Imóveis

APARTAMENTO NÚMERO 22 + BOX NÚMEROS 09 E 10, NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO SELENIUM" RUA BENTO GONÇALVES NÚMERO 609, ESQUINA COM A RUA TREZE DE MAIO, BAIRRO NOSSA SENHORA DE LOURDES, CAXIAS DO SUL Apartamento com projeto arquitetônico diferenciado, amplo, com peças amplas e luz direta em todo o imóvel. São três dormitórios com suite, banheiro social, sala com três ambientes, cozinha, lavanderia, banheiro social, muito arejado, prédio com arquitetura diferciada redondo, dentro de amplo jardim muito bem cuidado. Calefação central com leitura de gás independente em cada apartamento. Banheiros e cozinha semimobiliados. Boiler instalado. Duas vagas de garagem lado a lado, box independentes onde cabem SUVs grandes. Apartamento todo revitalizaado, com piso em tabuão original na parte social. Gás central, água quente instalada e o prédio tem salão de festas e elevador. ,

APARTAMENTOS DISPONÍVEIS NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENZIALE MONTEFIORE" EM CONSTRUÇÃO NA RUA PROFESSORA VIERO NÚMERO 1348, BAIRRO MADUREIRA, CAXIAS DO SUL Prazo de entrega previsto: janeiro de 2028. Apartamentos de dois dormitórios com suite, living integrado à sala de jantar e cozinha; sacada gourmet; plantas customizadas, esquadrias de PVC com vidros duplos; esperas para split em todas as peças; porcelanado na área social; Orientação solar norte e leste. Gás central, espera para água quente. Duas vagas de garagem. Espaço ftness; salão gourmet; espaço pet. Proximidades do Hospital do Círculo, Escola Abramo Rando, e Escola Santa MAria goretti, Clube Juvenil. Valor apartamento 504 com 86m2 privativos em abril 2025: R$ 905.000,00

APARTAMENTO NÚMERO 402 + BOX DE GARAGEM NÚMERO 34, NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFÍCIO REMBRANDT, Rua Bento Gonçalves, número 1385, Bairro Centro de CAXIAS DO SUL Bonito e bem conservado apartamento central, a 200 metros da Avenida Júlio de Castilhos, entre as ruas Alfredo Chaves e Guia Lopes. Este apartamento tem uma área privativa de 112, 6888m2, com três dormitórios, sendo um deles suite, linda sala de estar, cozinha, sala de jantar, banheiro social, lavanderia fechada, lavabo auxiliar de emregada. Nele foram feitas duas customizações pelo proprietário: o quarto de empregada foi modificado para tornar-se sala de jantar e o terceiro dormitório foi transformado em closed da suite. Ambas modificações podem ser revertidas, sem problema algum. O piso é em lajota colonial muito bem conservada dando um ar acolhedor nos ambientes sociais. Os dormitórios têm piso laminado. A suite é de frente para a rua Bento Gonçalves,. O apartamento tem duas vagas de garagem, box tipo gaveta (duplo) muito bom e acessível no segundo sub-solo. O prédio é muito bem cuidado, com estilo arquitetônico bem definido, possue salão de festas e elevador com chave, dando segurança aos moradores e já adequado às normas atuais de PPCI. Localização excelente, junto a todos recursos, como bancos, farmácias, supermercados, comércio, restaurantes, etc.

APARTAMENTO NÚMERO 301 + BOX DUPLO NÚMERO 04 NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL MYTHOS" Rua Padre Pedro F.Piccoli, número 460, VINHEDOS II, Bairro Nossa Senhora da Saúde, Caxias do Sul Este bonito apartamento com frente norte e luz direta em todas as peças, tem dois dormitórios, sendo um deles suite, sala dois ambientes, integrada à cozinha, lavanderia separada da cozinha, banheiro social, sacada norte, duas vagas de garagem, boiler já instalado. O prédio tem elevador, gás central, baixo custo condominal, todas exigências PPCI já feitas e pagas. O apartamento ficará semimobiliado, com móveis planejados e sob medida na suite, na cozinha e ns banheiros que já estão com box de vidro instalado. Piso cerâmico e laminado. Eletros e demais móveis além de objetos de decoração não permanecerão. Para essa negociação, na qual proprietários estão se mudando para Porto alegre, estuda-se permuta por imóvel naquela cidade.

APARTAMENTO NÚMERO 203 + BOX NÚMERO 22 NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO RESIDENCIAL MONTE ALEGRE", RUA FLORA MAGNABOSCO NÚMERO 303, BAIRRO PANAZZOLLO, CAXIAS DO SUL Acolhedor apartamento de dois dormitórios, sendo um deles, suite, sala dois ambientes, cozinha integrada à sala e lavanderia, banheiro social e sacada. Permanecerão os móveis sob medida na cozinha, suite e banheiros. Os dois banheiros já estão com box de vidro instalado. Luz direta em todas as peças. Churrasueira na cozinha. Aparelhos de ar condicionado spli na suite e na sala de visitas. Aberturas de alumínio. Box duplo, ou seja, duas vagas de garagem. Prédio com gás central, esperas para água quente nos apartamentos e salão de festas. Informação relevante: proprietários procuram casa com pátio nos bairros Panazzollo, Cristo Redentor ou Lurdes.

TERRENOS LOTE 10 E LOTE 11 NA RUA DOS IPÊS , LOTEAMENTO SANVITTO, BAIRRO CINQUENTENÁRIO CAXIAS DO SUL Dois terrenos juntos , na quadra 2431, com ótima frente LESTE, com um prédio de cada lado, e belíssimas residências de alto padrão na frente e em todo entorno. Restam poucos terrenos livres nesta rua, ótima oportunidade . Vista exuberante para todo o lado oeste da cidade, região do Shopping Villaggio. Terreno tem declive acentuado, permitindo construir garagens e quiosque abaixo do nível da rua. Pode vender apenas um dos lotes com 411,00m2 ou com 421,50m2. Prefere vender os dois juntos por R$ 1.020.000,00. Cada lote: R$ 510,000,00.

