Imóveis à venda

APARTAMENTO NÚMERO 108 E BOX NÚMERO 108 NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO PAINEIRAS", RUA OS DEZOITO DO FORTE NÚMERO 842, BAIRRO LOURDES , CAXIAS DO SUL APARTAMENTO ACONCHEGANTE, MOBILIADO COM MÓVEIS PLANEJADOS POR ARQUITETA, COMPOSTO POR UMA SALA, COZINHA, DOIS DORMITÓRIOS , BANHEIRO SOCIAL E LAVANDERIA FECHADA. ESTE APARTAMENTO FICARÁ MOBILIADO, EXCETO ELETROS, COZINHA MOBILIADA, BANHEIRO MOBILIADO COM BOX DE VIDRO, BALCÕES EM GRANITO NA COZINHA, LAVANDERIA E BANHEIRO. PISO CERÂMICO E LAMINADO. ABERTURAS EM ALUMÍNIO, REBAIXE NO TETO EM GESSO, NA SALA, NO DORMITÓRIO DO CASAL, E NA COZINHA. ESTE APARTAMENTO ESTÁ LOCALIZADO NO ANDAR TÉRREO, NÃO NECESSITANDO DE ELEVADOR. POSSUI UMA VAGA DE GARAGEM ESCRITURADA NA MATRÍCULA. ORIENTAÇÃO SOLAR OESTE. A LOCALIZAÇÃO É MUITO BOA, PRÓXIMA A TODOS RECURSOS , PRÓXIMA AO COMPLEXO DA MAESA, ESCOLAS, SUPMERMERCADOS, FARMÁCIAS E OUTROS CONFORTOS COMO ACESSIBILIDADE E RESTAURANTES.

TERRENO URBANO CONSTITUÍDO PELO LOTE 507 DA QUADRA 48, NA RUA PROFESSOR FRANCISCO STAWINSKI , LOTEAMENTO VILA TAPEJARA, BAIRRO FRANCISCO DONCATTO, SÃO MARCOS (RS) Local alto c om linda vista para a cidade, entrando à esquerda no trevo próximo ao Posto do Nêgo e Estação Rodoviária , em São Marcos(RS) Este terreno tem uma área muito boa, 450,00m2. Frente Sul. Rua do Pavilhão da Festa da ameixa, próximo às Ruas Gaspar Martins e Santa Catarina. Rua principal do bairro, próximo à APAE, Escola Profissionalizante e Cemitério Municipal.

CASA COM TERRENO, NO BALNEÁRIO DENOMINADO PRAIA AZUL, MUNICIPÍO PRAIANO DE ARROIO DO SAL, PRÓXIMO A CAPÃO DA CANOA E TORRES. A CASA ESTÁ LOCALIZADA NA RUA ESPERANÇA, NÚMERO 573, PRAIA AZUL, AO LADO DO BALNEÁRIO ATLÂNTICO, COM ENTRADA DIRETA DA ESTRADA DO MAR E PAVIMENTADA ATRAVÉS DO BALNEÁRIO ATLÂNTICO. A casa tem 154,24m2 em terreno de 300,00m2, totalmente gramadoi e calçado, muito bem cuidado. A casa unifamiliar tem ampla varanda frontal, cozinha ciom sala bem ampla, quatro dormitórios, dois banheiros, lavanderia, salão de festas e garagem. Localizada a quatro quadras do mar, é uma excelente opção para famílias que desejam veranear com qualidade de vida e tranquilidade. Toda a área do município de Arroio do Sal, está em amplo processo de valorização, e isso deve continuar caso seja concretizado o projeto do Super Porto em Rondinha (RS). Proprietário está disposto a aceitar permuta por apartamento em Caxias. Com permuta, valor de R$ 600.000,00 à vista ou parcelado sem permuta: R$ 480.000,00

APARTAMENTO NÚMERO 21 COM BOX DE GARAGEM NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO MERLOT" RUA SANTO TORELLY NÚMERO 63, BAIRRO SÃO LEOPOLDO , CAXIAS DO SUL Lindo apartamento, muito ensolarado, com luz direta em todas peças, tem três dormitórios, um deles suite, que nunca foi utilizada, mais dois dormitórios mobiliados, banheiro social, sala com dois ambientes intergada À cozinha, mobiliada (menos eletros) com fogão cooktop, lavanderia. Imensa sacada frontal, frente oeste, com churrasqueira. Sala semimobiliada com aparelho split instalado, teto com rebaixe em gesso.. Piso porcelanato e laminado em perfeito estado. Gás central e esperas para água quente Box duplo para dois carros grandes (proprietário tem Renegade e BMW) onde cabem três carros médios ou pequenos. Prédio com elevador, apenas quatro unidades e um apartamento por andar (no último andar, cobertura triplex).

APARTAMENTO NÚMERO 203 + BOX NÚMERO 28 NO PRÉDIO RESIDENCIAL DENOMINADO "MONDRIAN RESIDENCIAL" LOCALIZADO NA RUA SÃO JOSÉ NÚMERIO 2045, CENTRO DE CAXIAS DO SUL Apartamento com frente norte, com três dormitórios, sendo um deles, suite, semimobiliado, sala dois ambientes, cozinha com churrasqueira, banheiro social, terraço muito agradável, tomando sol direto, uma vaga de garagem. O terraço tem uma parte totalmente coberta, envidraçada, transformada em um salão de festas com churrasqueira e lavabo, abrindo para o terraço propriamente dito, bastante ensolarado, O apartamento tem dois aparelhos split instalados, um na sala e um num dos dormitórios, e a sala tem tento com rebaixe de gesso. O prédio tem salão de festas mobiliado, sua construção e habite-se foi concluída em 2007, tem elevador , sua localização é muito boa, na Rua São José, entre as ruas Visconde de Pelotas e Dr. Montaury, próximo a todos recursos necessários a uma ótima qualidade de vida. Escolas, hospitais, farmácas, bancos, hiper e supermercados, muito próximo ao grande complexo hospitalar Med-Vie em construção. Uma ótima opção com custo/benefício vantajoso tanto na aquisição quanto na manutenção mensal.

