Terrenos

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, NA RUA ANTONIO PRADO (ANTIGO NÚMERO 91), COM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, ENTRE AS RUAS VISCONDE DE PELOTAS E GARIBALDI, PRÀTICAMENTE NO CENTRO DE CAXIAS DO SUL, PRÓXIMO A TODOS RECURSOS. Terreno com ótima frente de 19,00 metros para a Rua Antonio Prado e 67,23metros de fundos, totalizando área de 1.277,53m2. Terreno semiplano, sem benfeitorias, frente sul. Seco, não é bacia de captação e zona fiscal ZR3 permitindo uso habitacional, comercial, serviços ou indústria até 1500m2. Proprietários aceitam permuta até 100% em área construída, parte pronta e parte no local.

TERRENO (LOTE URBANIZADO) LOTE 08 DA QUADRA 7166, RUA 43-4-12, FRENTE LESTE NO LOTEAMENTO RESIDENCIAL VILLA GAUDI, BAIRRO SÃO GIÁCOMO , CAXIAS DO SUL Lindo terreno em local alto com frente leste, bem em frente à sede esportiva e campestre do Clube Cruzeiro/Calhambeque, RSC 453 (Rota do Sol)

TERRENO URBANO LOTE 15 DA QUADRA 827, RUA JOÃO BERTOTTI S/N, BAIRRO MADUREIRA CAXIAS DO SUL Este terreno tem 12m de frente leste para a Rua João Bertotti e está localizado a 13m da rua José Boschetti. Bairro Madureira também considerado Bairro Universitário. Sobre o terreno, existe a estrutura e telhado de um pavilhão inacabado, ainda em fase de regularização. Bairro de classe média alta, com belas residências e prédios no seu entorno. Proximidades tanto do Hospital do Círculo quanto do Hospital Dr. Virvi (Humanas)

TERRENO CONSTITUÍDO PELOS LOTES 01 E 02, DO PROLONGAMENTO DA RUA MEDIANEIRA, BAIRRO FLORESTA, CAXIAS DO SUL (RS) Estes dois lotes constituem um só imóvel, embora com matrículas individualizadas, porque o proprietário só vende os dois juntos. São dois lotes que tem uma frente noroeste de 22,00 metros para a área de dominio da RSC 453, entrada de Caxias do Sul, proximidades da BAzei e da Mecânica XP. Cada lote tem área de 330,00m2, com 11,00m de frente e 30,00m de fundos. A área total dos dois lotes ofertados é de 660,00m2. Fazem divisa com o prolongamento da Rua Medianeira, quase esquina com Rua Machado de Assis, proximidades da empresa Hidrocasa Materiais de Construção e vizinho do Conjunto Residencial Alfa, na sua divisa sudoeste. Neste terreno funciona uma lavação de veículos e o terreno está totalmente cercado.

TERRENO (LOTE URBANO NÚMERO 08 DA QUADRA 2424), RUA DAS TIBOUCHINAS, Lindo terreno com 400,70m2, em localização privilegiada, a cem metros da AABB, da Rua Otelo Rosa e rua Flamboyant no Bairro Cinquentenário, próprio para construção de belas residências, prédios ou sobrados. Este terreno é vizinho do lote 06 e os dois podem ser negociados juntos por serem do mesmo proprietário. Terrenos planos com vista para toda a região do Shopping Villaggio. Cercado por residências de alto padrão, este terreno está localizada num dos bairros mais nobres de Caxias do Sul.

TERRENO CONSTITUÍDO PELO LOTE NÚMERO 15, DA QUADRA NÚMERO 587, RUA PADRE CRISTÓVÃO DE MENDOZA, ANTIGO NÚMERO 611 BAIRRO SAGRADA FAMÍLIA, CAXIAS DO SUL. Terreno com 11,00 metros de frente e 33,00 metros de fundos com orientção solar sul, em região totalmente urbanzada, próxima a todos recursos, com facilidade de deslocamento e acessibilidade para todas regiões da cidade. A casa que existina no lote já foi demolida e a averbação efetivada.

TERRENO URBANO NA RUA ARMANDO SALVADOR, BAIRRO CIDADE NOVA, CAXIAS DO SUL (RS) São dois terrenos planos, lado a lado que podem ser vendidos juntos ou separadamente. Cada um deles tem 15,00 metros de frente por fundos irregulares, em torno de 25,00 metros . O lote 21 tem 363,83m2. O lote 22 tem 363,23m2 São ótimos terrenos, planos com frente norte. Olhando de frente, no lado esquerdo, já tem uma bela construção com conjunto de sobrados. Próximos a todos recursos, como o SuperMercado Andreazza do bairro e a Farmácia São Joao. ônibus na porta. Valor de cada lote: R$ 200.000,00.

