Imóveis, Caxias do Sul, RS

EXCELENTE TERRENO PARA QUAISQUER TIPO DE INVESTIMENTO, NA RUA MARECHAL FLORIANO NÚMERO 1083, CENTRO CAXIAS DO SUL Terreno com 16,38 metros de frente para a Rua Marechal Floriano, em frente à Agencia da Caixa Econômica Federal, proximidades da Rua OS Dezoito do Forte. Área total 1.188,00m2 com edificações para depósitos, empresas, lojas, etc. todas dependências já locadas. Valor das locações mensais em torno de R$ 11.000,00

SOBRADO ALTO PADRÃO, NA RUA MÉXICO NÚMERO 60, BAIRRO JARDIM AMÉRICA, CAXIAS DO SUL Excelente sobrado pronto para morar em um conjunto de três sobrados (dois já vendidos) com orientação solar noroeste maravilhosa, entrada individual de frente para a Rua México, proximidades da CIC CAXIAS DO SUL, do Hospital do Círculo. Bairro residencial, com lindas construções localizado a poucos minutos do centro de Caxias do Sul. Três dormitórios, sendo um suite; sala de estar com espera para lareira e integrada com sala de jantar e cozinha; sacada; Banheiro social e lavabo; piso laminado e porcelanato; rebaixe em gesso; churrasqueira; espera para água quente; espera para energia solar; espera para split; gás central individual; hidrômetro individual; porteiro eletrônico ; pátio frontal e de fundos privativo; alto padrão de acabamento . Duas vagas de garagem; lavanderia. Área privativa: casa 03: 147,23 m2 com valor de R$ 867.000,00 em novembro de 2026. (promoçao para o mês de novembro) Pode aceitar permuta até 30 ou 40% do valor, sob avaliação do construtor..

SALA AÉREA NÚMERO 143, 14o. ANDAR, EDIFÍCIO ESTRELA, RUA GARIBALDI NÚMERO 789, ESQUINA COM AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS, CENTRO, CAXIAS DO SUL Sala ampla, com divisórias subdividindo em quatro salas , lavabo e copa. Orientação solar Leste, frente para a rua Garibaldi. O píso cerâmico e carpete. teto em gesso rebaixado, uma das salas tem aparelho de ar condicionado instalado, e persianas nas aberturas. Porta com sobreporta de vidro temperado. O prédio é o tradicional Edifício Estrela, com três elevadores, hall totalmente restaurado e decorado, com portaria 24 horas. Essa sala precisa alguns reparos, principalmente no piso. O EDIFÍCIO ESTRELA possui gerador próprio de energia e transformador potente. O gerador de energia entra em funcionamento automático e imediato em caso de queda de energia, atendendo um elevador, o hall de entrada, as escadarias e corredores, ou seja, todas as áreas comuns do prédio.

SALA AÉREA NÚMERO 23, NA SOBRELOJA DA GALERIA, COM DUAS VAGAS DE GARAGEM, NÚMEROS 05 E 06, NO PRÉDIO DENOMINADO CENTRO COMERCIAL ALTOS DO PARQUE, Rua Os Dezoito do Forte número 1534, Bairro Centro, Caxias do Sul Sala localizada na sobreloja do Centro Comercial, com dois box de garagem lado a lado, localizados no sub-solo. Sala toda envidraçada com abertura para o hall de circulação do prédio, divisória, lavabo, com piso cerâmico. Sala bem conservada, pronta para uso imediato. Excelente localização central, próxima à Catedral, à Eberle, Bancos, Comércio, prestadores de serviço, PArque dos Macaquinhos, etc. Deslocamento facilitado para qualquer regiao de Caxias do Sul

TERRENO URBANO, DE ESQUINA, SEM BENFEITORIAS, COM FRENTE PARA A RUA DR. RÔMULO CARBONE E LATERAL PARA A RUA HEITOR CURRA, NO BAIRRO MADUREIRA, CAXIAS DO SUL. Excepcional terreno, lindo, plano, com metragem acima dos lotes padrão de Caxias do Sul, pois tem 500,00m2 de área. Localização privilegiada, próximo à Sede Esportiva do Clube Juvenil, Hospital Fátima, escolas, etc. Cercado por residências e prédios de alto padrão. FAcilidade de acesso para qualquer ponto de Caxias do Sul , principalmente para o Centro da Cidade. Tem 20,00 metros de frente para a Rua Dr. Romulo Carbone e 25,00 metros de frente para a Rua Heitor Curra. Não aceita permuta, mas negocia e parcela. O terreno foi todo murado.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, NA RUA CATHARINA CANALLI, LOTEAMENTO RESIDENCIAL DA LAGOA, BAIRRO DESVIO RIZZO, CAXIAS DO SUL Terreno no lindo e consolidado loteamento Residencial da Lagoa, no Desvio Rizzo, Caxias do Sul. Frente NORDESTE, este terreno tem 420,00m2 de área total (maior que a média). Frente com 12,00m e fundos com 35,00m Localização próxima à Avenida Vereador Otto Schaefler, na esquina onde tem um lindo conjunto de sobrados, ao lado de um prédio. Proprietário aceita permuta por automóveis, camionetes, motos ou outros imóveis.