NÚMERO 32, NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFIÍCIO MIRIM, ABENIDA JÚLIO DE CASTILHOS NÚMERO 259, BAIRRO NOSSA SENHORA DE LOURDES - CAXIAS DO SUL Apartamento econômico, de frente para a avenida Júlio, TOTALMENTE MOBILIADO, MÁQUINA DE LAVAR NOVA, REFRIGERADO NOVO, esse apartamento tem um dormitório, banheiro social, sacada frontal com vista para a avenida, sal/cozinha integradas. O prédio tem elevador. Desocupado e pronto oara morar, ideal para pessoas solteiras, viúvas, separados ou jovens casais sem filhos. Localização maravilhosa, com parada de ônibus na frente, facilidade de deslocamento para qualquer ponto da cidade. Em frente ao Colégio Madre Imilda, próximo às lojas Roselar e Macromadeiras.

SOBRADOS NÚMEROS DOIS, TRÊS E QUATRO NO LUCENZA RESIDENCIAL, NA ESQUINA DAS RUAS QUITÉRIA MANO COM QUINTINO BIAZUS, LOTEAMENTO JARDIM ITÁLIA, BAIRRO SANTA CATARINA, CAXIAS DO SUL No piso superior, estes sobrados têm dois dormitórios, sendo um com suite mais banheiro social; No piso térreo, contam com sala de estar, sala de jantar integrada à cozinha, lavanderia, lavabo, garagem para um carro, mais pátio com churrasqueira. Sobrados em fase de lançamento com início das obras em outubro de 2025, o que torna vantajosa a aquisição e o investimento, pelas ciondições da negociação. Sobrados com 81,00m2 A localização é maravilhosa, em região muito tranquila, bonita, plana, próxima a todos recursos e acessibilidade, vizinhando com belas residências e prédios.

APARTAMENTO NÚMERO 302, MAIS BOX NÚMERO 47, NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL PLAZA CERVANTES" RUA SANTOS DUMONT NÚMERO 807, BAIRRO EXPOSIÇÃO, CAXIAS DO SUL Lindo apartamento desocupado, com apenas onze anos de construção, de frente para a Praça Monteiro Lobato e Escola Estadual Emilio Meyer, com três dormitórios sendo um suite, sacada com churraqieira, cozinha integrada à sala com dois ambientes, banheiro social. O box de garagem 47 é duplo. O prédio possui linda e completa infraestrutura com dois elevadores, saguão com pé direito, salão de festas, quiosque, ambos mobiliados, academia, brinquedoteca. Conta também com ótima segurança, através de portaria 24 horas e guarita.

APARTAMENTO NÚMERO 407 NO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MÉRIDIEN, RUA VINTE DE SETMBRO NÚMERO 2348, CENRO, CAXIAS DIO SUL. Este econômico apartamento revitalizado possui excelente localização em frente ao Hospital Saúde e a 50 metros da UPA Central, próximo a todos recursos, como farmácias, hospitais, laboratórios, comércio e bancos. Tem dois dormitórios, banheiro social, sala, cozinha, lavanderia com tanque. Orientação solar leste. (aparamento lateral) Piso laminado em perfeitas condições na área seca e porcelanado de qualidade novo na cozinha, lavanderia e banheiro social. Fotos internas não foram liberadas porque o imóvel estava sendo revitalizado e sendo feita pintura nova em todo o imóvel. O prédio tem elevador. Este apartamento não possui vaga de garagem. Sua localização favorece pessoas aposentadas que não necessitam mais de carro próprio.

APARTAMENTO NÚMERO + BOX NÚMERO NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL DON TRANQUILI", RUA PROFESSORA VIERO, NÚMERO BAIRRO MADUREIRA, CAXIAS DO SUL Ótimo apartamento novo, nunca habitado, faltando alguns detalhes de acabamento, com prazo de entrega imediato, Piso procelanato alto padrão e laminado, Um box duplo para dois carros médios ou pequenos, Orientação norte (ótima para Caxias do Sul,) com grande sacadão que torna o imóvel muito acolhedor claro e quentinho no inverno.

APARTAMENTO NÚMERO 401 + BOX DE GARAGEM NÚMEROS 19, 20 E 24, NO PRÉDIO DENOMINADO "PALAZZO CATENA ALTA" RUA DR. RÔMULO CARBONE, BAIRRO MADUREIRA, CAXIAS DO SUL Apartamento alto padrão, localização nobre junto a prédios excelentes e a 200 metros da Sede Esportiva do Clube Juvenil. Este apartameto, tem projeto arquitetônico e localização diferenciada. Sua vista para a cidade é exuberante e a qualidade de seus acabamentos tem o toque dos grandes arquitetos. São três suites, sendo que a suite master tem um banheiro com dimensoes que ermitem banheira de hidro e já com espaço projetado para pia com duas cubas. A suite master ainda tem espaço pensado para closed com janela e luz dieta. Oferece um apartamento por andar, com elevador na porta social, segurança e codificação. Esperas para água quente, com todos registros individualizados, inclusive para as peças internas , piso em porcelanato padrão AA, aquecido. O predio conta com salão de festas pronto, mobiliado, com deck e sacadão com vista para toda a parte central da cidade. Conta também com academina e brinquedoteca, Jardim frontal. Um imóvel para poucos eleitos, pronto e com valor de venda bastante conveniente, Área dos três box 89,17m2, incluídas na área total de 358,01m2

TERRENO URBANO , LOTE NÚMERO 11 DA QUADRA 1445, RUA AMÉRICO CADORIN, NÚMERO 1005, BAIRRO UNIVERSITÁRIO, CAXIAS DO SUL Sobre este terreno está uma casa mista, dois pisos em precária situação de conservação, que precisa ser demolida. O terreno possui metragem de 180m2, sendo 12,00 metros de frente LESTE para a Rua Américo Cadorin, e 15,00 metros de frente a fundos. O fundo tem orientação solar oeste.Como o terreno está num local alto, tem forte desnível, difícilmente perderá a ótima condição solar que possui. Localização muito boa, próxima ao Hospital Dr. Virvi (Fátima-Humanas), prédios e residências de bom padrão. Terreno bom para construção de residência unifamiliar ou sobrados. Na divisa sul, existe uma rua oficial codificada com escadaria para as ruas de baixo. logo, não será construída nada, situação que favorece o terreno. IU em nosso poder. O númeroi 1005 é antigo e na casa consta o número atual que é 431.

