Imóveis à venda

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS NA esquina da Rua Joana Toscana Lora com a Rua Luis Remo Lora, Bairro Desvio Rizzo Bonita esquina com 30,00 metros de frente para a Rua Joana Toscana Lora, rua asfaltada, com parada de ônibus na frente do terreno. Localização próxima à EMEF Leonor Rosa e ao Conjunto Habitacional Joana Toscana Lora. Uma das ruas mais movimentadas do Bairro. Lote 08 da quadra 4100. Orientação solar: norte por 30,00 metros. e Oeste por12,00 metros. Terreno próprio para residência, prédio, sobrados, ou pavilhão industrial e comercial. Loteamento regular, com matrícula individualizada. Proprietário aceita negociação mas não aceita permuta.

TERRENOS NO LOTEAMENTO JARDIM VÊNETO II, Bairro São Luís, CAXIAS DO SUL matrículas já individualizadas, loteamento Neoplan com toda infraestrutura e garantia. orientação solar de acordo com planta do loteamento. financiamento direto com a urbanizadora. Valores a partir de R$ 184.750,00 (valor para lote 07 da quadra 6793) conforme tabela de valores e disponibilidades da urbanizadora em julho 2026. Parcelamento até 36 meses com 30% de entrada. Loteamento pronto. Além deste empreendimento, temos todos os demais empreendimentos da Neoplan, como Piemonte, Villaggio San Luigi, Residencial Solar Bela Vista e outros.

TERRENOS sem benfeitorias, no Loteamento Residencial Villa Di Mantova, Avenida Rio Branco, Bairro de Ana Rech, Caxias do Sul. Metragens individuais conforme mapa urbanístico e projeto da urbanizadora. Últimos lotes disponíveis diretos da urbanizadora. Loteamento pronto com toda infraestrutura entregue. Local alto, bonito, próximo à Marcopolo de Ana Rech, Posto Petrobras da Avenida, próximo a bancos, escolas e toda infraestrutura. Loteamento faz frente para a Avenida Rio Branco. Zoneamento: ZR 3 Alguns lotes só serão vendidos aglutinados e à vista (consultar tabela atualizada da urbanizadora). Lotes aglutinados 1, 2 e 3 da quadra H atual quadra 7087 R$ 1.180.000,00 com 1.381,00m2 no total Lotes disponíveis na quadra J - 7089 valores da urbanizadora: R$ 300.000,00 em julho 2026

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, na Avenida São João, Bairro Centro, CAXIAS DO SUL Terreno plano, pronto para construir, próximo à Rua Marques do Herval, ao Estádio Alfredo Jaconi, Parque Municipal Mato Sartori, Hiper Zaffari e Sede Esportiva Clube Juvenil. Próprio para residência unifamiliar, pequeno prédio ou serviços. Medidas do terreno: 11,91 x 21,55 x 21,32 x 12,06 totalizando 257,60m2 Frente Sul. Lote 15 da quadra 0098.

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, na Rua Inocente De Carli, Bairro Cinquentenário, Caxias do Sul. Localização nobre, no centro de bairro residencial alto padrão. Orientação solar: oeste. Terreno plano, pronto para construir. Terreno com frente de 11,00 metros Frente a fundos: 28,50 metros. Área total; 313,50 M2 Quase esquina com a rua David Andreazza

TERRENO URBANO sem benfeitorias, na Rua Líbera Spido Rech, Loteamento Novo Horizonte , Bairro Nossa Senhora das Graças, CAXIAS DO SUL LOCAL ALTO, VISTA MUITO BONITA PARA TODO BAIRRO NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS, RUA CALÇADA, LOTEAMENTO REGULAR, LEGAL, COM MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA, PARADA DE ÕNIBUS NA FRENTE. frente oeste com 12,00 metros para Rua Líbera Spido Rech; fundos: 25,00 metros

