Salas

SALA AÉREA (CONJUNTO COMERCIAL), NÚMERO 504, NO QUINTO ANDAR DO EDIFÍCIO PASTEUR, RUA GARIBALDI 476, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL. Ótimo conjunto comercial, proporcionando excelente ambiente de trabalho, com áreas privativa e total acima da média. Andar alto, silencoso, claro, com frente oeste e leste. A sala tem teto de gesso rebaixado, já está com todas luminárias modernas instaladas, piso paviflex, divisórias instaladas, dividindo o ambiente em duas salas mais copa, banheiro com espaço para box. Sala recém pintada. O prédio tem hall de entrada totalmente revitaliado, fachada revitalizada, moderna, e todos os custos da revitalização já estão pagos. Prédio com dois elevadores. Portaria doze horas.

SALA AÉREA NÚMERO 801 EM ANDAR ALTO NO PRÉDIO DENOMINADO CENTRO PROFISSIONAL POMPEO & BERGAMASCHI" Rua Marquês do Herval número 1115, Bairro Centro, Caxias do Sul Linda sala comercial, de frente, com orientação solar leste, em pleno centro de Caxias do Sul. Esta sala tem ótima metragem privativa, dois lavabos, copa e depósito e esta subdividida em duas salas uma para pilatis e outra para fisioterapia. Está mobiliada e permanecerão nela todos móveis fixos, televisor, forno de microondas, ar condicionado instalada na sala de pilatis. A sala está toda projetada para clinicas de fisioterapia, pilatis, clínicas médicas, psicologia, escritórios e similares. Se deixarem os aparelhos de fisioterapia e pilatis, o valor de venda passará para R$ 220.000,00. Podem aceitar veículo seminovo como parte de pagamento. Esta sala está inserida em prédio com clínicas medicas e de fisioterapia. O prédio possue elevador e portaria.

SALA NÚMERO 51 NO PRÉDIO DENOMINADO "CONDOMÍNIO CENTRO PROFISSIONAL BORGES DE MEDEIROS II OU BORGES II" Rua Borges de Medeiros número 667, Centro Nobre de Caxias do Sul Sala totalmente mobiliada, com móveis planejados e sob medida, alto padrão, já com divisórias em gesso acartonado, rebaixe de gesso no teto, aparelho de ar condicionado instalado em das peças. Essa maravilhosa sala está subdividida em quatro ambientes, um deles como sala de reuniçoes, a copa está totalmente mobiliada inclusive com forno de microondas. Tudo em alto padrão e de muito bom gosto, inclusive aberturas e lavabo. As aberturas e as divisõrias foram feitas com isolamento acústico. Investimento feito na época em torno de 65 mil. Imóvel pronto para ocupação imediata, próprio para escritporios de advocacia, contabilidade, asssessoria e similares. O prédio conta com elevador e portaria em horário comercial. Localização nobre em frente ao Banco Itaú, a 50 mestros do Banco Safra, comércio, restaurantes e demais serviços do centro da cidade. O proprietário também coloca à venda uma vaga de garagem (box 47) no Edifício Rondine rua Pinheiro MAchado 1540, primeiro subsolo por R$ 20.000,00. Box a menos de cem metros da sala.

SALA AÉREA NÚMERO 72 NO PRÉDIO DENOMINADO "CONDOMÍNIO CENTRO PROFISSIONAL BORGES DE MEDEIROS ii OU BORGES ii, Rua Borges de Medeiros número 667, Centro Niobre de Caxias do Sul. Ótima sala comercial aérea, em andar alto, de frente leste para a Rua Borges de Meeiros, já com divisórias instaladas, semimobiliada, e aparelho de ar condicionado em uma das subdivisões. Persianas instaladas. Localização excelente, junto a bancos, repartições, comércio extramamente ativo, restaurantes, etc. Prédio com elevador e portaria em horário comercial.

SALA AÉREA NÚMERO 801, no nono andar do Edifício Syrus , Rua Garibaldi número 802, Bairro Centro . CAXIAS DO SUL Sala de frente para a Rua Garibaldi, sobreporta de grade, lavabo, orientação solar oeste, prédio com portaria em horário comercial. Salalocada, inquilino já notificado. Pode permutar por casa na praia.

