Imóveis à venda

APARTAMENTO Nº 601, no prédio DE STYL RESIDENCE, Torre Piet, Avenida Independência número 1809, Bairro Cristo Redentor, Caxias do Sul Apartamento alto padrão, sala estendida dois ambientes com lareira e pé direito duplo. Apartamento novo, pronto para morar. três suites lavabo cozinha com churrasqueira integrada à sala e lavanderia ; piso laminado e porcelanato. Rebaixe de gesso no teto, esperas para calefação e split em todas peças. Aberturas em PVC. Duas Vagas, box 26 no térreo ao lado da entrada da garagem, excelente posição e fácil manobra.. O prédio: Duas torres, com excelente localização , com toda estrutura de um condomínio clube, inclusive sala de cinema, portaria 24 horas. dois salões de festas, sala de jogos e brinquedoteca, academia.

BOX DE GARAGEM NO EDIFÍCIO CENTRO COMERCIAL ALFREDO CABERLON, Rua Coronel Flores número 363, esquina com Rua Pinheiro Machado, Bairro São Pelegrino, Caxias do Sul Box número 230, no segundo andar, ao lado dos elevadores, frente leste, Valor do box: R$25.000,00 Box número 231, no segundo andar, ao lado do box 230, frente leste. Valor do box: R$ 25.000,00 Excelente localização, andar baixo, cem metros da Avenida Julio de Castilhos, próximo aos melhores pontos comerciais da cidade, bancos, lotéricas, CEF, repartições, etc. Prédio com lojas térreas, portão eletrônico, guarita com guarda permanente.

TERRENOS URBANOS SEM BENFEITORIAS, no LOTEAMENTO CRISTAL, Parada Cristal, Caxias do Sul Loteamento com obras em andamento, rede de água, rede de esgoto pluvial e cloacal, rede elétricae iluminação pública, pavimentação, paisagismo e áreas verdes, áreas públicas de convívio social,duas estações de tratamento de esgoto. Frente para a Estrada Municipal Attílio Citton, já servida por ônibus urbano dos bairros Serrano/Santo Antônio/Parada Cristal. A poucos metros da BR-116 e a 2 km dos Bairros Serrano e Santo Antônio. Loteamento com 75 lotes, várias metragens. Ainda disponíveis em julho de 2026: 21 lotes Rede elétrica e iluminação pública; Rede de abastecimento de água; Rede pluvial; Rede de esgoto cloacal; Estação de tratamento de esgoto (ETE); Pavimentação com paver; meio fio de concreto; sinalização viária; APP com 13.641,00m2; Área de recreação com 8.482,00m2. Excelente investimento. Terrenos ainda disponíveis, diretamente da urbanizadora, A partir de R$ 176.554,00 para lote 026 da quadra 7039 conforme tabela de julho 2026, e atualizada mensalmente pela urbanizadora. Matrículas já individualizadas . Valor para lote 009 da quadra 7039 em julho de 2026: R$ 181.164,00.

APARTAMENTOS NO PRÉDIO "ALTOS DO AEROPORTO" , Rua Ernesto Casara número 207, esquina com Rua Dirceu Wisintainer, Bairro Salgado Filho, CAXIAS DO SUL. Todos apartamentos com dois dormitórios, sendo um suite. Duas vagas de garagem cada unidade. Teto em gesso rebaixado. Hidrômetro individual. Gás central. Esperas para água quente, split e vidro duplo. Prédio com salão de festas que será entregue mobiliado. Prédio com elevador e hall social. Local alto com Vista privilegiada para toda a cidade. Valores de venda e plantas com áreas, conforme material descritivo e tabelas atualizadas mensalmente pela incorporadora. Valor unidade 303 com 121,48m2 área total: R$ 384.606,40.

LOJAS TÉRREAS NÚMEROS O1 E 02, EM CONSTRUÇÃO no Prédio "Altos do Aeroporto", Rua Ernesto Casara número 207, esquina com Rua Dirceu Wisintainer, Bairro Salgado Filho, Caxias do Sul . Salas com frente para a Rua Ernesto Casara, ótimo ponto comercial para qualquer ramo, com prazo de entrega para julho 2023, Sala o1 com mezanino de 50,71m2 e área total de 403,56m2 Sala 02 com área total de 296,81m2 Estacionamento frontal para quatro carros em cada sala. Salas com pé direito duplo e excelente visibilidade. Valor de venda dezembro/2022 sala 01: R$ 1.981.882,10 Valor de venda dezembro/2022 sala 02: R$ 1.434.432,04

APARTAMENTOS NO PRÉDIO "RESIDENCIAL MADRID", Rua Vivaldo Vargas de Almeida número 239, Bairro Sanvitto , CAXIAS DO SUL Apartamentos com dois ou três dormitórios, todos com suite, sala dois ambientes, sacada gourmet com churrasqueira, esquadrias em PVC com vidros duplos, gás central, esperas para água quente e split (suite e sala) e mais uma sacada na cozinha/lavanderia. Duas vagas de garagem para cada unidade. Apenas oito unidades com luz direta em todas as peças de todas unidades. Elevador Apartamentos números 101, 201, 202, 301, com três dormitórios sendo um suite. Unidades final 1, frente para a rua Vivaldo Vargas de Almeida Unidades final 2, frente para os terrenos da rua de trás. Apartamentos números 401, 402, com dois dormitórios (um suite) e terraço. Valores conforme tabela de vendas da incorporadora, atualizada todo mês. Valor da unidade 101 em NOVEMVRO DE 2024: r$ 828.262,89 Prédio e apartamentos novos, prontos para ocupação.