TERRENOS URBANIZADOS, JÁ COM MATRÍCULAS INDIVIDUALIZADAS LOTEAMENTO RESIDENCIAL MOUNTAIN VILLAGE, Estrada Municipal Vereador Ari Bergozza, Bairro Nossa Senhora da Saúde, CAXIAS DO SUL Loteamento alto padrão, aberto, infra4strutra em fase final de entrega, Local dos mais atraentes de Caxias do Sul, situado entre o Condomínio Fechado Montalcino e o Condomínio Fechado Antonella. Terrenos com várias dimensões e orientação solar. Financiamento direto através da urbanizadora corrigido pelo INCC; Valores do terrenos (lotes) a partir de R$ 310.000,00 (tabela outubro/2022), conforme localização na área e planta baixa. Proximidades da Festa da Uva, Cantina Zanrosso, local de fácil acesso.

TERRENOS URBANOS SEM BENFEITORIAS, no LOTEAMENTO CRISTAL, Parada Cristal, Caxias do Sul Loteamento com obras em andamento, rede de água, rede de esgoto pluvial e cloacal, rede elétricae iluminação pública, pavimentação, paisagismo e áreas verdes, áreas públicas de convívio social,duas estações de tratamento de esgoto. Frente para a Estrada Municipal Attílio Citton, já servida por ônibus urbano dos bairros Serrano/Santo Antônio/Parada Cristal. A poucos metros da BR-116 e a 2 km dos Bairros Serrano e Santo Antônio. Loteamento com 75 lotes, várias metragens. Ainda disponíveis em julho de 2026: 21 lotes Rede elétrica e iluminação pública; Rede de abastecimento de água; Rede pluvial; Rede de esgoto cloacal; Estação de tratamento de esgoto (ETE); Pavimentação com paver; meio fio de concreto; sinalização viária; APP com 13.641,00m2; Área de recreação com 8.482,00m2. Excelente investimento. Terrenos ainda disponíveis, diretamente da urbanizadora, A partir de R$ 176.554,00 para lote 026 da quadra 7039 conforme tabela de julho 2026, e atualizada mensalmente pela urbanizadora. Matrículas já individualizadas . Valor para lote 009 da quadra 7039 em julho de 2026: R$ 181.164,00.

TERRENO URBANO, NOS FUNDOS DA RUA QUINTINO BOCAIUVA, COM ENTRADA PELO PROLONGAMENTO DA RUA CLÉLIA MANFRO, BAIRRO PETROPOLIS, CAXIAS DO SUL Terreno encravado, com acesso por passagem de servidão regularizada e averbada na matrícula. Terreno com desnível, excelente localização e vista para os Bairros Cruzeiro e Bela Vista. Passagem de servidão tem 3,00m de largura por 53,00m de comprimento Área do terreno: 503,12m2 conforme matrícula 9578, Segunda Zona.

TERRENO NA RUA VEREADORA GENY PETEFFI, LOTEAMENTO TERRA NOBRE, BAIRRO SÃO VIRGÍLIO\BELA VISTA, CAXIAS DO SUL Terreno com 393,38m, Lote 02 quadra 6464. Orientação solar: sul Frente para Rua Vereadora Geny Peteffi: 13,00 metros, que é a principal rua do loteamento. Fundos: 30,26 metros. Imóvel já cercado por lindos sobrados prontos e em consrtrução.

TERRENO URBANO NA RUA IRMA VALIERA NÚMEROS 65 E 81, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL EXCELENTE E SIMÉTRICO TERRENO PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES, NA RUA IRMA VALIERA, LADO ÍMPAR, COM FRENTE SUL. Construções antigas foram totalmente demolidas e o terreno encontra-se limpo, sem benfeitorias e totalmente legalizado. IMPORTANTE: PROPRIETÁRIO ACEITA PERMUTA POR IMÓVEIS ATÉ CINQUENTA POR CENTO (50%) DO VALOR DA NEGOCIAÇÃO. Valor por metro quadrado em agosto 2026 : r$ 2.706,00