TERRENO (LOTE 35 DA QUADRA 0568) NA RUA VIDAL DE NEGREIROS NÚMERO 142, BAIRRO SANTA CATARINA,CAXIAS DO SUL. Terreno plano, antigo número 142, próximo à Rua Antonio Ribeiro Mendes no Bairro Santa Catarina, Caxias do sul Levantamento topográfico feito, matrícula em dia, com área bem maior que os terrenos normais da cidade e com frente de 16,65m que permite construção de residências, prédios, pavilhões, salas comerciais. Região com bom comércio, proximidade de mercados, farmácias e serviços. Observação: a casa da foto está em fase de demolição com alv ará autorizando e respeitando a legislação vigente. IPTU 2026 quitado,

TERRENO NA RUA OSVALDO CRUZ, BAIRRO SANTA CATARINA, CAXIAS DO SUL LINDO TERRENO PLANO, CERCADO, LOCALIZADO A POUCOS METROS DA PERIMETRAL NORTE E PRÓXIMO ÀS RUAS DOM PEDRO II E GOVERNADOR ROBERTO SILVEIRA. PERMITE CONSTRUIR LOJA TÉRREA COM SALAS. PAVILHÃO OU BOA RESIDÊNCIA TÉRREA OU DE DOIS ANDARES. TERRENO COM 10,00 METROS DE FRENTE SUL E 25,00 METROS DE FUNDOS (250,00M2)

TERRENO URBANO , LOTE 08 DA QUADRA 6191, RUA EDUARDO BOSA, LOTEAMENTO ALTOS DO PARQUE, BAIRRO PIONEIRO, CAXIAS DO SUL Terreno amplo, bonito, local alto, plano, com frente norte, próximo a pavilhoes industriais e empresas de vários portes, quase em frente à empresa Hidraumaxx e ao campo de futebol do bairro Pioneiro. Proximo aos pavilhões da Festa da Uva, e à rua Pedro Mezzomo. Localizado numa região que favorece à logística por ter acessos À Rota do Sol e ao Porto Seco. Um ótimo local para implantar empresas e construir pavilhões, além de permitir, um projeto de prédios MCMV. Também pode servir para uma bela residência, pois configura uma pequena chácara. Tem frente norte de 14,00metros, por fundos de 65,81metros, ou seja, área total de 921,40m2..

TERRENO URBANO CONSTITUÍDO PELO LOTE 507 DA QUADRA 48, NA RUA PROFESSOR FRANCISCO STAWINSKI , LOTEAMENTO VILA TAPEJARA, BAIRRO FRANCISCO DONCATTO, SÃO MARCOS (RS) Local alto c om linda vista para a cidade, entrando à esquerda no trevo próximo ao Posto do Nêgo e Estação Rodoviária , em São Marcos(RS) Este terreno tem uma área muito boa, 450,00m2. Frente Sul. Rua do Pavilhão da Festa da ameixa, próximo às Ruas Gaspar Martins e Santa Catarina. Rua principal do bairro, próximo à APAE, Escola Profissionalizante e Cemitério Municipal.

TERRENO URBANO , LOTE NÚMERO 11 DA QUADRA 1445, RUA AMÉRICO CADORIN, NÚMERO 1005, BAIRRO UNIVERSITÁRIO, CAXIAS DO SUL Sobre este terreno está uma casa mista, dois pisos em precária situação de conservação, que precisa ser demolida. O terreno possui metragem de 180m2, sendo 12,00 metros de frente LESTE para a Rua Américo Cadorin, e 15,00 metros de frente a fundos. O fundo tem orientação solar oeste.Como o terreno está num local alto, tem forte desnível, difícilmente perderá a ótima condição solar que possui. Localização muito boa, próxima ao Hospital Dr. Virvi (Fátima-Humanas), prédios e residências de bom padrão. Terreno bom para construção de residência unifamiliar ou sobrados. Na divisa sul, existe uma rua oficial codificada com escadaria para as ruas de baixo. logo, não será construída nada, situação que favorece o terreno. IU em nosso poder. O númeroi 1005 é antigo e na casa consta o número atual que é 431.

