Imóveis à venda

CASA ALTO PADRÃO, COM TRÊS NÍVEIS, NA RUA JOÃO ALCINO STURMER NÚMERO 663, LOTEAMENTO RESIDENCIAL DA COLINA , BAIRRO SANTA CATARINA, CAXIAS DO SUL Distribuição das peças: Térreo A: garagem para seis carros, lavanderia, adega, sauna, lavabo; Térreo B: cozinha; sala de jantar; sala estar dois ambientes com lareira e ampla sacada frontal, mais sacada para pátio interno; andar superior: três dormitórios, sendomum suite com banheira de hidromassagem e closed; banheiro social; sacada. Teto todo ele com rebaixe em gesso; ´piso porcelanato e madeira nobre; estrutura em pedras basalto com detalhes e escadaria em madeira nobre. Gás central, esperas para split e para água quente; jardim com paisagismo e vitrôs. Proximidades: Rua JAcob Luchesi a cem metros; colégios, academias, empresas de grande porte como Fusopar e Foca Mobililty. Bairro plano, pode ir pelo COlina Sorriso passando a Pizzaria Giordani ou pela Jacob Luchesi. Terreno com 12,00m de frente por 31,00m de fundos, frente LESTE, com aberturas para pátio interno nos fundos (OESTE).

APARTAMENTOS PRONTOS PARA MORAR NO EMPREENDIMENTO "RESIDENZIALE AGGIUS" RUA FERMINO MINGHELLI NÚMERO 2183, BAIRRO PANAZZOLLO, CAXIAS DO SUL Apartamentos com 106,00 a 147,00m2 de área privativa; três dormitórios; sendo um deles suite; plantas customizáveis; espera para calefação; piso radiante e ar condicionado; living integrado com sala de jantar e cozinha; sacada gourmet; lavabo; esquadrias de PVC com vidro duplo; porcelanato na área social; elevador social; e elevador de serviço; completa infraestrutura e duas vagas de garagem. Quatro apartamentos por andar; com orientação solar conforme posição na planta baixa. Prédio em construção, Incorporadora de primeira linha, com empreendimentos de alto padrão nas melhores localizações de Caxias Metragem e valor para apartamento 601, 106,69m2 privativos por R$ 1.386.000,00 em outubro 2026. Unidade 601 com box 20, duplo. Entrada 20% podendo ser parcelada em quarenta meses (reajustadas por INCC-M) e saldo financiado por Instituição Financeira.,

APARTAMENTO NÚMERO 208, MAIS BOX DUPLO NÚMERO 09, NO PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL TIA LILA, Rua Nilo José Corte número 629, Loteamento Residencial da Lagoa, Bairro Desvio Rizzo, CAXIAS DO SUL Apartamento com ótima orientação solar norte/oeste, Três dormitórios com uma suite, banheiro social, sala integrada à cozinha e lavanderia, sacada com churrasqueira; piso porcelanato e laminado; espera para água quente, espera para split e gás central. Luz direta em todas as peças, aberturas em aluminio, teto com rebaixe em gesso, box de vidro nos banheiros. Box número 09 duplo, pode ser vendido com mais um box duplo número 52, acrescentando R$ 30.000,00 no valor de venda. O prédio localizado em frente à avenida principal que está sendo duplicada, com parque no seu interior; possui um centro comercial de frente para a avenida com várias lojas de vários ramos, todas locadas e em atividade. O prédio tem amplo salão de festas totalmente mobiliado, sala de cinema, mini-academia. Áreas: apt 208: privativa: 75,0413m2; comum: 19,8246m2; total: 94,8659m2 box 09: privativa 37,7500m2; comum: 32,3572m2; total: 70,1072m2 box 52: privativa: 31,4300m2; comum: 19,8246m2; total: 51,2546m2 OBS: apartamento locado a partir de junho de 2025 por R$ 2.500,00 mensais mais condomínio. Ótima aplicação para investidores.

SALA AÉREA/CONJUNTO COMERCIAL/APARTAMENTO NÚMERO 603, NO EDIFÍCIO JAGUARIBE, AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS NÚMERO 2020, CENTRO, CAXIAS DO SUL Sala aérea, com matrícula de apartamento no prédio comercial/residencial Jaguaribe, orientação solar oeste, sala subdividida em quatro ambientes mais 2 lavabos, no sexto andar. Prédio com portaria em horário comercial, totalmente revitalizado, com dois elevadres. Neste prédio, existem clínicas e laboratórios de alto padrão como o Instituto Radiologia Decarli, médicos, odontólogos, sindicatos e outros profissionais. O prédio é de ocupação mista, residencial e comercial, localização central, ao lado do Prataviera Shopping e Edifício Jotacê, Sala com piso cerâmico e teto em gesso rebaixado em todos ambientes , já com luminárias. A sala está desocupada e pronta para ocupação, precisando pequenos ajustes. Estuda permuta por terreno ou chácara.

TERRENO EXCELENTE, COM METRAGEM PRÓPRIA PARA INVESTIMENTOS DE PORTE, na Rua Os Dezoito do Forte número 702, Bairro Nossa Senhora de Lourdes , CAXIAS DO SUL Este terreno tem ótima frente NORTE, com 15,00 metros, lado par para a Rua OS 18 de Forte, e 60,00 metros de frente a fundos, Terreno plano, regular, muito bonito, numa localização privilegiada em zona central, com grande fluxo de veículos. Permite um belo empreendimento em prédio comercial, residencial ou misto. Situado ao lado da agência da Caixa Econômica, em frente à Clínica Encorpe, entre as ruas Treze de Maio e Humberto de Campos. Sobre o terreno existem duas edificações antigas, uma delas não averbada de fundos, a edificação da frente tem duas lojas térreas locadas mais uma residência, com área construída de 515m2.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, Lote 08, quadra 5.851, Rua José Marcon s/n, bairro Centenário, CAXIAS DO SUL Terreno com leve declive, orientação solar LESTE. Frente : 12,06 metros Fundos: 28,62 metros Ao lado foram construídas duas residências novas. Vai pela Avenida Dr. Mário Lopes, sobe pela rua Inês Boff Mazzotti, dobra à direita na primeira rua. Na matrícula 119.523 consta como Loteamento Morada dos Alpes III.