TERRENO, LOTE URBANO NÚMERO 10 QUADRA 6958, RUA FIORINDA BALDASSO s/nº , Loteamento Vale dos Pinhais, Bairro JARDIM DAS HORTÊNCIAS CAXIAS DO SUL Sem benfeitorias. Local alto, bonito e com linda vista para o vale Loteamento com vários pavilhões já construídos e em construção; residências prontas e em construção; proximidades das empresas INOVE Plásticos; MGTech-Powertrain. Proximidades do Bairro Treviso. Orientação solar: sul.

TERRENO URBANO NO BAIRRO SÃO JOSÉ - ANTIGA VILA INDUSTRIAL - CAXIAS DO SUL Rua Professor José Moschen, lado ímpar. Terreno que é quase uma chácara urbana, com 809,12 m2, arborizado, com pinheiros araucárias, coqueiros, em local bem alto, pitoresco, com 19,35 metros de frente com vista privilegiada para toda Caxias do Sul. Este terreno tem duas qualidades para serem analisadas: junto com a compra, vai um projeto de prédio MCMV, para 36 apartamentos de 49,00m2, com uma vaga de garagem cada, elevador, projeto pronto e viabilidade já aprovada pela prefeitura; Outra possibilidade: por ter 809m2 de área e ter a vista privilegiada em local alto, permite a construção de linda residência unifamiliar, isolada no centro do terreno arborizado. Localizado próximo à rótula do Bairro Pioneiro, saída para Flores da Cunha e Moreira César, e Pio X. Acessibilidade para RS 122, Perimetral e Rota do Sol, situado na divisa com a empresa Susin Franceschutti..

DOIS BOX DE GARAGEM LADO A LADO, NÚMEROS 230 E 231, NO CENTRO COMERCIAL ALFREDO CABERLON Rua Coronel Flores, número 363, Bairro São Pelegrino, esquina com rua Pinheiro Machado Caxias do Sul Dois boxes no segundo andar, prédio com elevador e segurança 24 horas, à cem metros da Avenida Júlio de Castilhos e próximo a bancos, centro comercial mais forte de Caxias do Sul , escolas, repartições, etc. 12,00 m2 privativos cada um. Valor de venda cada box: R$ 35.000,00

CASA ALTO PADRÃO INTEGRADA A PRÉDIO COMERCIAL COM DOIS ANDARES, EM EXUBERANTE TERRENO COM 1.251,00 m2, na rua das Camélias, número 716, Bairro Cinquentenário Caxias do Sul. Para profissionais das mais diversas áreas que desejam que querem uma residência luxuosa, de alto padrão, mobiliada, integrada a amplo prédio com salas e banheiros mobiliados, em uma área totalmente cercada que engloba três terrenos numa das regiões mais valorizadas e elitizadas de Caxias do Sul. A residência: possui sala dois ambientes, em dois pisos, integrada à cozinha planejada com ilha, finamente mobiliada e decorada. Duas suites que podem ser consideradas master, uma delas com closed e dois banheiros. As duas suites possuem janelões e portas envidraçadas para o jardim cinematográfico, com quiosque. Uma delas, com banheira ofurô. Também conta com lavanderia, garagem para três automóveis grandes mais quatro vagas descobertas no pátio. Calefação a óleo instalada, boiler para água quente instalado, placas energia solar instaladas. A decoração e os acabamentos em madeira de lei finamente distribuídos pela propriedade demonstram muito bom gosto e cuidado nos detalhes. Área construída da residência: 547,91 m2 A frente da propriedade para a Rua das Camélias é leste, totalmente murada e cercada. A entrada para a residência propriamente dita é na rua lateral, murada e cercada, com porteiro eletrônico e a orientação solar é norte, para as dependências e jardim. O prédio comercial tem recepção finamente montada com sala de espera com lareira. Tem duas salas montadas mais duas salas de procedimentos e pequenas cirurgias também montadas e equipadas. (laser e pequenos procedimentos), que podem servir para clínica médica ou quaisquer outras atividades. Equipamentos científicos de alta complexidade precisam ser avaliados em separado, pois não estão incluídos no valor da venda do imóvel. Área construída do prédio comercial: 196,93 m2

TERRENO (LOTES DISPONÍVEIS), NO CONDOMÍNIO FECHADO VILLA ALBERO, MONTE BÉRICO, BAIRRO SANTA CATARINA, CAXIAS DO SUL Um dos locais mais bonitos e pitorescos da nossa região; Em frente à Igreja de Monte Bérico e próximo à sede do Recreio Cruzeiro, proximidades da Rota do Sol. Terrenos com várias metragens, atendendo necessidades e desejos dos compradores, com orientação solar norte, leste, oeste e sul. Integração da vida com o ambiente e usufruto de exuberante natureza. Completa infraestrutura, com portaria 24 horas, empreendimento murado, cerca elétrica, câmeras de segurança, academia, salão de festas, sala de estar e jogos, piscina natural, piscinas térmicas cobertas, sauna, parrilla gourmet, horta, trilha, sala de reuniões. Valores de cada lote conforme tabela da urbanizadora, atualizada mensalmente. R$ 529.000,00 para o lote C1 com 527,93m2, orientação solar norte em julho de 2026. R$ 550.000,00 para o lote C3 com 432,82m2, em julho de 2026 Empreendimento pronto. Atenção: Metragens de cada lote conforme planta e projeto da urbanizadora.