TERRENOS (LOTES URBANIZADOS) NO LOTEAMENTO DENOMINADO PRAIA PAIQUERÊ, MORROS DOS CONVENTOS, ARARANGUÁ, SANTA CATARINA Aproveite essa oportunidade de fugir do vento nordestão do nosso litoral e vá para Santa Catarina. Loteamento totalmente regularizado, lotes com matrículas individualizadas, em praia com 460 lots, sendo que restam apenas 70 para vender. Excelente investimento, com valores muito em conta para pagamentos à vista e com financiamento a longo prazo com pequena entrada. Essa praia está a apenas 60 Km de Torres, pertence a uma das praias mais bonitas de Santa Catarina (Morro dos Conventos), e a 12 Km de Ararangua. Grande facilidade de deslocamento para o Rio Grande do Sul e para Florianópolis. Temos ótimas oportunidades de negócio, e a praia já conta com 180 casas prontas.] As áreas dos terrenos variam de acordo com a planta do loteamento , indo de uma área de 360m2 até 600m2. Valores a partir de R$ 188.370,00 variando de acordo com a localização, quadra, lote e tabelas da loteadora.

DOIS TERRENOS JUNTOS NA LOCALIDADE DO APANHADOR, DISTRITO DE JUÁ EM SÃO FRANCISCO DE PAULA (rs) Dois lindos lotes urbanos, regularizados, com matrículas individualizadas, planos, gramados, com arvoredo e cercados, na localidade do Apanhador. Esses dois lotes, cada um com 417,00m2 de área, compóem uma aconchegante chacrinha com 834,00m2 para quem quiser sossego e saúde. Estão a poucos metros da Rota do Sol, próximo à Igreja e escola, lugar muito bonito. Só serão vendidos os dois juntos. Lugar de futuro, com a qualidade de vida dos campos de cima da serra. Valor dos dois juntos: R$ 140.000,00

TERRENO URBANO , LOTE NÚMERO 10, LOCALIZADO NA RUA PRESIDENTE JOÃO GOULART, ESQUINA COM A RUA JOÃO DALL ALBA, ANTIGO NÚMERO 564, BAIRRO DE LAZZER, CAXIAS DO SUL. Lindo terreno pronto para construir, de esquina, com 12,00 metros de frente norte e 29,00 metros de fundos, plano e mais elevadi que o nível da rua. Localizado em meio a empresas de médio, pequeno e grande porte, este terreno é apropriado para investidores que queiram construir pavilhão ou outra edificação comercial, pois facilita logística, estando muitoi próximio da Perimetral Norte e da BR 116, tendo como pontos de referência empresas como a Randon e a Arcelor Mittal. Frente norte e lateral leste. Matrícula já atualizada com topografia feita.

TERRENOS LOTE 10 E LOTE 11 NA RUA DOS IPÊS , LOTEAMENTO SANVITTO, BAIRRO CINQUENTENÁRIO CAXIAS DO SUL Dois terrenos juntos , na quadra 2431, com ótima frente LESTE, com um prédio de cada lado, e belíssimas residências de alto padrão na frente e em todo entorno. Restam poucos terrenos livres nesta rua, ótima oportunidade . Vista exuberante para todo o lado oeste da cidade, região do Shopping Villaggio. Terreno tem declive, permitindo construir garagens e quiosque abaixo do nível da rua. Pode vender apenas um dos lotes com 411,00m2 ou com 421,50m2. Prefere vender os dois juntos por R$ 1.020.000,00. Cada lote: R$ 510,000,00. Para venda individual (um ou outro lote), o valor unitário passa para R$ 550.000,00.

TERRENO URBANO NA RUA NICO PIRES , SEM BENFEITORIAS, ESQUINA COM RUAS PINHEIRO MACHADO E TEIXEIRA MENDES, BAIRRO MARECHAL FLORIANO, CAXIAS DO SUL Terreno plano a poucos metros da Rua Pinheiro Machado e Rua Teixeira Mendes, quase ao lado da CAsa de Acolhimento do Frei Jaime Bettega. Terreno com boa frente para a Rua Nico Pires e para na Rua Teixeira Mendes. Localização favorável para qualquer empreendimento. pois fica a poucos metros do Parque Cinquentenário e da Avenida Júlio de Castilhos. Próprio para prédio residencial em função de sua localização privilegiada. Tem frente de 35,29 metros para a Rua Nico Pires. Aceita permuta por veículos e por imóveis de menor valor. Uma autêntica barbada!!!! R$ 1.355,00 ao metro quadrado por um terreno no final da Rua Pinheiro Machado, a 200 metros do Parque Cinquentenário e a 100 metros da Avenida Júlio de Castilhos.