TERRENO URBANO, lote administrativo número 15, quadra número 1830, na RUA LUIS ROGÉRIO BUFFON, LOTEAMENTO JARDIM ESMERALDA, BAIRRO INTERLAGOS, CAXIAS DO SUL Este terreno amplo, com 20,00 metros de frente oeste, está situado junto a belas residências e muitas empresas com pavilhões bem construídos. Pela sua área de 600,00m2 , permite construir residências de alto padrão, prédios residenciais. sobrados e pavilhões para empresas. Um imóvel que se presta a várias utilizações e fins. Totalmente plano, com parada de ônibus na frente. Bem próximo ao Centro Desportivo do SESI. Logística excelente pois permite deslocamento fácil em todas direções.

TERRENO URBANO (LOTE NÚMERO 19 QUADRA 5.479) RUA CAETANO PEDRONI, NO LOTEAMENTO VINHEDOS II , BAIRRO NOSSA SENHORA DA SAÚDE, CAXIAS DO SUL Lindo terreno plano e arborizado, localizado no fina da Rua CAetano Pedroni, é uma rua sem saída vizinhando com a entrada de condominios fechados de sobrados. quase esquina com a Avenida Honeyde Bertussi e paralela à rua Padre Píccoli . Frente Sul. com vizinhança já consolidada, sem risco de perder sol, ou claridade. Lugar excelente para construir linda residência nos moldes das belas casas vizinhas e prédios e sobrados. Se não quiser construir logo, esse belo terreno vale como um grande investimento para o futuro pois quase não existem mais terrenos livres no entorno.

TERRENO URBANO NA RUA LOURENÇO GOLIN, LOTE NÚMERO 15, QUADRA NÚMERO 4878, LOTEAMENTO ALTOS DO SEMINÁRIO, CAXIAS DO SUL Cercado de residências de alto padrão, este lindo terreno está todo arborizado, situado em local alto, tem um pequeno declive, ótimo para residência unifamiliar. Está situado a 48 metros da esquina, em rua sem saída, com impessão de ser condomínio fechado. Escolha este belo terreno para construir sua morada.

TERRENO URBANO NA RUA NORBERTO OSCAR NORA NÚMERO 367, BAIRRO CRISTO REDENTOR, CAXIAS DO SUL Lote 01 da quadra 1318. Sobre este terreno estão construídas uma garagem de alvenaria para dois carros e uma casa mista alvenaria e madeira com dois pisos, em precário estado de conservação. construções sem valor comercial. Este terreno tem três frentes: Rua Pedrinho Pistorello, Rua Eraldo Bragatti e Rua Norberto Oscar Nora.

APARTAMENTO NÚMERO 502, NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO APLUB CAXIAS DO SUL", Rua Sinimbú número 2475, esquina com Rua Coronel Flores, coração do Bairro São Pelegrino, Caxias do Sul. Apartamento antigo com peças bem definidas, tendo sala, três dormitórios, sendo um suite, cozinha, banheiro social, lavanderia e dependÊncia de empregada. Ótima orientação solar oeste, tomando sol na parte da tarde nos três dormitórios e sala, Excelente vista para a Igreja de São Pelegrino. Banheiros revitalizados, já com balcão, pia e box de vidro. Um dos dormitórios de solteiro está semimobiliado com móveis sob medida. Prédio tem dois elevadores (social e de serviço), salão de festas , portaria eletrônica com reconhecimento facial. Localização excelente, próximo a todos recursos, como escolas, bancos, mercados, restaurantes, etc.

TERRENO URBANO NA RUA NICO PIRES , SEM BENFEITORIAS, QUASE ESQUINA COM RUAS PINHEIRO MACHADO E TEIXEIRA MENDES, BAIRRO MARECHAL FLORIANO, CAXIAS DO SUL Terreno plano a poucos metros da Rua Pinheiro Machado e Rua Teixeira Mendes, quase ao lado da CAsa de Acolhimento do Frei Jaime Bettega. Terreno com boa frente para a Rua Nico Pires. localização favorável para qualquer situação, pois fica a poucos metros do PArque Cinquentenário e da Avenida Júlio de Castilhos. Próprio para prédio residencial em função de sua localização privilegiada. Tem frente de 35,29 metros para a Rua Nico Pires. Aceita permuta por veículos e por imóveis de menor valor.

SALA AÉREA NÚMERO 801 EM ANDAR ALTO NO PRÉDIO DENOMINADO CENTRO PROFISSIONAL POMPEO & BERGAMASCHI" Rua Marquês do Herval número 1115, Bairro Centro, Caxias do Sul Linda sala comercial, de frente, com orientação solar leste, em pleno centro de Caxias do Sul. Esta sala tem ótima metragem privativa, dois lavabos, copa e depósito e esta subdividida em duas salas uma para pilatis e outra para fisioterapia. Está mobiliada e permanecerão nela todos móveis fixos, televisor, forno de microondas, ar condicionado instalada na sala de pilatis. A sala está toda projetada para clinicas de fisioterapia, pilatis, clínicas médicas, psicologia, escritórios e similares. Se deixarem os aparelhos de fisioterapia e pilatis, o valor de venda passará para R$ 220.000,00. Podem aceitar veículo seminovo como parte de pagamento. Esta sala está inserida em prédio com clínicas medicas e de fisioterapia. O prédio possue elevador e portaria.

TERRENO COM CASA ANTIGA DE ALVENARIA E MISTA, LOCALIZADO NA RUA ANDRADE NEVES NÚMERO 552, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL Um terreno plano, bonito e agradável, que permite construção de prédio residencial, comercial ou de ocupação mista, numa localização central, entre as ruas Pinheiro Machado e Bento Gonçalves, rua de mão única. A casa com paredes externas de alvenaria bem saudáveis, mas miolo em madeira, com dois pisos, pode perfeitamente ser revitalizada para ocupação comercial ou residencial. Proprietários já estão de posse de autorização da SMU/Conselho Patrimônio Históroco para demolição. Valor de venda extremamente vantajoso pois proprietários desejam vender e baixaram valor em cerca de 200 mil reais.