APARTAMENTOS DISPONÍVEIS NO PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL "ALTOS DO AEROPORTO", Rua Ernesto Casara número 207, esquina com a Rua Dirceu Wisintainer, Bairro Salgado Filho, Caxias do Sul Apartamentos com dois dormitórios, sendo um deles, suite. Quatro apartamentos por andar; com orientação solar leste, norte, oeste e sul, conforme planta baixa; Esperas para vidro duplo, split e água quente;gás central. Rebaixo em gesso. Duas vagas de garagem por apartamento. Prédio com elevador e vista privilegiada, próximo ao Aeroporto e Sede Juventude(Guarani) Metragens privativa e total de acordo com projeto da construtora. Valores conforme tabela da construtora, atualizada mês a mês. Empreendimento em fase final de construção, com entrega para julho de 2024. Para apartamentos 301 a 304, com metragens privativas de 79,16m2 e 81,34m2, valores de R$ 511.612,83 na tabela de NOVEMBRO DE 2024.

PAVILHÃO com dois andares, na Avenida Perimetral Rubens Bento Alves, número 7933, Bairro Sanvitto, divisa com Bairro Cinquentenário, CAXIAS DO SUL Cada andar tem 260,00 m2 de área construída com área não averbada de 60,00m2. O andar térreo: pé direito duplo, escritório envidraçado no mezanino, dois banheiros, piso cerâmico, pronto para ser ótimo salão de vendas e apropriado para ramos automotivo, auto-peças, serviços mecânicos e similares. Estacionamento frontal para oito veículos. Entre os dois andarem cabem 25 veículos de passeio e SUVs. O andar inferior: pé-direito alto, cabine de pintura instalada, dois banheiros, escritório, pequeno pátio nos fundos, piso em basalto. A construção não é pré-moldada, sistema construtivo tradicional, permite ampliação, inclusive vertical. O terreno tem 420,00m2., com 14,00 metros de frente por 30,00 metros de fundo. A localização é apropriada para ramos comerciais, atacadistas, auto-peças, automotivos. Imóvel localizado ao lado das concessionárias Volvo, Honda, BMW, KIa e lojas de auto peças e pneus. Orientação solar: leste,no sentido bairro quem vai para a RS 122. saída para Farroupilha. O andar térreo (piso superior) tem 322,00m2 e está locado por R$ 6.500,00 mensais (em 13.04.2026).

DOIS TERRENOS JUNTOS, NA RUA HUMBERTO DE CAMPOS, LOCALIZADOS ENTRE A AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS E RUA SINIMBU, Lado direito de quem desce. Bairro Nossa Senhora de Lourdes em CAXIAS DO SUL Os dois terrenos têm área total de 585,99 m2, com frente de 10,00 metros LESTE, para a Rua Humberto de Campos. Só vende os dois juntos, pois um deles é de fundos e transversal com o da frente, formando um "L". Terrenos devidamente matriculados e individualizados. Imóveis prontos para empreendimentos de grande porte, com possibilidades de juntar com os terrenos limítrofes, também à venda com este corretor.

TERRENO NA RUA LUISA SALVADOR BATTASTINI, Bairro Planalto Rio Branco, Caxias do Sul Local alto, cercado de residências de bom padrão. Único terreno livre na rua, quase do final na rua. demais lotes estão todos ´com edificações. Leve declive no fundo. Frente Leste com 12,00 metros e 30,00 metros de fundos. Fácil acesso,

APARTAMENTO NÚMERO 907, no Prédio Bella Cittá, Rua Clemente Fonini número 195, Bairro Pio X, Caxias do Sul. O apartamento: três dormitórios, sendo um suite com closed, sala dois ambientes, banheiro social, cozinha, lavanderia, duas sacadas, uma leste e outra norte, mobiliado, com móveis permanentes e planejados, piso laminado e cerâmico. Três vagas de garagem, sendo um box individual e um box duplo. Medidores individuais de água, gás, e energia. Espera para água quente. O prédio: bela arquitetura, conta com dois elevadores, salão de festas, salão gourmet; brinquedoteca, academia, play-ground frontal. box 47 uma vaga: com 12,00 m2 privativos no primeiro sub-solo. box 112 duas vagas grandes: com 28,53m2 privativos no térreo.

APARTAMENTOS DE DOIS DORMITÓRIOS COM SUITE E DUAS VAGAS NO PRÉDIO "LUCI ROSSATO RESIDENCIAL" Rua Aldo Locatelli, de esquina, no Bairro Petrópolis , Caxias do Sul O apartamento: metragem privativa a partir de 77,00m2; dois dormitórios com uma suite, sala, cozinha, lavanderia, sacada, com uma ou duas vagas de garagem. Terraços nos apartamentos do pavimento 3 (unidades 301,302, 303 e 304) Piso porcelanato e laminado; rebaixo em gesso; hidrômetro e marcador de gás individual; esquadrias de alumínio. Orientação solar conforme posição na unidade na planta baixa tipo. O prédio: lindo projeto com ótima orientação solar, com salão de festas e elevador. Localização: proximidades do Campus Central da Universidade de Caxias do Sul; Hospital Geral. Stok Center e BR 116, Região nobre da cidade. Facilidade de acesso para qualquer ponto da cidade. Valor de venda está em CUB-RS, tabela muda mês a mês;. Consultar corretor. Apartamento 403 com uma vaga: R$ 633.424,00 Apartamento 303 com terraço e com duas vagas, área privativa: 179,9022 m2: R$ 777.384,00 Prédio em fase final de acabamentos, com entrega programada para dezembro de 2026. Oferta especial enquanto estiver disponível: apartamento 902 com 79m2 privativos e duas vagas por R$ 560.000,00. Esta unidade está pronta.