TERRENO URBANO, NOS FUNDOS DA RUA QUINTINO BOCAIUVA, COM ENTRADA PELO PROLONGAMENTO DA RUA CLÉLIA MANFRO, BAIRRO PETROPOLIS, CAXIAS DO SUL Terreno encravado, com acesso por passagem de servidão regularizada e averbada na matrícula. Terreno com desnível, excelente localização e vista para os Bairros Cruzeiro e Bela Vista. Passagem de servidão tem 3,00m de largura por 53,00m de comprimento Área do terreno: 503,12m2 conforme matrícula 9578, Segunda Zona.

TERRENO NA RUA VEREADORA GENY PETEFFI, LOTEAMENTO TERRA NOBRE, BAIRRO SÃO VIRGÍLIO\BELA VISTA, CAXIAS DO SUL Terreno com 393,38m, Lote 02 quadra 6464. Orientação solar: sul Frente para Rua Vereadora Geny Peteffi: 13,00 metros, que é a principal rua do loteamento. Fundos: 30,26 metros. Imóvel já cercado por lindos sobrados prontos e em consrtrução.

CASA COM TRÊS PISOS NA RUA ISIDORO ADAMI NÚMERO 37, BAIRRO PIONEIRO,CAXIAS DO SUL Casa bem conservada, com vista para todo o bairro, bem localizada. Andar inferior: garagem para dois carros, churrasqueira,lavabo; Primeiro Andar: cozinha, lavanderia, sala, ante-sala, banheiro social e sacadão Segundo andar: três dormitórios, banheiro social, pequeno home office, sacadão com vista para o bairro. A Rua Isidoro Adami possui apenas cem metros e é paralela à Rua Angelo Corsetti, atrás da Escola Municipal de Ensino Fundamental Fioravante Webber. Proximidade da E.E. Kalil Sehbe.e ao lado da empresa de segurança Potenza.

COBERTURA DUPLEX, NÚMERO 801, MAIS BOX 08, 09 E 10, NO RESIDENCIAL VILLA ROSSO, Rua Rio Grande do Sul número 275, esquina com Rua Flores da Cunha, Bairro JArdim América, Caxias do Sul. A cobertura: duplex, com terraço excelente com vista para a cidade, na parte superior. A parte superior tem salão de festas todo envidraçado com cozinha e churras queira, mais banheiro social completo. Piso inferior: uma suite, mais dois dormitórios, banheiro social, sacadão envolvente, sala integradaà cozinha; lavanderia, duas sacadas em dormitórios, Gás central, esperas para água quente. O elevador serve os dois andares da cobertura. Três vagas individuais. O prédio: ótima localização e visão para a cidade, salão de festas mobiliado, jardim, Proximidades da CIC Caxias e da Estação Rodoviária, fácil e rápido acesso ao centro da cidade.

APARTAMENTOS NÚMEROS 102 E 202 (ÚLTIMAS DUAS UNIDADES) PRONTOS PARA MORAR NO RESIDENCIAL IMPACTO, NA RUA DAS GARDÊNIAS NÚMERO 392, BAIRRO SANVITTO II, CAXIAS DO SUL Apartamentos final 2 com dois dormitórios sem suite. Piso porcelanato na cozinha, lavanderia, banheiros e sacada e laminado no living (sala) e dormitórios. Espera para split no living e suites. Amplo e diferenciado terraço no apartamento 102 do térreo, com valores conforme tabela de valores da construtora, atualizada mês a mês. O prédio: Equipado com Salão de Festas e brinquedoteca. Medidores individuais para água, energia e gás. Espaço pet, Apartamentos com orientação solar norte, leste e oeste. O prédio tem frente norte (lado par da rua). APARTAMENTOS PRONTOS PARA MORAR. área privativa final 2: 57,67 m2 Unidades disponíveis em agosto de 2026: 102 e 202. Apartamento 102 com terraço de 44,00m2: R$ 590.000,00 em agosto de 2026 para pagamento à vista, ou R$ 718.800,00 com permuta ou parcelado. Apartamento 202 semimobiliado: R$ 420.000,00 em agosto de 2026 para pagamento à vista. ou R$ 504.100,00 parcelado ou com permuta.

TERRENO URBANO NA RUA IRMA VALIERA NÚMEROS 65 E 81, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL EXCELENTE E SIMÉTRICO TERRENO PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES, NA RUA IRMA VALIERA, LADO ÍMPAR, COM FRENTE SUL. Construções antigas foram totalmente demolidas e o terreno encontra-se limpo, sem benfeitorias e totalmente legalizado. IMPORTANTE: PROPRIETÁRIO ACEITA PERMUTA POR IMÓVEIS ATÉ CINQUENTA POR CENTO (50%) DO VALOR DA NEGOCIAÇÃO. Valor por metro quadrado em agosto 2026 : r$ 2.706,00

ÁREA RURAL NA LOCALIDADE SANTA BÁRBARA, PARADA CRISTAL, CAXIAS DO SUL Linda e pitoresca área rural na Parada Cristal, com frente de 324,00 metros para a BR-116, na altura do Km 137, lado direito que vai para São Marcos. Área total da gleba: 135.014,72 m2 (13,501 hectares), conforme levantamento topográfico, sendo que na escritura constam 127. 704,00m2. Necessita averbar 7310,00m2 Área com ondulações, com excelente frente norte, contendo área de mato com vários pinheiros araucária; um hectare de parreiral, estrebaria em precário estado, uma casa de alvenaria com dois pisos, uma casa mista com dois pisos, vertente com fonte de água pura. Frente para asfalto e BR 116 altura do Km 137.