APARTAMENTO NÚMERO 41 + BOX DUPLO NÚMERO 10, NO PRÉDIO RESIDENCIAL DENOMINADO "RESIDENCIAL GRAND ARGOS" Rua Pedro Pezzi número 760, Bairro Panazzollo, Caxias do sul. Este lindo apartamento em andar alto, com orientação solar norte de frente para a rua, vai de frente a fundos no prédio, com todas as peças muito claras, com iluminação direta. É um imóvel seminovo, com piso laminado e porcelanato, tem churrasqueira no apartamento. Três dormitórios com suite, sala dois ambientes integrada à cozinha e lavanderia. Esperas para água quente e ar condicionado. Um amplo box duplo, com duas vagas de garagens. O prédio possui salão de festas, gás central.

APARTAMENTO NÚMERO 21 + BOX NÚMERO 05 + BOX NÚMERO 06, NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO SAN TELMO" Rua André Bolzani número 154, esquina com Rua Angelina Bolzani, Bairro Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul. Apartamento totalmente mobiliado com móveis alto padrão e todos os eletros. Esse ótimo apartamento, com orientação solar norte, oferece luz direta em todas as peças. Possui quatro dormitórios amplos, sendo que um deles é suite, com sacada envidraçada privativa e closed também mobiliado. Sua sala tem dois ambientes dividida em sala de estar e sala de jantar, tem uma ampla sacada envidraçada e mobiliada, dando um ar de terceira sala de esquina. O piso dessas duas salas é em tabuão legítimo muito bem conservado. Na sala de estar, ao canto, está uma lareira que torna o ambiente mais nobre e aconchegante. Também deve ser registrado para avaliação de pessoas e famílias interessadas, que todas as peças do apartamento têm calefação instalada e em algumas delas , além da calefação, também foi instalado aparelho de ar condicionado. Na área íntima, temos banheiro social, entre os três dormitórios além da suite, um deles transformado em escritório, também totalmente mobiliado. Piso nas demais peças em laminado e porcelanato. A cozinha totalmente mobiliada e com eletros, possui luz direta leste. A lavanderia já conta com aparelhos que dão suporte à calefação e água quente nas peças onde se faz necessária. Na lavanderia está instalada a churrasqueira, também com luz direta orietação solar leste. O apartamento conta com dois boxes de garagem, individuais, lado a lado. Outro ponto altamento positivo neste prédio é que são apenas sete unidades, um apartamento por andar, com acesso privativo exclusivo e com segurança no elevador e escadaria. Este prédio tem um ótimo salao de festas mobiliado e em uso, amplo jardim frontal, gás central.

SALA NÚMERO 51 NO PRÉDIO DENOMINADO "CONDOMÍNIO CENTRO PROFISSIONAL BORGES DE MEDEIROS II OU BORGES II" Rua Borges de Medeiros número 667, Centro Nobre de Caxias do Sul Sala totalmente mobiliada, com móveis planejados e sob medida, alto padrão, já com divisórias em gesso acartonado, rebaixe de gesso no teto, aparelho de ar condicionado instalado em das peças. Essa maravilhosa sala está subdividida em quatro ambientes, um deles como sala de reuniçoes, a copa está totalmente mobiliada inclusive com forno de microondas. Tudo em alto padrão e de muito bom gosto, inclusive aberturas e lavabo. As aberturas e as divisõrias foram feitas com isolamento acústico. Investimento feito na época em torno de 65 mil. Imóvel pronto para ocupação imediata, próprio para escritporios de advocacia, contabilidade, asssessoria e similares. O prédio conta com elevador e portaria em horário comercial. Localização nobre em frente ao Banco Itaú, a 50 mestros do Banco Safra, comércio, restaurantes e demais serviços do centro da cidade. O proprietário também coloca à venda uma vaga de garagem (box 47) no Edifício Rondine rua Pinheiro MAchado 1540, primeiro subsolo por R$ 20.000,00. Box a menos de cem metros da sala.

SALA AÉREA NÚMERO 72 NO PRÉDIO DENOMINADO "CONDOMÍNIO CENTRO PROFISSIONAL BORGES DE MEDEIROS ii OU BORGES ii, Rua Borges de Medeiros número 667, Centro Niobre de Caxias do Sul. Ótima sala comercial aérea, em andar alto, de frente leste para a Rua Borges de Meeiros, já com divisórias instaladas, semimobiliada, e aparelho de ar condicionado em uma das subdivisões. Persianas instaladas. Localização excelente, junto a bancos, repartições, comércio extramamente ativo, restaurantes, etc. Prédio com elevador e portaria em horário comercial.

APARTAMENTO NÚMERO 203 + BOX NÚMERO 62 NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL VILLAGGIO BELLA VISTA" localizado na rua Taquínio Zambelli número 251, Bairro Nossa Senhora de Lourdes , CAXIAS DO SUL Apartamento acolhedor, com dois dormitórios, sala dois ambientes, cozinha, lavanderia fechada, banheiro social e bela sacada. Uma vaga de garagem no terreo, coberta e com matrícula individualizada. Piso cerâmico e laminado, aberturas de alumínio branco, esperas para água quente, gás central. O prédio conta com salão de festas, lindo e decorado hall de entrada. Elevador. O apartamento é de frente com orientação solar leste e luz direta em todas as peças.

LANÇAMENTO DE PRÉDIO EM CONSTRUÇÃO: RESIDENCIAL CARAVAGGIO RUA EMMA VEDANA PALHOSA, BAIRRO COLINA SORRISO, SANTA CATARINA, CAXIAS DO SUL apatamentos de dois dormitórios com suite, com e sem sacada, prédio em construção cok ótimo ádrão de acabamento, manta acústica nos dormitórios, sacada gourmet nos apartamentos de final 01 e 02, esquadrias de alumínio cor bronze. Duas vagas de garagem. Prédio com gás central, esperas para água quente, salão de festas. Previsão de entrega: março de 2026. Valor de venda: R$ 370.000,00 para unidade 203 em janeiro de 2025. Condição especial de lançamento: parcelamento direto pela construtora em cinquenta meses

APARTAMENTO NÚMERO 33 NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFÍCIO CLÁUDIA, RUA OS DEZOITO DO FORTE NÚMERO 874, ESQUINA COM A RUA VEREADOR MÁRIO PEZZI, BAIRRO EXPOSIÇÃO CAXIAS DO SUL Apartamento no segundo andar do prédio com orientação solar oeste, peças amplas e claras, sala com janela de alumínio em toda extensão, dois dormitórios com janelas em PVC e vidros duplos, banheiro social, cozinha, lavanderia fechada e com lavabo auxiliar, piso parquett e cerâmico. Precisa alguma revitalização, mas valor compensa. Não tem garagem. Prédio não tem elevador. Proximidades Escola SENAI, Colégio Pena de Moraes, Parque Monteiro Lobato, clínicas, mercados e toda estrutura de um imóvel em área nobre da cidade.