APARTAMENTO NÚMERO 101, MAIS DOIS BOX DE GARAGEM, NO PRÉDIO "CONDOMÍNIO ALTOS DO SEMINÁRIO", Rua Francisco Chiarello número 183, Bairro Altos do Seminário, Caxias do Sul, Apartamento de frente, orientação solar Norte e Leste, com sacada fechada e envidraçada com churrasqueira, três dormitórios, sendo uma suite, ampla sala dois ambientes, ampla cozinha, ampla lavanderia, terraço, banheiro social. Piso laminado e cerâmico. Gás central e espera para água quente. Medidores de água e gás individuais. Aberturas de alumínio anodizado. Este apartamento é no primeiro andar e as garagens são no térreo, apenas um andar de escadas. Duas vagas de garagem.

CASA MISTA NA RUA VINTE DE SETEMBRO NÚMERO 855, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL. Casa mista, com dois pisos e duas moradias independentes, mais uma casa nos fundos, também mista e independente, configurando uma terceira moradia. Pátio para três carros grandes. O terreno tem 12,50m de frente com 44,00m de fundos e área total de 550,00m2 Frente Sul. IU que permite qualquer tipo de edificação e utilização. Possibilidade de efetivar a negociação com a casa do lado de cima, propriedade de familiares.

TERRENO URBANO (LOTE 11), NA RUA DR. HENRIQUE FRACASSO NÚMERO 650, BAIRRO NOSSA SENHORA DE FÁTIMA (Bairro Fátima), CAXIAS DO SUL Este terreno é fruto da aglutinação dos lotes 11 e ’12 da quadra, e tem 720,00 m2, sendo 24,00 metros de frente norte para a Rua Dr. Henrique Fracasso, A rua Dr. Henrique Fracasso é a terceira rua paralela à rua do Super Mercado Andreazza do bairro e o terreno está situado próximo às escolas, a 150 metros do Templo da Assembléia de Deus e do restaurante Delivery Burger, na mesma rua. Para chegar nele, é só ir pela Rua Dr. Renato Del Mese e ir reto até chegar na Henrique Fracasso. Terreno ótimo para empreendimento residencial Minha Casa Minha Vida , ou mesmo sobrados , pois tem área e orientação solar ótimas. também construção de pavilhão para empresas. Casas já demolidas. São dois terrenos juntos com matrícula unificada e são os dois últimos terrenos da rua sem edificação. Entorno todo edificado.

TERRENO URBANO NA RUA HUMBERTO DE CAMPOS NÚMERO 801, ENTRE A AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS E A RUA SINIMBÚ, BAIRRO LURDES (NOSSA SENHORA DE LURDES), CAXIAS DO SUL Terreno em excelente localização (zona nobre), próximo a todos recursos, como bancos, hipermercado, farmácias, comércio diversificado, Este terreno tem frente leste, pois fica à direita de quem desce da Avenida Júlio (mão única). Frente: 10,00 metros Frente a fundos: 25,00 metros e 24,00 metros , tendo 22,00 metros no fundo oeste. Área total: 262,00 m2 conforme matrícula Este terreno não possui edificação e está locado para um estacionamento.

APARTAMENTO 101 NO RESIDENCIAL QUATRO ESTAÇÕES LOCALIZAÇÃO: Rua Antonio Carlos Vergani número 471, Loteamento Santa Bárbara, Bairro São Victor Cohab CAXIAS DO SUL Apartamento novo, em prédio com apenas nove unidades, com elevador, gás central, espera para água quente, sacada, porteiro eletrônico e cerca elétrica. Apartamento 101 com três dormitórios e suite, com área privativa de 79,21 m2 e área total de 97,30m2; Bela e aprazivel sacada. Churrasqueira no apartamento. Apartamento com duas vagas tipo gaveta. Orientação solar: oeste e sul. Proximidades da UBS São Victor Cohab, Escolas, Parada de ônibus na porta. Local aprazível, plano e muito bonito.

APARTAMENTOS NOVOS, UNIDADES CONFORME DISPONIBILIDADE DA INCORPORADORA, NO PRÉDIO "RESIDENCIAL ZINFANDEL" Rua Raimundo Nora, número 372, esquina com Rua João Mocelin, Bairro Panazzollo, Caxias do Sul Apartamentos de 118 a 133 m2 privativos; Sacada Gourmet com churrasqueira; Cozinha integrada com área social; Duas vagas de garagem por apartamento, com possibilidade de adquirir mais uma; Brinquedoteca; pet place; bicicletário; hall de entrada com pé direito duplo; salão de festas gourmet; Valores atualizados mês a mês conforme tabela da Incorporadora. R$ 1.590.000,00 para unidade 402 EM SETEMBRO DE 2026. Área privativa apartamento 402: 133,52m2 Área privativa apartamento 601: 129,97m2 COM VALOR DE VENDA DE R$ 1.595.000,00.