APARTAMENTOS (STUDIOS OU KITINETES), PRÉDIO HÉLIOS RESIDENCIAL, EM PLENA AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL (RS) Apenas nove unidades remanescentes (ainda nã comercializadas) no prédio Hélios Residencial em fase final de construção, no coração de São Pelegrino, próximo à tradicional Churrascaria Imperador. São estúdios com metragem privativa a partir de 33,00m2, em prédio com três elevadores, que contará com academia, lavanderia self-service, área de lazer, mini-mercado. Essas unidades não tem box próprio, mas no prédio há um estacionamento rotativo com noventa vagas, que podem ser locadas para moradores. O prazo de entrega previsto é 31.12.2025. Valor para unidade 1406 em maio de de 2025: R$ 333.153,00. São dez unidades por andar tipo. Condições de pagamento a combinar

TERRENO URBANO NA RUA FERNANDO FRANCISCO KAHLER, BAIRRO SÃO LEOPOLDO, CAXIAS DO SUL LINDO TERRENO COM 2.678M2, COM FRENTE NORTE DE 52,00 METROS PARA A RUA FERNANDO FRANCISCO KAHLER. A POUCOS METROS DA AVENIDA SÃO LEOPOLDO, PRÓXIMO A TODOS RECURSOS E AO CENTRO DA CIDADE. SOBRE ESSE TERRENO EXISTE UMA BELA CASA E UM SALÃO DE FESTAS COM GARAGENS QUE NÃO ESTÃO AVERBADOS. CONFORME INFORMAÇÕES URBANÍSTICAS DA PREFEITURA MUNICIPAL DE CAXIAS DO SUL, NESSE TERRENO PODEM SER CONSTRUÍDOS CASAS, PRÉDIOS, CONJUNTOS HABITACIONAIS, PAVILHÕES PARA EMPRESAS OU QUAISQUER OUTROS EMPREENDIMENTOS. TERRENO COM 52,00M DE FRENTE E 51,50 M DE FUNDOS.

TERRENOS (LOTES URBANIZADOS) NO LOTEAMENTO DENOMINADO PRAIA PAIQUERÊ, MORROS DOS CONVENTOS, ARARANGUÁ, SANTA CATARINA Aproveite essa oportunidade de fugir do vento nordestão do nosso litoral e vá para Santa Catarina. Loteamento totalmente regularizado, lotes com matrículas individualizadas, em praia com 460 lots, sendo que restam apenas 70 para vender. Excelente investimento, com valores muito em conta para pagamentos à vista e com financiamento a longo prazo com pequena entrada. Essa praia está a apenas 60 Km de Torres, pertence a uma das praias mais bonitas de Santa Catarina (Morro dos Conventos), e a 12 Km de Ararangua. Grande facilidade de deslocamento para o Rio Grande do Sul e para Florianópolis. Temos ótimas oportunidades de negócio, e a praia já conta com 180 casas prontas.] As áreas dos terrenos variam de acordo com a planta do loteamento , indo de uma área de 360m2 até 600m2. Valores a partir de R$ 188.370,00 variando de acordo com a localização, quadra, lote e tabelas da loteadora.

DOIS TERRENOS JUNTOS NA LOCALIDADE DO APANHADOR, DISTRITO DE JUÁ EM SÃO FRANCISCO DE PAULA (rs) Dois lindos lotes urbanos, regularizados, com matrículas individualizadas, planos, gramados, com arvoredo e cercados, na localidade do Apanhador. Esses dois lotes, cada um com 417,00m2 de área, compóem uma aconchegante chacrinha com 834,00m2 para quem quiser sossego e saúde. Estão a poucos metros da Rota do Sol, próximo à Igreja e escola, lugar muito bonito. Só serão vendidos os dois juntos. Lugar de futuro, com a qualidade de vida dos campos de cima da serra. Valor dos dois juntos: R$ 140.000,00

ÁREA RURAL COM 170.000 METROS QUADRADOS (17,00HA) , NO LOCAL DENOMINADO SERRA DAS ANTAS, SÃO JORGE DA MULADA, DISTRITO DE CRIÚVA - CAXIAS DO SUL Área fértil, ideal para agricutura e criação de animais (haras, bovinos, equinos, caprinos, suinos); Terreno misto com mata nativa preservada com duas vertentes de água em seu interior, ótimo potencial produtivo e ambiental; servindo também para projetos de eco turismo ou turismo rural. Esta linda área está localizada a 56 Km do Centro de Caxias do Sul e a 14 Km da sede do distrito de Criuva, na estrada municipal de São Jorge da Mulada. Poucos quilômetros sem asfalto. Aceita propostas e apartamento até 50% do valor que tenha elevador no prédio. Valor por hectare: R$ 55.000,00

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS , NA RUA FIORELLO ARPINI , BAIRRO SALGADO FILHO, CAXIAS DO SUL Constituído pelo lote 004 da quadra 2031, com 37,50 metros de testada oeste para a Rua Fiorello Arpini. Terreno com 5.940,92m2 de área, próprio para projetos de conjuntos habitacionais, MCMV, construção de pavilhões ou outras atividades. Cercado de edificações como pavilhões , residências e prédios. Localizado a poucos metros da Avenida Salgado Filho e a 150 metros da UBS Bairro Salgado Filho e Escola Municipal de Ensino Fundamental Papa João XXIII. Possui anteprojeto para prédio residencial. Orientação solar oeste (frente) e leste (fundos). Aceita permuta por área construida no próprio local. Exige entrada mínima em dinheiro de R$ 200.000,00

TERRENO EXCELENTE, NA RUA NINO MARSIAJ, ANA RECH, CAXIAS DO SUL Este terreno com área de 2.984,00m2, é mais do que uma chácara, arborizado, com pinheiros auracárias, nativos, plano e gramado, está à disposição, pronto para uma bela casa estilo casas alto padrão de Canela e Grmado. Próximo a todos recursos, rua paralela à Avenida Rio Branco, principal de Ana Rech, com bancos, supermercados, farmácias e escolas à disposição. Lindo local,. uma verdadeira chácara urbana com entorno pleno de residências de alto padrão.

TERRENO URBANO , LOTE NÚMERO 10, LOCALIZADO NA RUA PRESIDENTE JOÃO GOULART, ESQUINA COM A RUA JOÃO DALL ALBA, ANTIGO NÚMERO 564, BAIRRO DE LAZZER, CAXIAS DO SUL. Lindo terreno pronto para construir, de esquina, com 12,00 metros de frente norte e 29,00 metros de fundos, plano e mais elevadi que o nível da rua. Localizado em meio a empresas de médio, pequeno e grande porte, este terreno é apropriado para investidores que queiram construir pavilhão ou outra edificação comercial, pois facilita logística, estando muitoi próximio da Perimetral Norte e da BR 116, tendo como pontos de referência empresas como a Randon e a Arcelor Mittal. Frente norte e lateral leste. Matrícula já atualizada com topografia feita.