APARTAMENTO NÚMERO 101 + BOX DE GARAGEM NÚMEROS 25,26 E 27, NO PRÉDIO DENOMOINADO "EDIFÍCIO ALTOS DA JÚLIO", AVENIDA Júlio de Castilhos, numero 3633, Bairro Cinquentenário, Caxias do Sul Este lindo apartamento, muito bem localizado, na Avenida Júlio, em frente ao SENAC, prédio da UBS CINQUENTENÁRIO, próximo aos Colégios Militar e Cristóvão de Mendoza. Está semimobiliado, com decoração moderna, possui três dormitórios sendo um deles suite, todas as peças com luz natural e orientação solar leste, sul e oeste, um terraço totalmente coberto e envidraçado, transformado em sacadão envolvente por quase todo o imóvel, banheiro social, linda sala com dois ambientes, integrada à cozinha, lavanderia com churrasqueira e boiler para para agua quente em todo o imovel, aparelhos de ar condicionado split instalados na sala e nos dormitórios; persianas motorizadas nos dormitórios; piso porcelanato e laminado; todos os móveis fixos e planejados permanecerão no imóvel; apartamento de muito bom gosto, extremamente acolhedor. medidores individuais de água e gás; três box de garagem lado a lado. O prédio conta com salão de festas, elevador, dois apartamentos por andar.

APARTAMENTO NÚMERO 1701 + BOX NÚMERO 29 (1701), NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFICÍO GALERIA VÊNETO, RUA SINIMBU, NÚMERO 2019, CENTRO , CAXIAS DO SUL Apartamento em andar alto, com orientação solar norte, muito claro e seco, todo revitalizado, decoração contemporânea, teto com rebaixe em gesso em todo o imóvel, banheiros mobiliados muito bonitos, cozinha semimobiliada já com coifa instalada, boiler instalado e água quente nos banheiros, cozinha e lavanderia. Este apartamento possui aberturas externas em alumpinio com vidro duplo em todas as janelas; Piso em parquê renovado com synteko; Três dormitórios sendo um, suite; Ampla sala com dois ambientes; separada da cozinha por linda porta envidraçada; Banheiro social; lavanderia; porta de entrada social e de serviço; Prédio conta com portaria 24 horas, dois elevadores que vão até os dois andares de garagem (subsolos) a vaga de garagem deste apartamento é no primeiro subsolo. Localização Central, próximo a todos recursos e serviços disponíveis na cidade. Um apartamento com qualidade, área privativa e localização de alto padrão, com uma relação custo/benefício excelente, para quem quiser morar bem, com pouco investimento, Pronto para morar.

APARTAMENTO NÚMERO 904 + BOX NÚMERO 98, no prédio denominado EDIFÍCIO GALERIA VÊNETO, RUA SINIMBU NÚMERO 2019, Centro de Caxias do Sul O apartamento está totalmente revitalizado, pintura nova, aberturas externas einternas nova. Este apartamento tem uma ampla sala para dois ambientes integrada à cozinha; , dois amplos dormitórios, banheiro social; lavabo; lavanderia. Piso parquet e cerâmico, colocada espera para água quente na lavanderia. Uma vaga de garagem. O prédio tem dois elevadores, portaria 24 horas.

NÚMERO 501 + BOX NÚMEROS 14 E 15 NO ´PRÉDIO DENOMINADO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MONTE LÍBANO" RUA MARQUÊS DO HERVAL NÚMERO 261, ENTRE O CENTRO DE CAXIAS DO SUL E O BAIRRO MADUREIRA. LOCALIZAÇÃO ÍMPAR AO LADO DA TRADICIONAL SEDE ESPORTIVA DO CLUBE JUVENIL, QUE PERMITE UMA VISTA CINEMATOGRÁFICA E PERENE PARA O IMÓVEL. Como este imóvel está localizado em local alto, andar alto e apenas um apartamento por andar, sua orientação solar é norte, leste e oeste, ou seja, excelente e com vista para o verdadeiro jardim que é a sede do Clube Juvenil.. Possue uma área privativa de 217,79 m2, mais uma sacada com vista para a cidade com 17,15m2, já envidraçada e integrada ao ambiente da cozinha mobiliada e churrasqueira. São três dormitóiros com suite sendo que a suite está mobiliada em tem banheira de hidro. Sala de estar com lareira, sala de jantar, lavabo, hall de entrada, cozinha, dependência de empregada completa, lavanderia. Todos os ambientes do apartamento possuem calefação e boiler para água quente jpa está instalado. as aberturas internas são em madeira de lei, alto padrão, o piso é em tabuão legítimo, parquê e cerâmico. Piso aquecido no banheiro social e banheiro da suite. Os dois boxes de garagem são lado a lado, possuem uma área privativa de 38,40m2 o que permite abrigar quatro automoveis médios ou três SUVs grandes. O prédio tem elevador e salão de festas com linda vista para a cidade e para o Clube Juvenil, Gás central.

TERRENO PLANO, LOCAL ALTO, MUITO BONITO, GRAMADO E CERCADO, NA RUA HERMÍNIA PISTORE SCHIAVO, BAIRRO BELA VISTA, CAXIAS DO SUL LINDO TERRENO, COM FRENTE DE 13,00 METROS, ORIENTAÇÃO SOLAR LESTE, BEM EM FRENTE À CENTRAL DE RESERVAÇÃO DE ÁGUA ZONA LESTE DO SAMAE. Este terreno, ladeado por belas residências e com todo seu entorno rodeado por residências de alto padrão, com uma metragem maior que a normal, é o terreno certo para construir sua bela residência. Alto, todo gramado e arborizado, está cercado com grade e pedra basalto, Tem um anteprojeto para construção de prédio que pode ser entregue na negociação. Proximidades da Avenida Franca, com todos recursos que aquela regiçao oferece. Aceita permuta por imóvel no litoral preferencialmente Santa Catarina.