TERRENOS DISPONÍVEIS já com matrículas individualizadas, com testada para o Anel de Acesso à RS 122, LOTEAMENTO ABRAMO SUSIN II, Bairro Centenário, CAXIAS DOS SUL FRENTE para o acesso À RS 122 e lateral para a Rua A, Quadra 4763, ZF Área com frente para a Rótula e acesso à estrada com 52,12metros. O terreno (lote 01) da frente para a rótula tem 1.306,87m2, com 52,12m de frente. demais terrenos tem 588,00m2 de área cada um, com frente de 12,00 metros para a rua lateral. Terrenos próprios para construir pavilhões de empresas de médio e grande porte, com todo seu entorno já com pavilhões edificados. Os terrenos têm metragens e matrículas individuais e são vendidos separadamente. Área cercada por empresas como Mangueiras Mantova, San Marino, Chies, Posto SIM, AcoMold e outras. Terrenos situados a 500 metros do Porto Seco , da Rota do Sol, acesso À FLores da Cunha, Excelente logística e acessibilidade. Sem benfeitorias, a não ser uma residência de alvenaria, antiga, nos moldes das antigas casas coloniais, que era residência da família proprietária, no lote 1, de frente para a rótula. Lotes 01, 02 e 03: R$ 2.500,00/m2 em 24.05,2026 Lotes 06 ao 09: R$ 1.7000,00/m2 em 24.05.2026 Lotes 10 ao 12: R$ 1.850,00/m2 em 24.05.2026

TERRENOS URBANOS SEM BENFEITORIAS, no Loteamento Alto das Graças I, Bairro Nossa Senhora das Graças, Rua Maria Moretto Zanella, Estrada do Vinho, CAXIAS DO SUL Terrenos urbanos prontos para construir, com metragens a partir de 300,00m2, Terrenos disponíveis conforme mapa e localização da Urbanizadora. O Loteamento tem testada para a Estrada do Vinho Local bonito de grande futuro. Alguns terrenos tem área própria para empreendimentos comerciais ou industriais e outros são próprios para edificação de residências unifamiliares ou sobrados. Loteamento regularizado, legalizado, com matrículas individuais. Valores a partir de R$ 147.550,00 (tabela de julho de 2026). Valor de R$ 147.550,00 para lote 11 quadra Q6371 Em julho 2026 restam apenas 14 lotes à venda nesse loteamento.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, na Rua MIGUEL SILFREDO KNOB, Loteamento Residencial Cidade Nova, Bairro Desvio Rizzo, CAXIAS DO SUL Terreno plano, cercado e todo arborizado. Orientação solar: norte. Frente norte com 12,10m e fundos de 30,00m. Proximidades Da loja de materiais de construção CONSTRUARQ, (rua Egídio Vieiro) e ao lado da Ultratec MAnut. Computadores. Lindo terreno próximo a belas moradias. ônibus Cidade Nova.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, NA AVENIDA PERIMETRAL BRUNO SEGALLA, (PERIMETRAL SUL) S/Nº, BAIRRO FLORESTA, CAXIAS DO SUL SUBINDO EM DIREÇÃO AOS BAIRROS BOM PASTOR, KAYSER E ESPLANADA, VINDO DA RS122. Este terreno possui uma frente sudoeste com 65,25m para a perimetral. Faz divisa com área da Prefeitura, prevista para implantação da Estação Principal de Integração do Transporte Coletivo. Faz divisa com a sede da ASCAP - Assoc.Apicultores, ao norte. e Na sua rente norte faz divisa com a Rua Hugo Marchioro. Zona Fiscal (IU) ZC3 - zona de centro 3 - 3º Anel Ótimo imóvel que permite utilização para indústria, comércio, serviços ou residencial. Proprietário pode aceitar permuta e negociação.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, NA AVENIDA PERIMETRAL BRUNO SEGALLA SEM NÚMERO, BAIRRO SANVITTO, CAXIAS DO SUL. Excelente terreno para fins industriais, comerciais ou residenciais, situado no sentido RS122 subindo quem vai para os bairros Kayser, São Caetano, Esplanada e Bom Pastor. Lote 12 da quadra 2236 Possui um frente nordeste para a Perimetral com 84,06m o que lhe dá excelente visibilidade. Proximidades dos dois Postos SIM-Petrobrás, e da saída para os Bairros Desvio Rizzo e Charqueadas Levantamento planimétrico e IU (informações urbanísticas) feitos sendo Zona de Uso: ZC3 - zona de centro 3 - 3º anel. Aceita permuta por imóveis até 40%. Servido por várias linhas de ônibus.

APARTAMENTO NÚMERO 502 + BOX DUPLO NÚMERO 11 no prédio RESIDENCIAL DONA ONDINA, Rua Daltro Filho número 2089, Bairro Panazzollo, Caxias do Sul O apartamento: três dormitórios sendo um deles suíte; sala dois ambientes; sacada; banheiro social; cozinha; lavanderia; vaga dupla de garagem; esperas para split; gás central; piso porcelanato e laminado. Apartamento novo, nunca habitado. O prédio: tem elevador, salão de festas, localização nobre no Bairro Panazzollo, próximo à academia Pranadar.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS NA esquina da Rua Joana Toscana Lora com a Rua Luis Remo Lora, Bairro Desvio Rizzo Bonita esquina com 30,00 metros de frente para a Rua Joana Toscana Lora, rua asfaltada, com parada de ônibus na frente do terreno. Localização próxima à EMEF Leonor Rosa e ao Conjunto Habitacional Joana Toscana Lora. Uma das ruas mais movimentadas do Bairro. Lote 08 da quadra 4100. Orientação solar: norte por 30,00 metros. e Oeste por12,00 metros. Terreno próprio para residência, prédio, sobrados, ou pavilhão industrial e comercial. Loteamento regular, com matrícula individualizada. Proprietário aceita negociação mas não aceita permuta.