TERRENO DE ESQUINA (LOTE 001 DA QUADRA P) NA RUA BALDUÍNO GARCIA ESQUINA COM RUA FLORESVALDO JOSÉ DO CANTO, NO LOTEAMENTO DELTA UM, BAIRRO NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS, CAXIAS DO SUL. LIndo terreno de esquina, local alto, com vista, situado a cem metros da Estrada do Imigrante, com paradas de ônibus na frente. Loteamento Delta Um, com inúmeras construções de prédios, sobrados, residências e pavilhões. Local aprazível de grande crescimento, representando ótimo investimento. Próximo a conjuntos habitacionais. Lote 01 da quadra P de esquina: Valor R$ 188.000,00 podendo financiar direto em 36 meses, com 50% de entrada., Lote O1 Medidas: 13,19 m por 27,96 m área total 368,40m2 Lote 02 ao lado do da esquina tem área total de 362,63m2 com valor de R$ 188.000,00 Na quadra 5818 antiga quadra E, tenhi o lote 11 com 481,60m2 com valor de venda de R$ 175.000,00

CASA (RESIDÊNCIA COM DOIS PISOS E ALTO PADRÃO) , NA RUA SELVINO BOONE NÚMERO 62, BAIRRO LOGRADOURO, NOVA PETRÓPOLIS (RS) Esta casa, localizada em bairro aprazível e tranquilo de Nova Petrópolis, tem dois pisos, duas salas, hall de entrada, uma das salas com lareira, três dormitórios, três banheiros um deles com banheira de hidromassagem, cozinha mobiliada, duas sacadas, no piso superior, uma na sala e outra no quarto, garagem com churrasqueira, boiler instalado com água quente nas suas dependências, pátio com árvores frutíferas. Sua orientação solar é leste, oeste e norte, garantindo ótima luminosidade e saúde a todos seus moradores. O piso é em porcelanato Portinari e laminado com acabamentos e escadas em carvalho canadense. Possui avarandado na entrada frontal (térrea). São 164,00m2 de área construída em terreno gramado de 402,00m2. Proprietário aceita permuta por casa com terreno em Caxias do Sul, podendo aceitar ou dar volta. A casa está desocupada.

PRÉ - LANÇAMENTO!!!! APARTAMENTOS COM DUAS OU TRÊS SUITES NO BALNEÁRIO PEREQUÊ - PORTO BELO (SC) Empreendimento alto padrão, na praia considerada a capital nautica de Santa Catarina. Apartamentos com duas ou três suites, com qualidade e entrega garantida por D’Arrigo Incorporadora. São quatro apartamentos por andar, com quatro plantas diferenciadas, podendo haver escolha da orientação solar e vista que mais agradar ao interessado. Apartamentos com áreas privativas de 138,00m2; 90,80m2; 135,80m2 e 120,30m2. Duas vagas de garagem para cada unidade. Todas informações a respeito deste empreendimento, estão à disposição com o Corretor Henry Paulo Dias (CRECI 8539). O empreendimento, tem excelente localização na desejada Praia de Perequê, com exuberante vista para a Baía de Porto Belo. São trinta andares com total infraestrutra e equipamentos que lhe dão a classificação Classe A. Peça material com o Corretor. Valores conforme tabela de pré lançamento da Incorporadora, sendo R$ 998.800,00 para apartamento 702, com 90,80m2

TERRENO BEM BONITO E BEM LOCALIZADO NA RUA ANTONIO BONETTO NO LOTEAMENTO SÃO LUCAS II, BAIRRO DESVIO RIZZO, CAXIAS DO SUL Cercado de residências, sobrados e prédios. Este terreno tem 12,00 metros de frente por 30,00 metros de fundos. A Rua Antonio Bonetto fica próximo da Estrada (Rua) Angelo Ruffatto e da Rua Sandro Tonietto. Proximidades da Ferragem e Agropecuária Gaúcho.

APARTAMENTOS DISPONÍVEIS, NO PRÉDIO DENOMINADO "RESIDENCIAL ITACIR ZOTTI" Rua Orestes Baldisserotto número 1394, Bairro Colina Sorriso, Caxias do Sul. Apartamentos com área privativa de 51,00m2 a 65,00m2, conforme posição dentro da planta baixa, quatro apartamentos por andar. Todos apartamentos possuem dois dormitórios, sala/cozinha/lavanderia, banheiro social, sacada com churrasqueira. Todos apartamentos com piso porcelanato e laminado, rebaixe em gesso e espera para água quente. Luz direta em todas as peças, orientação solar de cada unidade conforme posição na planta baixa. Os apartamentos de frente têm orientação solar norte/leste e norte/oeste. Uma vaga de garagem por unidade no térreo e o prédio é sobre pilotis. Apenas doze unidades, sendo que restam PARA VENDA apenas três unidades unidades em janeiro de 2026. O prédio conta com elevador, o que é raro para prédios de três andares mais térreo, e está localizado numa das principais ruas do bairro, cercado de belas residências e próximo a todos recursos. Empreendimento pronto, já com moradores. Valores em janeiro 2026: apartamento 101 em janeiro 2026: R$ 315.000,00 + Box apartamento 102 em janeiro 2026: R$ 325.000,00 + Box apartamento 103 em janeiro 2026: R$ 270.000,00 + Box (unidade em fase de revitalização) Box: vaga 3 descoberta: R$ R$ 22.000,00 vaga 5 coberta: R$ 32.000,00 vaga 7 coberta: R$ 32.000,00 vagas 11 e 12 semicobertas : R$ 27.000,00 cada uma.