APARTAMENTO NÚMERO 907, NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFÍCIO PENEDO, LOCALIZADO NA AVENIDA INDEPENDÊNCIA NÚMERO 986, BAIRRO INDEPENDÊNCIA EM PORTO ALEGRE Apartamento com dois dormitórios, sala integrada à cozinha, banheiro social, em andar alto, com excelente vista oeste para a cidade e todo Estuário do Guaíba, Piso cerâmico. Prédio com elevador e frente para a Avenida Independência, situado em bairro tradicional, nobre, entre as Ruas Santo Antonio e Pinheiro MAchado. Facilidade de deslocamento para qualquer região da cidade. Ótimo para investimento, locação e moradia de pessoas que estudam ou trabalham na Capital. Prédio concluído em 1978. Este apartamento precisa revitalização por estar fechado há tempo.

APARTAMENTOS MINHA C ASA MINHA VIDA , PRONTOS, NA RUA PROFESSORA SOPHIA BECKER DIAS, NÚMERO 218, LOTEAMENTO DELTA II , BAIRRO NOSSA SENHIORA DAS GRACAS , CAXIAS DO SUL Apartamentos novos, nunca habitados, prontos para morar, dois dormitórios, banheiro, sala/cozinha/lavanderia, piso porcelanato, já com documentação pronta e avaliados pela CEF . Entrada pode ser parcelada. Ótimo para casais novos, que queiram seu imóvel próprio. Sómente oito unidades disponíveis.

TERRENO URBANO, LOTE 09 DA QUADRA 1772, LOCALIZADO NA ESQUINA DAS RUAS NERCY sAMBAQUI COM VITÓRIO MADALOSSO NO BAIRRO SALGADO FILHO, CAXIAS DO SUL Terreno de esquina, sobre o qual existem três casas mistas em processo de demolição, já com IU definido que autoriza edificações, próximo à Rua Ernesto Casara, e Sede do Recreio da Juventude, um dos poucos terrens ainda disponiveis. Área de 532,00m2 , o que significa uma área bem maior que os terrenos na cidade, que geralmente tem 360m2 de área.

SALA AÉREA (CONJUNTO COMERCIAL), NÚMERO 504, NO QUINTO ANDAR DO EDIFÍCIO PASTEUR, RUA GARIBALDI 476, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL. Ótimo conjunto comercial, proporcionando excelente ambiente de trabalho, com áreas privativa e total acima da média. Andar alto, silencoso, claro, com frente oeste e leste. A sala tem teto de gesso rebaixado, já está com todas luminárias modernas instaladas, piso paviflex, divisórias instaladas, dividindo o ambiente em duas salas mais copa, banheiro com espaço para box. Sala recém pintada. O prédio tem hall de entrada totalmente revitaliado, fachada revitalizada, moderna, e todos os custos da revitalização já estão pagos. Prédio com dois elevadores. Portaria doze horas.

SOBRADOS ALTO PADRÃO E COM ENTRADAS INDEPENDENTES, TODOS OS CINCO DE FRENTE PARA A RUA JOÃO GUERRA NÚMERO 115, Loteamento Vinhedos, Bairro Nossa Senhora da Saúde, CAXIAS DO SUL SOBRADOS triplex, mais um terraço técnico e um terraço de lazer, com linda vista para o bairro e para área verde que vai permanecer intocada. No térreo: garagem para dois carros, uma fechada e uma descoberta, lavanderia, churrasqueira e jardim; No primeiro andar: sala, cozinha, lavabo; No segundo andar: três dormitórios sendo um suite ou duas suites (pode customizar até a conclusão da obra) e banheiro social. Aberturas externas em alumínio alto padrão, paredes internas em drywall; piso porcelanato alto padrão e laminado, em alguns dos sobrados já instalados; Esperas para ar condicionado nas salas e em todos dormitórios; Esperas para água quente e gás central; Churrasqueiras de alvenaria em todos os sobrados; Jardim em todos os sobrados; O projeto já prevê espaço para instalação de elevador; Todos os sobrados são de frente, com acessos independentes e grande privacidade. Obra em adiantado estado de construção com entrega prevista para 30.09.2025, já com todos insumos adquiridos pelos construtores. Valores para o mês de junho de 2025: Valor para casas 3 e 4, com 131,16m2 privativos, cada uma: R$ 700.000,00 Valor para casa 1 com 128,14m2 privativos: R$ 730.000,00 Valor para casa 2 com 131,16m2 privativos: R$ 730.000,00 Valor para casa 5, de esquina com 120,06m2 privativos: R$ 740.000,00 Orientação solar: norte e sul. Frente para a Rua João Guerra´.

APARTAMENTOS DISPONÍVEIS NO PRÉDIO DENOMINADO "BLED RESIDENCIAL" EM FASE DE LANÇAMENTO, rua Gema Benincá Hoffmann número 801, Bairro São Luiz, Caxias do Sul (RS) Apartamentos com três dormitórios, sacada com churrasqueira, sala de estar/jantar integrada à cozinha, lavanderia e banheiro social, todos com 65,65m2 privativos. Todos apartamentos possuem box duplo de garagem, menos o apartamento 101 no térreo que possui apenas uma vaga. Piso laminado; baixo custo condominial por serem apenas oito apartamentos, sendo dois por andar. Medidores individuais; GÁS CENTRAL e piso laminado. Orientação solar muito boa por ser leste e oeste, em local alto, agradável, com vista para a cidade. Apartamento 101, no térreo com apenas uma vaga: R$ 363.000,00 Demais unidades, todas com duas vagas: R$ 385.000,00 Na Avenida Padre Angelo Tronca (passando o SM Andreazza e a Farmácia São João dobra À esquerda na Avenida Benvenuto Toss (conhecida como avenisda dos coqueiros), sobe o morro, dobra na rua Gomercindo Andrade de Camargo, dobra na rua Amntonioi Bramatti e entra na rua Gema B. Hoffmann. Vários prédios, vários sobrados e residências alto padrão no entorno. Ônibus urbano na frente, com parada pr´poximo ao lançamento.