CASA GEMINADA (RESIDÊNCIA ASSOBRADADA), TRIPLEX, na Rua Mário Behring, esquina Rua Francisco Otaviano, número 131, Bairro Jardim Margarida, CAXIAS DO SUL Linda residência, com três pisos e jardim frontal, em bairro nobre, com uma área de 170,300m2, orientação solar e frente leste, em frente à área verde e à Loja Maçônica Mal. Deodoro. Térreo: hall de entrada, garagem e área de serviço com churrasqueira; Piso intermediário: sala dois ambientes, cozinha, lavabo e sacada; piso superior: uma suite mais dois dormitórios, banheiro social. Terreno cercado com portão eletrônico. Mobiliado com móveis planejados que permanecerão no imóvel. Piso cerâmico e laminado. Aceita permuta por apartamento até 40% do valor.

APARTAMENTOS DISPONÍVEIS DE UM, DOIS E TRÊS DORMITÓRIOS NO EMPREENDIMENTO RESERVA DO PARQUE, RUA MARQUÊS DO HERVAL NÚMERO 364 - CENTRO CAXIAS DO SUL Apartamentos de um dormitório: 45,45 m2 privativos; Apartamentos de dois dormitórios: 67,77 e 70,91 m2 privativos; Apartamentos de três dormitórios: 85,98 m2 privativos. Diferenciais do empreendimento: Solicite material completo com o corretor e agende visita ao empreendimento. Valores de venda conforme tabela mênsal da Incorporadora. apartamento de dois dormitórios: a partir de R$ 748.168,76 para apartamento 1706 Torre Terra apartamento de um dormitório, a partir de R$ 481.608,02 para apt 1704 Torre Terra apartamento de três dormitórios: a partir de R$ 899.324,97 para apartamento 1512 Torre Água Apartamentos de um dormitório:uma vaga simples; Apartamentos de dois e/ou três dormitórios: vaga dupla. Valores de condomínio em novembro de 2026: Apartamentos um dormitório: R$ 200,00 Apartamentos dois dormitórios: R$ 315,00 Apartamentos três dormitórios: R$ 369,00

TERRENOS NO LOTEAMENTO JARDIM VÊNETO II, Bairro São Luís, CAXIAS DO SUL matrículas já individualizadas, loteamento Neoplan com toda infraestrutura e garantia. orientação solar de acordo com planta do loteamento. financiamento direto com a urbanizadora. Valores a partir de R$ 184.750,00 (valor para lote 07 da quadra 6793) conforme tabela de valores e disponibilidades da urbanizadora em julho 2026. Parcelamento até 36 meses com 30% de entrada. Loteamento pronto. Além deste empreendimento, temos todos os demais empreendimentos da Neoplan, como Piemonte, Villaggio San Luigi, Residencial Solar Bela Vista e outros.

TERRENOS sem benfeitorias, no Loteamento Residencial Villa Di Mantova, Avenida Rio Branco, Bairro de Ana Rech, Caxias do Sul. Metragens individuais conforme mapa urbanístico e projeto da urbanizadora. Últimos lotes disponíveis diretos da urbanizadora. Loteamento pronto com toda infraestrutura entregue. Local alto, bonito, próximo à Marcopolo de Ana Rech, Posto Petrobras da Avenida, próximo a bancos, escolas e toda infraestrutura. Loteamento faz frente para a Avenida Rio Branco. Zoneamento: ZR 3 Alguns lotes só serão vendidos aglutinados e à vista (consultar tabela atualizada da urbanizadora). Lotes aglutinados 1, 2 e 3 da quadra H atual quadra 7087 R$ 1.180.000,00 com 1.381,00m2 no total Lotes disponíveis na quadra J - 7089 valores da urbanizadora: R$ 300.000,00 em julho 2026

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, na Avenida São João, Bairro Centro, CAXIAS DO SUL Terreno plano, pronto para construir, próximo à Rua Marques do Herval, ao Estádio Alfredo Jaconi, Parque Municipal Mato Sartori, Hiper Zaffari e Sede Esportiva Clube Juvenil. Próprio para residência unifamiliar, pequeno prédio ou serviços. Medidas do terreno: 11,91 x 21,55 x 21,32 x 12,06 totalizando 257,60m2 Frente Sul. Lote 15 da quadra 0098.

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, na Rua Inocente De Carli, Bairro Cinquentenário, Caxias do Sul. Localização nobre, no centro de bairro residencial alto padrão. Orientação solar: oeste. Terreno plano, pronto para construir. Terreno com frente de 11,00 metros Frente a fundos: 28,50 metros. Área total; 313,50 M2 Quase esquina com a rua David Andreazza

TERRENO URBANO sem benfeitorias, na Rua Líbera Spido Rech, Loteamento Novo Horizonte , Bairro Nossa Senhora das Graças, CAXIAS DO SUL LOCAL ALTO, VISTA MUITO BONITA PARA TODO BAIRRO NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS, RUA CALÇADA, LOTEAMENTO REGULAR, LEGAL, COM MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA, PARADA DE ÕNIBUS NA FRENTE. frente oeste com 12,00 metros para Rua Líbera Spido Rech; fundos: 25,00 metros

TERRENOS URBANIZADOS, JÁ COM MATRÍCULAS INDIVIDUALIZADAS LOTEAMENTO RESIDENCIAL MOUNTAIN VILLAGE, Estrada Municipal Vereador Ari Bergozza, Bairro Nossa Senhora da Saúde, CAXIAS DO SUL Loteamento alto padrão, aberto, infra4strutra em fase final de entrega, Local dos mais atraentes de Caxias do Sul, situado entre o Condomínio Fechado Montalcino e o Condomínio Fechado Antonella. Terrenos com várias dimensões e orientação solar. Financiamento direto através da urbanizadora corrigido pelo INCC; Valores do terrenos (lotes) a partir de R$ 310.000,00 (tabela outubro/2022), conforme localização na área e planta baixa. Proximidades da Festa da Uva, Cantina Zanrosso, local de fácil acesso.