DOIS TERRENOS JUNTOS NA RUA MARTIM NEVES DA ROCHA, LOTEAMENTO CENTENÁRIO, CAXIAS DO SUL lotes 05e07, juntos na quadra 5852. SÓ VENDE OS DOIS JUNTOS. Excelente para construção de prédios ou conjunto de sobrados. Terrenos planos com leve declive no fundo. Terrenos muito bonitos. Frente Leste. Ao lado já existem prédios construídos e habitados. Proximidade da avenida Dr. Mário Aguiar Lopes, sobe pela rua Inês Boff Mazzotti em direção ao Bairro Morada dos Alpes. Proximidades do Conjunto Vitorio Trez. Área total; 724,42 m2

TERRENO URBANO NA RUA MARCOS ANTONIO ROSA DE LIMA, NO LOTEAMENTO Morada dos Alpes III, Bairro CENTENÁRIO, CAXIAS DO SUL Terreno no final da rua, com 509,94 m2, área edificável de 363,98 m2, pequeno declive no fundo. Ao lado de sobrados e prédios. Loteamento Centenário, entre o Morada dos Alpes e a Avenida Dr. Mário Aguiar Lopes, consolidado, regularizado, ao lado do terreno já existem seis sobrados novos e habitados, de bom padrão, ao lado também prédio já totalmente habitado, do lado esquerdo, duas casas. Servido por várias linhas de ônibus, (Morada dos Alpes, Oásis, Santa Fé e outras) Próximo a todos recursos, como escolas, farmácias, supermercados. Excelente investimento pelo valor, pela localização, principalmente pela área total e edificável, que são bem maiores que os terrenos normais de Caxias.

DOIS TERRENOS JUNTOS, lotes 07 e 34, da quadra 0146), na Rua Pinto Bandeira, lado par, Bairro São Leopoldo, Caxias do Sul. Terrenos planos; Ótimo para incorporação, por estarem em localização nobre, local alto, com linda vista para a cidade, com frente de 20,00metros e fundos de 50,00 metros. Área total: 1.000,00 m2 Proprietário só vende os dois terrenos juntos. Não aceita permuta. Frente OESTE; Situados entre as Ruas Tronca e Sarmento Leite, proximidades da Escola Estadual Clemente Pinto e La Fábricca Juventus.

TERRENO URBANO NA RUA PINTO BANDEIRA NÚMERO 52, Bairro Rio Branco, Caxias do Sul. Lote 06, da quadra 146. tERRENO SEM BENFEITORIAS, IU DISPONÍVEL Terreno localizado entre as Ruas Tronca e Sarmento Leite, distando 50 metros de cada uma delas. Frente Oeste com 10,00 metros para a Rua Pinto Bandeira e 50,00 metros de frente a fundos. Proximidades da Escola Estadual de 1º e 2º Grau Clemente PInto e da Hamburgueria Juventus. Ótima zona residencial e ótimo terreno para construção de residência unifamiliar, ou prédio residencial.

TERRENO URBANO NA RUA THEODORO BIAZUS S/Nº - BAIRRO SANVITTO,CAXIAS DO SUL Terreno sem benfeitorias, frente leste, com 14.00 metros de frente para a rua Theodoro Biazus, com fundos de 30,00 metros. Orientação solar leste. Localização privilegiada para atividades diversas, situado a 150 metros da RS 122, proximidades da PROBOX, da Auto 78, Pneus Bellenzier, Perimetral Bruno Segalla e Viaduto Nelson Bazei (entrada de Caxias vindo de Farroupilha). A poucos metros da antiga revenda Ford Mário de Boni e antiga Lavrale, onde vai se instalar a nova loja da Rede de Supermercados Crisan Área total de 420,00m2

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, NA RUA ELMA LAZZARI BELLENZIER S/Nº (LOTE 02 QUADRA 5710) no LOTEAMENTO BELLENZIER, BAIRRO SÃO CAETANO, CAXIAS DO SUL Terreno alto, plano, rua calçada em loteamento regularizado, ao lado e em frente de conjuntos de sobrados já concluídos e habitados, Vários prédios no entorno. Local alto, com linda vista para a Estrada do Vinho, Estrada do Imigrante, e para o vale que vai para São Martinho da Nona Légua. Frente para rua:12,00 m Fundos: 34,07 m Próprio para uma residência ou para sobrados. Pela metragem total, quase uma chacrinha. Valor: R$ 180.000,00