EXCELENTE TERRENO PARA QUAISQUER TIPO DE INVESTIMENTO, NA RUA MARECHAL FLORIANO NÚMERO 1083, CENTRO CAXIAS DO SUL Terreno com 16,38 metros de frente para a Rua Marechal Floriano, em frente à Agencia da Caixa Econômica Federal, proximidades da Rua OS Dezoito do Forte. Área total 1.188,00m2 com edificações para depósitos, empresas, lojas, etc. todas dependências já locadas. Valor das locações mensais em torno de R$ 11.000,00

SALA AÉREA, NÚMERO 201, NO CENTRO COMERCIAL PAULA SUSIN, RUA ERNESTO ALVES NÚMERO 1887, CENTRO, CAXIAS DO SUL. Ótima sala aérea, ampla, muito bem conservada, com ótima orientação solar e iluminação natural. Piso laminado (paviflex), com dois aparelhos de ar condicionado instalados, persianas instaladas em todas aberturas, copa e lavabo mobiliado. Prédio com elevador, e portaria em horário comercial. Localizado nas proximidades do Sam’s Club, hiper Zaffari e Lojas TaQUI E TUMELERO. ,

SALA AÉREA NÚMERO 143, 14o. ANDAR, EDIFÍCIO ESTRELA, RUA GARIBALDI NÚMERO 789, ESQUINA COM AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS, CENTRO, CAXIAS DO SUL Sala ampla, com divisórias subdividindo em quatro salas , lavabo e copa. Orientação solar Leste, frente para a rua Garibaldi. O píso cerâmico e carpete. teto em gesso rebaixado, uma das salas tem aparelho de ar condicionado instalado, e persianas nas aberturas. Porta com sobreporta de vidro temperado. O prédio é o tradicional Edifício Estrela, com três elevadores, hall totalmente restaurado e decorado, com portaria 24 horas. Essa sala precisa alguns reparos, principalmente no piso. O EDIFÍCIO ESTRELA possui gerador próprio de energia e transformador potente. O gerador de energia entra em funcionamento automático e imediato em caso de queda de energia, atendendo um elevador, o hall de entrada, as escadarias e corredores, ou seja, todas as áreas comuns do prédio.

SALA AÉREA NÚMERO 23, NA SOBRELOJA DA GALERIA, COM DUAS VAGAS DE GARAGEM, NÚMEROS 05 E 06, NO PRÉDIO DENOMINADO CENTRO COMERCIAL ALTOS DO PARQUE, Rua Os Dezoito do Forte número 1534, Bairro Centro, Caxias do Sul Sala localizada na sobreloja do Centro Comercial, com dois box de garagem lado a lado, localizados no sub-solo. Sala toda envidraçada com abertura para o hall de circulação do prédio, divisória, lavabo, com piso cerâmico. Sala bem conservada, pronta para uso imediato. Excelente localização central, próxima à Catedral, à Eberle, Bancos, Comércio, prestadores de serviço, PArque dos Macaquinhos, etc. Excelente logística para qualquer regiao de Caxias do Sul

SALAS AÉREAS (DUAS SALAS CONJUGADAS), SALAS NÚMEROS 301 E 302 NO PRÉDIO "CENTRO MÉDICO PASTEUR" RUA GARIBALDI NÚMERO 460, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL SALAS DE FRENTE OESTE PARA A RUA GARIBALDI, EM PRÉDIO TODO REVITALIZADO, COM DOIS ELEVADORES E PORTARIA/ZELADORIA 24 HORAS. AS SALAS ESTÃO TOTALMENTE REVITALIZADAS E DECORADAS, COM APARELHOS DE AR CONDICIONADO WSPLIT INSTALADOS. CADA SALA TEM 60,00M2

DOIS BOX DE GARAGEM LADO A LADO, NÚMEROS 230 E 231, NO CENTRO COMERCIAL ALFREDO CABERLON Rua Coronel Flores, número 363, Bairro São Pelegrino, esquina com rua Pinheiro Machado Caxias do Sul Dois boxes no segundo andar, prédio com elevador e segurança 24 horas, à cem metros da Avenida Júlio de Castilhos e próximo a bancos, centro comercial mais forte de Caxias do Sul , escolas, repartições, etc. 12,00 m2 privativos cada um. Valor de venda cada box: R$ 35.000,00