DOIS TERRENOS JUNTOS NA RUA MARTIM NEVES DA ROCHA, LOTEAMENTO CENTENÁRIO, CAXIAS DO SUL lotes 05e07, juntos na quadra 5852. SÓ VENDE OS DOIS JUNTOS. Excelente para construção de prédios ou conjunto de sobrados. Terrenos planos com leve declive no fundo. Terrenos muito bonitos. Frente Leste. Ao lado já existem prédios construídos e habitados. Proximidade da avenida Dr. Mário Aguiar Lopes, sobe pela rua Inês Boff Mazzotti em direção ao Bairro Morada dos Alpes. Proximidades do Conjunto Vitorio Trez. Área total; 724,42 m2

TERRENO URBANO NA RUA MARCOS ANTONIO ROSA DE LIMA, NO LOTEAMENTO Morada dos Alpes III, Bairro CENTENÁRIO, CAXIAS DO SUL Terreno no final da rua, com 509,94 m2, área edificável de 363,98 m2, pequeno declive no fundo. Ao lado de sobrados e prédios. Loteamento Centenário, entre o Morada dos Alpes e a Avenida Dr. Mário Aguiar Lopes, consolidado, regularizado, ao lado do terreno já existem seis sobrados novos e habitados, de bom padrão, ao lado também prédio já totalmente habitado, do lado esquerdo, duas casas. Servido por várias linhas de ônibus, (Morada dos Alpes, Oásis, Santa Fé e outras) Próximo a todos recursos, como escolas, farmácias, supermercados. Excelente investimento pelo valor, pela localização, principalmente pela área total e edificável, que são bem maiores que os terrenos normais de Caxias.

CASA DE ALVENARIA COM DOIS PISOS NA RUA ITÁLIA TRAVI NÚMERO 1020, BAIRRO RIO BRANCO CAXIAS DO SUL A casa é antiga, tem 65 anos, com parte inferior em pedra basalto e parte superior em alvenaria. O terreno tem frente norte para a Rua Itália Travi, com 827,20 m2 de área, sendo que possui uma área nos fundos que faz divisa com a rua Luiz Vedovelli. Ou seja, além de possuir uma ótima frente norte com 22,00 metros para a Rua Itália Travi, ainda possui outra frente sul para a rua Luiz Vedovelli. Frente: 22,00 metros (norte), ótimo para incorporadoras e construtoras Fundos: 37,20 metros.

DOIS TERRENOS JUNTOS, lotes 07 e 34, da quadra 0146), na Rua Pinto Bandeira, lado par, Bairro São Leopoldo, Caxias do Sul. Terrenos planos; Ótimo para incorporação, por estarem em localização nobre, local alto, com linda vista para a cidade, com frente de 20,00metros e fundos de 50,00 metros. Área total: 1.000,00 m2 Proprietário só vende os dois terrenos juntos. Não aceita permuta. Frente OESTE; Situados entre as Ruas Tronca e Sarmento Leite, proximidades da Escola Estadual Clemente Pinto e La Fábricca Juventus.

TERRENO URBANO NA RUA PINTO BANDEIRA NÚMERO 52, Bairro Rio Branco, Caxias do Sul. Lote 06, da quadra 146. tERRENO SEM BENFEITORIAS, IU DISPONÍVEL Terreno localizado entre as Ruas Tronca e Sarmento Leite, distando 50 metros de cada uma delas. Frente Oeste com 10,00 metros para a Rua Pinto Bandeira e 50,00 metros de frente a fundos. Proximidades da Escola Estadual de 1º e 2º Grau Clemente PInto e da Hamburgueria Juventus. Ótima zona residencial e ótimo terreno para construção de residência unifamiliar, ou prédio residencial.

SOBRADO NO RESIDENCIAL FONTANA RUA LÍBERA SPIDO RECH, LOTEAMENTO NOVO HORIZONTE, BAIRRO NOSSA SENHORA DAS GRAÇAS,CAXIAS DO SUL. Conjunto de oito sobrados, restando para venda, apenas um, que é o sobrado sete, com a seguinte configuração; térreo: garagem, churrasqueira, lavanderia; primeiro andar: sala/cozinha integradas; banheiro social; sacada; segundo andar: dois dormitórios e espera para lavabo. Todas as escadas em concreto, revestidas de granito, Uma vaga de garagem cada sobrado, exceto sobrado 8 que possui duas vagas + pátio. Sobrados numerados de 01 e 08, com áreas privativas de 82,96 m2. Sobrados numerados de 02 a 07, com áreas privativas de 80,75 m2. Todos sobrados já com matrículas individualizadas. Paradas de ônibus nas duas ruas que fazem frente para os sobrados, linhas: L-94 Vêneto/Borges, Monte Carmelo, Caravaggio II. Posição solar: leste/oeste. valor do sobrado sete: R$ 330.000,00 Com teto rebaixe em gesso; aberturas em alumínio e piso em porcelanato e laminado. Prazo de entrega: até noventa dias após assinatura contratos no agente financeiro. A Rua Eduardo Castilhos dos Reis, atrás dos sobrados: também com linha de ônibus L-94 Vêneto, Fácil e rápido acesso ao Centro, pela BR 116, entrada asfaltada ao lado da Cantina Lunelli e pelos bairros São Caetano e Caravaggio I e II. Entrada parcelada até a entrega.

