´poximo ao lançamento.

APARTAMENTOS EM CONSTRUÇÃO E DISPONÍVEIS NO EMPREENDIMENTO "SENTIERO DEL PARCO RESIDENCIAL" Rua Dal Canale, Bairro Exposição, Caxias do Sul Prédio em construção, com apartamentos a partir de 128,93 m2, com três dormitórios, sendo um deles suite, cozinha integrada à sala com dois ambientes, lavanderia, lavabo, sacada norte empraticamente toda dimensão da unidade, todos apartamentos possuem duas vagas de garagem, sendo que as unidades 101, 201 e 202 possuem três vagas de garagem e sacada de serviço. O empreendimento conta com estrutura completa como salão de festas, brinquedoteca, playground, academia e terraço de contemplação. Sua localização é excelente, a poucos metros do Parque Getúlio Vargas (Parque dos Macaquinhos), Colégios São José e Carmo/La Salle, FORUM, com fácil acesso a todas regiões de Caxias, principalmente ao Centro da cidade, com toda estrutura de comércio e serviços e ao Centro Administrativo Municipal. Valor para as unidades 201 e 202 em abril de 2026: R$ 1.544.000,00. Tabela reajustada mensalmente pela construtora.

APARTAMENTOS DISPONÍVEIS NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENZIALE MONTEFIORE" EM CONSTRUÇÃO NA RUA PROFESSORA VIERO NÚMERO 1368, BAIRRO MADUREIRA, CAXIAS DO SUL Prazo de entrega previsto: janeiro de 2028. Apartamentos de dois dormitórios com suite, living integrado à sala de jantar e cozinha; sacada gourmet; plantas customizadas, esquadrias de PVC com vidros duplos; esperas para split em todas as peças; porcelanado na área social; Orientação solar norte e leste. Gás central, espera para água quente. Duas vagas de garagem box 11 duplo, para unidade 503.. Espaço ftness; salão gourmet; espaço pet. Proximidades do Hospital do Círculo, Escola Abramo Rando, e Escola Santa MAria goretti, Clube Juvenil. Valor apartamento 503 com 87,38m2 privativos em abril de 2026: R$ 990.000,00

APARTAMENTO NÚMERO 402 + BOX DE GARAGEM NÚMERO 34, NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFÍCIO REMBRANDT, Rua Bento Gonçalves, número 1385, Bairro Centro de CAXIAS DO SUL Bonito e bem conservado apartamento central, a 200 metros da Avenida Júlio de Castilhos, entre as ruas Alfredo Chaves e Guia Lopes. Este apartamento tem uma área privativa de 112, 6888m2, com três dormitórios, sendo um deles suite, linda sala de estar, cozinha, sala de jantar, banheiro social, lavanderia fechada, lavabo auxiliar de emregada. Nele foram feitas duas customizações pelo proprietário: o quarto de empregada foi modificado para tornar-se sala de jantar e o terceiro dormitório foi transformado em closed da suite. Ambas modificações podem ser revertidas, sem problema algum. O piso é em lajota colonial muito bem conservada dando um ar acolhedor nos ambientes sociais. Os dormitórios têm piso laminado. A suite é de frente para a rua Bento Gonçalves,. O apartamento tem duas vagas de garagem, box tipo gaveta (duplo) muito bom e acessível no segundo sub-solo. O prédio é muito bem cuidado, com estilo arquitetônico bem definido, possue salão de festas e elevador com chave, dando segurança aos moradores e já adequado às normas atuais de PPCI. Localização excelente, junto a todos recursos, como bancos, farmácias, supermercados, comércio, restaurantes, etc.

APARTAMENTO NÚMERO 301 + BOX DUPLO NÚMERO 04 NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL MYTHOS" Rua Padre Pedro F.Piccoli, número 460, VINHEDOS II, Bairro Nossa Senhora da Saúde, Caxias do Sul Este bonito apartamento com frente norte e luz direta em todas as peças, tem dois dormitórios, sendo um deles suite, sala dois ambientes, integrada à cozinha, lavanderia separada da cozinha, banheiro social, sacada norte, duas vagas de garagem, boiler já instalado. O prédio tem elevador, gás central, baixo custo condominal, todas exigências PPCI já feitas e pagas. O apartamento ficará semimobiliado, com móveis planejados e sob medida na suite, na cozinha e ns banheiros que já estão com box de vidro instalado. Piso cerâmico e laminado. Eletros e demais móveis além de objetos de decoração não permanecerão. Para essa negociação, na qual proprietários estão se mudando para Porto alegre, estuda-se permuta por imóvel naquela cidade.