EXCELENTE TERRENO PARA QUAISQUER TIPO DE INVESTIMENTO, NA RUA MARECHAL FLORIANO NÚMERO 1083, CENTRO CAXIAS DO SUL Terreno com 16,38 metros de frente para a Rua Marechal Floriano, em frente à Agencia da Caixa Econômica Federal, proximidades da Rua OS Dezoito do Forte. Área total 1.188,00m2 com edificações para depósitos, empresas, lojas, etc. todas dependências já locadas. Valor das locações mensais em torno de R$ 11.000,00

SOBRADO ALTO PADRÃO, NA RUA MÉXICO NÚMERO 60, BAIRRO JARDIM AMÉRICA, CAXIAS DO SUL Excelente sobrado pronto para morar em um conjunto de três sobrados (dois já vendidos) com orientação solar noroeste maravilhosa, entrada individual de frente para a Rua México, proximidades da CIC CAXIAS DO SUL, do Hospital do Círculo. Bairro residencial, com lindas construções localizado a poucos minutos do centro de Caxias do Sul. Três dormitórios, sendo um suite; sala de estar com espera para lareira e integrada com sala de jantar e cozinha; sacada; Banheiro social e lavabo; piso laminado e porcelanato; rebaixe em gesso; churrasqueira; espera para água quente; espera para energia solar; espera para split; gás central individual; hidrômetro individual; porteiro eletrônico ; pátio frontal e de fundos privativo; alto padrão de acabamento . Duas vagas de garagem; lavanderia. Área privativa: casa 03: 147,23 m2 com valor de R$ 867.000,00 em novembro de 2026. (promoçao para o mês de novembro) Pode aceitar permuta até 30 ou 40% do valor, sob avaliação do construtor..

SALA AÉREA NÚMERO 143, 14o. ANDAR, EDIFÍCIO ESTRELA, RUA GARIBALDI NÚMERO 789, ESQUINA COM AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS, CENTRO, CAXIAS DO SUL Sala ampla, com divisórias subdividindo em quatro salas , lavabo e copa. Orientação solar Leste, frente para a rua Garibaldi. O píso cerâmico e carpete. teto em gesso rebaixado, uma das salas tem aparelho de ar condicionado instalado, e persianas nas aberturas. Porta com sobreporta de vidro temperado. O prédio é o tradicional Edifício Estrela, com três elevadores, hall totalmente restaurado e decorado, com portaria 24 horas. Essa sala precisa alguns reparos, principalmente no piso. O EDIFÍCIO ESTRELA possui gerador próprio de energia e transformador potente. O gerador de energia entra em funcionamento automático e imediato em caso de queda de energia, atendendo um elevador, o hall de entrada, as escadarias e corredores, ou seja, todas as áreas comuns do prédio.

SALA AÉREA NÚMERO 23, NA SOBRELOJA DA GALERIA, COM DUAS VAGAS DE GARAGEM, NÚMEROS 05 E 06, NO PRÉDIO DENOMINADO CENTRO COMERCIAL ALTOS DO PARQUE, Rua Os Dezoito do Forte número 1534, Bairro Centro, Caxias do Sul Sala localizada na sobreloja do Centro Comercial, com dois box de garagem lado a lado, localizados no sub-solo. Sala toda envidraçada com abertura para o hall de circulação do prédio, divisória, lavabo, com piso cerâmico. Sala bem conservada, pronta para uso imediato. Excelente localização central, próxima à Catedral, à Eberle, Bancos, Comércio, prestadores de serviço, PArque dos Macaquinhos, etc. Deslocamento facilitado para qualquer regiao de Caxias do Sul

TERRENO URBANO, DE ESQUINA, SEM BENFEITORIAS, COM FRENTE PARA A RUA DR. RÔMULO CARBONE E LATERAL PARA A RUA HEITOR CURRA, NO BAIRRO MADUREIRA, CAXIAS DO SUL. Excepcional terreno, lindo, plano, com metragem acima dos lotes padrão de Caxias do Sul, pois tem 500,00m2 de área. Localização privilegiada, próximo à Sede Esportiva do Clube Juvenil, Hospital Fátima, escolas, etc. Cercado por residências e prédios de alto padrão. FAcilidade de acesso para qualquer ponto de Caxias do Sul , principalmente para o Centro da Cidade. Tem 20,00 metros de frente para a Rua Dr. Romulo Carbone e 25,00 metros de frente para a Rua Heitor Curra. Não aceita permuta, mas negocia e parcela. O terreno foi todo murado.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, NA RUA CATHARINA CANALLI, LOTEAMENTO RESIDENCIAL DA LAGOA, BAIRRO DESVIO RIZZO, CAXIAS DO SUL Terreno no lindo e consolidado loteamento Residencial da Lagoa, no Desvio Rizzo, Caxias do Sul. Frente NORDESTE, este terreno tem 420,00m2 de área total (maior que a média). Frente com 12,00m e fundos com 35,00m Localização próxima à Avenida Vereador Otto Schaefler, na esquina onde tem um lindo conjunto de sobrados, ao lado de um prédio. Proprietário aceita permuta por automóveis, camionetes, motos ou outros imóveis.

TERRENO, LOTE URBANO NÚMERO 10 QUADRA 6958, RUA FIORINDA BALDASSO s/nº , Loteamento Vale dos Pinhais, Bairro JARDIM DAS HORTÊNCIAS CAXIAS DO SUL Sem benfeitorias. Local alto, bonito e com linda vista para o vale Loteamento com vários pavilhões já construídos e em construção; residências prontas e em construção; proximidades das empresas INOVE Plásticos; MGTech-Powertrain. Proximidades do Bairro Treviso. Orientação solar: sul.

