Imóveis, São Pelegrino

LOJA TÉRREA MAIS APARTAMENTO NO PRIMEIRO ANDAR, NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL LUCAFE", RUA MOREIRA CÉSAR, NÚMERO 2096, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL. Esse imóvel forma conjunto comercial e residencial com 1.021,009m2, na melhor região comercial de CAxias do Sul, a 80 metros da Avenida Júlio de CAstilhos e a 20 metros da Praça da BAndeira. Não existe localização melhor para o comércio em Caxias do Sul, do que essa onde a loja está inserida. Próximo ao Banrisul , quase ao lado do camelódromo. Localizada entre a Avenida Julio e a Rua Sinimbu. Em setembro de 2026, este imóvel está locado por R$ 15.000,00 mensais, o que se traduz em belo e rentábil investimento para seus investidores. Essa loja térrea tem três box (três vagas de garagem) .

LOJA TÉRREA NÚMERO 02, COM DOIS PISOS ( PISO TÉRREO E PISO SUPERIOR), NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFÍCIO FRANCISCO OLIVA, RUA SINIMBU NÚMERO 2692, ESQUINA COM A AVENIDA RIO BRANCO E COM A RUA FEIJÓ JUNIOR, LARGO PADRE GIORDANI, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL Linda e MUITO bem localizada lojá térrea com sobreloja, no Centro do Bairro São Pelegrino, em frente à Igreja de São Pelegrino, com fachada para o Largo Padre Giordani. Frente com 12 metros toda envidraçada. Esta loja, com dois pisos, toda envidraçada e já com divisórias no piso superior, tem teto com rebaixe em gesso, piso cerâmico, copa e lavabo sendo própria para atividades comerciais de alto padrão e serviços. Uma excelente oportunidade de investimento inclusive para locação, e o valor de seu condomíniio mensal é irrisório, tendo contadores de água e luz independentes.

APARTAMENTO NÚMERO 1203, 12ºANDAR, NO EDIFÍCIO APLUB CAXIAS, RUA SINIMBU NÚMERO 2475, ESQUINA COM A RUA CEL. FLORES, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL Apartamento amplo, totalmente revitalizado com decoração de alto padrão, e contemporênea. Este imóvel, tem luz direta em todas as peças, com orientação oeste, frente para a Rua Cel. Flores e belíssima vista para a Igreja de São Pelegrino. Teto em rebaixe de gesso em todas peças, com iluminação moderna, está totalmente mobiliado, inclusive com aparelhos split instalados e boiler instalado, Piso laminado e porcelanato. Box de vidro no banheiro da suite e social. Closed na suite. Lavanderia independente da cozinha e lavabo auxiliar na lavanderia. Prédio com dois elevadores, portaria horário comercial e sistema avançado de segurança. Origináriamente este apartamento era de três dormitórios e na revitalização a sala foi ampliada para dois ambientes e ficou com dois dormitorios, Não tem garagem. Apnas um box de uso comum para ser usado pelos moradores em caso de compras e acesso. Localização altamente privilegiada, no coração do Bairro São Pelegrino próximo a todos recursos.

APARTAMENTOS (STUDIOS OU KITINETES), PRÉDIO HÉLIOS RESIDENCIAL, EM PLENA AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL (RS) Apenas quinze unidades disponíveis para venda no prédio Hélios Residencial já pronto e entregue, no coração de São Pelegrino, próximo à tradicional Churrascaria Imperador. São estúdios com metragem privativa a partir de 33,059m2, em prédio com três elevadores, que contará com academia, lavanderia self-service, área de lazer, mini-mercado. Essas unidades não tem box próprio, sendi que no prédio há um estacionamento rotativo com noventa vagas, que podem ser locadas para moradores. Valor para unidade 1110 em abril de 2026: R$ 362.573,00. Entrega solene e festiva feita em 31.03.2026. São dez unidades por andar tipo. Condições de pagamento a combinar

PRÉDIO COMERCIAL, TRADICIONAL, NA MELHOR LOCALIZAÇÃO COMERCIAL DE CAXIAS DO SUL; RUA SINIMBU NÚMERO 2421, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL Prédio construído específicamente para servir para operação de hotel, restaurante, onde durante muitos anos funcionou o tradicional HOTEL EXCELSIOR DE CAXIAS DO SUL. Este imóvel possui projeto arquitetônico elaborado por arquitetos especializados, com vídeo à disposição dos interessados. Na configuração em que está, possui toda infraestrutura para exploração de empresa hoteleira, com 52 apartamento, restaurante, sala para café, recepção , lavanderia, etc. No projeto elaborado, estão previstos revitalizações, que colocarão o imóvel num hotel moderno, adequado à operação hoteleira, com salas de reuniões, cobertura com rooftop, restaurante, mais restaurante no térreo, 52 suites, algumas com sacadas, academia, lavanderia. A localização deste imóvel é privilegiada, na Rua Sinimbu, entre as ruas Coronel Flores e Moreira César, próximo a camelódromo, comércio, bancos , campus da FSG, restaurantes, tradicional Igreja de São Pelegrino, com logística facilitada para qualquer ponto da cidade. A Rua Sinimbu é uma das vias de maior fluxo de veículos da cidade.

DOIS BOX DE GARAGEM LADO A LADO, NÚMEROS 230 E 231, NO CENTRO COMERCIAL ALFREDO CABERLON Rua Coronel Flores, número 363, Bairro São Pelegrino, esquina com rua Pinheiro Machado Caxias do Sul Dois boxes no segundo andar, prédio com elevador e segurança 24 horas, à cem metros da Avenida Júlio de Castilhos e próximo a bancos, centro comercial mais forte de Caxias do Sul , escolas, repartições, etc. 12,00 m2 privativos cada um. Valor de venda cada box: R$ 35.000,00

TERRENO URBANO NA RUA IRMA VALIERA NÚMEROS 65 E 81, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL EXCELENTE E SIMÉTRICO TERRENO PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES, NA RUA IRMA VALIERA, LADO ÍMPAR, COM FRENTE SUL. Construções antigas foram totalmente demolidas e o terreno encontra-se limpo, sem benfeitorias e totalmente legalizado. IMPORTANTE: PROPRIETÁRIO ACEITA PERMUTA POR IMÓVEIS ATÉ CINQUENTA POR CENTO (50%) DO VALOR DA NEGOCIAÇÃO. Valor por metro quadrado em agosto 2026 : r$ 2.706,00

APARTAMENTO NÚMERO 603, NO EDIFICÍO APLUB CAXIAS, RUA SINIMBU NÚMERO 2475, ESQUINA COM RUA CORONEL FLORES, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL Apartamento amplo, são 149,87m2 de área privativa e 190,00m2 de área total. Totalmente mobiliado com móveis finos, de estilo da época, banheiro da suite com banheira e box; dependência de empregada completa; lavanderia; peças amplas e ensolaradas. Orientação solar de frente OESTE para a Rua Coronel Flores. e nos fundos, leste. O Prédio está situado no coração do bairro São Pelegrino, na esquina das Ruas Sinimbu com Coronel Flores, em frente ao COlégio São Carlos e a cem metros da Avenida Júlio de Castilhos e da Igreja de São Pelegrino. Próximo a todos recursos, como bancos, farmácias, supermercados, comércio, feira livre, ao Lado da Unimed; e próximo a restaurantes tradicionais. Excelente para que tem filhos em idade escolar, para pessoas idosas, pois o prédio tem portaria e segurança 24 horas, dois elevadores,