LOJAS TÉRREAS NÚMEROS O1 E 02, EM CONSTRUÇÃO no Prédio "Altos do Aeroporto", Rua Ernesto Casara número 207, esquina com Rua Dirceu Wisintainer, Bairro Salgado Filho, Caxias do Sul . Salas com frente para a Rua Ernesto Casara, ótimo ponto comercial para qualquer ramo, com prazo de entrega para julho 2023, Sala o1 com mezanino de 50,71m2 e área total de 403,56m2 Sala 02 com área total de 296,81m2 Estacionamento frontal para quatro carros em cada sala. Salas com pé direito duplo e excelente visibilidade. Valor de venda dezembro/2022 sala 01: R$ 1.981.882,10 Valor de venda dezembro/2022 sala 02: R$ 1.434.432,04

SALAS AÉREAS INTEGRADAS - QUINTO ANDAR INTEIRO - NO I TOWERS BUILDING CENTER, RUA MÁRIO DE BONI 1092, ESQUINA COM RUA DOMINGOS OLIVA DOS SANTOS, BAIRRO SANVITTO. Excelente andar inteiro, com salas individualizadas e área livre para corporações e grandes centros administrativos, clínicas médicas e odontológicas de alto padrão; Banheiros e vestiários feminino e masculino, totalmente mobiliados; Aparelhos split em salas individualizadas, todo andar com ar condicionado central, pronto para funcionar, laje técnica, prédio com dois elevadores, piso cerâmico. Todo andar com fachada envidraçada, ,com orientação solar norte e oeste. Piso cerâmico. Seis (6) box de garagem individuais e um ao lado do outro, escriturados individualmente. Imóvel desocupado e pronto para ocupação. Andar e prédio onde funcionou por quinze anos a RGE. Valor do condomínio mensal: R$ 2.300,00.

LOJA TÉRREA, na Avenida Júlio de Castilhos número 81, Bairro Nossa Senhora de Lourdes (Lourdes), Caxias do Sul Loja térrea com boa frente envidraçada, lado ímpar da Avenida Júlio, A loja possui dois banheiros no térreo mais dois banheiros no mezanino, com ampla escadaria no centro da loja, Além de ser bem ampla, a sala possui pátio nos fundos com boa área e espaço para copa nos dois pisos. Piso paviflex. Área privativa: 277,16 m2 - o projeto permite aumentar o mezanino, o que aumentará a área privativa do imóvel. Área total: 284,16 m2

SALA COMERCIAL AÉREA, no Prédio "Comercial Recreio Cruzeiro",(Work Place Recreio Cruzeiro), Rua Euzébio Beltrão de Queiroz número 2014, Bairro Pio X, Caxias do Sul. Sala com frente NORTE, em andar alto, silencioso, com linda vista para todo lado norte da cidade. Local saudável e agradável para trabalhar. Sala nova, nunca utilizada, com piso em porcelanato e lavabo. Prédio com dois elevadores, acessibilidade, controle de acesso e portaria no horário comercial, situado na esquina com a Rua Moreira César, no coração do Bairro Pio X, é o conjunto comercial onde estão instalados o Banrisul, o Banco do Brasil, a Caixa Econômica Federal e na frente do Banco Itau. O prédio possui estacionamento rotativo e estacionamento frontal para visitantes. Localização no coração do Bairro Pio X. área privativa: 34,41 M2.

SALA AÉREA NÚMERO 803, NO CENTRO PROFISSIONAL OSWALDO CRUZ, RUA BENTO GONÇALVES, NÚMERO 2048, BAIRRO CENTRO CAXIAS DO SUL. Muito bem conservada; sala ampla; ensolarada, muito clara, luz direta inclusive no lavabo; Piso laminado bem conservado; lavabo montado; porta adicional com grade de segurança; Rede para internet, luminárias e persianas já instaladas e permanecem no imóvel; prédio com dois elevadores e portaria em horário comercial; condomínio R$ 630,00 mensais; área privativa: 42,00 m2 área total: 63,89 m2

Loja Térrea com mezanino, localizada na Avenida Perimetral Norte Rubem Bento Alves, ainda sem numeração, Bairro São José//UNIVERSITÁRIO CAXIAS DO SUL Excelente loja em localização privilegiada com frente norte, para a Perimetral Rubem Bento Alves, com duas vagas frontais e outra frente pelo mezanino, para a Rua Alexandre De Antoni, também com duas vagas frontais, sala envidraçada, grade de aço basculante , com dois banheiros no térreo, tendo o piso em porcelanato no mezanino e no térreo. Escadaria pronta em concreto e granito. Pode aceitar permuta por imóvel sob avaliação até R$ 400.000,00.