TERRENO PLANO, LOCAL ALTO, MUITO BONITO, GRAMADO E CERCADO, NA RUA HERMÍNIA PISTORE SCHIAVO, BAIRRO BELA VISTA, CAXIAS DO SUL LINDO TERRENO, COM FRENTE DE 13,00 METROS, ORIENTAÇÃO SOLAR LESTE, BEM EM FRENTE À CENTRAL DE RESERVAÇÃO DE ÁGUA ZONA LESTE DO SAMAE. Este terreno, ladeado por belas residências e com todo seu entorno rodeado por residências de alto padrão, com uma metragem maior que a normal, é o terreno certo para construir sua bela residência. Alto, todo gramado e arborizado, está cercado com grade e pedra basalto, Tem um anteprojeto para construção de prédio que pode ser entregue na negociação. Proximidades da Avenida Franca, com todos recursos que aquela regiçao oferece. Aceita permuta por imóvel no litoral preferencialmente Santa Catarina.

LINDO TERRENO DE ESQUINA COM FRENTE NORTE PARA A RUA MÁXIMO FACHIN, ESQUINA COM RUA LOURENÇO PERGHER, BAIRRO PANAZZOLLO , CAXIAS DO SUL Terreno plano, com frente norte, e rua lateral frente oeste. Cercado de belas residências e prédios. Terreno apropriado para construção de residências alto padrão ou prédios residenciais alto padrão, numa das regiões mais valorizadas e procuradas de Caxias do Sul. Frente norte: 16,00 metros para rua Máximo Fachin Frente oeste: 21,181 metros para rua Lourenço Pergher Proximidades das Ruas Pistóia e Thereza Pezzi, antigas empresas Inequil e Panamante.

TERRENO (LOTE URBANIZADO), NO LOTEAMENTO PARQUE RESIDENCIAL PRAÇA DO SOL, BAIRRO SÃO GOTARDO, CAXIAS DO SUL Lindo lote frente norte, em local alto, no Parque Residencial Praça do Sol, loteamento já entregue, perfeitamente regularizado e legalizado, terrenos com matrículas já individualizadas. Local muito bonito, com vista para todo vale, proximidades da Sede Esportiva da Marcopolo e concessionárias de caminhoes, já com várias residências, pavilhoes em construção. Um excelente investimento para o presente e para o futuro. Os terrenos neste loteamento têm metragens a partir de 336,00m2. Lote 10 da quadra I (quadra 6847) com 336,00m2, frente norte Lote 22 da quadra I (quadra 6847 com 336,00m2, frente sul com vista para a cidade.

TERRENO CONSTITUIDO DE DOIS LOTES, NA RUA OS DEZOITO DO FORTE NÚMEROS 827 E 837, BAIRRO NOSSA SENHORA DE LPURDES (LOURDES) Excelente imóvel, plano com 25,00 metros de frente para a Rua Os Dezoito do Forte e 44,00 metros de fundos. Próprio para grandes construtoras, incorporadoras, investidores com sensibilidade e visão de futuro. Uma das regiões mais valorizadas da cidade, rua de grande fluxo, passagem obrigatória para o centro da cidade e toda região oeste e sul. Sobre estes um dos lotes existe uma casa de alvenaria de um piso construída na década de 1940 e sobre outro uma casa mista, muito antiga, da década de 1920. Orientação solar: Sul

TERRENO EXCELENTE, COM METRAGEM PRÓPRIA PARA INVESTIMENTOS DE PORTE, na Rua Os Dezoito do Forte número 702, Bairro Nossa Senhora de Lourdes , CAXIAS DO SUL Este terreno tem ótima frente NORTE, com 15,00 metros, lado par para a Rua OS 18 de Forte, e 60,00 metros de frente a fundos, Terreno plano, regular, muito bonito, numa localização privilegiada em zona central, com grande fluxo de veículos. Permite um belo empreendimento em prédio comercial, residencial ou misto. Situado ao lado da agência da Caixa Econômica, em frente à Clínica Encorpe, entre as ruas Treze de Maio e Humberto de Campos. Sobre o terreno existem duas edificações antigas, uma delas não averbada de fundos, a edificação da frente tem duas lojas térreas locadas mais uma residência, com área construída de 515m2.