CASA DE ALVENARIA, ALTO PADRAO, COM DOIS PISOS, NA RUA MAXIMO FACHIN, NÚMERO 1556, ESQUINA COM A RUA LOURENÇO PERGHER, BAIRRO PANAZZOLLO, CAXIAS DO SUL Esta bela residência de esquina, com alto padrão e qualidade construtiva, orientação solar norte e leste, localizada num dos bairros mais procurados e progressistas de Caxias do Sul, oferece características específicas que podem direcionar seu uso para ser uma bela residência unifamiliar, uma clínica médica de alto padrão, ou mesmo para utilização com fins comerciais, como empresas de consultoria, fino restaurante ou escritório corporativo. No piso superior com frente para a rua Máximo Fachin, temos sala de estar, sala de jantar, cozinha/copa, sacada, banheiro social e três dormitórios sendo um suite e lavanderia. Todas as peças são amplas, bem dimensionadas, todas com luz direta com vista para o jardim. No piso inferior, com entrada para a Rua Lourenço Pergher, temos garagem com vagas para até quatro carros médios, salão de festas com churrasqueira, salas para escrtórios ou depósitos, lavanderia e banheiro social completo. A casa tem piso em parquêt e cerâmico, muito bem bem conservados, no piso inferior tem paredes e alicerces em pedra basaldo simpetrica o que dá um belo aspecto rústico, com estrutra em concreto que permite atpé elevação da edificação para transformação em prédio. Está semimobiliada com móveis planejados, todos os banheiros têm box de vidro e estão mobiliados. O terreno de esquina está todo gradeado e gramado, com portões eletrônicos, tem 336,00m2 de área total. A residência tem 266,00m2 de área construída e averbada. O proprietário pode aceitar permutas até 30% do valor do imóvel, mediante sua analise e avaliação. Oferta com exclusividade deste corretor.

LINDO TERRENO DE ESQUINA COM FRENTE NORTE PARA A RUA MÁXIMO FACHIN, ESQUINA COM RUA LOURENÇO PERGHER, BAIRRO PANAZZOLLO , CAXIAS DO SUL Terreno plano, com frente norte, e rua lateral frente oeste. Cercado de belas residências e prédios. Terreno apropriado para construção de residências alto padrão ou prédios residenciais alto padrão, numa das regiões mais valorizadas e procuradas de Caxias do Sul. Frente norte: 16,00 metros para rua Máximo Fachin Frente oeste: 21,181 metros para rua Lourenço Pergher Proximidades das Ruas Pistóia e Thereza Pezzi, antigas empresas Inequil e Panamante.

APARTAMENTO NÚMERO 301, COM UMA VAGA DE GARAGEM, LOCALIZADO NO TERCEIRO ANDAR DO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO JAQUELINE", RUA VISCONDE DE PELOTAS NÚMERO 2665, BAIRRO PIO X , CAXIAS DO SUL. apartamento com três dormitóiros, sendo um suite, sala com sacada frente norte para a Rua Visconde de Pelotas, banheiro social, cozinha, dependência de empregada completa e lavanderia,. Permanecerá semimobiliado com alguns móveis planejados sob medida. Piso laminado e cerâmico. Garagem no subsolo. Localização extremamente interessante, junto à rótula das Ruas Visconde de Pelotas, Moreira César e Duque de Caxias. próximo a Bancos, farmácias,supermercado Andreazza. Deslocamento facilitado para qualquer região da cidade. O prédio tem alarme, e salão de festas no último andar.

APARTAMENTO NÚMERO 501 + BOX NÚMEROS 03 E 23, NO PRÉDIO DENOMINADO "CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ALFRED" Rua Alfredo Chaves esquina com a Avenida Júlio de Castilhos. Bairro Centro de Caxias do Sul. Este apartamento de alto padrão está na melhor posição e orientação do prédio, que é um dos mais tradicionais e seletivos de Caxias do Sul. Prédio antigo (1977), preservando sua alta qualidade e características. Um verdadeiro palacete com 217,64 metros quadrados, peças amplas, situado numa das mais clássicas esquinas do Centro da Cidade. Este apartamento está semimobiliado com móveis clássicos da época, o banheiro da suite possui banheira de hidro, são três amplos dormitórios e um deles é suite; A sala principal, com sacada para a Júlio, tem dimensões para três ambientes, possui mais uma sala ampla, que foi transformada em biblioteca, cozinha totalmente mobiliada, banheiro social, lavabo, dependência de empregada completa e lavanderia, Teto com rebaixe de gesso, piso em tabuão original e cerâmico, esperas para calefação central, esperas para água quente. Possui duas vagas de garagem . O prédio possui salão de festas, portaria 24 horas e identificação facial para acesso ao mesmo. A orientação solar deste apartamento é leste sul.

SALA AÉREA NÚMERO 801, no nono andar do Edifício Syrus , Rua Garibaldi número 802, Bairro Centro . CAXIAS DO SUL Sala de frente para a Rua Garibaldi, sobreporta de grade, lavabo, orientação solar oeste, prédio com portaria em horário comercial. Salalocada, inquilino já notificado. Pode permutar por casa na praia.

APARTAMENTO NÚMERO305 + BOX NÚMERO 01, NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFÍCIO MERIDIEN, Rua Vinte de Setembro número 2348, Bairro CENTRO, CAXIAS DO SUL Este aconchegante apartamento está mobiliado, inclusive com aparelho ar condicionado split instalado. Foi revitalizado há pouco tempo. Tem móveis planejafos fixos na cozinha e dormitórios, a sala tem um belo painel com deck, banheiro com box de vidro, luz direta em todas as peças, com orientação solar leste. Piso porcelanato e laminado. A decoração está bem a gosto de jovens casais, ou jovens solteiros. Uma vaga de garagem muito boa e de fácil manobra. O prédio tem elevador. A localização deste imóvel chama a atenção pela sua praticidade e proximidade de tudo, fica em frente ao Hospital Saúde, a cinquenta metros da UPA CENTRAL., próximo à sede da Unimed.