APARTAMENTOS EM CONSTRUÇÃO E DISPONÍVEIS NO EMPREENDIMENTO "SENTIERO DEL PARCO RESIDENCIAL" Rua Dal Canale, Bairro Exposição, Caxias do Sul Prédio em construção, com apartamentos a partir de 128,40m2, com três dormitórios, sendo um deles suite, cozinha integrada à sala com dois ambientes, lavanderia, lavabo, sacada norte empraticamente toda dimensão da unidade, todos apartamentos possuem duas vagas de garagem, sendo que as unidades 101, 201 e 202 possuem três vagas de garagem e sacada de serviço. O empreendimento conta com estrutura completa como salão de festas, brinquedoteca, playground, academia e terraço de contemplação. Sua localização é excelente, a poucos metros do Parque Getúlio Vargas (Parque dos Macaquinhos), Colégios São José e Carmo/La Salle, FORUM, com fácil acesso a todas regiões de Caxias, principalmente ao Centro da cidade, com toda estrutura de comércio e serviços e ao Centro Administrativo Municipal.

APARTAMENTOS DISPONÍVEIS NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENZIALE MONTEFIORE" EM CONSTRUÇÃO NA RUA PROFESSORA VIERO NÚMERO 1348, BAIRRO MADUREIRA, CAXIAS DO SUL Prazo de entrega previsto: janeiro de 2028. Apartamentos de dois dormitórios com suite, living integrado à sala de jantar e cozinha; sacada gourmet; plantas customizadas, esquadrias de PVC com vidros duplos; esperas para split em todas as peças; porcelanado na área social; Orientação solar norte e leste. Gás central, espera para água quente. Duas vagas de garagem. Espaço ftness; salão gourmet; espaço pet. Proximidades do Hospital do Círculo, Escola Abramo Rando, e Escola Santa MAria goretti, Clube Juvenil. Valor apartamento 504 com 86m2 privativos em abril 2025: R$ 905.000,00

APARTAMENTO NÚMERO 402 + BOX DE GARAGEM NÚMERO 34, NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFÍCIO REMBRANDT, Rua Bento Gonçalves, número 1385, Bairro Centro de CAXIAS DO SUL Bonito e bem conservado apartamento central, a 200 metros da Avenida Júlio de Castilhos, entre as ruas Alfredo Chaves e Guia Lopes. Este apartamento tem uma área privativa de 112, 6888m2, com três dormitórios, sendo um deles suite, linda sala de estar, cozinha, sala de jantar, banheiro social, lavanderia fechada, lavabo auxiliar de emregada. Nele foram feitas duas customizações pelo proprietário: o quarto de empregada foi modificado para tornar-se sala de jantar e o terceiro dormitório foi transformado em closed da suite. Ambas modificações podem ser revertidas, sem problema algum. O piso é em lajota colonial muito bem conservada dando um ar acolhedor nos ambientes sociais. Os dormitórios têm piso laminado. A suite é de frente para a rua Bento Gonçalves,. O apartamento tem duas vagas de garagem, box tipo gaveta (duplo) muito bom e acessível no segundo sub-solo. O prédio é muito bem cuidado, com estilo arquitetônico bem definido, possue salão de festas e elevador com chave, dando segurança aos moradores e já adequado às normas atuais de PPCI. Localização excelente, junto a todos recursos, como bancos, farmácias, supermercados, comércio, restaurantes, etc.

APARTAMENTO NÚMERO 301 + BOX DUPLO NÚMERO 04 NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL MYTHOS" Rua Padre Pedro F.Piccoli, número 460, VINHEDOS II, Bairro Nossa Senhora da Saúde, Caxias do Sul Este bonito apartamento com frente norte e luz direta em todas as peças, tem dois dormitórios, sendo um deles suite, sala dois ambientes, integrada à cozinha, lavanderia separada da cozinha, banheiro social, sacada norte, duas vagas de garagem, boiler já instalado. O prédio tem elevador, gás central, baixo custo condominal, todas exigências PPCI já feitas e pagas. O apartamento ficará semimobiliado, com móveis planejados e sob medida na suite, na cozinha e ns banheiros que já estão com box de vidro instalado. Piso cerâmico e laminado. Eletros e demais móveis além de objetos de decoração não permanecerão. Para essa negociação, na qual proprietários estão se mudando para Porto alegre, estuda-se permuta por imóvel naquela cidade.

APARTAMENTO NÚMERO 203 + BOX NÚMERO 22 NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO RESIDENCIAL MONTE ALEGRE", RUA FLORA MAGNABOSCO NÚMERO 303, BAIRRO PANAZZOLLO, CAXIAS DO SUL Acolhedor apartamento de dois dormitórios, sendo um deles, suite, sala dois ambientes, cozinha integrada à sala e lavanderia, banheiro social e sacada. Permanecerão os móveis sob medida na cozinha, suite e banheiros. Os dois banheiros já estão com box de vidro instalado. Luz direta em todas as peças. Churrasueira na cozinha. Aparelhos de ar condicionado spli na suite e na sala de visitas. Aberturas de alumínio. Box duplo, ou seja, duas vagas de garagem. Prédio com gás central, esperas para água quente nos apartamentos e salão de festas. Informação relevante: proprietários procuram casa com pátio nos bairros Panazzollo, Cristo Redentor ou Lurdes.

TERRENOS LOTE 10 E LOTE 11 NA RUA DOS IPÊS , LOTEAMENTO SANVITTO, BAIRRO CINQUENTENÁRIO CAXIAS DO SUL Dois terrenos juntos , na quadra 2431, com ótima frente LESTE, com um prédio de cada lado, e belíssimas residências de alto padrão na frente e em todo entorno. Restam poucos terrenos livres nesta rua, ótima oportunidade . Vista exuberante para todo o lado oeste da cidade, região do Shopping Villaggio. Terreno tem declive acentuado, permitindo construir garagens e quiosque abaixo do nível da rua. Pode vender apenas um dos lotes com 411,00m2 ou com 421,50m2. Prefere vender os dois juntos por R$ 1.020.000,00. Cada lote: R$ 510,000,00.

TERRENO URBANO NA RUA NORBERTO OSCAR NORA NÚMERO 367, BAIRRO CRISTO REDENTOR, CAXIAS DO SUL Lote 01 da quadra 1318. Sobre este terreno estão construídas uma garagem de alvenaria para dois carros e uma casa mista alvenaria e madeira com dois pisos, em precário estado de conservação. construções sem valor comercial. Este terreno tem três frentes: Rua Pedrinho Pistorello, Rua Eraldo Bragatti e Rua Norberto Oscar Nora.