LOJA TÉRREA com mezanino, na Rua Germano Arduino Toniollo, número 307, Bairro Jardim do Shopping, (Sanvitto), Caxias do Sul. Excelente localização, em diagonal com a agencia da CEF (Shopping), quase esquina com a Rua Guerino Sanvitto, no miolo do centro comercial do bairro, próximo a bancos, farmácias, lojas de alto padrão, clínicas, a 200 m do Shopping Iguatemi. Estacionamento frontal para dois carros, com vagas escrituradas e matriculadas no Registro de Imóveis. Dois lavabos, um no térreo e outro no mezanino; piso em porcelanato, sala pronta, nunca utilizada, Frente com 5,00 m de fachada toda envidraçada. Ponto comercial em grande crescimento. Ótima para investidores.

LOJA TÉRREA LOCALIZADA NA AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS NÚMERO 2918, BAIRRO SÃO PELEGRINO CAXIAS DO SUL. EXCELENTE FRENTE PARA A AVENIDA JÚLIO, SENTIDO CENTRO; PROXIMIDADES DO BANCO ITAÚ AGÊNCIA SÃO PELEGRINO E RUA LA SALLE;

PAVILHÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL COM TERRENO NA RUA FLORES DA CUNHA NÚMERO 1670, BAIRRO CENTRO DE CAXIAS DO SUL Terreno lote 06 da quadra 104; Terreno com 33,00 metros de frente norte para a Rua Flores da Cunha, Pavilhão com 3 banheiros, 3 escritórios e vestiário; Área construída e coberta: 671,56 m2 Área do terreno: 990,00 m2. Cerca e porteiro eletrônico.

SALA COMERCIAL AÉREA NÚMERO 801 NO EDIFÍCIO CENTRO PROFISSIONAL CENTENÁRIO, RUA GARIBALDI NÚMERO 787, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL Sala com divisórias, ; Ar condicionado split 1 banheiro e 1 copa; Sala de frente leste para a Rua Garibaldi; Prédio com dois elevadores, portaria em horário comercial; Condomínio R$ 450,00 mensais; Localização Privilegiada, ao lado do Ed. Estrela, entre Av. Júlio e Rua Sinimbu; Visitas devem ser agendadas pois proprietário acompanha a visita. Mobília, equipo e demais aparelhos odontológicos assim como decoração não estão incluídos no valor do imóvel.

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NA Rua Sarmento Leite número 1946, Bairro São Leopoldo, CAxias do Sul. Localizado em frente à rotatória das Ruas Garibaldi, Visconde de Pelotas, Sarmento Leite e Avenida São Leopoldo. Duas frentes, uma para a Rua Sarmento Leite e outra para a Avenida São Leopoldo. Prédio com quatro pisos, sub-solo garagem para dois carros e sala própria para depósito ou pequena indústria ou comércio; térreo com uma sala própria para comércio, totalmente envidraçada, mais um apartamento com duas suites,sala de estar, cozinha, área de serviço e banheiro social; Superior com mais um apartamento inacabado; cobertura com um salão de festas com 120 m2, inacabado. Ótimo ponto comercial ou residencial, com grande visibilidade, em frente ao moderno posto de abastecimento rede SIM e Metalúrgica Manzatto.

PRÉDIO COMERCIAL COM DOIS PISOS, TÉRREO E SUPERIOR, TODO ENVIDRAÇADO,NA RUA FLORES DACUNHA NÚMERO 1667, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL PISO TÉRREO: escritórios com divisórias envidraçadas e sala de espera; PISO SUPERIOR: sala de aula e sala de reuniões, 2 lavabos e pequena cozinha. Piso cerâmico; toda fachada envidraçada, prédio gradeado e estacionamento frontal para um veiculo. Localização privilegiada, a 100 m do Colégio Murialdo e a 100 m do Estádio do Juventude e da Secretaria Municipal de educação.

SALA AÉREA, no quinto andar do Condomínio "Centro Profissional Paula Susin", Rua Ernesto Alves Nº 1887, Centro Caxias do Sul Sala toda envidraçada, muito clara com persianas novas já instaladas; Piso laminado novo; divisórias instaladas para copa; Luz direta em toda sala e no banheiro; Box 06, uma vaga de estacionamento escriturada; grade de proteção adicional na porta. Instalação elétrica e chaves todas novas. Prédio com elevador até a garagem no sub-solo e porteiro no horário comercial; Alarme instalado nos demais horários. Área privativa: 78,75 m2 e área total 98,67 m2 mais área do box Sala com excelente localização, em frente às Lojas TAQUI, Loja Tumelero e antigo Hiper Big Caxias.