CASA EM CONSTRUÇÃO, COM PROJETO CONTEMPORÂNEO, A CARGO DE ENGENHEIRO RENOMADO, Rua Alzerino Matos de Azevedo número 1227, Loteamento Terranobre, Bairro São Virgílio, CAXIAS DO SUL Casa com projeto em aprovação na SMU Prefeitura Municipal, com três dormitórios, sendo um suite, sala dois ambientes, cozinha e lavanderia, banheiro social, A casa terá 121,88m2 construidos, restando mais de 200 m2 de terreno para quiosque, piscina e área de ajardinamento. A construção estará a cargo do engenheiro que projetou a obra. com prazo de entrega de doze meses após o início da mesma. a orientação solar é leste, em rua transversal à rua principal do Loteamento Terranobre, Bairro São Virgílio, Caxias do Sul. O terreno tem 336,00m2 de área. Acesso pela Avenida França (Bairro Bela Vista) ou pela Avenida Mauricio Sirotski Sobrinho (São Vitor Cohab). Loteamento aberto do mais atraentes e agradáveis de CAxias do Sul, com toda infraestrutura implantada, já com residências sobrados e prédios e bom padrão. Entrada minima de 20% que pode ser parcelada até a entrega da obra.

APARTAMENTO NÚMERO 507, NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFÍCIO MERIDIEN Rua Vinte de Setembro número 2348, CENTRO, Caxias do Sul Apartamento semi-mobiliado, com dois dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e banheiro social. O segundo dormitório foi transformado em sala, ficando uma solução bem interessante, com sala dois ambientes, jantar e estar, um dormitório e banheiro. Pode voltar à planta original. Cozinha, banheiro com box de vidro e roupeiro e cabeceira, ficarão como estão. A orientação solar é leste, andar alto, bem iluminado. O prédio está muito bem cuidado, com hall de entrada decorado e elevador. Este apartamento não tem garagem. A localização é excelente, em frente ao Hospital Saúde, a 50 metros da UPA Central, junto a farmacias, mercados, comércio, bancos, etc. Logística faciliatada para qualquer região da cidade.

APARTAMENTO NÚMERO 1003 + BOX DUPLO NÚMERO 37 E BOX SIMPLES NÚMERO 57, NO PRÉDIO DENOMINADO "SAN FRANCISCO RESIDENCE" Rua César Stalivieri número 35, esquina com Rua Flora Magnabosco, Bairro Panazzollo, CAXIAS DO SUL APARTAMENTO NOVO, ALTO PADRÃO, PRONTO PARA MORAR, ANDAR ALTO COM VISTA DESLUMBRANTE PARA A CIDADE E BAIRROS. SACADA envidraçada, incorporada à sala com dois ambientes; cozinha, lavanderia e sala integradas. churrasqueira na cozinha. Três dormitórios, com suite, suite com closed; banheiro social; aberturas em PVC; piso porcelanato 60x60, e laminado na parte íntima; gás central; espera para água quente; espera parasplit em todas peças. Teto com rebaixe em gesso. Três vagas de garagem, seno um box duplo e um simples, com grande facilidade de manobra. Prédio com jardim frontal, segurança e monitoramento, lindo e amplo salão de festas.

APARTAMENTO EM CONSTRUÇÃO NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL ANGARA", NA RUA ROSA BOFF ROCCARO Número 594, BAIRRO CHARQUEADAS/Jardim do Shopping, CAXIAS DO SUL Prédio com apenas quinze apartamentos, cada andar com quatro apartamentos e térreo com apenas três. Todos apartamentos possuem sacada, dois dormitórios, banheiro social, sala, cozinha integrada À lavanderia e um box de garagem. Gás central e espera para ponto de gás e churrasqueira na sacada. Piso cerâmico e laminado. Orientação solar: leste/oeste Apartamentos final 1 com 42,73m2 privativos; Apartamentos final 2 com 44,13m2 privativos; Apartamentos final 4 com 42,73m2 privativos. Tabela atualizada mensalmente conforme construtora. Apartamento número 301: R$ 218.000,00 Todos box de garagem têm 12,50-m2 privativos. Financiamento assegurado com recursos FGTS/Caixa. Entrada parcelada até a entrega da obra, com reajuste s pelo INCC Acesso bem fácil, pela Benjamin Cuistódio de Oliveira, entrando à esquerda no trevinho entre Posto Petrobras BR e Sacolão MAdrid, e indo pela rua Wolmar Ruaro. Prazo de entrega do empreendimento: 30/06/2027 Obra cadastrada e apta para o Programa Porta de Entrada do Governo do Estado. Resta apenas uma unidade em 09.04.2025: UNIDADE 301

TERRENO URBANO, NA BR 116, NÚMERO 3895, BAIRRO CRISTO REDENTOR Este terreno tem 11,00 metros de frente para a BR 116, quem vem do Imigrante em direção ao trevo do Planalto/Vila Verde e Avenida São Leopoldo, proximidades antigo Frigorífico Peteffi Tem 15,00 metros de fundos e sobre o terreno existe uma casa mista, (alvenaria e madeira) em precárias codições. Este terreno tem desnivel mas por ter frente para a BR 116, permite a edificação de prédio industrial ou comercial, residência ou sobrados com subsolo. Localização ótima pois está localizado próximo a empresas de vários portes, facilitando logística e prestação de serviços terceirizados. Seu valor de aquisição, permite investimentos futuros pois tem ótima relação custo/benefício.