APARTAMENTO Nº 601, no prédio DE STYL RESIDENCE, Torre Piet, Avenida Independência número 1809, Bairro Cristo Redentor, Caxias do Sul Apartamento alto padrão, sala estendida dois ambientes com lareira e pé direito duplo. Apartamento novo, pronto para morar. três suites lavabo cozinha com churrasqueira integrada à sala e lavanderia ; piso laminado e porcelanato. Rebaixe de gesso no teto, esperas para calefação e split em todas peças. Aberturas em PVC. Duas Vagas, box 26 no térreo ao lado da entrada da garagem, excelente posição e fácil manobra.. O prédio: Duas torres, com excelente localização , com toda estrutura de um condomínio clube, inclusive sala de cinema, portaria 24 horas. dois salões de festas, sala de jogos e brinquedoteca, academia.

BOX DE GARAGEM NO EDIFÍCIO CENTRO COMERCIAL ALFREDO CABERLON, Rua Coronel Flores número 363, esquina com Rua Pinheiro Machado, Bairro São Pelegrino, Caxias do Sul Box número 230, no segundo andar, ao lado dos elevadores, frente leste, Valor do box: R$25.000,00 Box número 231, no segundo andar, ao lado do box 230, frente leste. Valor do box: R$ 25.000,00 Excelente localização, andar baixo, cem metros da Avenida Julio de Castilhos, próximo aos melhores pontos comerciais da cidade, bancos, lotéricas, CEF, repartições, etc. Prédio com lojas térreas, portão eletrônico, guarita com guarda permanente.

TERRENOS URBANOS SEM BENFEITORIAS, no LOTEAMENTO CRISTAL, Parada Cristal, Caxias do Sul Loteamento com obras em andamento, rede de água, rede de esgoto pluvial e cloacal, rede elétricae iluminação pública, pavimentação, paisagismo e áreas verdes, áreas públicas de convívio social,duas estações de tratamento de esgoto. Frente para a Estrada Municipal Attílio Citton, já servida por ônibus urbano dos bairros Serrano/Santo Antônio/Parada Cristal. A poucos metros da BR-116 e a 2 km dos Bairros Serrano e Santo Antônio. Loteamento com 75 lotes, várias metragens. Ainda disponíveis em julho de 2026: 21 lotes Rede elétrica e iluminação pública; Rede de abastecimento de água; Rede pluvial; Rede de esgoto cloacal; Estação de tratamento de esgoto (ETE); Pavimentação com paver; meio fio de concreto; sinalização viária; APP com 13.641,00m2; Área de recreação com 8.482,00m2. Excelente investimento. Terrenos ainda disponíveis, diretamente da urbanizadora, A partir de R$ 176.554,00 para lote 026 da quadra 7039 conforme tabela de julho 2026, e atualizada mensalmente pela urbanizadora. Matrículas já individualizadas . Valor para lote 009 da quadra 7039 em julho de 2026: R$ 181.164,00.

APARTAMENTOS NO PRÉDIO "ALTOS DO AEROPORTO" , Rua Ernesto Casara número 207, esquina com Rua Dirceu Wisintainer, Bairro Salgado Filho, CAXIAS DO SUL. Todos apartamentos com dois dormitórios, sendo um suite. Duas vagas de garagem cada unidade. Teto em gesso rebaixado. Hidrômetro individual. Gás central. Esperas para água quente, split e vidro duplo. Prédio com salão de festas que será entregue mobiliado. Prédio com elevador e hall social. Local alto com Vista privilegiada para toda a cidade. Valores de venda e plantas com áreas, conforme material descritivo e tabelas atualizadas mensalmente pela incorporadora. Valor unidade 303 com 121,48m2 área total: R$ 384.606,40.

LOJAS TÉRREAS NÚMEROS O1 E 02, EM CONSTRUÇÃO no Prédio "Altos do Aeroporto", Rua Ernesto Casara número 207, esquina com Rua Dirceu Wisintainer, Bairro Salgado Filho, Caxias do Sul . Salas com frente para a Rua Ernesto Casara, ótimo ponto comercial para qualquer ramo, com prazo de entrega para julho 2023, Sala o1 com mezanino de 50,71m2 e área total de 403,56m2 Sala 02 com área total de 296,81m2 Estacionamento frontal para quatro carros em cada sala. Salas com pé direito duplo e excelente visibilidade. Valor de venda dezembro/2022 sala 01: R$ 1.981.882,10 Valor de venda dezembro/2022 sala 02: R$ 1.434.432,04

APARTAMENTOS NO PRÉDIO "RESIDENCIAL MADRID", Rua Vivaldo Vargas de Almeida número 239, Bairro Sanvitto , CAXIAS DO SUL Apartamentos com dois ou três dormitórios, todos com suite, sala dois ambientes, sacada gourmet com churrasqueira, esquadrias em PVC com vidros duplos, gás central, esperas para água quente e split (suite e sala) e mais uma sacada na cozinha/lavanderia. Duas vagas de garagem para cada unidade. Apenas oito unidades com luz direta em todas as peças de todas unidades. Elevador Apartamentos números 101, 201, 202, 301, com três dormitórios sendo um suite. Unidades final 1, frente para a rua Vivaldo Vargas de Almeida Unidades final 2, frente para os terrenos da rua de trás. Apartamentos números 401, 402, com dois dormitórios (um suite) e terraço. Valores conforme tabela de vendas da incorporadora, atualizada todo mês. Valor da unidade 101 em NOVEMVRO DE 2024: r$ 828.262,89 Prédio e apartamentos novos, prontos para ocupação.