APARTAMENTO NÚMERO 203 + BOX NÚMERO 22 NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO RESIDENCIAL MONTE ALEGRE", RUA FLORA MAGNABOSCO NÚMERO 303, BAIRRO PANAZZOLLO, CAXIAS DO SUL Acolhedor apartamento de dois dormitórios, sendo um deles, suite, sala dois ambientes, cozinha integrada à sala e lavanderia, banheiro social e sacada. Permanecerão os móveis sob medida na cozinha, suite e banheiros. Os dois banheiros já estão com box de vidro instalado. Luz direta em todas as peças. Churrasueira na cozinha. Aparelhos de ar condicionado spli na suite e na sala de visitas. Aberturas de alumínio. Box duplo, ou seja, duas vagas de garagem. Prédio com gás central, esperas para água quente nos apartamentos e salão de festas. Informação relevante: proprietários procuram casa com pátio nos bairros Panazzollo, Cristo Redentor ou Lurdes.

TERRENOS LOTE 10 E LOTE 11 NA RUA DOS IPÊS , LOTEAMENTO SANVITTO, BAIRRO CINQUENTENÁRIO CAXIAS DO SUL Dois terrenos juntos , na quadra 2431, com ótima frente LESTE, com um prédio de cada lado, e belíssimas residências de alto padrão na frente e em todo entorno. Restam poucos terrenos livres nesta rua, ótima oportunidade . Vista exuberante para todo o lado oeste da cidade, região do Shopping Villaggio. Terreno tem declive acentuado, permitindo construir garagens e quiosque abaixo do nível da rua. Pode vender apenas um dos lotes com 411,00m2 ou com 421,50m2. Prefere vender os dois juntos por R$ 1.020.000,00. Cada lote: R$ 510,000,00.

TERRENO URBANO NA RUA NORBERTO OSCAR NORA NÚMERO 367, BAIRRO CRISTO REDENTOR, CAXIAS DO SUL Lote 01 da quadra 1318. Sobre este terreno estão construídas uma garagem de alvenaria para dois carros e uma casa mista alvenaria e madeira com dois pisos, em precário estado de conservação. construções sem valor comercial. Este terreno tem três frentes: Rua Pedrinho Pistorello, Rua Eraldo Bragatti e Rua Norberto Oscar Nora.

APARTAMENTO NÚMERO 502, NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO APLUB CAXIAS DO SUL", Rua Sinimbú número 2475, esquina com Rua Coronel Flores, coração do Bairro São Pelegrino, Caxias do Sul. Apartamento antigo com peças bem definidas, tendo sala, três dormitórios, sendo um suite, cozinha, banheiro social, lavanderia e dependÊncia de empregada. Ótima orientação solar oeste, tomando sol na parte da tarde nos três dormitórios e sala, Excelente vista para a Igreja de São Pelegrino. Banheiros revitalizados, já com balcão, pia e box de vidro. Um dos dormitórios de solteiro está semimobiliado com móveis sob medida. Prédio tem dois elevadores (social e de serviço), salão de festas , portaria eletrônica com reconhecimento facial. Localização excelente, próximo a todos recursos, como escolas, bancos, mercados, restaurantes, etc.

TERRENO URBANO NA RUA NICO PIRES , SEM BENFEITORIAS, ESQUINA COM RUAS PINHEIRO MACHADO E TEIXEIRA MENDES, BAIRRO MARECHAL FLORIANO, CAXIAS DO SUL Terreno plano a poucos metros da Rua Pinheiro Machado e Rua Teixeira Mendes, quase ao lado da CAsa de Acolhimento do Frei Jaime Bettega. Terreno com boa frente para a Rua Nico Pires e para na Rua Teixeira Mendes. Localização favorável para qualquer empreendimento. pois fica a poucos metros do Parque Cinquentenário e da Avenida Júlio de Castilhos. Próprio para prédio residencial em função de sua localização privilegiada. Tem frente de 35,29 metros para a Rua Nico Pires. Aceita permuta por veículos e por imóveis de menor valor. Uma autêntica barbada!!!! R$ 1.355,00 ao metro quadrado por um terreno no final da Rua Pinheiro Machado, a 200 metros do Parque Cinquentenário e a 100 metros da Avenida Júlio de Castilhos.

SALA AÉREA NÚMERO 801 EM ANDAR ALTO NO PRÉDIO DENOMINADO CENTRO PROFISSIONAL POMPEO & BERGAMASCHI" Rua Marquês do Herval número 1115, Bairro Centro, Caxias do Sul Linda sala comercial, de frente, com orientação solar leste, em pleno centro de Caxias do Sul. Esta sala tem ótima metragem privativa, dois lavabos, copa e depósito e esta subdividida em duas salas uma para pilatis e outra para fisioterapia. Está mobiliada e permanecerão nela todos móveis fixos, televisor, forno de microondas, ar condicionado instalada na sala de pilatis. A sala está toda projetada para clinicas de fisioterapia, pilatis, clínicas médicas, psicologia, escritórios e similares. Se deixarem os aparelhos de fisioterapia e pilatis, o valor de venda passará para R$ 220.000,00. Podem aceitar veículo seminovo como parte de pagamento. Esta sala está inserida em prédio com clínicas medicas e de fisioterapia. O prédio possue elevador e portaria.