TERRENO URBANO NO BAIRRO SÃO JOSÉ - ANTIGA VILA INDUSTRIAL - CAXIAS DO SUL Rua Professor José Moschen, lado ímpar. Terreno que é quase uma chácara urbana, com 809,12 m2, arborizado, com pinheiros araucárias, coqueiros, em local bem alto, pitoresco, com 19,35 metros de frente com vista privilegiada para toda Caxias do Sul. Este terreno tem duas qualidades para serem analisadas: junto com a compra, vai um projeto de prédio MCMV, para 36 apartamentos de 49,00m2, com uma vaga de garagem cada, elevador, projeto pronto e viabilidade já aprovada pela prefeitura; Outra possibilidade: por ter 809m2 de área e ter a vista privilegiada em local alto, permite a construção de linda residência unifamiliar, isolada no centro do terreno arborizado. Localizado próximo à rótula do Bairro Pioneiro, saída para Flores da Cunha e Moreira César, e Pio X. Acessibilidade para RS 122, Perimetral e Rota do Sol, situado na divisa com a empresa Susin Franceschutti..

DOIS BOX DE GARAGEM LADO A LADO, NÚMEROS 230 E 231, NO CENTRO COMERCIAL ALFREDO CABERLON Rua Coronel Flores, número 363, Bairro São Pelegrino, esquina com rua Pinheiro Machado Caxias do Sul Dois boxes no segundo andar, prédio com elevador e segurança 24 horas, à cem metros da Avenida Júlio de Castilhos e próximo a bancos, centro comercial mais forte de Caxias do Sul , escolas, repartições, etc. 12,00 m2 privativos cada um. Valor de venda cada box: R$ 35.000,00

CASA ALTO PADRÃO INTEGRADA A PRÉDIO COMERCIAL COM DOIS ANDARES, EM EXUBERANTE TERRENO COM 1.251,00 m2, na rua das Camélias, número 716, Bairro Cinquentenário Caxias do Sul. Para profissionais das mais diversas áreas que desejam que querem uma residência luxuosa, de alto padrão, mobiliada, integrada a amplo prédio com salas e banheiros mobiliados, em uma área totalmente cercada que engloba três terrenos numa das regiões mais valorizadas e elitizadas de Caxias do Sul. A residência: possui sala dois ambientes, em dois pisos, integrada à cozinha planejada com ilha, finamente mobiliada e decorada. Duas suites que podem ser consideradas master, uma delas com closed e dois banheiros. As duas suites possuem janelões e portas envidraçadas para o jardim cinematográfico, com quiosque. Uma delas, com banheira ofurô. Também conta com lavanderia, garagem para três automóveis grandes mais quatro vagas descobertas no pátio. Calefação a óleo instalada, boiler para água quente instalado, placas energia solar instaladas. A decoração e os acabamentos em madeira de lei finamente distribuídos pela propriedade demonstram muito bom gosto e cuidado nos detalhes. Área construída da residência: 547,91 m2 A frente da propriedade para a Rua das Camélias é leste, totalmente murada e cercada. A entrada para a residência propriamente dita é na rua lateral, murada e cercada, com porteiro eletrônico e a orientação solar é norte, para as dependências e jardim. O prédio comercial tem recepção finamente montada com sala de espera com lareira. Tem duas salas montadas mais duas salas de procedimentos e pequenas cirurgias também montadas e equipadas. (laser e pequenos procedimentos), que podem servir para clínica médica ou quaisquer outras atividades. Equipamentos científicos de alta complexidade precisam ser avaliados em separado, pois não estão incluídos no valor da venda do imóvel. Área construída do prédio comercial: 196,93 m2

TERRENO (LOTES DISPONÍVEIS), NO CONDOMÍNIO FECHADO VILLA ALBERO, MONTE BÉRICO, BAIRRO SANTA CATARINA, CAXIAS DO SUL Um dos locais mais bonitos e pitorescos da nossa região; Em frente à Igreja de Monte Bérico e próximo à sede do Recreio Cruzeiro, proximidades da Rota do Sol. Terrenos com várias metragens, atendendo necessidades e desejos dos compradores, com orientação solar norte, leste, oeste e sul. Integração da vida com o ambiente e usufruto de exuberante natureza. Completa infraestrutura, com portaria 24 horas, empreendimento murado, cerca elétrica, câmeras de segurança, academia, salão de festas, sala de estar e jogos, piscina natural, piscinas térmicas cobertas, sauna, parrilla gourmet, horta, trilha, sala de reuniões. Valores de cada lote conforme tabela da urbanizadora, atualizada mensalmente. R$ 529.000,00 para o lote C1 com 527,93m2, orientação solar norte em julho de 2026. R$ 550.000,00 para o lote C3 com 432,82m2, em julho de 2026 Empreendimento pronto. Atenção: Metragens de cada lote conforme planta e projeto da urbanizadora.

APARTAMENTOS DISPONÍVEIS NO PRÉDIO RESIDENCIAL E COMERCIAL "ALTOS DO AEROPORTO", Rua Ernesto Casara número 207, esquina com a Rua Dirceu Wisintainer, Bairro Salgado Filho, Caxias do Sul Apartamentos com dois dormitórios, sendo um deles, suite. Quatro apartamentos por andar; com orientação solar leste, norte, oeste e sul, conforme planta baixa; Esperas para vidro duplo, split e água quente;gás central. Rebaixo em gesso. Duas vagas de garagem por apartamento. Prédio com elevador e vista privilegiada, próximo ao Aeroporto e Sede Juventude(Guarani) Metragens privativa e total de acordo com projeto da construtora. Valores conforme tabela da construtora, atualizada mês a mês. Empreendimento em fase final de construção, com entrega para julho de 2024. Para apartamentos 301 a 304, com metragens privativas de 79,16m2 e 81,34m2, valores de R$ 511.612,83 na tabela de NOVEMBRO DE 2024.