TERRENO URBANO, NOS FUNDOS DA RUA QUINTINO BOCAIUVA, COM ENTRADA PELO PROLONGAMENTO DA RUA CLÉLIA MANFRO, BAIRRO PETROPOLIS, CAXIAS DO SUL Terreno encravado, com acesso por passagem de servidão regularizada e averbada na matrícula. Terreno com desnível, excelente localização e vista para os Bairros Cruzeiro e Bela Vista. Passagem de servidão tem 3,00m de largura por 53,00m de comprimento Área do terreno: 503,12m2 conforme matrícula 9578, Segunda Zona.

TERRENO NA RUA VEREADORA GENY PETEFFI, LOTEAMENTO TERRA NOBRE, BAIRRO SÃO VIRGÍLIO\BELA VISTA, CAXIAS DO SUL Terreno com 393,38m, Lote 02 quadra 6464. Orientação solar: sul Frente para Rua Vereadora Geny Peteffi: 13,00 metros, que é a principal rua do loteamento. Fundos: 30,26 metros. Imóvel já cercado por lindos sobrados prontos e em consrtrução.

CASA COM TRÊS PISOS NA RUA ISIDORO ADAMI NÚMERO 37, BAIRRO PIONEIRO,CAXIAS DO SUL Casa bem conservada, com vista para todo o bairro, bem localizada. Andar inferior: garagem para dois carros, churrasqueira,lavabo; Primeiro Andar: cozinha, lavanderia, sala, ante-sala, banheiro social e sacadão Segundo andar: três dormitórios, banheiro social, pequeno home office, sacadão com vista para o bairro. A Rua Isidoro Adami possui apenas cem metros e é paralela à Rua Angelo Corsetti, atrás da Escola Municipal de Ensino Fundamental Fioravante Webber. Proximidade da E.E. Kalil Sehbe.e ao lado da empresa de segurança Potenza.

COBERTURA DUPLEX, NÚMERO 801, MAIS BOX 08, 09 E 10, NO RESIDENCIAL VILLA ROSSO, Rua Rio Grande do Sul número 275, esquina com Rua Flores da Cunha, Bairro JArdim América, Caxias do Sul. A cobertura: duplex, com terraço excelente com vista para a cidade, na parte superior. A parte superior tem salão de festas todo envidraçado com cozinha e churras queira, mais banheiro social completo. Piso inferior: uma suite, mais dois dormitórios, banheiro social, sacadão envolvente, sala integradaà cozinha; lavanderia, duas sacadas em dormitórios, Gás central, esperas para água quente. O elevador serve os dois andares da cobertura. Três vagas individuais. O prédio: ótima localização e visão para a cidade, salão de festas mobiliado, jardim, Proximidades da CIC Caxias e da Estação Rodoviária, fácil e rápido acesso ao centro da cidade.

APARTAMENTOS NÚMEROS 102 E 202 (ÚLTIMAS DUAS UNIDADES) PRONTOS PARA MORAR NO RESIDENCIAL IMPACTO, NA RUA DAS GARDÊNIAS NÚMERO 392, BAIRRO SANVITTO II, CAXIAS DO SUL Apartamentos final 2 com dois dormitórios sem suite. Piso porcelanato na cozinha, lavanderia, banheiros e sacada e laminado no living (sala) e dormitórios. Espera para split no living e suites. Amplo e diferenciado terraço no apartamento 102 do térreo, com valores conforme tabela de valores da construtora, atualizada mês a mês. O prédio: Equipado com Salão de Festas e brinquedoteca. Medidores individuais para água, energia e gás. Espaço pet, Apartamentos com orientação solar norte, leste e oeste. O prédio tem frente norte (lado par da rua). APARTAMENTOS PRONTOS PARA MORAR. área privativa final 2: 57,67 m2 Unidades disponíveis em agosto de 2026: 102 e 202. Apartamento 102 com terraço de 44,00m2: R$ 590.000,00 em agosto de 2026 para pagamento à vista, ou R$ 718.800,00 com permuta ou parcelado. Apartamento 202 semimobiliado: R$ 420.000,00 em agosto de 2026 para pagamento à vista. ou R$ 504.100,00 parcelado ou com permuta.

TERRENO URBANO NA RUA IRMA VALIERA NÚMEROS 65 E 81, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL EXCELENTE E SIMÉTRICO TERRENO PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES, NA RUA IRMA VALIERA, LADO ÍMPAR, COM FRENTE SUL. Construções antigas foram totalmente demolidas e o terreno encontra-se limpo, sem benfeitorias e totalmente legalizado. IMPORTANTE: PROPRIETÁRIO ACEITA PERMUTA POR IMÓVEIS ATÉ CINQUENTA POR CENTO (50%) DO VALOR DA NEGOCIAÇÃO. Valor por metro quadrado em agosto 2026 : r$ 2.706,00