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, na Rua Ademar Pinheiro Machado s/nº, Bairro Salgado Filho, CAXIAS DO SUL. Proximidades da Rotatória (Trevo) DA BR 116 com a Perimetral Sul - Bruno Segalla). Mesma rua da Sede de Campestre Recreio da Juventude/Guarani, com ligação para BR 116. Frente Sul para Rua Ademar Pinheiro Machado com 12,00m; Fundos: 30,00m. Distância da perimetral: 100m Distância da BR 116: 200m Fundos da revenda de carros ACELERE VEÍCULOS e o proprietário da revenda ja fez a sapata de concreto na divisa. Na Perimetral Sul, fundos do terreno está instalado o atacarejo Vantajão da rede Andreazza.

TERRENO urbano na Estrada Municipal Avelina Tomazzoni Piccoli, no Loteamento Boa Vista, Bairro Monte Bérico, Caxias do Sul, Lote 21 da quadra 6381; Ruas calçadas, loteamento totalmente pronto e urbanizado pela ANC, já com residências, sobrados e empresas; Frente Leste; terreno plano, em local alto, próximo à área verde; Proximidades: Igreja e Salão Comunitário Monte Bérico; Sede do Recreio Cruzeiro; Semáforo da Rua Jacob Luchesi com Rota do Sol; Fonte e empresa de água mineral; Vista excelente para vale e parreirais. Acesso entrando à direita na Igreja Monte Bérico ou entrando à direita na Revenda Scânia. Lote 21, 11,24 x 30,00m = 337,20 m2 R$ 190.000,00

TERRENO URBANO na Rua Nossa Senhora Aparecida número 1824, lote 10, Quadra 1585, Bairro Medianeira, Caxias do Sul. Frente para rua Nsa. Sra. Aparecida: 12,04 m Fundos: 47,58m e 47.93m Proximidades: quase esquina com a Rua Atílio Bassanesi, Hidrocasa. No fundo do terreno tem uma casa de alvenaria, precárias condições, não averbada.

TERRENO URBANO sem benfeitorias na rua Líbera Spido Rech, lote 16, quadra 6330, Loteamento Novo Horizonte, Bairro Nossa Senhora das Graças, Caxias do Sul. Terreno em loteamento regular, com matrícula individualizada. Duas frentes para ruas calçadas, terreno plano, em local alto. Paradas de ônibus nas duas frentes e ruas. Orientação solar: norte para uma rua e sul para a outra. Terreno com área bem superior aos terrenos normais: 442,46 m2. Proximidades BR 116 e Cantina Lunelli.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, na rua Arsie, Loteamento Vila Verde, Bairro Planalto, Caxias do Sul. Terreno na parte alta e plana do Bairro, mais sofisticada, com belas casas e prédios modernos. Frente com 13,00 m para a Rua Arsie frente leste e fundos com 53,98 m, sendo que o fundo tem pequeno declive e faz fundos com área verde de reserva natural da prefeitura. Imagine nesse terreno de 698,00 m2 de área, sua bela casa plana ou sobrado, com piscina e quiosque, ou mesmo um belo prédio de apartamentos. Excelente investimento no presente e no futuro, num bairro novo próximo a todos recursos e centro da cidade. Consulte valor de venda e demais condições com henrycorretor47@gmail.com ou pelo celular/whats 991269523. CRECI 8539

TERRENO URBANO sem benfeitorias, com três frentes: Rua Princesa Isabel, Rua Oswaldo Cruz e Rua Emilio Ribas, a cem metros da Perimetral Norte Rubem Bento Alves, Bairro Santa Catarina, Caxias do Sul. Zona Residencial 5. (ZR 5) Três terrenos aglutinados com três matrículas individualizadas, totalizando 2.280,00 metros quadrados. Proximidades: Litar Auto Peças; Galeteria Vêneto; Henning’s Correias; Rotatória Rua Ludovico Cavinatto com Perimetral Norte. Ótima logística, acesso facilitado ao Centro; BR 116; RS 122, e outras vias.