TERRENO BEM BONITO E BEM LOCALIZADO NA RUA ANTONIO BONETTO NO LOTEAMENTO SÃO LUCAS II, BAIRRO DESVIO RIZZO, CAXIAS DO SUL Cercado de residências, sobrados e prédios. Este terreno tem 12,00 metros de frente por 30,00 metros de fundos. A Rua Antonio Bonetto fica próximo da Estrada (Rua) Angelo Ruffatto e da Rua Sandro Tonietto. Proximidades da Ferragem e Agropecuária Gaúcho.

TERRENO, LOTE URBANO NÚMERO 10 QUADRA 6958, RUA FIORINDA BALDASSO s/nº , Loteamento Vale dos Pinhais, Bairro JARDIM DAS HORTÊNCIAS CAXIAS DO SUL Sem benfeitorias. Local alto, bonito e com linda vista para o vale Loteamento com vários pavilhões já construídos e em construção; residências prontas e em construção; proximidades das empresas INOVE Plásticos; MGTech-Powertrain. Proximidades do Bairro Treviso. Orientação solar: sul.

TERRENO URBANO NO BAIRRO SÃO JOSÉ - ANTIGA VILA INDUSTRIAL - CAXIAS DO SUL Rua Professor José Moschen, lado ímpar. Terreno que é quase uma chácara urbana, com 809,12 m2, arborizado, com pinheiros araucárias, coqueiros, em local bem alto, pitoresco, com 19,35 metros de frente com vista privilegiada para toda Caxias do Sul. Este terreno tem duas qualidades para serem analisadas: junto com a compra, vai um projeto de prédio MCMV, para 36 apartamentos de 49,00m2, com uma vaga de garagem cada, elevador, projeto pronto e viabilidade já aprovada pela prefeitura; Outra possibilidade: por ter 809m2 de área e ter a vista privilegiada em local alto, permite a construção de linda residência unifamiliar, isolada no centro do terreno arborizado. Localizado próximo à rótula do Bairro Pioneiro, saída para Flores da Cunha e Moreira César, e Pio X. Acessibilidade para RS 122, Perimetral e Rota do Sol, situado na divisa com a empresa Susin Franceschutti..

TERRENO URBANO (LOTE 11), NA RUA DR. HENRIQUE FRACASSO NÚMERO 650, BAIRRO NOSSA SENHORA DE FÁTIMA (Bairro Fátima), CAXIAS DO SUL Este terreno é fruto da aglutinação dos lotes 11 e ’12 da quadra, e tem 720,00 m2, sendo 24,00 metros de frente norte para a Rua Dr. Henrique Fracasso, A rua Dr. Henrique Fracasso é a terceira rua paralela à rua do Super Mercado Andreazza do bairro e o terreno está situado próximo às escolas, a 150 metros do Templo da Assembléia de Deus e do restaurante Delivery Burger, na mesma rua. Para chegar nele, é só ir pela Rua Dr. Renato Del Mese e ir reto até chegar na Henrique Fracasso. Terreno ótimo para empreendimento residencial Minha Casa Minha Vida , ou mesmo sobrados , pois tem área e orientação solar ótimas. também construção de pavilhão para empresas. Casas já demolidas. São dois terrenos juntos com matrícula unificada e são os dois últimos terrenos da rua sem edificação. Entorno todo edificado.

TERRENO URBANO NA RUA HUMBERTO DE CAMPOS NÚMERO 801, ENTRE A AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS E A RUA SINIMBÚ, BAIRRO LURDES (NOSSA SENHORA DE LURDES), CAXIAS DO SUL Terreno em excelente localização (zona nobre), próximo a todos recursos, como bancos, hipermercado, farmácias, comércio diversificado, Este terreno tem frente leste, pois fica à direita de quem desce da Avenida Júlio (mão única). Frente: 10,00 metros Frente a fundos: 25,00 metros e 24,00 metros , tendo 22,00 metros no fundo oeste. Área total: 262,00 m2 conforme matrícula Este terreno não possui edificação e está locado para um estacionamento.