APARTAMENTO NÚMERO 903 + BOX NÚMEROS 62 E 78 NO PRÉDIO RESIDENCIAL DENOMINADO "EDIFÍCIO PLAZA CERVANTES" Rua Santos Dumont, número nº807, Bairro Exposição, Caxias do sul Excelente e amplo apartamento em andar alto, com sala dois ambientes, sacada envidraçada com churrasqueira, três dormitórios sendo um suite; banheiro social; cozinha; lavanderia; gás central; esperas para água quente com boiler já instalado; box de vidro no banheiro social; rebaixe em gesso; piso porcelanato e laminado. Este apartamento possui orientação solar norte. Este apartamento conta com dois box de garagem, um duplo e um simples, com três vagas para veículos. O prédio conta com completa infraestrutura, como salão de festas e salão gourmet, academia, dois elevadores , sendo um social e um de serviço; vigilância e portaria 24 horas. Quiosque, amplo e bem cuidado jardim. A localização é excepcional, privilegiada, em frente ao Parque Monteiro Lobato, proximidades da MAESA, Senai e Escola Emilio Meyer. Próximo a todos recursos. Um imóvel diferenciado, para famílias e pessoas que queiram grande qualidade de vida e acessibilidade perfeita.

APARTAMENTO NÚMERO 51 + BOX NÚMERO 05 NO PRÉDIO DENOMINADO "EDIFÍCIO JACY" RUA OS DEZOITO DO FORTE NÚMERO 1485, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL Apartamento com três dormitórios, sendo um suite, sala dois ambientes com sacada envidraçada, cozinha, banheiro social, lavanderia envidraçada, dependência de empregada completa, piso parquet e cerâmico. Dois aparelhos de ar condicionado instalados, um na sala e outro na suite. Prédio com apenas um apartamento por andar, elevador, uma vaga de garagem. Apartamento com frente sul com belíssima vista para a antiga chácara Eberle, para a Prefeitura e para o Parque dos Macaquinhos, também toma sol do lado norte nos dormitórios. Andar alto, com luz direta em todas peças, Não foram feitas mais fotos em função de estar em fase de mudança.

APARTAMENTO NÚMERO 22 COM BOX NÚMERO 03 NO PRÉDIO DENOMINADO RESIDENCIAL CREMONT Rua Luis Rossi número 65, Bairro Exposição, CAXIAS DO SUL Apartamento com dois dormitórios, sendo um suite, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço fechada e envidraçada. Apartamento mobiliado, inclusive eletros, aparelho boiler a gás instalado, churrasqueira na área de serviço. piso laminado e tabuão e cerâmico. Posição solar sul e norte, com luz direta em todas as peças. Localizado no coração do Bairro Exposição, a 100 metros do Forum, 200 metros doQuinta Estação e 200 metros do PArque dos Macaquinhos.

APARTAMENTOS AINDA DISPONÍVEIS NO EMPREENDIMENTO "RESIDENCIAL HURON" Rua Evaristo Luchesi número 217, Bairro Charqueadas, Caxias do Sul Apartamentos com dois dormitórios, sala/cozinha/lavanderia integradas, um banheiro, sacada, espera para churrasqueira,aberturas em PVC, esperapara água quente, piso laminado e cerâmico. Prédio Com elevador e salão de festas. Gás central. Ótima orientação solar. Valores de R$ 240.000,00 para apartamentos 103, 104 e 114, únicos disponíceis em 13/11/2024, conforme tabela de novembro 2024.

APARTAMENTO NÚMERO 1002 MAIS BOX NÚMEROS 27 E 68, NO PRÉDIO "ARTSY SAN PELEGRINO", Rua Olavo Bilac número 218, Bairro Rio Branco, Caxias do Sul. Apartamento alto padrão, em um empreendimento completo, num dos bairros mais pulsantes de Caxias do Sul, um dos pontos mais altos da cidade,com vista ampla e privilegiada do Centro. Edifício de arquitetura contemporânea, linhas sóbrias, com todos apartamentos com orientação solar Norte, andar alto, com identidade única e sofisticação para famílias que desejam o melhor em qualidade de vida, convivência e acessibilidade a todos pontos da cidade. São diferenciais deste apartamento: entrada única chamada Galeria Jardim, academia ou espaço fitness; brinquedoteca; salão de festas; salão gourmet; portaria; espera para água quente; infraestrutura para ar condicionado e calefação; medidores individuais; rebaixo em gesso; piso porcelanato e laminadoi primeira linha; este apartamento possui três suites, sendo a suite mastrer com closed. SACADÃO FRONTAL ENVOLVENTE com toda a área da sala três ambientes envidraçada e vista espetacular para a cidade. Prédio pronto, já entregue, e com moradores, construído com a qualidade, garantia e tradição da Pérola Incorporadora.

APARTAMENTO NÚMERO 1201 MAIS BOX NÚMEROS 76 E 78 NO PRÉDIO "ARTSY SAN PELEGRINO" Rua Olavo Bilac número 218, Bairro Rio Branco, Caxias do Sul Apartamento alto padrão, em um empreendimento completo, num dos bairros mais pulsantes de Caxias do Sul. Um dos pontos mais altos da cidade, com vista ampla e privilegiada do Centro da Cidade. Edifício com arquitetura contemporânea, linhas sóbrias, com todos apartamentos com orientação solar Norte, andar alto, com identidade única e sofisticação para famílias que desejam o melhor em qualidade de vida, convivência e acessibilidade a todos pontos da cidade. São diferenciais deste apartamento: Entrada única, chamada Galeria Jardim; Academia ou espaço fitness; brinquedoteca; salão de festas; salão gourmet; portaria;espera para água quente; infraestrutura para ar condicionado; medidores individuais; espera para calefação; rebaixo em gesso; SACADÃO FRONTAL ENVOLVENTE COM toda a area da sala três ambientes envidraçada e vista espetacular para a cidade. Prédio pronto, já entregue e com moradores, construído com a qualidade, garantia e tradição da Pérola Incorporadora.

APARTAMENTO NÚMERO 21 COM BOX DE GARAGEM , NO PRÉDIO DENOMINADO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SÃO JOÃO, Rua Garibaldi, número 326, esquina com a Rua Ernesto Alves, Centro de CAXIAS DO SUL. Lindo e ensolarado apartamento no centro de Caxias do Sul, amplo, pois tem 126,00m2 privativos, três dormitórios, banheiro social, sala dois ambientes muio ampla, com sacada oeste, área de serviço envidraçada, com lavabo auxiliar. EM 09.08.2024: este apartamento está sendo totalmente revitalizado, com revitalização no banheiro, instalação de mais um banheiro transformando um dos dormitórios em suite, colocação de piso em porcelanato e laminado. Orientação solar norte (nos três dormitórios e oeste (sala e sacada). Proximidades da UPA Central, Agência da Caixa Federal, Banco de Sangue, Hospital Saúde,e Guarda Municipal. Localização excelente, com condomínio baixo de R$ 256,00, é otimo para investimento e locação.