APARTAMENTO NÚMERO 502, NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO APLUB CAXIAS DO SUL", Rua Sinimbú número 2475, esquina com Rua Coronel Flores, coração do Bairro São Pelegrino, Caxias do Sul. Apartamento antigo com peças bem definidas, tendo sala, três dormitórios, sendo um suite, cozinha, banheiro social, lavanderia e dependÊncia de empregada. Ótima orientação solar oeste, tomando sol na parte da tarde nos três dormitórios e sala, Excelente vista para a Igreja de São Pelegrino. Banheiros revitalizados, já com balcão, pia e box de vidro. Um dos dormitórios de solteiro está semimobiliado com móveis sob medida. Prédio tem dois elevadores (social e de serviço), salão de festas , portaria eletrônica com reconhecimento facial. Localização excelente, próximo a todos recursos, como escolas, bancos, mercados, restaurantes, etc.

TERRENO URBANO NA RUA NICO PIRES , SEM BENFEITORIAS, ESQUINA COM RUAS PINHEIRO MACHADO E TEIXEIRA MENDES, BAIRRO MARECHAL FLORIANO, CAXIAS DO SUL Terreno plano a poucos metros da Rua Pinheiro Machado e Rua Teixeira Mendes, quase ao lado da CAsa de Acolhimento do Frei Jaime Bettega. Terreno com boa frente para a Rua Nico Pires e para na Rua Teixeira Mendes. Localização favorável para qualquer empreendimento. pois fica a poucos metros do Parque Cinquentenário e da Avenida Júlio de Castilhos. Próprio para prédio residencial em função de sua localização privilegiada. Tem frente de 35,29 metros para a Rua Nico Pires. Aceita permuta por veículos e por imóveis de menor valor.

SALA AÉREA NÚMERO 801 EM ANDAR ALTO NO PRÉDIO DENOMINADO CENTRO PROFISSIONAL POMPEO & BERGAMASCHI" Rua Marquês do Herval número 1115, Bairro Centro, Caxias do Sul Linda sala comercial, de frente, com orientação solar leste, em pleno centro de Caxias do Sul. Esta sala tem ótima metragem privativa, dois lavabos, copa e depósito e esta subdividida em duas salas uma para pilatis e outra para fisioterapia. Está mobiliada e permanecerão nela todos móveis fixos, televisor, forno de microondas, ar condicionado instalada na sala de pilatis. A sala está toda projetada para clinicas de fisioterapia, pilatis, clínicas médicas, psicologia, escritórios e similares. Se deixarem os aparelhos de fisioterapia e pilatis, o valor de venda passará para R$ 220.000,00. Podem aceitar veículo seminovo como parte de pagamento. Esta sala está inserida em prédio com clínicas medicas e de fisioterapia. O prédio possue elevador e portaria.

APARTAMENTO NÚMERO 21 + BOX NÚMERO 05 + BOX NÚMERO 06, NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO SAN TELMO" Rua André Bolzani número 154, esquina com Rua Angelina Bolzani, Bairro Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul. Apartamento totalmente mobiliado com móveis alto padrão e todos os eletros. Esse ótimo apartamento, com orientação solar norte, oferece luz direta em todas as peças. Possui quatro dormitórios amplos, sendo que um deles é suite, com sacada envidraçada privativa e closed também mobiliado. Sua sala tem dois ambientes dividida em sala de estar e sala de jantar, tem uma ampla sacada envidraçada e mobiliada, dando um ar de terceira sala de esquina. O piso dessas duas salas é em tabuão legítimo muito bem conservado. Na sala de estar, ao canto, está uma lareira que torna o ambiente mais nobre e aconchegante. Também deve ser registrado para avaliação de pessoas e famílias interessadas, que todas as peças do apartamento têm calefação instalada e em algumas delas , além da calefação, também foi instalado aparelho de ar condicionado. Na área íntima, temos banheiro social, entre os três dormitórios além da suite, um deles transformado em escritório, também totalmente mobiliado. Piso nas demais peças em laminado e porcelanato. A cozinha totalmente mobiliada e com eletros, possui luz direta leste. A lavanderia já conta com aparelhos que dão suporte à calefação e água quente nas peças onde se faz necessária. Na lavanderia está instalada a churrasqueira, também com luz direta orietação solar leste. O apartamento conta com dois boxes de garagem, individuais, lado a lado. Outro ponto altamento positivo neste prédio é que são apenas sete unidades, um apartamento por andar, com acesso privativo exclusivo e com segurança no elevador e escadaria. Este prédio tem um ótimo salao de festas mobiliado e em uso, amplo jardim frontal, gás central.

SALA NÚMERO 51 NO PRÉDIO DENOMINADO "CONDOMÍNIO CENTRO PROFISSIONAL BORGES DE MEDEIROS II OU BORGES II" Rua Borges de Medeiros número 667, Centro Nobre de Caxias do Sul Sala totalmente mobiliada, com móveis planejados e sob medida, alto padrão, já com divisórias em gesso acartonado, rebaixe de gesso no teto, aparelho de ar condicionado instalado em das peças. Essa maravilhosa sala está subdividida em quatro ambientes, um deles como sala de reuniçoes, a copa está totalmente mobiliada inclusive com forno de microondas. Tudo em alto padrão e de muito bom gosto, inclusive aberturas e lavabo. As aberturas e as divisõrias foram feitas com isolamento acústico. Investimento feito na época em torno de 65 mil. Imóvel pronto para ocupação imediata, próprio para escritporios de advocacia, contabilidade, asssessoria e similares. O prédio conta com elevador e portaria em horário comercial. Localização nobre em frente ao Banco Itaú, a 50 mestros do Banco Safra, comércio, restaurantes e demais serviços do centro da cidade. O proprietário também coloca à venda uma vaga de garagem (box 47) no Edifício Rondine rua Pinheiro MAchado 1540, primeiro subsolo por R$ 20.000,00. Box a menos de cem metros da sala.