TERRENOS DISPONÍVEIS já com matrículas individualizadas, com testada para o Anel de Acesso à RS 122, LOTEAMENTO ABRAMO SUSIN II, Bairro Centenário, CAXIAS DOS SUL FRENTE para o acesso À RS 122 e lateral para a Rua A, Quadra 4763, ZF Área com frente para a Rótula e acesso à estrada com 52,12metros. O terreno (lote 01) da frente para a rótula tem 1.306,87m2, com 52,12m de frente. demais terrenos tem 588,00m2 de área cada um, com frente de 12,00 metros para a rua lateral. Terrenos próprios para construir pavilhões de empresas de médio e grande porte, com todo seu entorno já com pavilhões edificados. Os terrenos têm metragens e matrículas individuais e são vendidos separadamente. Área cercada por empresas como Mangueiras Mantova, San Marino, Chies, Posto SIM, AcoMold e outras. Terrenos situados a 500 metros do Porto Seco , da Rota do Sol, acesso À FLores da Cunha, Excelente logística e acessibilidade. Sem benfeitorias, a não ser uma residência de alvenaria, antiga, nos moldes das antigas casas coloniais, que era residência da família proprietária, no lote 1, de frente para a rótula. Lotes 01, 02 e 03: R$ 2.500,00/m2 em 24.05,2026 Lotes 06 ao 09: R$ 1.7000,00/m2 em 24.05.2026 Lotes 10 ao 12: R$ 1.850,00/m2 em 24.05.2026

TERRENOS URBANOS SEM BENFEITORIAS, no Loteamento Alto das Graças I, Bairro Nossa Senhora das Graças, Rua Maria Moretto Zanella, Estrada do Vinho, CAXIAS DO SUL Terrenos urbanos prontos para construir, com metragens a partir de 300,00m2, Terrenos disponíveis conforme mapa e localização da Urbanizadora. O Loteamento tem testada para a Estrada do Vinho Local bonito de grande futuro. Alguns terrenos tem área própria para empreendimentos comerciais ou industriais e outros são próprios para edificação de residências unifamiliares ou sobrados. Loteamento regularizado, legalizado, com matrículas individuais. Valores a partir de R$ 147.550,00 (tabela de julho de 2026). Valor de R$ 147.550,00 para lote 11 quadra Q6371 Em julho 2026 restam apenas 14 lotes à venda nesse loteamento.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, na Rua MIGUEL SILFREDO KNOB, Loteamento Residencial Cidade Nova, Bairro Desvio Rizzo, CAXIAS DO SUL Terreno plano, cercado e todo arborizado. Orientação solar: norte. Frente norte com 12,10m e fundos de 30,00m. Proximidades Da loja de materiais de construção CONSTRUARQ, (rua Egídio Vieiro) e ao lado da Ultratec MAnut. Computadores. Lindo terreno próximo a belas moradias. ônibus Cidade Nova.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS NA esquina da Rua Joana Toscana Lora com a Rua Luis Remo Lora, Bairro Desvio Rizzo Bonita esquina com 30,00 metros de frente para a Rua Joana Toscana Lora, rua asfaltada, com parada de ônibus na frente do terreno. Localização próxima à EMEF Leonor Rosa e ao Conjunto Habitacional Joana Toscana Lora. Uma das ruas mais movimentadas do Bairro. Lote 08 da quadra 4100. Orientação solar: norte por 30,00 metros. e Oeste por12,00 metros. Terreno próprio para residência, prédio, sobrados, ou pavilhão industrial e comercial. Loteamento regular, com matrícula individualizada. Proprietário aceita negociação mas não aceita permuta.

TERRENOS NO LOTEAMENTO JARDIM VÊNETO II, Bairro São Luís, CAXIAS DO SUL matrículas já individualizadas, loteamento Neoplan com toda infraestrutura e garantia. orientação solar de acordo com planta do loteamento. financiamento direto com a urbanizadora. Valores a partir de R$ 184.750,00 (valor para lote 07 da quadra 6793) conforme tabela de valores e disponibilidades da urbanizadora em julho 2026. Parcelamento até 36 meses com 30% de entrada. Loteamento pronto. Além deste empreendimento, temos todos os demais empreendimentos da Neoplan, como Piemonte, Villaggio San Luigi, Residencial Solar Bela Vista e outros.

TERRENOS sem benfeitorias, no Loteamento Residencial Villa Di Mantova, Avenida Rio Branco, Bairro de Ana Rech, Caxias do Sul. Metragens individuais conforme mapa urbanístico e projeto da urbanizadora. Últimos lotes disponíveis diretos da urbanizadora. Loteamento pronto com toda infraestrutura entregue. Local alto, bonito, próximo à Marcopolo de Ana Rech, Posto Petrobras da Avenida, próximo a bancos, escolas e toda infraestrutura. Loteamento faz frente para a Avenida Rio Branco. Zoneamento: ZR 3 Alguns lotes só serão vendidos aglutinados e à vista (consultar tabela atualizada da urbanizadora). Lotes aglutinados 1, 2 e 3 da quadra H atual quadra 7087 R$ 1.180.000,00 com 1.381,00m2 no total Lotes disponíveis na quadra J - 7089 valores da urbanizadora: R$ 300.000,00 em julho 2026

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, na Avenida São João, Bairro Centro, CAXIAS DO SUL Terreno plano, pronto para construir, próximo à Rua Marques do Herval, ao Estádio Alfredo Jaconi, Parque Municipal Mato Sartori, Hiper Zaffari e Sede Esportiva Clube Juvenil. Próprio para residência unifamiliar, pequeno prédio ou serviços. Medidas do terreno: 11,91 x 21,55 x 21,32 x 12,06 totalizando 257,60m2 Frente Sul. Lote 15 da quadra 0098.