PAVILHÃO com dois andares, na Avenida Perimetral Rubens Bento Alves, número 7933, Bairro Sanvitto, divisa com Bairro Cinquentenário, CAXIAS DO SUL Cada andar tem 260,00 m2 de área construída com área não averbada de 60,00m2. O andar térreo: pé direito duplo, escritório envidraçado no mezanino, dois banheiros, piso cerâmico, pronto para ser ótimo salão de vendas e apropriado para ramos automotivo, auto-peças, serviços mecânicos e similares. Estacionamento frontal para oito veículos. Entre os dois andarem cabem 25 veículos de passeio e SUVs. O andar inferior: pé-direito alto, cabine de pintura instalada, dois banheiros, escritório, pequeno pátio nos fundos, piso em basalto. A construção não é pré-moldada, sistema construtivo tradicional, permite ampliação, inclusive vertical. O terreno tem 420,00m2., com 14,00 metros de frente por 30,00 metros de fundo. A localização é apropriada para ramos comerciais, atacadistas, auto-peças, automotivos. Imóvel localizado ao lado das concessionárias Volvo, Honda, BMW, KIa e lojas de auto peças e pneus. Orientação solar: leste,no sentido bairro quem vai para a RS 122. saída para Farroupilha. O andar térreo (piso superior) tem 322,00m2 e está locado por R$ 6.500,00 mensais (em 13.04.2026).

DOIS TERRENOS JUNTOS, NA RUA HUMBERTO DE CAMPOS, LOCALIZADOS ENTRE A AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS E RUA SINIMBU, Lado direito de quem desce. Bairro Nossa Senhora de Lourdes em CAXIAS DO SUL Os dois terrenos têm área total de 585,99 m2, com frente de 10,00 metros LESTE, para a Rua Humberto de Campos. Só vende os dois juntos, pois um deles é de fundos e transversal com o da frente, formando um "L". Terrenos devidamente matriculados e individualizados. Imóveis prontos para empreendimentos de grande porte, com possibilidades de juntar com os terrenos limítrofes, também à venda com este corretor.

TERRENO NA RUA LUISA SALVADOR BATTASTINI, Bairro Planalto Rio Branco, Caxias do Sul Local alto, cercado de residências de bom padrão. Único terreno livre na rua, quase do final na rua. demais lotes estão todos ´com edificações. Leve declive no fundo. Frente Leste com 12,00 metros e 30,00 metros de fundos. Fácil acesso,

APARTAMENTO NÚMERO 907, no Prédio Bella Cittá, Rua Clemente Fonini número 195, Bairro Pio X, Caxias do Sul. O apartamento: três dormitórios, sendo um suite com closed, sala dois ambientes, banheiro social, cozinha, lavanderia, duas sacadas, uma leste e outra norte, mobiliado, com móveis permanentes e planejados, piso laminado e cerâmico. Três vagas de garagem, sendo um box individual e um box duplo. Medidores individuais de água, gás, e energia. Espera para água quente. O prédio: bela arquitetura, conta com dois elevadores, salão de festas, salão gourmet; brinquedoteca, academia, play-ground frontal. box 47 uma vaga: com 12,00 m2 privativos no primeiro sub-solo. box 112 duas vagas grandes: com 28,53m2 privativos no térreo.

APARTAMENTO número 401, COM BOX NÚMERO 01, NO PRÉDIO "RESIDENCIAL ESSENCIE 280" Rua Ceará, Bairro Dutra, Gramado. O apartamento: com dois dormitórios, com uma suite, sala de estar e jantar, cozinha e lavanderia, banheiro social. Uma vaga de garagem com 12,50m2, Espera para ar condicionado, medidores individuais de água, energia e gás (gás central); Apartamento com conceito de arquitetura inteligente; forro em gesso; churrasqueira na cozinha. Orientação solar conforme posição na planta tipo. O prédio: localizado no Bairro Dutra, acesso a todos recursos e pontos exuberantes e pitorescos de Gramado, Arquitetura de acordo com as normas do Plano Diretor de Gramado. Prazo de entrega: Empreeendimento finalizado. Prédio Pronto e entregue. Ocupação imediata. Excelente oportunidade para famílias de alto padrão que queiram usufruir da qualidade de vida e das atrações de Gramado. Passe seus finais de semana e férias numa das mecas do turismo brasileiro. Condições de pagamento para unidades disponíveis: 10% de entrada = 90% saldo financiado pelo Banrisul, taxa 10,40% a.a. UNIDADES AINDA DISPONÍVEIS: 203 com 64,62m2 privativos mais box 03 com valor de venda de R$ 699.000,00 204 com 61,95m2 privativos mais box 04 com valor de venda de R$ 699.000,00 401 com 55,33m2 privativos mais box 01 com valor de venda de R$ 599.000,00. 101 COM 62,61M2 PRIVATIVOS MAIS BOX 11 COM VALOR DE R$ 769.000,00

APARTAMENTOS DE DOIS DORMITÓRIOS COM SUITE E DUAS VAGAS NO PRÉDIO "LUCI ROSSATO RESIDENCIAL" Rua Aldo Locatelli, de esquina, no Bairro Petrópolis , Caxias do Sul O apartamento: metragem privativa a partir de 77,00m2; dois dormitórios com uma suite, sala, cozinha, lavanderia, sacada, com uma ou duas vagas de garagem. Terraços nos apartamentos do pavimento 3 (unidades 301,302, 303 e 304) Piso porcelanato e laminado; rebaixo em gesso; hidrômetro e marcador de gás individual; esquadrias de alumínio. Orientação solar conforme posição na unidade na planta baixa tipo. O prédio: lindo projeto com ótima orientação solar, com salão de festas e elevador. Localização: proximidades do Campus Central da Universidade de Caxias do Sul; Hospital Geral. Stok Center e BR 116, Região nobre da cidade. Facilidade de acesso para qualquer ponto da cidade. Valor de venda está em CUB-RS, tabela muda mês a mês;. Consultar corretor. Apartamento 403 com uma vaga: R$ 633.424,00 Apartamento 303 com terraço e com duas vagas, área privativa: 179,9022 m2: R$ 777.384,00 Prédio em fase final de acabamentos, com entrega programada para dezembro de 2026. Oferta especial enquanto estiver disponível: apartamento 902 com 79m2 privativos e duas vagas por R$ 560.000,00. Esta unidade está pronta.