SALA AÉREA NÚMERO 72 NO PRÉDIO DENOMINADO "CONDOMÍNIO CENTRO PROFISSIONAL BORGES DE MEDEIROS ii OU BORGES ii, Rua Borges de Medeiros número 667, Centro Niobre de Caxias do Sul. Ótima sala comercial aérea, em andar alto, de frente leste para a Rua Borges de Meeiros, já com divisórias instaladas, semimobiliada, e aparelho de ar condicionado em uma das subdivisões. Persianas instaladas. Localização excelente, junto a bancos, repartições, comércio extramamente ativo, restaurantes, etc. Prédio com elevador e portaria em horário comercial.

RESIDENCIAL CARAVAGGIO, EMPREENDIMENTO EM CONTRUÇÃO, COM ENTREGA PREVISTA PARA MARÇO DE 2026 RUA EMMA VEDANA PALHOSA, BAIRRO COLINA SORRISO, SANTA CATARINA, CAXIAS DO SUL apartamentos de dois dormitórios com suite, com e sem sacada, prédio em construção com ótimo ádrão de acabamento, manta acústica nos dormitórios, sacada gourmet nos apartamentos de final 01 e 02, esquadrias de alumínio cor bronze. Prédio com elevador num ponto nobre do Bairro. Duas vagas de garagem, Prédio com gás central, esperas para água quente, salão de festas. Valor de venda: a partir de R$ 400.000,00 (para unidade 101 com terraço em junho de 2025). Condição especial de lançamento: parcelamento direto pela construtora em cinquenta meses.

APARTAMENTO NÚMERO 33 NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFÍCIO CLÁUDIA, RUA OS DEZOITO DO FORTE NÚMERO 874, ESQUINA COM A RUA VEREADOR MÁRIO PEZZI, BAIRRO EXPOSIÇÃO CAXIAS DO SUL Apartamento no segundo andar do prédio com orientação solar oeste, peças amplas e claras, sala com janela de alumínio em toda extensão, dois dormitórios com janelas em PVC e vidros duplos, banheiro social, cozinha, lavanderia fechada e com lavabo auxiliar, piso parquett e cerâmico. Precisa alguma revitalização, mas valor compensa. Não tem garagem. Prédio não tem elevador. Proximidades Escola SENAI, Colégio Pena de Moraes, Parque Monteiro Lobato, clínicas, mercados e toda estrutura de um imóvel em área nobre da cidade.

APARTAMENTO NÚMERO 101 + BOX DE GARAGEM NÚMEROS 25,26 E 27, NO PRÉDIO DENOMOINADO "EDIFÍCIO ALTOS DA JÚLIO", AVENIDA Júlio de Castilhos, numero 3633, Bairro Cinquentenário, Caxias do Sul Este lindo apartamento, muito bem localizado, na Avenida Júlio, em frente ao SENAC, prédio da UBS CINQUENTENÁRIO, próximo aos Colégios Militar e Cristóvão de Mendoza. Está semimobiliado, com decoração moderna, possui três dormitórios sendo um deles suite, todas as peças com luz natural e orientação solar leste, sul e oeste, um terraço totalmente coberto e envidraçado, transformado em sacadão envolvente por quase todo o imóvel, banheiro social, linda sala com dois ambientes, integrada à cozinha, lavanderia com churrasqueira e boiler para para agua quente em todo o imovel, aparelhos de ar condicionado split instalados na sala e nos dormitórios; persianas motorizadas nos dormitórios; piso porcelanato e laminado; todos os móveis fixos e planejados permanecerão no imóvel; apartamento de muito bom gosto, extremamente acolhedor. medidores individuais de água e gás; três box de garagem lado a lado. O prédio conta com salão de festas, elevador, dois apartamentos por andar.

APARTAMENTO NÚMERO 1701 + BOX NÚMERO 29 (1701), NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFICÍO GALERIA VÊNETO, RUA SINIMBU, NÚMERO 2019, CENTRO , CAXIAS DO SUL Apartamento em andar alto, com orientação solar norte, muito claro e seco, todo revitalizado, decoração contemporânea, teto com rebaixe em gesso em todo o imóvel, banheiros mobiliados muito bonitos, cozinha semimobiliada já com coifa instalada, boiler instalado e água quente nos banheiros, cozinha e lavanderia. Este apartamento possui aberturas externas em alumpinio com vidro duplo em todas as janelas; Piso em parquê renovado com synteko; Três dormitórios sendo um, suite; Ampla sala com dois ambientes; separada da cozinha por linda porta envidraçada; Banheiro social; lavanderia; porta de entrada social e de serviço; Prédio conta com portaria 24 horas, dois elevadores que vão até os dois andares de garagem (subsolos) a vaga de garagem deste apartamento é no primeiro subsolo. Localização Central, próximo a todos recursos e serviços disponíveis na cidade. Um apartamento com qualidade, área privativa e localização de alto padrão, com uma relação custo/benefício excelente, para quem quiser morar bem, com pouco investimento, Pronto para morar.

APARTAMENTO NÚMERO 904 + BOX NÚMERO 98, no prédio denominado EDIFÍCIO GALERIA VÊNETO, RUA SINIMBU NÚMERO 2019, Centro de Caxias do Sul O apartamento está totalmente revitalizado, pintura nova, aberturas externas einternas nova. Este apartamento tem uma ampla sala para dois ambientes integrada à cozinha; , dois amplos dormitórios, banheiro social; lavabo; lavanderia. Piso parquet e cerâmico, colocada espera para água quente na lavanderia. Uma vaga de garagem. O prédio tem dois elevadores, portaria 24 horas. Obervação: conforme informação da proprietária em 02.06.2025, este apartamento está locado em tem contrato válido por 12 meses a partir desta data,

NÚMERO 501 + BOX NÚMEROS 14 E 15 NO ´PRÉDIO DENOMINADO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTE LÍBANO" RUA MARQUÊS DO HERVAL NÚMERO 261, ENTRE O CENTRO DE CAXIAS DO SUL E O BAIRRO MADUREIRA. LOCALIZAÇÃO ÍMPAR AO LADO DA TRADICIONAL SEDE ESPORTIVA DO CLUBE JUVENIL, QUE PERMITE UMA VISTA CINEMATOGRÁFICA E PERENE PARA O IMÓVEL. Como este imóvel está localizado em local alto, andar alto e apenas um apartamento por andar, sua orientação solar é norte, leste e oeste, ou seja, excelente e com vista para o verdadeiro jardim que é a sede do Clube Juvenil.. Possue uma área privativa de 217,79 m2, mais uma sacada com vista para a cidade com 17,15m2, já envidraçada e integrada ao ambiente da cozinha mobiliada e churrasqueira. São três dormitóiros com suite sendo que a suite está mobiliada em tem banheira de hidro. Sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, hall de entrada, cozinha, dependência de empregada completa, lavanderia. Todos os ambientes do apartamento possuem calefação e boiler para água quente jpa está instalado. as aberturas internas são em madeira de lei, alto padrão, o piso é em tabuão legítimo, parquê e cerâmico. Piso aquecido no banheiro social e banheiro da suite. Os dois boxes de garagem são lado a lado, possuem uma área privativa de 38,40m2 o que permite abrigar quatro automoveis médios ou três SUVs grandes. O prédio tem elevador e salão de festas com linda vista para a cidade e para o Clube Juvenil, Gás central.