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, na Rua Inocente De Carli, Bairro Cinquentenário, Caxias do Sul. Localização nobre, no centro de bairro residencial alto padrão. Orientação solar: oeste. Terreno plano, pronto para construir. Terreno com frente de 11,00 metros Frente a fundos: 28,50 metros. Área total; 313,50 M2 Quase esquina com a rua David Andreazza

TERRENOS URBANIZADOS, JÁ COM MATRÍCULAS INDIVIDUALIZADAS LOTEAMENTO RESIDENCIAL MOUNTAIN VILLAGE, Estrada Municipal Vereador Ari Bergozza, Bairro Nossa Senhora da Saúde, CAXIAS DO SUL Loteamento alto padrão, aberto, infra4strutra em fase final de entrega, Local dos mais atraentes de Caxias do Sul, situado entre o Condomínio Fechado Montalcino e o Condomínio Fechado Antonella. Terrenos com várias dimensões e orientação solar. Financiamento direto através da urbanizadora corrigido pelo INCC; Valores do terrenos (lotes) a partir de R$ 310.000,00 (tabela outubro/2022), conforme localização na área e planta baixa. Proximidades da Festa da Uva, Cantina Zanrosso, local de fácil acesso.

TERRENOS URBANOS SEM BENFEITORIAS, no LOTEAMENTO CRISTAL, Parada Cristal, Caxias do Sul Loteamento com obras em andamento, rede de água, rede de esgoto pluvial e cloacal, rede elétricae iluminação pública, pavimentação, paisagismo e áreas verdes, áreas públicas de convívio social,duas estações de tratamento de esgoto. Frente para a Estrada Municipal Attílio Citton, já servida por ônibus urbano dos bairros Serrano/Santo Antônio/Parada Cristal. A poucos metros da BR-116 e a 2 km dos Bairros Serrano e Santo Antônio. Loteamento com 75 lotes, várias metragens. Ainda disponíveis em julho de 2026: 21 lotes Rede elétrica e iluminação pública; Rede de abastecimento de água; Rede pluvial; Rede de esgoto cloacal; Estação de tratamento de esgoto (ETE); Pavimentação com paver; meio fio de concreto; sinalização viária; APP com 13.641,00m2; Área de recreação com 8.482,00m2. Excelente investimento. Terrenos ainda disponíveis, diretamente da urbanizadora, A partir de R$ 176.554,00 para lote 026 da quadra 7039 conforme tabela de julho 2026, e atualizada mensalmente pela urbanizadora. Matrículas já individualizadas . Valor para lote 009 da quadra 7039 em julho de 2026: R$ 181.164,00.

TERRENO NA RUA VEREADORA GENY PETEFFI, LOTEAMENTO TERRA NOBRE, BAIRRO SÃO VIRGÍLIO\BELA VISTA, CAXIAS DO SUL Terreno com 393,38m, Lote 02 quadra 6464. Orientação solar: sul Frente para Rua Vereadora Geny Peteffi: 13,00 metros, que é a principal rua do loteamento. Fundos: 30,26 metros. Imóvel já cercado por lindos sobrados prontos e em consrtrução.

TERRENO URBANO NA RUA IRMA VALIERA NÚMEROS 65 E 81, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL EXCELENTE E SIMÉTRICO TERRENO PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES, NA RUA IRMA VALIERA, LADO ÍMPAR, COM FRENTE SUL. Construções antigas foram totalmente demolidas e o terreno encontra-se limpo, sem benfeitorias e totalmente legalizado. IMPORTANTE: PROPRIETÁRIO ACEITA PERMUTA POR IMÓVEIS ATÉ CINQUENTA POR CENTO (50%) DO VALOR DA NEGOCIAÇÃO. Valor por metro quadrado em agosto 2026 : r$ 2.706,00