APARTAMENTO NÚMERO 101, MAIS DOIS BOX DE GARAGEM, NO PRÉDIO "CONDOMÍNIO ALTOS DO SEMINÁRIO", Rua Francisco Chiarello número 183, Bairro Altos do Seminário, Caxias do Sul, Apartamento de frente, orientação solar Norte e Leste, com sacada fechada e envidraçada com churrasqueira, três dormitórios, sendo uma suite, ampla sala dois ambientes, ampla cozinha, ampla lavanderia, terraço, banheiro social. Piso laminado e cerâmico. Gás central e espera para água quente. Medidores de água e gás individuais. Aberturas de alumínio anodizado. Este apartamento é no primeiro andar e as garagens são no térreo, apenas um andar de escadas. Duas vagas de garagem.

CASA MISTA NA RUA VINTE DE SETEMBRO NÚMERO 855, BAIRRO CENTRO, CAXIAS DO SUL. Casa mista, com dois pisos e duas moradias independentes, mais uma casa nos fundos, também mista e independente, configurando uma terceira moradia. Pátio para três carros grandes. O terreno tem 12,50m de frente com 44,00m de fundos e área total de 550,00m2 Frente Sul. IU que permite qualquer tipo de edificação e utilização. Possibilidade de efetivar a negociação com a casa do lado de cima, propriedade de familiares.

TERRENO URBANO (LOTE 11), NA RUA DR. HENRIQUE FRACASSO NÚMERO 650, BAIRRO NOSSA SENHORA DE FÁTIMA (Bairro Fátima), CAXIAS DO SUL Este terreno é fruto da aglutinação dos lotes 11 e ’12 da quadra, e tem 720,00 m2, sendo 24,00 metros de frente norte para a Rua Dr. Henrique Fracasso, A rua Dr. Henrique Fracasso é a terceira rua paralela à rua do Super Mercado Andreazza do bairro e o terreno está situado próximo às escolas, a 150 metros do Templo da Assembléia de Deus e do restaurante Delivery Burger, na mesma rua. Para chegar nele, é só ir pela Rua Dr. Renato Del Mese e ir reto até chegar na Henrique Fracasso. Terreno ótimo para empreendimento residencial Minha Casa Minha Vida , ou mesmo sobrados , pois tem área e orientação solar ótimas. também construção de pavilhão para empresas. Casas já demolidas. São dois terrenos juntos com matrícula unificada e são os dois últimos terrenos da rua sem edificação. Entorno todo edificado.

TERRENO URBANO NA RUA HUMBERTO DE CAMPOS NÚMERO 801, ENTRE A AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS E A RUA SINIMBÚ, BAIRRO LURDES (NOSSA SENHORA DE LURDES), CAXIAS DO SUL Terreno em excelente localização (zona nobre), próximo a todos recursos, como bancos, hipermercado, farmácias, comércio diversificado, Este terreno tem frente leste, pois fica à direita de quem desce da Avenida Júlio (mão única). Frente: 10,00 metros Frente a fundos: 25,00 metros e 24,00 metros , tendo 22,00 metros no fundo oeste. Área total: 262,00 m2 conforme matrícula Este terreno não possui edificação e está locado para um estacionamento.

APARTAMENTO 101 NO RESIDENCIAL QUATRO ESTAÇÕES LOCALIZAÇÃO: Rua Antonio Carlos Vergani número 471, Loteamento Santa Bárbara, Bairro São Victor Cohab CAXIAS DO SUL Apartamento novo, em prédio com apenas nove unidades, com elevador, gás central, espera para água quente, sacada, porteiro eletrônico e cerca elétrica. Apartamento 101 com três dormitórios e suite, com área privativa de 79,21 m2 e área total de 97,30m2; Bela e aprazivel sacada. Churrasqueira no apartamento. Apartamento com duas vagas tipo gaveta. Orientação solar: oeste e sul. Proximidades da UBS São Victor Cohab, Escolas, Parada de ônibus na porta. Local aprazível, plano e muito bonito.

APARTAMENTOS NOVOS, UNIDADES CONFORME DISPONIBILIDADE DA INCORPORADORA, NO PRÉDIO "RESIDENCIAL ZINFANDEL" Rua Raimundo Nora, número 372, esquina com Rua João Mocelin, Bairro Panazzollo, Caxias do Sul Apartamentos de 118 a 133 m2 privativos; Sacada Gourmet com churrasqueira; Cozinha integrada com área social; Duas vagas de garagem por apartamento, com possibilidade de adquirir mais uma; Brinquedoteca; pet place; bicicletário; hall de entrada com pé direito duplo; salão de festas gourmet; Valores atualizados mês a mês conforme tabela da Incorporadora. R$ 1.590.000,00 para unidade 402 EM SETEMBRO DE 2026. Área privativa apartamento 402: 133,52m2 Área privativa apartamento 601: 129,97m2 COM VALOR DE VENDA DE R$ 1.595.000,00.