SALA COMERCIAL AÉREA, no Prédio "Comercial Recreio Cruzeiro",(Work Place Recreio Cruzeiro), Rua Euzébio Beltrão de Queiroz número 2014, Bairro Pio X, Caxias do Sul. Sala com frente NORTE, em andar alto, silencioso, com linda vista para todo lado norte da cidade. Local saudável e agradável para trabalhar. Sala nova, nunca utilizada, com piso em porcelanato e lavabo. Prédio com dois elevadores, acessibilidade, controle de acesso e portaria no horário comercial, situado na esquina com a Rua Moreira César, no coração do Bairro Pio X, é o conjunto comercial onde estão instalados o Banrisul, o Banco do Brasil, a Caixa Econômica Federal e na frente do Banco Itau. O prédio possui estacionamento rotativo e estacionamento frontal para visitantes. Localização no coração do Bairro Pio X. área privativa: 34,41 M2.

TERRENO URBANO NA RUA THEODORO BIAZUS S/Nº - BAIRRO SANVITTO,CAXIAS DO SUL Terreno sem benfeitorias, frente leste, com 14.00 metros de frente para a rua Theodoro Biazus, com fundos de 30,00 metros. Orientação solar leste. Localização privilegiada para atividades diversas, situado a 150 metros da RS 122, proximidades da PROBOX, da Auto 78, Pneus Bellenzier, Perimetral Bruno Segalla e Viaduto Nelson Bazei (entrada de Caxias vindo de Farroupilha). A poucos metros da antiga revenda Ford Mário de Boni e antiga Lavrale, onde vai se instalar a nova loja da Rede de Supermercados Crisan Área total de 420,00m2

TERRENO URBANO, sem benfeitorias, NA RUA ELMA LAZZARI BELLENZIER S/Nº (LOTE 02 QUADRA 5710) no LOTEAMENTO BELLENZIER, BAIRRO SÃO CAETANO, CAXIAS DO SUL Terreno alto, plano, rua calçada em loteamento regularizado, ao lado e em frente de conjuntos de sobrados já concluídos e habitados, Vários prédios no entorno. Local alto, com linda vista para a Estrada do Vinho, Estrada do Imigrante, e para o vale que vai para São Martinho da Nona Légua. Frente para rua:12,00 m Fundos: 34,07 m Próprio para uma residência ou para sobrados. Pela metragem total, quase uma chacrinha. Valor: R$ 180.000,00

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, na Rua Ademar Pinheiro Machado s/nº, Bairro Salgado Filho, CAXIAS DO SUL. Proximidades da Rotatória (Trevo) DA BR 116 com a Perimetral Sul - Bruno Segalla). Mesma rua da Sede de Campestre Recreio da Juventude/Guarani, com ligação para BR 116. Frente Sul para Rua Ademar Pinheiro Machado com 12,00m; Fundos: 30,00m. Distância da perimetral: 100m Distância da BR 116: 200m Fundos da revenda de carros ACELERE VEÍCULOS e o proprietário da revenda ja fez a sapata de concreto na divisa. Na Perimetral Sul, fundos do terreno está instalado o atacarejo Vantajão da rede Andreazza.

SALA AÉREA NÚMERO 803, NO CENTRO PROFISSIONAL OSWALDO CRUZ, RUA BENTO GONÇALVES, NÚMERO 2048, BAIRRO CENTRO CAXIAS DO SUL. Muito bem conservada; sala ampla; ensolarada, muito clara, luz direta inclusive no lavabo; Piso laminado bem conservado; lavabo montado; porta adicional com grade de segurança; Rede para internet, luminárias e persianas já instaladas e permanecem no imóvel; prédio com dois elevadores e portaria em horário comercial; condomínio R$ 650,00 mensais; área privativa: 42,00 m2 área total: 63,89 m2 Sala locada através da imobiliária Bassanesi. Inquilino notificado.

CASA ALTO PADRÃO NA RUA JOSÉ CASA NÚMERO 441, no Bairro GALÓPOLIS, CAXIAS DO SUL.

Casa com dois pisos, no pitoresco Bairro Galópolis, qualidade da construção alto padrão, em todos seus aspectos construtivos.

Piso Superior:

Hall de Entrada;

Uma suite com closed e banheira de hidro;

Três dormitórios;

Um gabinete decorado para home office;

Sacadões nos dormitórios com vista para jardim e piscina.

Banheiro Social.