TERRENO PLANO, LOCAL ALTO, MUITO BONITO, GRAMADO E CERCADO, NA RUA HERMÍNIA PISTORE SCHIAVO, BAIRRO BELA VISTA, CAXIAS DO SUL LINDO TERRENO, COM FRENTE DE 13,00 METROS, ORIENTAÇÃO SOLAR LESTE, BEM EM FRENTE À CENTRAL DE RESERVAÇÃO DE ÁGUA ZONA LESTE DO SAMAE. Este terreno, ladeado por belas residências e com todo seu entorno rodeado por residências de alto padrão, com uma metragem maior que a normal, é o terreno certo para construir sua bela residência. Alto, todo gramado e arborizado, está cercado com grade e pedra basalto, Tem um anteprojeto para construção de prédio que pode ser entregue na negociação. Proximidades da Avenida Franca, com todos recursos que aquela regiçao oferece. Aceita permuta por imóvel no litoral preferencialmente Santa Catarina.

CASA DE ALVENARIA, ALTO PADRAO, COM DOIS PISOS, NA RUA MAXIMO FACHIN, NÚMERO 1556, ESQUINA COM A RUA LOURENÇO PERGHER, BAIRRO PANAZZOLLO, CAXIAS DO SUL Esta bela residência de esquina, com alto padrão e qualidade construtiva, orientação solar norte e leste, localizada num dos bairros mais procurados e progressistas de Caxias do Sul, oferece características específicas que podem direcionar seu uso para ser uma bela residência unifamiliar, uma clínica médica de alto padrão, ou mesmo para utilização com fins comerciais, como empresas de consultoria, fino restaurante ou escritório corporativo. No piso superior com frente para a rua Máximo Fachin, temos sala de estar, sala de jantar, cozinha/copa, sacada, banheiro social e três dormitórios sendo um suite e lavanderia. Todas as peças são amplas, bem dimensionadas, todas com luz direta com vista para o jardim. No piso inferior, com entrada para a Rua Lourenço Pergher, temos garagem com vagas para até quatro carros médios, salão de festas com churrasqueira, salas para escrtórios ou depósitos, lavanderia e banheiro social completo. A casa tem piso em parquêt e cerâmico, muito bem bem conservados, no piso inferior tem paredes e alicerces em pedra basaldo simpetrica o que dá um belo aspecto rústico, com estrutra em concreto que permite atpé elevação da edificação para transformação em prédio. Está semimobiliada com móveis planejados, todos os banheiros têm box de vidro e estão mobiliados. O terreno de esquina está todo gradeado e gramado, com portões eletrônicos, tem 336,00m2 de área total. A residência tem 266,00m2 de área construída e averbada. O proprietário pode aceitar permutas até 30% do valor do imóvel, mediante sua analise e avaliação. Oferta com exclusividade deste corretor.

LINDO TERRENO DE ESQUINA COM FRENTE NORTE PARA A RUA MÁXIMO FACHIN, ESQUINA COM RUA LOURENÇO PERGHER, BAIRRO PANAZZOLLO , CAXIAS DO SUL Terreno plano, com frente norte, e rua lateral frente oeste. Cercado de belas residências e prédios. Terreno apropriado para construção de residências alto padrão ou prédios residenciais alto padrão, numa das regiões mais valorizadas e procuradas de Caxias do Sul. Frente norte: 16,00 metros para rua Máximo Fachin Frente oeste: 21,181 metros para rua Lourenço Pergher Proximidades das Ruas Pistóia e Thereza Pezzi, antigas empresas Inequil e Panamante.

APARTAMENTO NÚMERO 301, COM UMA VAGA DE GARAGEM, LOCALIZADO NO TERCEIRO ANDAR DO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO JAQUELINE", RUA VISCONDE DE PELOTAS NÚMERO 2665, BAIRRO PIO X , CAXIAS DO SUL. apartamento com três dormitóiros, sendo um suite, sala com sacada frente norte para a Rua Visconde de Pelotas, banheiro social, cozinha, dependência de empregada completa e lavanderia,. Permanecerá semimobiliado com alguns móveis planejados sob medida. Piso laminado e cerâmico. Garagem no subsolo. Localização extremamente interessante, junto à rótula das Ruas Visconde de Pelotas, Moreira César e Duque de Caxias. próximo a Bancos, farmácias,supermercado Andreazza. Deslocamento facilitado para qualquer região da cidade. O prédio tem alarme, e salão de festas no último andar.

APARTAMENTO NÚMERO 501 + BOX NÚMEROS 03 E 23, NO PRÉDIO DENOMINADO "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALFRED" Rua Alfredo Chaves esquina com a Avenida Júlio de Castilhos. Bairro Centro de Caxias do Sul. Este apartamento de alto padrão está na melhor posição e orientação do prédio, que é um dos mais tradicionais e seletivos de Caxias do Sul. Prédio antigo (1977), preservando sua alta qualidade e características. Um verdadeiro palacete com 217,64 metros quadrados, peças amplas, situado numa das mais clássicas esquinas do Centro da Cidade. Este apartamento está semimobiliado com móveis clássicos da época, o banheiro da suite possui banheira de hidro, são três amplos dormitórios e um deles é suite; A sala principal, com sacada para a Júlio, tem dimensões para três ambientes, possui mais uma sala ampla, que foi transformada em biblioteca, cozinha totalmente mobiliada, banheiro social, lavabo, dependência de empregada completa e lavanderia, Teto com rebaixe de gesso, piso em tabuão original e cerâmico, esperas para calefação central, esperas para água quente. Possui duas vagas de garagem . O prédio possui salão de festas, portaria 24 horas e identificação facial para acesso ao mesmo. A orientação solar deste apartamento é leste sul.