TERRENOS DISPONÍVEIS já com matrículas individualizadas, com testada para o Anel de Acesso à RS 122, LOTEAMENTO ABRAMO SUSIN II, Bairro Centenário, CAXIAS DOS SUL FRENTE para o acesso À RS 122 e lateral para a Rua A, Quadra 4763, ZF Área com frente para a Rótula e acesso à estrada com 52,12metros. O terreno (lote 01) da frente para a rótula tem 1.306,87m2, com 52,12m de frente. demais terrenos tem 588,00m2 de área cada um, com frente de 12,00 metros para a rua lateral. Terrenos próprios para construir pavilhões de empresas de médio e grande porte, com todo seu entorno já com pavilhões edificados. Os terrenos têm metragens e matrículas individuais e são vendidos separadamente. Área cercada por empresas como Mangueiras Mantova, San Marino, Chies, Posto SIM, AcoMold e outras. Terrenos situados a 500 metros do Porto Seco , da Rota do Sol, acesso À FLores da Cunha, Excelente logística e acessibilidade. Sem benfeitorias, a não ser uma residência de alvenaria, antiga, nos moldes das antigas casas coloniais, que era residência da família proprietária, no lote 1, de frente para a rótula. Lotes 01, 02 e 03: R$ 2.500,00/m2 em 24.05,2026 Lotes 06 ao 09: R$ 1.7000,00/m2 em 24.05.2026 Lotes 10 ao 12: R$ 1.850,00/m2 em 24.05.2026

TERRENOS URBANOS SEM BENFEITORIAS, no Loteamento Alto das Graças I, Bairro Nossa Senhora das Graças, Rua Maria Moretto Zanella, Estrada do Vinho, CAXIAS DO SUL Terrenos urbanos prontos para construir, com metragens a partir de 300,00m2, Terrenos disponíveis conforme mapa e localização da Urbanizadora. O Loteamento tem testada para a Estrada do Vinho Local bonito de grande futuro. Alguns terrenos tem área própria para empreendimentos comerciais ou industriais e outros são próprios para edificação de residências unifamiliares ou sobrados. Loteamento regularizado, legalizado, com matrículas individuais. Valores a partir de R$ 147.550,00 (tabela de julho de 2026). Valor de R$ 147.550,00 para lote 11 quadra Q6371 Em julho 2026 restam apenas 14 lotes à venda nesse loteamento.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, na Rua MIGUEL SILFREDO KNOB, Loteamento Residencial Cidade Nova, Bairro Desvio Rizzo, CAXIAS DO SUL Terreno plano, cercado e todo arborizado. Orientação solar: norte. Frente norte com 12,10m e fundos de 30,00m. Proximidades Da loja de materiais de construção CONSTRUARQ, (rua Egídio Vieiro) e ao lado da Ultratec MAnut. Computadores. Lindo terreno próximo a belas moradias. ônibus Cidade Nova.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, NA AVENIDA PERIMETRAL BRUNO SEGALLA, (PERIMETRAL SUL) S/Nº, BAIRRO FLORESTA, CAXIAS DO SUL SUBINDO EM DIREÇÃO AOS BAIRROS BOM PASTOR, KAYSER E ESPLANADA, VINDO DA RS122. Este terreno possui uma frente sudoeste com 65,25m para a perimetral. Faz divisa com área da Prefeitura, prevista para implantação da Estação Principal de Integração do Transporte Coletivo. Faz divisa com a sede da ASCAP - Assoc.Apicultores, ao norte. e Na sua rente norte faz divisa com a Rua Hugo Marchioro. Zona Fiscal (IU) ZC3 - zona de centro 3 - 3º Anel Ótimo imóvel que permite utilização para indústria, comércio, serviços ou residencial. Proprietário pode aceitar permuta e negociação.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, NA AVENIDA PERIMETRAL BRUNO SEGALLA SEM NÚMERO, BAIRRO SANVITTO, CAXIAS DO SUL. Excelente terreno para fins industriais, comerciais ou residenciais, situado no sentido RS122 subindo quem vai para os bairros Kayser, São Caetano, Esplanada e Bom Pastor. Lote 12 da quadra 2236 Possui um frente nordeste para a Perimetral com 84,06m o que lhe dá excelente visibilidade. Proximidades dos dois Postos SIM-Petrobrás, e da saída para os Bairros Desvio Rizzo e Charqueadas Levantamento planimétrico e IU (informações urbanísticas) feitos sendo Zona de Uso: ZC3 - zona de centro 3 - 3º anel. Aceita permuta por imóveis até 40%. Servido por várias linhas de ônibus.

APARTAMENTO NÚMERO 502 + BOX DUPLO NÚMERO 11 no prédio RESIDENCIAL DONA ONDINA, Rua Daltro Filho número 2089, Bairro Panazzollo, Caxias do Sul O apartamento: três dormitórios sendo um deles suíte; sala dois ambientes; sacada; banheiro social; cozinha; lavanderia; vaga dupla de garagem; esperas para split; gás central; piso porcelanato e laminado. Apartamento novo, nunca habitado. O prédio: tem elevador, salão de festas, localização nobre no Bairro Panazzollo, próximo à academia Pranadar.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS NA esquina da Rua Joana Toscana Lora com a Rua Luis Remo Lora, Bairro Desvio Rizzo Bonita esquina com 30,00 metros de frente para a Rua Joana Toscana Lora, rua asfaltada, com parada de ônibus na frente do terreno. Localização próxima à EMEF Leonor Rosa e ao Conjunto Habitacional Joana Toscana Lora. Uma das ruas mais movimentadas do Bairro. Lote 08 da quadra 4100. Orientação solar: norte por 30,00 metros. e Oeste por12,00 metros. Terreno próprio para residência, prédio, sobrados, ou pavilhão industrial e comercial. Loteamento regular, com matrícula individualizada. Proprietário aceita negociação mas não aceita permuta.