Piso inferior:

Sala de estar com dois ambientes, com lareira e portas generosas com acesso ao deck, jardim e piscina;

Sala de Jantar integrada ao ambiente com portas para o quiosque com churrasqueira;

Cozinha com ilha e churrasqueira;

Lavabo;

Área de serviço, mobiliada e com boiler para água quente instalado;

Adega com porta para área de serviço e para a sala de estar;

Garagem para dois carros;

Piso em porcelanato alto padrão e laminado;

Teto rebaixado em gesso;

Semi-mobiliada, com móveis planejados que permanecerão no imóvel;

Escadas internas em granito;

Jardim:

Deck;

Piscina;

Quiosque com churrasqueira;

Estacionamento coberto para mais dois carros;

Terreno todo gramado e cercado com cerca elétrica;

Fundos do terreno para Colégio Estadual, com vista permanente e orientação solar oeste;

Orientação solar da área construída: nordeste; norte e leste.

Aceita permuta por apartamento até 40% do valor da casa, sujeito à avaliação.





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TERRENO urbano na Estrada Municipal Avelina Tomazzoni Piccoli, no Loteamento Boa Vista, Bairro Monte Bérico, Caxias do Sul, Lote 21 da quadra 6381; Ruas calçadas, loteamento totalmente pronto e urbanizado pela ANC, já com residências, sobrados e empresas; Frente Leste; terreno plano, em local alto, próximo à área verde; Proximidades: Igreja e Salão Comunitário Monte Bérico; Sede do Recreio Cruzeiro; Semáforo da Rua Jacob Luchesi com Rota do Sol; Fonte e empresa de água mineral; Vista excelente para vale e parreirais. Acesso entrando à direita na Igreja Monte Bérico ou entrando à direita na Revenda Scânia. Lote 21, 11,24 x 30,00m = 337,20 m2 R$ 190.000,00

CASA UNIFAMILIAR NA AVENIDA DR. MÁRIO LOPES, NÚMERO 1121, BAIRRO FÁTIMA,CAXIAS DO SUL. Casa mista, com dois dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço, piso cerâmico. Posição solar: LESTE de frente para a Avenida. Nos fundos, existe um pavilhão de alvenaria, próprio para oficina mecânica, piso de cimento desempenado, com 100,00 m2 de área ou seja,10 x 10m, não averbado. A casa possui 88,00m2 + 32,00m2 não averbados. Localização na Avenida Dr. Mário Lopes caminho obrigatório para bairros Centenário, Morada dos Alpes, Santa Fé e outros. Proximidades do viaduto da RS que vai para Flores da Cunha e Rota do Sol.

TERRENO URBANO na Rua Nossa Senhora Aparecida número 1824, lote 10, Quadra 1585, Bairro Medianeira, Caxias do Sul. Frente para rua Nsa. Sra. Aparecida: 12,04 m Fundos: 47,58m e 47.93m Proximidades: quase esquina com a Rua Atílio Bassanesi, Hidrocasa. No fundo do terreno tem uma casa de alvenaria, precárias condições, não averbada.

TERRENO URBANO sem benfeitorias na rua Líbera Spido Rech, lote 16, quadra 6330, Loteamento Novo Horizonte, Bairro Nossa Senhora das Graças, Caxias do Sul. Terreno em loteamento regular, com matrícula individualizada. Duas frentes para ruas calçadas, terreno plano, em local alto. Paradas de ônibus nas duas frentes e ruas. Orientação solar: norte para uma rua e sul para a outra. Terreno com área bem superior aos terrenos normais: 442,46 m2. Proximidades BR 116 e Cantina Lunelli.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, na rua Arsie, Loteamento Vila Verde, Bairro Planalto, Caxias do Sul. Terreno na parte alta e plana do Bairro, mais sofisticada, com belas casas e prédios modernos. Frente com 13,00 m para a Rua Arsie frente leste e fundos com 53,98 m, sendo que o fundo tem pequeno declive e faz fundos com área verde de reserva natural da prefeitura. Imagine nesse terreno de 698,00 m2 de área, sua bela casa plana ou sobrado, com piscina e quiosque, ou mesmo um belo prédio de apartamentos. Excelente investimento no presente e no futuro, num bairro novo próximo a todos recursos e centro da cidade. Consulte valor de venda e demais condições com henrycorretor47@gmail.com ou pelo celular/whats 991269523. CRECI 8539

TERRENO URBANO sem benfeitorias, com três frentes: Rua Princesa Isabel, Rua Oswaldo Cruz e Rua Emilio Ribas, a cem metros da Perimetral Norte Rubem Bento Alves, Bairro Santa Catarina, Caxias do Sul. Zona Residencial 5. (ZR 5) Três terrenos aglutinados com três matrículas individualizadas, totalizando 2.280,00 metros quadrados. Proximidades: Litar Auto Peças; Galeteria Vêneto; Henning’s Correias; Rotatória Rua Ludovico Cavinatto com Perimetral Norte. Ótima logística, acesso facilitado ao Centro; BR 116; RS 122, e outras vias.

TERRENO URBANO sem benfeitorias, na esquina das ruas Uruguai e Tocantins, Bairro Jardim América, Caxias do Sul Terreno plano com frente leste e sul. Frente para rua Uruguai: 24,00 m Frente para Rua Tocantins: 30,00 m2 Localização muito boa, em frente à Escola Municipal de Ensino Fundamental Luis Antunes e a duzentos metros da CIC Caxias do Sul Região de belas residências e prédios de alto padrão.