CASA (RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR) ALTO PADRÃO, SITUADA NA RUA JOSÉ ALBINO REUSE NÚMERO 1080, LOTEAMENTO SANVITTO, BAIRRO CINQUENTENÁRIO, CAXIAS DO SUL. Linda residência, com três pisos, quatro dormitórios, sendo um, suite, sala de estar, sala íntima, copa, cozinha, lavanderia, banheiro social, dois lavabos, salão de festas com churrasqueira. Casa seni-mobiliada, teto rebaixe em gesso, tabuão original, porcelanato, ar condicionado, água quente instalada. Garagem para dois carros lado a lado. Localização excelente, próxima ao Shopping das Fábricas e Perimetral Norte e Saída para Farroupilha, Rua calma, com belas residências e prédio, Local muito agradável.

TERRENO URBANO ( LOTE ADMINISTRATIVO NÚMERO 01 DA QUADRA 2850), RUA CIRO LUIS PANSERA, BAIRRO CIDADE NOVA, CAXIAS DO SUL (rs) Terreno com localização ótima no Bairro Cidade Nova, um dos mais progressistas bairros de CAxias do SUl. Situado a 300 metros do Supermercado Andreazza do Bairro Cidade Nova e em frente ao Centro de Distribuição Mercado Livre. Uma ótima solução para logística, com facilidade de deslocamento para todas áreas e vias de acesso a Caxias do Sul. Próximo ao Distrito Industrial, Havan, Stock Center, etc. Pode construir pavilhão, prédio, o que quiser, pois possui 540m2 de área.

TERRENO (LOTE URBANIZADO), NO LOTEAMENTO PARQUE RESIDENCIAL PRAÇA DO SOL, BAIRRO SÃO GOTARDO, CAXIAS DO SUL Lindo lote frente norte, em local alto, no Parque Residencial Praça do Sol, loteamento jpa entregue, perfeitamente regularizado e legalizado, terrenos com matrículas já individualizadas. Local muito bonito, com vista para todo vale, proximidades da Sede Esportiva da Marcopolo e concessionárias de caminhoes, já com várias residências, pavilhoes em construção. Um excelente investimento para o presente e para o futuro. Os terrenos neste loteamento têm metragens a partir de 336,00m2. Lote 10 da quadra I (quadra 6847) com 336,00m2, frente norte Lote 22 da quadra I (quadra 6847 com 336,00m2, frente sul com vista para a cidade.

COBERTURA DUPLEX NÚMERO 501, COM BOX DUPLO LADO A LADO NO PRÉDIO DENOMINADO RESIDENCIAL BARCELONA, RUA CREMONA NÚMERO 248, BAIRRO SÃO PELEGRINO , CAXIAS DO SUL Linda cobertura duplex, com vista panorâmica para o Bairro São Pelegrino, totalmente mobiliada, ambientes integrados, com móveis modernos e sob medida, calefação e radiadores em todas peças, caldeira para água quente e calefação instalada. São duas suites, totalmente mobiliadas, ambas com sacadas individuais. No piso superior, salão de festas, ou home-office, terraço fechado e envidraçado com churrasqueira. Essa cobertura tem luz direta em todas peças. As duas vagas de garagem estão localizadas no térreo, lado a lado, com um diferencial importante que é saída direta e individual para a rua Cremona. A localização é privilegiada, pois está no coração do Bairro São Pelegrino, a duzentos metros do tradicional Colégio La Salle e a trezentos metros do Bourbon Shopping São Pelegrino, restaurantes renomados, Igreja de São Pelegrino e toda infraestrutura do Bairro mais conhecido de Caxias do Sul. Esse imóvel é uma proposta para pessoas de fino gosto, alto poder aquisitivo e que gostam da praticidade de um bairro como São Pelegrino. Ó feliz comprador deste imóvel precisará apenas levar suas coisas pessoais e suprimentos para o dia-a-dia.

APARTAMENTO NÚMERO 603, NO EDIFICÍO APLUB CAXIAS, RUA SINIMBU NÚMERO 2475, ESQUINA COM RUA CORONEL FLORES, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL Apartamento amplo, são 149,87m2 de área privativa e 190,00m2 de área total. Totalmente mobiliado com móveis finos, de estilo da época, banheiro da suite com banheira e box; dependência de empregada completa; lavanderia; peças amplas e ensolaradas. Orientação solar de frente OESTE para a Rua Coronel Flores. e nos fundos, leste. O Prédio está situado no coração do bairro São Pelegrino, na esquina das Ruas Sinimbu com Coronel Flores, em frente ao COlégio São Carlos e a cem metros da Avenida Júlio de Castilhos e da Igreja de São Pelegrino. Próximo a todos recursos, como bancos, farmácias, supermercados, comércio, feira livre, ao Lado da Unimed; e próximo a restaurantes tradicionais. Excelente para que tem filhos em idade escolar, para pessoas idosas, pois o prédio tem portaria e segurança 24 horas, dois elevadores,

TERRENO (LOTE 08-G) , Rua Circular interna 04, no CONDOMÍNIO FECHADO VILLA BELLA, Avenida Capivari, Bairro Serrano, CAXIAS DO SUL. Condomínio fechado Classe AA, totalmente arborizado, portaria 24 horas,segurança com cêmeras e gerador; infraestrutura, completa, como salão gourmet, piscina semi-olímpica aquecida e coberta, quadra de tênis e quadra poliesportiva cobertas, sala de cinema,sala de jogos, cave, brinquedoteca, quiosque com lareira e academia. Este terreno tem orientação solar norte, com frente para todo condomínio, na rua 04, limítrofe ao muro de divisa do condomínio com a Avenida Capivari, próximo ao pórtico de entrada, à esquerda. Possui 1.000,54m2 de área total com área de preservação de 321,88m2, tendo 678,66 m2 de área disponível para edificação. LOTE 08 DA QUADRA 6110