CASA GEMINADA (RESIDÊNCIA ASSOBRADADA), TRIPLEX, na Rua Mário Behring, esquina Rua Francisco Otaviano, número 131, Bairro Jardim Margarida, CAXIAS DO SUL Linda residência, com três pisos e jardim frontal, em bairro nobre, com uma área de 170,300m2, orientação solar e frente leste, em frente à área verde e à Loja Maçônica Mal. Deodoro. Térreo: hall de entrada, garagem e área de serviço com churrasqueira; Piso intermediário: sala dois ambientes, cozinha, lavabo e sacada; piso superior: uma suite mais dois dormitórios, banheiro social. Terreno cercado com portão eletrônico. Mobiliado com móveis planejados que permanecerão no imóvel. Piso cerâmico e laminado. Aceita permuta por apartamento até 40% do valor.

APARTAMENTOS DISPONÍVEIS DE UM, DOIS E TRÊS DORMITÓRIOS NO EMPREENDIMENTO RESERVA DO PARQUE, RUA MARQUÊS DO HERVAL NÚMERO 364 - CENTRO CAXIAS DO SUL Apartamentos de um dormitório: 45,45 m2 privativos; Apartamentos de dois dormitórios: 67,77 e 70,91 m2 privativos; Apartamentos de três dormitórios: 85,98 m2 privativos. Diferenciais do empreendimento: Solicite material completo com o corretor e agende visita ao empreendimento. Valores de venda conforme tabela mênsal da Incorporadora. apartamento de dois dormitórios: a partir de R$ 748.168,76 para apartamento 1706 Torre Terra apartamento de um dormitório, a partir de R$ 481.608,02 para apt 1704 Torre Terra apartamento de três dormitórios: a partir de R$ 899.324,97 para apartamento 1512 Torre Água Apartamentos de um dormitório:uma vaga simples; Apartamentos de dois e/ou três dormitórios: vaga dupla. Valores de condomínio em novembro de 2026: Apartamentos um dormitório: R$ 200,00 Apartamentos dois dormitórios: R$ 315,00 Apartamentos três dormitórios: R$ 369,00

TERRENOS NO LOTEAMENTO JARDIM VÊNETO II, Bairro São Luís, CAXIAS DO SUL matrículas já individualizadas, loteamento Neoplan com toda infraestrutura e garantia. orientação solar de acordo com planta do loteamento. financiamento direto com a urbanizadora. Valores a partir de R$ 184.750,00 (valor para lote 07 da quadra 6793) conforme tabela de valores e disponibilidades da urbanizadora em julho 2026. Parcelamento até 36 meses com 30% de entrada. Loteamento pronto. Além deste empreendimento, temos todos os demais empreendimentos da Neoplan, como Piemonte, Villaggio San Luigi, Residencial Solar Bela Vista e outros.

TERRENOS sem benfeitorias, no Loteamento Residencial Villa Di Mantova, Avenida Rio Branco, Bairro de Ana Rech, Caxias do Sul. Metragens individuais conforme mapa urbanístico e projeto da urbanizadora. Últimos lotes disponíveis diretos da urbanizadora. Loteamento pronto com toda infraestrutura entregue. Local alto, bonito, próximo à Marcopolo de Ana Rech, Posto Petrobras da Avenida, próximo a bancos, escolas e toda infraestrutura. Loteamento faz frente para a Avenida Rio Branco. Zoneamento: ZR 3 Alguns lotes só serão vendidos aglutinados e à vista (consultar tabela atualizada da urbanizadora). Lotes aglutinados 1, 2 e 3 da quadra H atual quadra 7087 R$ 1.180.000,00 com 1.381,00m2 no total Lotes disponíveis na quadra J - 7089 valores da urbanizadora: R$ 300.000,00 em julho 2026

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, na Avenida São João, Bairro Centro, CAXIAS DO SUL Terreno plano, pronto para construir, próximo à Rua Marques do Herval, ao Estádio Alfredo Jaconi, Parque Municipal Mato Sartori, Hiper Zaffari e Sede Esportiva Clube Juvenil. Próprio para residência unifamiliar, pequeno prédio ou serviços. Medidas do terreno: 11,91 x 21,55 x 21,32 x 12,06 totalizando 257,60m2 Frente Sul. Lote 15 da quadra 0098.

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, na Rua Inocente De Carli, Bairro Cinquentenário, Caxias do Sul. Localização nobre, no centro de bairro residencial alto padrão. Orientação solar: oeste. Terreno plano, pronto para construir. Terreno com frente de 11,00 metros Frente a fundos: 28,50 metros. Área total; 313,50 M2 Quase esquina com a rua David Andreazza

TERRENO URBANO sem benfeitorias, na Rua Líbera Spido Rech, Loteamento Novo Horizonte , Bairro Nossa Senhora das Graças, CAXIAS DO SUL LOCAL ALTO, VISTA MUITO BONITA PARA TODO BAIRRO NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS, RUA CALÇADA, LOTEAMENTO REGULAR, LEGAL, COM MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA, PARADA DE ÕNIBUS NA FRENTE. frente oeste com 12,00 metros para Rua Líbera Spido Rech; fundos: 25,00 metros

TERRENOS URBANIZADOS, JÁ COM MATRÍCULAS INDIVIDUALIZADAS LOTEAMENTO RESIDENCIAL MOUNTAIN VILLAGE, Estrada Municipal Vereador Ari Bergozza, Bairro Nossa Senhora da Saúde, CAXIAS DO SUL Loteamento alto padrão, aberto, infra4strutra em fase final de entrega, Local dos mais atraentes de Caxias do Sul, situado entre o Condomínio Fechado Montalcino e o Condomínio Fechado Antonella. Terrenos com várias dimensões e orientação solar. Financiamento direto através da urbanizadora corrigido pelo INCC; Valores do terrenos (lotes) a partir de R$ 310.000,00 (tabela outubro/2022), conforme localização na área e planta baixa. Proximidades da Festa da Uva, Cantina Zanrosso, local de fácil acesso.