LOJA TÉRREA com mezanino, na Rua Germano Arduino Toniollo, número 307, Bairro Jardim do Shopping, (Sanvitto), Caxias do Sul. Excelente localização, em diagonal com a agencia da CEF (Shopping), quase esquina com a Rua Guerino Sanvitto, no miolo do centro comercial do bairro, próximo a bancos, farmácias, lojas de alto padrão, clínicas, a 200 m do Shopping Iguatemi. Estacionamento frontal para dois carros, com vagas escrituradas e matriculadas no Registro de Imóveis. Dois lavabos, um no térreo e outro no mezanino; piso em porcelanato, sala pronta, nunca utilizada, Frente com 5,00 m de fachada toda envidraçada. Ponto comercial em grande crescimento. Ótima para investidores.

COBERTURA DUPLEX NÚMERO 403, no prédio Residencial Villa Marbella, Rua José Albino Reuse número 2452, Bairro Cinquentenário, Caxias do Sul. LINDA E AMPLA COBERTURA duplex com orientação solar oeste/norte; Elevador servindo os dois pisos; No primeiro piso: dormitório com sacada; segundo dormitório; suite com closed e dois banheiros com espera para ofurô; banheiro social com hall de entrada em pé direito duplo; No piso superior: sacada com churrasqueira; sala com três ambientes e lareira com grandes e amplas portas para o terraço; terraço também com churrasqueira; lavabo; cozinha e lavanderia. Piso porcelanato e laminado; gás central com medidor individual; esperas para água quente e medido individual de água; esperas para ar condicionado nas salas, suite e dormitórios; esquadrias de alumínio. Um box duplo mais um box simples, significando três vagas de garagem. Vista maravilhosa para o lado oeste da cidade/ (região do shopping) Proximidades do Shopping das fábricas, Lavrale, Viaduto Nelson Bazei. Região bonita, plana e agradável com belas residências e prédios. Área privativa: 175,24 m2

APARTAMENTO NÚMERO 33 NO PRÉDIO DENOMINADO EDIFÍCIO CLÁUDIA, RUA OS DEZOITO DO FORTE NÚMERO 874, ESQUINA COM A RUA VEREADOR MÁRIO PEZZI, BAIRRO EXPOSIÇÃO CAXIAS DO SUL Apartamento no segundo andar do prédio com orientação solar oeste, peças amplas e claras, sala com janela de alumínio em toda extensão, dois dormitórios com janelas em PVC e vidros duplos, banheiro social, cozinha, lavanderia fechada e com lavabo auxiliar, piso parquett e cerâmico. Precisa alguma revitalização, mas valor compensa. Não tem garagem. Prédio não tem elevador. Proximidades Escola SENAI, Colégio Pena de Moraes, Parque Monteiro Lobato, clínicas, mercados e toda estrutura de um imóvel em área nobre da cidade.

APARTAMENTO NÚMERO 603, NO EDIFICÍO APLUB CAXIAS, RUA SINIMBU NÚMERO 2475, ESQUINA COM RUA CORONEL FLORES, BAIRRO SÃO PELEGRINO, CAXIAS DO SUL Apartamento amplo, são 149,87m2 de área privativa e 190,00m2 de área total. Totalmente mobiliado com móveis finos, de estilo da época, banheiro da suite com banheira e box; dependência de empregada completa; lavanderia; peças amplas e ensolaradas. Orientação solar de frente OESTE para a Rua Coronel Flores. e nos fundos, leste. O Prédio está situado no coração do bairro São Pelegrino, na esquina das Ruas Sinimbu com Coronel Flores, em frente ao COlégio São Carlos e a cem metros da Avenida Júlio de Castilhos e da Igreja de São Pelegrino. Próximo a todos recursos, como bancos, farmácias, supermercados, comércio, feira livre, ao Lado da Unimed; e próximo a restaurantes tradicionais. Excelente para que tem filhos em idade escolar, para pessoas idosas, pois o prédio tem portaria e segurança 24 horas, dois elevadores,

APARTAMENTO NÚMERO 24 + BOX NÚMERO 24, NO PRÉDIO RESIDENCIAL VILLA GARDENA, Rua Monte Castelo número 22, Bairro Panazzollo, Caxias do Sul. Belo apartamento com dois dormitórios, sendo um deles suite, sala dois ambientes integrada à cozinha, banheiro social, lavanderia e sacada. Orientação solar leste, piso laminado e cerâmico. Este apartamento está semi-mobiliado, inclusive elétricos e com box de vidro nos dois banheiros. Todos móveis planejados permanecerão no imóvel. Boiler e água quente instalado. Churrasqueira no apartamento. O prédio possui salão de festas, elevador e sala fitness., Box duplo (duas vagas) de fácil manobra e acesso. Localização excelente, próximo a todos recursos, e a poucos metros da Avenida Independência.