TERRENO URBANO sem benfeitorias, na esquina das ruas Uruguai e Tocantins, Bairro Jardim América, Caxias do Sul Terreno plano com frente leste e sul. Frente para rua Uruguai: 24,00 m Frente para Rua Tocantins: 30,00 m2 Localização muito boa, em frente à Escola Municipal de Ensino Fundamental Luis Antunes e a duzentos metros da CIC Caxias do Sul Região de belas residências e prédios de alto padrão.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, NO LOTEAMENTO ALTO DAS GRAÇAS I Bairro Nossa Senhora das Graças, Caxias do Sul. Terrenos com 300,00 m2, três terrenos com matrícula individualizadas, loteamento pronto com toda infraestrutura, , já com residências, sobrados e prédios. Proximidades da Estrada do Imigrante e condomínios habitacionais consolidados. Cada terreno tem 10,00 metros de frente por 30,00 metros de fundo e um deles com frente oeste tem 10,00 metros de frente por 36,00 metros de fundos, fazendo fundos com área verde de preservação.

TERRENO CONTENDO QUATRO CASAS LOCADAS, NA RUA JACOB DOSSIN NÚMERO 692, ESQUINA COM RUA MOISÉS MASCHIO, BAIRRO FORQUETA CAXIAS DO SUL Área construída total somada entre as casas: 160,00 m2 Frente para a Rua Jacob Dossin: 20,00 m Frente para a Rua Moisés Maschio: 40,00 m Esquina com frente norte e oeste; cada casa tem energia elétrica individualizada e padrão RGE; Casas locadas rendem em torno de R$ 3.000,00/mês; Proximidades: ao lado da Vinícola Forqueta; a 200 m da sub-prefeitura de Forqueta; próximo À UPA; Farmácia, Banrisul, supermercado e tem parada de ônibus nas laterais. Lindo terreno plano de esquina, ótimo para uma residência de qualidade em local calmo.

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, Lote 07, quadra 6474,antiga quadra M, no Loteamento Terra Nobre, Bairro Bela Vista, Caxias do Sul. Loteamento com toda infraestrutura pronta, regularizado, com matrículas individualizadas. Já consolidado com várias residências, sobrados e prédios construídos e em construção. O terreno é plano, com orientação solar oeste, medindo 336,00 m2 com 12,00metros de frente e 28,00 m de fundos, numa das melhores localizações do loteamento. Acessos pela Avenida França ou pela Maurício Sirotski Sobrinho. Proximidades de Escolas e do Bairro São Victor Cohab.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS,NA RUA DOS IPÊS, BAIRRO CINQUENTENÁRIO, CAXIAS DO SUL Frente leste para a Rua dos Ipês com 13,80 m Fundos 30,00m Área total: 414,00 m2 Terreno plano com declive no fundo, localização nobre cercado de belas residências de alto padrão, Local alto com vista deslumbrante a oeste, para toda região sudoeste e Shopping Iguatemi. Situado entre as Ruas das Laranjeiras e das Gardênias, próximo à igreja de SANTO ANTONIO, ESTÁDIO MUNICIPAL E AVENIDA JULIO DE CASTILHOS..

TERRENO URBANO NA RUA JOSÉ PANCERI S/N, BAIRRO SAGRADO FILHO, CAXIAS DO SUL Frente NORTE com 11,00m para a Rua José Panceri e 30,00m de fundos. Local alto, saudável, rua calçada, entorno com prédios e empresas, além de residências. Proximidades da ZEYANA; da Metalúrgica Weloze/Dynamics; e da Rua Ernesto Casara. Terreno plano, sem benfeitorias, pronto para construir.