DOIS TERRENOS JUNTOS NA RUA MARTIM NEVES DA ROCHA, LOTEAMENTO CENTENÁRIO, CAXIAS DO SUL lotes 05e07, juntos na quadra 5852. SÓ VENDE OS DOIS JUNTOS. Excelente para construção de prédios ou conjunto de sobrados. Terrenos planos com leve declive no fundo. Terrenos muito bonitos. Frente Leste. Ao lado já existem prédios construídos e habitados. Proximidade da avenida Dr. Mário Aguiar Lopes, sobe pela rua Inês Boff Mazzotti em direção ao Bairro Morada dos Alpes. Proximidades do Conjunto Vitorio Trez. Área total; 724,42 m2

TERRENO URBANO NA RUA PINTO BANDEIRA NÚMERO 52, Bairro Rio Branco, Caxias do Sul. Lote 06, da quadra 146. tERRENO SEM BENFEITORIAS, IU DISPONÍVEL Terreno localizado entre as Ruas Tronca e Sarmento Leite, distando 50 metros de cada uma delas. Frente Oeste com 10,00 metros para a Rua Pinto Bandeira e 50,00 metros de frente a fundos. Proximidades da Escola Estadual de 1º e 2º Grau Clemente PInto e da Hamburgueria Juventus. Ótima zona residencial e ótimo terreno para construção de residência unifamiliar, ou prédio residencial.

TERRENO URBANO NA RUA THEODORO BIAZUS S/Nº - BAIRRO SANVITTO,CAXIAS DO SUL Terreno sem benfeitorias, frente leste, com 14.00 metros de frente para a rua Theodoro Biazus, com fundos de 30,00 metros. Orientação solar leste. Localização privilegiada para atividades diversas, situado a 150 metros da RS 122, proximidades da PROBOX, da Auto 78, Pneus Bellenzier, Perimetral Bruno Segalla e Viaduto Nelson Bazei (entrada de Caxias vindo de Farroupilha). A poucos metros da antiga revenda Ford Mário de Boni e antiga Lavrale, onde vai se instalar a nova loja da Rede de Supermercados Crisan Área total de 420,00m2

TERRENO URBANO sem benfeitorias na rua Líbera Spido Rech, lote 16, quadra 6330, Loteamento Novo Horizonte, Bairro Nossa Senhora das Graças, Caxias do Sul. Terreno em loteamento regular, com matrícula individualizada. Duas frentes para ruas calçadas, terreno plano, em local alto. Paradas de ônibus nas duas frentes e ruas. Orientação solar: norte para uma rua e sul para a outra. Terreno com área bem superior aos terrenos normais: 442,46 m2. Proximidades BR 116 e Cantina Lunelli.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, na rua Arsie, Loteamento Vila Verde, Bairro Planalto, Caxias do Sul. Terreno na parte alta e plana do Bairro, mais sofisticada, com belas casas e prédios modernos. Frente com 13,00 m para a Rua Arsie frente leste e fundos com 53,98 m, sendo que o fundo tem pequeno declive e faz fundos com área verde de reserva natural da prefeitura. Imagine nesse terreno de 698,00 m2 de área, sua bela casa plana ou sobrado, com piscina e quiosque, ou mesmo um belo prédio de apartamentos. Excelente investimento no presente e no futuro, num bairro novo próximo a todos recursos e centro da cidade. Consulte valor de venda e demais condições com henrycorretor47@gmail.com ou pelo celular/whats 991269523. CRECI 8539

TERRENO URBANO sem benfeitorias, com três frentes: Rua Princesa Isabel, Rua Oswaldo Cruz e Rua Emilio Ribas, a cem metros da Perimetral Norte Rubem Bento Alves, Bairro Santa Catarina, Caxias do Sul. Zona Residencial 5. (ZR 5) Três terrenos aglutinados com três matrículas individualizadas, totalizando 2.280,00 metros quadrados. Proximidades: Litar Auto Peças; Galeteria Vêneto; Henning’s Correias; Rotatória Rua Ludovico Cavinatto com Perimetral Norte. Ótima logística, acesso facilitado ao Centro; BR 116; RS 122, e outras vias.

TERRENO URBANO sem benfeitorias, na esquina das ruas Uruguai e Tocantins, Bairro Jardim América, Caxias do Sul Terreno plano com frente leste e sul. Frente para rua Uruguai: 24,00 m Frente para Rua Tocantins: 30,00 m2 Localização muito boa, em frente à Escola Municipal de Ensino Fundamental Luis Antunes e a duzentos metros da CIC Caxias do Sul Região de belas residências e prédios de alto padrão.