APARTAMENTO NÚMERO 1001, mais box de garagem 22, 23 e 24, no prédio BELGRAVIA RESIDENCE, Rua Andrade Neves, número 1189, Bairro Exposição, Caxias do Sul Apartamento alto padrão, no coração do Bairro mais nobre de Caxias do Sul. Tres suites. Ampla sacada com churrasqueira, sendo apartamento no último andar, com vista panorâmica cinematográfica. acabamento alto padrão, esquadrias de PVC com vidro duplo; Espera para água quente, split, calefação. O prédio: dois elevadores sendo um social e um de serviço; hall de entrada decorado; salão de festas decorado e equipado; fitness center decorado e equipado; revestimento de fachada com granito, pastilha e pintura textualizada; área externa mobiliada, equipada e decorada. Prédio com apenas nove apartamentos. Imóvel novo, pronto para morar. Tabela julho/2022: R$ 2.100.000,00

APARTAMENTO NÚMERO 102 + BOX NÚMERO 01 no prédio "RESIDENCIAL DEL FIORI" na Rua Carlos Angelo Ponzan, Loteamento Residencial Três Figueiras, Bairro São Luis, Caxias do Sul. O apartamento: dois dormitórios, sala, banheiro social, cozinha/lavanderia, sacada, apartamento de frente. O prédio: pequeno, com gás central, cer ca eletrônica e portão eletrônico. Proximidades do SM Andreazza, Farmácia São João, Igreja São Luis da Sexta Légua,

APARTAMENTO GARDEN, NÚMERO 202, MAIS DOIS BOX DE GARAGEM NÚMEROS 12 E 14, NO PRÉDIO RESIDENCIAL ALMIRANTE TAMANDARÉ, Rua Almirante Tamandaré número 83, Bairro Panazzollo, Caxias do Sul O apartamento: Sala dois ambientes; três dormitórios sendo que dois são suites; cozinha; lavanderia; lavabo; sacada; água quente; split; gás central, TOTALMENTE REVITALIZADO, Dois box sendo um duplo (12) e um simples (14), oferecendo três vagas de garagem. Terraço com 121,43m2 TOTALMENTE MOBILIADO. O prédio: muito bem localizado, na entrada do Bairro Panazzollo, com salão de festas, academia, Próximo ao FORUM, Ministério Público, Casa de Cultura Henrique Ordovás e Parque dos Macaquinhos.

APARTAMENTO NÚMERO 44 + BOX NÚMERO 25 (uma vaga), no RESIDENCIAL SOLAR CANALETTO, Rua Professor Luis Faccioli, número 92, Bairro Madureira, Caxias do Sul. O apartamento: três dormitórios, com uma suite, sala integrada à cozinha e lavanderia, banheiro social, uma vaga de garagem (box 25), piso porcelanato e laminado, luz direta em todas peças, gás central e orientação solar leste. apartamento novo, nunca habitado. O prédio: possui elevador, salão de festas, cerca em vidro e metal, porteiro eletrônico, jardim frontal. Localização: proximidades do Hospital do Círculo, Escola Abramo Randon, CIC Caxias e Clínica Fisioativa, acesso facilitado a qualquer bairro e centro da cidade.

APARTAMENTO NÚMERO 708+ BOX NÚMERO 60, No prédio "Edificio Palazzo di Capri", Rua Padre Carmine Fasulo, número 303, Bairro Nossa Senhora de Lourdes, Caxias do Sul. Dois dormitórios, sala; sacada; banheiro; cozinha e lavanderia. Prédio com elevador e salão de festas mobiliado no último andar. Box número 60, coberto com 12,00m2 privativos. Orientação solar: leste/sul, com luz direta em todas as peças; gás central. Prédio situado dentro de jardim/praça com playground. todo cercado, guarita de segurança e segurança 24 horas. Localização privilegiada a 200 metros da Avenida Júlio de Castilhos, próximo à Escola Madre Imilda e Monumento Ao Imigrante.

APARTAMENTO NÚMERO 202, NO EDIFÍCIO CONDOMÍNIO MÉRIDIEN, Rua Vinte de Setembro número 2348, Centro de Caxias do Sul Excelente localização em frente ao Hospital Saúde e UPA Central de Caxias do Sul, pleno centro da cidade, próximo a todos recursos. Dois dormitórios, cozinha/lavanderia, sala, banheiro social, apartamento de frente; frente norte; semi mobiliado; piso laminado e cerâmico; grades pantográficas em todas as janelas; muito bem conservado.

APARTAMENTO ALTO PADRÃO NO PRÉDIO EDIFÍCIO SOLARIS NA RUA DR. MONTAURY Nº 1838, ESQUINA COM A AVENIDA JÚLIO DE CASTILHOS, EM PLENA PRAÇA DANTE Três dormitórios, sendo uma suite, sala com três ambientes, copa, biblioteca, baheiro social, cozinha, dependência de emprega completa, lavabo. Dois sacadões envidraçados frete leste com vista para a Praça Dante e Catedral, Vista deslumbrante Todas aberturas em alumínio. Aparelhos ar condicionado instalados na sala, dormitórios e biblioteca. apartamento semi mobiliado, com móveis planejados alto padrão em estilo vintage e luis XV. Todas peças com teto rebaixado. Prédio com elevador, portaria e salão de festas na cobertura. Um apartamento por andar. Valor condomínio mensal: R$ 700,00 Localizado ao lado da Casa da Cultura, em frente à praça DAnte e Catedral.

APARTAMENTO NÚMERO 04, 4º andar, no Edifício SOLARIS (ANTIGO ED. BANCO NACIONAL DO COMÉRCIO), Rua Dr. Montaury nº1838, Esquina com Avenida Júlio de Castilhos, em frente à Praça Dante no ponto mais central de Caxias do Sul. Apartamento alto padrão, com todas aberturas em alumínio, semi mobiliado com móveis alto padrão estilo vintage e Luis XV. Teto rebaixado em todas as peças, aparelhos de ar condicionado já instalados, qualidade construtiva de primeira, entrada social e entrada de serviço no prédio. Elevador. Dois sacadões totalmente envidraçados com vista para a Catedral Diocesana e Praça Dante , orientação solar leste nas duas sacadas. Orientação solar Leste/norte, sem possibilidade de perder a vista ou luminosidade. Prédio e apartamento de esquina, um apartamento por andar, elevador com chave de segurança. Prédio com salão de festas mobiliado no último andar, vista panorâmica. Metragem privativa: 257,00m2 Metragem total: 293,00m2 Terreno com 22m de frente para Dr. Montaury e 12m frente para Avenida Júlio. Este prédio não possui box de garagem.

APARTAMENTO NÚMERO 1403, + BOX NÚMERO 82, NO PRÉDIO RESIDENCIAL BLOCK RESIDENCE, Rua das Palmeiras número 821, Bairro Cruzeiro, CAXIAS DO SUL Prédio e apartamento novos; O apartamento: sala integrada com cozinha e lavanderia, dois dormitórios, banheiro social, churrasqueira no apartamento, piso laminado e porcelanato; luz direta em todas as peças, espera para água quente; gás central, orientação solar leste. Uma vaga de garagem. O prédio: entregue em outubro/2021, dois salões de festas pequenos com terraço; dois elevadores. hall de entrada. segurança . O apartamento é em andar alto com linda vista para o Cruzeiro e São Luis.

SOBRADO Nº 122, NO RESIDENCIAL "ALTOS DO BELA VISTA", RUA AMÂNCIO PEREIRA DOS SANTOS NºS 120/140, BAIRRO BELA VISTA, CAXIAS DO SUL Conjunto de sobrados em condomínio fechado, com rua central, porteiro eletrônico, em rua tranquila, próximo à Rua Conde D'Eu, Maurício Sirotski e Avenida França, proximidades do Posto Shelll Capoani do Bela Vista. Sobrado de bom padrão construtivo com metragem privativa de 115,00m2; Semi mobiliado com móveis planejados de alto padrão, conforme fotos. Andar térreo: sala dois ambientes com teto em gesso rebaixado, com lareira, integrada à cozinha, lavabo, lavanderia, e garagem fechada. Cozinha e área de serviço montada, com churrasqueira na cozinha; com boiler instalado, só faltam os eletros; Andar superior: dois dormitórios, sendo que o dormitório da frente foi ampliado, com a incorporação da sacada toda fechada, com closed. Banheiro social totalmente montado com box de vidro. Um terceiro dormitório foi transformado em closed. Escadaria em mármore. Piso em porcelanato de primeira imitando madeira. Valor condominio mensal: R$ 150,00

APARTAMENTO AMPLO SEMI-MOBILIADO , NO CENTRO DE CAXAS DO SUL Apartamento número 702, no Edifício Bella Cristina, Rua Marechal Floriano número 493, esquina com rua Vinte de Setembro, Bairro Centro, Caxias do Sul O apartamento: ampla sala dois ambientes, com sacada leste piso em tabuão maçiço, três dormitórios, sendo um suite, com closed e moveis Knob planejados. Banheiro social, ampla cozinha com móveis planejados, lavanderia, dependência de empregada. Espera para água quente. Uma vaga de garagem. área privativa: 151,00m2 O prédio: de esquina, com elevador, portaria horário comercial. Localização central, em frente à UPA Central, a 50 metros do Hospital Saúde, , próximo a todos recursos, farmácias, laboratórios, etc.

TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, NO LOTEAMENTO ALTO DAS GRAÇAS I Bairro Nossa Senhora das Graças, Caxias do Sul. Terrenos com 300,00 m2, três terrenos com matrícula individualizadas, loteamento pronto com toda infraestrutura, , já com residências, sobrados e prédios. Proximidades da Estrada do Imigrante e condomínios habitacionais consolidados. Cada terreno tem 10,00 metros de frente por 30,00 metros de fundo e um deles com frente oeste tem 10,00 metros de frente por 36,00 metros de fundos, fazendo fundos com área verde de preservação.

APARTAMENTO NÚMERO 302, MAIS BOX 02, NO RESIDENCIAL SAN MARTAN, Rua Clóvis Antonio Sperandio número 233, Bairro Jardim do Shopping/Charqueadas/Madrid, Caxias do Sul. O apartamento: Sala integrada à cozinha e lavanderia; dois dormitórios, banheiro social; sacada com churrasqueira. Orientação solar: leste, tomando sol na parte da manhã no dormitório maior, na sala e na sacada. No segundo dormitório, lavanderia e cozinha, toma sol à tarde direto (oeste). Espera para água quente e gás central. Piso laminado e cerâmico; aberturas PVC. Box 02 no térreo, uma vaga de garagem. O prédio: frente leste, cercado com toda segurança, porteiro eletrônico; cerca elétrica e possui ELEVADOR, Apartamento nunca habitado. Proximidades: Shopping Villaggio (Iguatemi); Supermercado Villaggio; Hotel Intercity, Farmácias, Bancos e todos recursos.